商場(chǎng)整體出租合同

第頁(yè)共頁(yè)商場(chǎng)整體出租合同甲方（出租人）：[甲方名稱]乙方（承租人）：[乙方名稱]鑒于甲方為合法擁有并管理[商場(chǎng)名稱]（以下簡(jiǎn)稱商場(chǎng)）的主體，且甲方愿意出租商場(chǎng)整體給乙方使用，適用于商業(yè)和零售經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租物品及情況1.1出租物品：商場(chǎng)整體，包括商場(chǎng)內(nèi)的各商鋪、走廊、公共區(qū)域、停車場(chǎng)等。1.2使用規(guī)定：乙方必須按照公共安全和秩序的要求使用商場(chǎng)，并遵守商場(chǎng)的管理規(guī)定。1.3商場(chǎng)設(shè)施和設(shè)備：商場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備（包括但不限于電梯、樓梯、空調(diào)、燈光、消防設(shè)施等）由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方故意或過失而損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限和條件2.1租賃期限：本合同自[起始日期]起生效，至[終止日期]止。租賃期限不得超過[租賃期限]年。2.2續(xù)租：租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃商場(chǎng)，須提前[續(xù)租提前通知期限]向甲方發(fā)出書面通知。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租，并適時(shí)調(diào)整租金。2.3退租：租賃期滿或根據(jù)雙方約定提前終止合同后，乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式，將商場(chǎng)整體交付甲方，并自行清理商場(chǎng)內(nèi)的物品。2.4免租期：合同生效后的[免租期]天內(nèi)，乙方不需要支付租金。免租期過后，乙方需按照合同約定支付租金。三、租金和支付方式3.1租金：乙方應(yīng)按照每月[租金金額]的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金不包含水、電、氣等公共費(fèi)用，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月[支付期限]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。3.3滯納金：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。滯納金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的每日[滯納金比例]%。3.4押金：乙方應(yīng)在合同生效之日起[押金交付期限]內(nèi)向甲方支付[押金金額]的押金。合同終止時(shí)，經(jīng)甲方確認(rèn)無任何違約行為后，押金將在[押金退還期限]內(nèi)無息退還給乙方。四、商場(chǎng)管理4.1乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)：乙方具有在商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的一般權(quán)利，但不得從事危險(xiǎn)類、違法類、娛樂類或其他甲方認(rèn)為不適宜的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。4.2商戶管理：甲方有權(quán)對(duì)商店經(jīng)營(yíng)進(jìn)行規(guī)范，包括分配商店位置、規(guī)劃商店裝修、商場(chǎng)活動(dòng)安排等。4.3維修與維護(hù)：商場(chǎng)內(nèi)公共區(qū)域的維修和維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)。商店的日常維修和裝修由乙方負(fù)責(zé)。如發(fā)生大面積的大規(guī)模維修或裝修，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決相應(yīng)問題。五、合同終止5.1合同終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）租賃期限屆滿，且沒有續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）甲方根據(jù)合同規(guī)定解除合同，乙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為。5.2終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將商場(chǎng)整體交付甲方，并清理商場(chǎng)內(nèi)的物品。六、違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的任何條款，包括但不限于未按時(shí)支付租金、損壞商場(chǎng)設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并有權(quán)解除合同。6.2甲方違約責(zé)任：如甲方未履行本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)解除合同。七、法律適用和爭(zhēng)議解決7.1法律適用：本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律。7.2爭(zhēng)議解決：因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方一致同意提交[仲裁地]的[仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。八、其他約定8.1本合同以正本和副本簽訂，雙方各持一份。8.2本合同的效力和生效日期以最后簽字日期為準(zhǔn)。8.3本合同任何一方不得未經(jīng)另一方書面同意向第三方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。甲方：______________乙方：_______________