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第頁共頁小區(qū)個人房屋租賃合同經(jīng)典范本小區(qū)個人房屋租賃合同甲方：乙方：為明確雙方權益，保障雙方合法權益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守以下條款：第一條租賃物及地址1.1甲方同意將其擁有的以下租賃物出租給乙方：位于（小區(qū)名稱/地址）的房屋。1.2租賃物的地址為（小區(qū)名稱/地址）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為（具體日期）起至（具體日期）止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（具體金額）每月。3.2乙方應于每月的（具體日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應在本合同簽訂之日起3天內向甲方支付人民幣（具體金額）作為保證金。4.2若乙方在租賃期限屆滿后無欠款，甲方應將保證金全額退還給乙方；若乙方在租賃期間違約，甲方有權利從保證金中扣除相應的違約金。第五條使用權和義務5.1乙方有權按照約定使用租賃物，并享受租賃物的相應服務設施。5.2乙方應按照租賃物的規(guī)定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或使用性質。5.3乙方應按照規(guī)定使用租賃物，確保租賃物的安全、整潔和衛(wèi)生。5.4乙方不得轉租、出借或轉讓租賃物。5.5乙方應當遵守小區(qū)的規(guī)章制度和相關法律法規(guī)，保持良好的社會公德。第六條維修和保養(yǎng)責任6.1租賃物的維修和保養(yǎng)責任由甲方承擔，但對于因乙方過失導致的損壞，乙方應負責修復或賠償。6.2乙方在使用租賃物期間，如發(fā)生損壞或需要維修的情況，應及時通知甲方，并在甲方安排的時間內進行修復或維修。第七條租賃物歸還7.1租賃期屆滿前，乙方應在（具體日期）前將租賃物歸還給甲方。7.2租賃物歸還時應保持房屋的整潔和完好。7.3租賃物的歸還應由甲方與乙方共同驗收，并出具驗收報告。第八條違約責任8.1乙方如未按時支付租金，甲方有權視情況采取適當措施，包括但不限于催收、凍結保證金、解除合同等。8.2乙方如違反相關法律法規(guī)或本合同的其他條款，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，并追究乙方相應的法律責任。第九條爭議的解決方式9.1本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2若乙方與甲方發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他事項10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定，并作出書面補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。第十一條合同的生效與解除11.1本合同自雙方蓋章或簽字之日起生效。11.2除非雙方協(xié)商一致，不能解除合同

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