員會(huì)協(xié)議員會(huì)協(xié)議雙方-江蘇省儀征市棗林灣生態(tài)園管理委

PAGE協(xié)議書協(xié)議雙方：江蘇省儀征市棗林灣生態(tài)園管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱甲方）（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，就乙方在甲方境內(nèi)投資興辦企業(yè)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目名稱：二、項(xiàng)目地點(diǎn)：棗林灣生態(tài)園銅山辦事處。具體四址范圍為（以實(shí)際交地為準(zhǔn)，并附項(xiàng)目紅線圖）。三、投資規(guī)模：注冊(cè)資本為萬(wàn)元人民幣。四、經(jīng)營(yíng)范圍：五、項(xiàng)目用地：1、甲方在上述項(xiàng)目地點(diǎn)范圍內(nèi)出租農(nóng)業(yè)用地約畝（土地面積以實(shí)地丈量為準(zhǔn)，丈量時(shí)雙方共同設(shè)定界樁）給乙方從事農(nóng)業(yè)項(xiàng)目使用。2、按國(guó)家農(nóng)村土地二輪承包要求，本協(xié)議先簽?zāi)?，即?027年12月。2027年后，若乙方需繼續(xù)租用土地，雙方于本協(xié)議期滿前六個(gè)月內(nèi)依據(jù)國(guó)家土地政策在此協(xié)議基礎(chǔ)上續(xù)簽?zāi)?。具體租期起算日期以土地實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。3、土地租金：土地租金按年支付，租金標(biāo)準(zhǔn)為項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)每畝按250公斤稻谷（粳稻）/年，按照當(dāng)年地方國(guó)家糧食收儲(chǔ)企業(yè)掛牌收購(gòu)價(jià)折算現(xiàn)金支付。4、項(xiàng)目擬用地范圍內(nèi)涉及已依法簽訂租賃合同的，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解約，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，或期滿后自然解約。5、項(xiàng)目擬用地范圍內(nèi)的賠青、附著物、樹(shù)木等賠償由乙方承擔(dān)費(fèi)用，房屋拆遷費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、負(fù)責(zé)在收到乙方租地定金及要求交地的申請(qǐng)后30日內(nèi)將畝土地交付乙方使用，由經(jīng)濟(jì)發(fā)展局負(fù)責(zé)與乙方履行交地手續(xù)，交地協(xié)議作為本協(xié)議附件。2、本協(xié)議生效后，協(xié)助乙方依法辦理臨時(shí)建房用地手續(xù)，以確保乙方生產(chǎn)需要；負(fù)責(zé)為乙方提供滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的水、電、路設(shè)施，標(biāo)準(zhǔn)為通至乙方用地邊界處。3、本協(xié)議生效后，甲方協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)工作，積極爭(zhēng)取國(guó)家、省、市、縣政策和資金支持，所爭(zhēng)取到的國(guó)家補(bǔ)助資金按規(guī)定用于項(xiàng)目建設(shè)。4、負(fù)責(zé)幫助乙方全程辦理企業(yè)設(shè)立登記、開(kāi)辦手續(xù)，除政策規(guī)費(fèi)由乙方承擔(dān)外，其余費(fèi)用一律免費(fèi)。5、為乙方協(xié)調(diào)與甲方所在市內(nèi)、生態(tài)園區(qū)內(nèi)有關(guān)政府管理機(jī)構(gòu)的工作關(guān)系，為乙方營(yíng)造良好的投資、生產(chǎn)和發(fā)展環(huán)境；負(fù)責(zé)調(diào)處乙方與周邊村組及村民的矛盾與糾紛。6、在符合土地利用總體規(guī)劃的前提下，乙方需要在項(xiàng)目用地內(nèi)取得總面積的2%-10%建設(shè)用地指標(biāo)的，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。商業(yè)居住建設(shè)用地價(jià)格按國(guó)土部門出讓價(jià)的96%-88%結(jié)算。7、乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解約和收回已交付土地。8、乙方企業(yè)設(shè)立后，甲方根據(jù)政府職能向乙方提供長(zhǎng)年、正?；某Ｒ?guī)服務(wù)，甲方不干擾企業(yè)內(nèi)部經(jīng)營(yíng)管理。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、本協(xié)議生效后30日內(nèi)，乙方必須完成公司注冊(cè)手續(xù)；并在30日內(nèi)付給甲方人民幣萬(wàn)元作為租用土地的定金，協(xié)議開(kāi)始履行后，此款抵作第一年部分土地租金（差額部分相應(yīng)補(bǔ)繳或核