地墊項(xiàng)目投融資分析報(bào)告

地墊項(xiàng)目

投融資分析報(bào)告

投融資分析報(bào)告參考模板，僅供參考

摘要

該地墊項(xiàng)目計(jì)劃總投資15844.05萬元，其中：固定資產(chǎn)投資

11176.97萬元，占項(xiàng)目總投資的70.54%；流動(dòng)資金4667.08萬元，占

項(xiàng)目總投資的29.46%O

達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入32520.00萬元，總成本費(fèi)用25327.47萬元，稅

金及附加299.65萬元，利潤總額7192.53萬元，利稅總額8484.25萬

元，稅后凈利潤5394.40萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3089.85萬元；達(dá)產(chǎn)

年投資利潤率45.40%,投資利稅率53.55%,投資回報(bào)率34.05%,全部

投資回收期4.44年，提供就業(yè)職位503個(gè)。

努力做到合理布局的原則：力求做到功能分區(qū)明確、生產(chǎn)流程順

暢、交通組織合理，環(huán)境保護(hù)良好，空間處理協(xié)調(diào)，廠容廠貌整潔，

有利于生產(chǎn)管理和工程分區(qū)建設(shè)。

本地墊項(xiàng)目報(bào)告所描述的投資預(yù)算及財(cái)務(wù)收益預(yù)評(píng)估基于一個(gè)動(dòng)

態(tài)的環(huán)境和對(duì)未來預(yù)測的不確定性，因此，可能會(huì)因時(shí)間或其他因素

的變化而導(dǎo)致與未來發(fā)生的事實(shí)不完全一致。

地墊項(xiàng)目投融資分析報(bào)告目錄

第一章地墊項(xiàng)目緒論

第二章地墊項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性

第三章建設(shè)規(guī)模分析

第四章地墊項(xiàng)目選址科學(xué)性分析

第五章總圖布置

第六章工程設(shè)計(jì)總體方案

第七章建設(shè)及運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)分析

第八章職業(yè)安全與勞動(dòng)衛(wèi)生

第九章進(jìn)度計(jì)劃

第十章投資估算與經(jīng)濟(jì)效益分析

第一章地墊項(xiàng)目緒論

一、項(xiàng)目名稱及承辦企業(yè)

（-）項(xiàng)目名稱

地墊項(xiàng)目

（二）項(xiàng)目承辦單位

XXX有限責(zé)任公司

二、地墊項(xiàng)目選址及用地規(guī)模控制指標(biāo)

（-）地墊項(xiàng)目建設(shè)選址

項(xiàng)目選址位于XX產(chǎn)業(yè)基地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、

給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，建設(shè)條件良好。

（二）地墊項(xiàng)目用地性質(zhì)及規(guī)模

項(xiàng)目總用地面積45149.23平方米（折合約67.69畝），土地綜合

利用率100.00%；項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照地墊

行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合規(guī)劃建設(shè)要求。

（三）用地控制指標(biāo)及土建工程

項(xiàng)目凈用地面積45149.23平方米，建筑物基底占地面積32927.33

平方米，總建筑面積65014.89平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程

49589.71平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積4479.74平方米。

三、能源供應(yīng)

1、項(xiàng)目年用電量551986.94千瓦時(shí)，折合67.84噸標(biāo)準(zhǔn)煤，滿足

地墊項(xiàng)目項(xiàng)目生產(chǎn)、辦公和公用設(shè)施等用電需要

2、項(xiàng)目年總用水量23242.49立方米，折合1.99噸標(biāo)準(zhǔn)煤，主要

是生產(chǎn)補(bǔ)給水和辦公及生活用水。項(xiàng)目用水由xx產(chǎn)業(yè)基地市政管網(wǎng)供

給。

3、地墊項(xiàng)目項(xiàng)目年用電量551986.94千瓦時(shí)，年總用水量

23242.49立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量(當(dāng)量值)69.83噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。

達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量25.83噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率20.19%,能源利

用效果良好。

四、環(huán)境保護(hù)及安全生產(chǎn)

(-)環(huán)境保護(hù)及清潔生產(chǎn)

項(xiàng)目符合XX產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展規(guī)劃，符合XX產(chǎn)業(yè)基地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整

規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行

的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)

域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)中采用了清潔生產(chǎn)工藝，應(yīng)用清潔原材料，生產(chǎn)清潔產(chǎn)

品，同時(shí)采取完善和有效的清潔生產(chǎn)措施，能夠切實(shí)起到消除和減少

污染的作用。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，各項(xiàng)環(huán)境指標(biāo)均符合國家和地方清潔

生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)要求。

（二）安全生產(chǎn)

1、本期工程地墊項(xiàng)目采用了先進(jìn)、成熟、可靠的優(yōu)質(zhì)環(huán)保木皮生

產(chǎn)技術(shù)，在設(shè)計(jì)中嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)勞動(dòng)安全衛(wèi)生政策，并根據(jù)實(shí)際

情況采取完善的安全衛(wèi)生措施，預(yù)計(jì)本期工程地墊項(xiàng)目在建成后將有

效防止火災(zāi)、雷電、靜電、觸電、機(jī)械傷害、噪聲危害等事故的發(fā)生。

2、本期工程地墊項(xiàng)目主體工程火災(zāi)危險(xiǎn)類別為丙類，建筑耐火等

級(jí)為二級(jí)；地墊項(xiàng)目設(shè)計(jì)中除了各專業(yè)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)范進(jìn)行消防措

施設(shè)計(jì)外，還按規(guī)范要求設(shè)置了各類消防設(shè)施，主要包括消防給水管

網(wǎng)、消火栓、干粉滅火器等，因此，本期工程地墊項(xiàng)目消防系統(tǒng)具有

較高的安全可靠性。

五、地墊項(xiàng)目投資方案及預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益

（-）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成

項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資15844.05萬元，其中：固定資產(chǎn)投資11176.97

萬元，占項(xiàng)目總投資的70.54%；流動(dòng)資金4667.08萬元，占項(xiàng)目總投

資的29.46%O

（二）資金籌措

該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（三）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)

項(xiàng)目預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入32520.00萬元，總成本費(fèi)用25327.47

萬元，稅金及附加299.65萬元，利潤總額7192.53萬元，利稅總額

8484.25萬元，稅后凈利潤5394.40萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3089.85萬

元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率45.40%,投資利稅率53.55%,投資回報(bào)率

34.05%,全部投資回收期4.44年，提供就業(yè)職位503個(gè)。

六、地墊項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃

“地墊項(xiàng)目”按照國家基本建設(shè)程序的有關(guān)法規(guī)和實(shí)施指南要求

進(jìn)行建設(shè)，本期工程地墊項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月，包含地墊項(xiàng)目建

設(shè)前期準(zhǔn)備工作、勘察設(shè)計(jì)、土建施工、設(shè)備采購安裝和調(diào)試、人員

培訓(xùn)及竣工驗(yàn)收等工作階段。目前，地墊項(xiàng)目建設(shè)單位已經(jīng)完成前期

的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括市場調(diào)研、建設(shè)規(guī)模確定、地墊項(xiàng)目選址、用

地預(yù)審、資金籌措等項(xiàng)事宜，現(xiàn)在正在辦理地墊項(xiàng)目備案工作。

七、項(xiàng)目評(píng)價(jià)

1、本期工程項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合xx產(chǎn)

業(yè)基地及XX產(chǎn)業(yè)基地地墊行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促

進(jìn)XX產(chǎn)業(yè)基地地墊產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整

優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。

2、xxx科技發(fā)展公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“地墊項(xiàng)目”，

本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)xx產(chǎn)業(yè)基地經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供

就業(yè)職位503個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3089.85萬元，可以促進(jìn)xx產(chǎn)業(yè)基

地區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。

3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率45.40%,投資利稅率53.55%,全部投

資回報(bào)率34.05%,全部投資回收期4.44年，固定資產(chǎn)投資回收期

4.44年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

綜上所述，通過本章上述所做的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境保護(hù)、安全等

方面分析結(jié)果表明，“地墊項(xiàng)目”技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理；本報(bào)告

認(rèn)為：該地墊項(xiàng)目所提供的優(yōu)質(zhì)環(huán)保木皮市場前景良好，投資方向正

確，技術(shù)方案設(shè)計(jì)先進(jìn)合理，經(jīng)濟(jì)效益突出，因此，本期工程地墊項(xiàng)

目的投資建設(shè)并實(shí)施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔

生產(chǎn)都是積極可行的。

八、地墊項(xiàng)目達(dá)綱年經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注

1占地面積平方米45149.2367.69畝

1.1容積率1.44

1.2建筑系數(shù)72.93%

1.3投資強(qiáng)度萬元/畝165.12

1.4基底面積平方米32927.33

1.5總建筑面積平方米65014.89

1.6綠化面積平方米4479.74綠化率6.89%

2總投資萬元15844.05

2.1固定資產(chǎn)投資萬元11176.97

2.1.1土建工程投資萬元5555.41

2.1.1.1土建工程投資占比萬元35.06%

2.1.2設(shè)備投資萬元5626.36

2.1.2.1設(shè)備投資占比35.51%

2.1.3其它投資萬元-4.80

2.1.3.1其它投資占比-0.03%

2.1.4固定資產(chǎn)投資占比70.54%

2.2流動(dòng)資金萬元4667.08

2.2.1流動(dòng)資金占比29.46%

3收入萬元32520.00

4總成本萬元25327.47

5利潤總額萬元7192.53

6凈利潤萬元5394.40

7所得稅萬元1.44

8增值稅萬元992.07

9稅金及附加萬元299.65

10納稅總額萬元3089.85

11利稅總額萬元8484.25

12投資利潤率45.40%

13投資利稅率53.55%

14投資回報(bào)率34.05%

15回收期年4.44

16設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）134

17年用電量千瓦時(shí)551986.94

18年用水量立方米23242.49

19總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤69.83

20節(jié)能率20.19%

21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤25.83

22員工數(shù)量人503

第二章地墊項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性

一、項(xiàng)目承辦單位背景分析

(-)公司概況

公司將“以運(yùn)營服務(wù)業(yè)帶動(dòng)制造業(yè)，以制造業(yè)支持運(yùn)營服務(wù)業(yè)”

經(jīng)營模式，樹立起雙向融合的新格局，全面系統(tǒng)化擴(kuò)展經(jīng)營領(lǐng)域。公

司為以適應(yīng)本土化需求為導(dǎo)向，高度整合全球供應(yīng)鏈。本公司秉承

“顧客至上，銳意進(jìn)取”的經(jīng)營理念，堅(jiān)持“客戶第一”的原則為廣

大客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。公司堅(jiān)持“責(zé)任+愛心”的服務(wù)理念，將誠信

經(jīng)營、誠信服務(wù)作為企業(yè)立世之本，在服務(wù)社會(huì)、方便大眾中贏得信

譽(yù)、贏得市場?！皾M足社會(huì)和業(yè)主的需要，是我們不懈的追求”的企

業(yè)觀念，面對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展步入快車道的良好機(jī)遇，正以高昂的熱情投身

于建設(shè)宏偉大業(yè)。

公司秉承以市場的為導(dǎo)向，堅(jiān)持自主創(chuàng)新、合作共贏。同時(shí)，以

產(chǎn)業(yè)經(jīng)營為主體，以技術(shù)研究和資本經(jīng)營為兩翼，形成“產(chǎn)業(yè)+技術(shù)+

資本”相生互動(dòng)、良性循環(huán)的業(yè)務(wù)生態(tài)效應(yīng)。公司依托集團(tuán)公司整體

優(yōu)勢、發(fā)展自身專業(yè)化咨詢能力，以助力產(chǎn)業(yè)提高運(yùn)營效率為使命，

提供全方面的業(yè)務(wù)咨詢服務(wù)。

公司堅(jiān)持精益化、規(guī)模化、品牌化、國際化的戰(zhàn)略，充分發(fā)揮渠

道優(yōu)勢、技術(shù)優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢、產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)勢、規(guī)?；a(chǎn)優(yōu)勢，為

客戶提供高附加值、高質(zhì)量的產(chǎn)品。公司將不斷改善治理結(jié)構(gòu)，持續(xù)

提高公司的自主研發(fā)能力，積極開拓國內(nèi)外市場。隨著公司近年來的

快速發(fā)展，業(yè)務(wù)規(guī)模及人員規(guī)模迅速擴(kuò)張，企業(yè)規(guī)模將得到進(jìn)一步提

升，產(chǎn)線的自動(dòng)化，信息化水平將進(jìn)一步提升，這需要公司管理流程

不斷調(diào)整改進(jìn)，公司管理團(tuán)隊(duì)管理水平不斷提升。

二、產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃

(-)中國制造2025

堅(jiān)持把創(chuàng)新擺在制造業(yè)發(fā)展全局的核心位置，完善有利于創(chuàng)新的

制度環(huán)境，推動(dòng)跨領(lǐng)域跨行業(yè)協(xié)同創(chuàng)新，突破一批重點(diǎn)領(lǐng)域關(guān)鍵共性

技術(shù)，促進(jìn)制造業(yè)數(shù)字化網(wǎng)絡(luò)化智能化，走創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的發(fā)展道路。

(二)工業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃

綠色產(chǎn)品設(shè)計(jì)示范，推進(jìn)綠色設(shè)計(jì)試點(diǎn)示范，開展典型產(chǎn)品綠色

設(shè)計(jì)水平評(píng)價(jià)試點(diǎn)，培育一批綠色設(shè)計(jì)示范企業(yè)，制定綠色產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。

到2020年，創(chuàng)建百家綠色設(shè)計(jì)示范企業(yè)、百家綠色設(shè)計(jì)中心，力爭開

發(fā)推廣萬種綠色產(chǎn)品?；A(chǔ)制造工藝綠色化的一個(gè)重點(diǎn)方向是短流程

生產(chǎn)。一方面，可以通過利用前期工序中的材料、熱能或者集成工序,

使整個(gè)制造過程實(shí)現(xiàn)流程再造和優(yōu)化。另一方面，也可以通過采用增

材制造等先進(jìn)的成形技術(shù)實(shí)現(xiàn)短流程成形，減少資源能耗消耗。由于

增材制造技術(shù)采用材料累加的方法制造零部件，相對(duì)于傳統(tǒng)的材料去

除一切削加工技術(shù)，可以大幅減少材料消耗，同時(shí)提高加工精度。加

快建設(shè)覆蓋工業(yè)產(chǎn)品全生命周期資源消耗、能源消耗、污染物及溫室

氣體排放、人體健康影響等要素的生態(tài)影響基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫。推動(dòng)建設(shè)包

括綠色材料庫、設(shè)備資源庫、綠色工藝庫、零件信息庫等在內(nèi)的綠色

生產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫和產(chǎn)值數(shù)據(jù)庫。支持鋼鐵、有色、造紙、印染、電子

信息等重點(diǎn)行業(yè)建設(shè)行業(yè)綠色制造生產(chǎn)過程物質(zhì)流和能量流數(shù)據(jù)庫。

建立綠色產(chǎn)品可追溯信息系統(tǒng)，提高綠色產(chǎn)品物流信息化和供應(yīng)鏈協(xié)

同水平。研究制定數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和采集方法，完善數(shù)據(jù)計(jì)量、信息收集、

監(jiān)測分析保障體系，開發(fā)企業(yè)生產(chǎn)數(shù)據(jù)與數(shù)據(jù)庫公共服務(wù)平臺(tái)對(duì)接的

軟件系統(tǒng)。

（三）XXX十三五發(fā)展規(guī)劃

到2020年，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值比重達(dá)到15%。

2015年，我國戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值比重為8%左右。

未來5到10年，是全球新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革從蓄勢待發(fā)到群體

迸發(fā)的關(guān)鍵時(shí)期。我國經(jīng)濟(jì)已經(jīng)由高速增長階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段。

推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展是做好經(jīng)濟(jì)工作的根本要求。高質(zhì)量發(fā)展是體現(xiàn)新發(fā)

展理念的發(fā)展，突出高質(zhì)量發(fā)展導(dǎo)向，就是要堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)，在穩(wěn)的

前提下，有所進(jìn)取、以進(jìn)求穩(wěn)，更好滿足人民群眾多樣化、多層次、

多方面的需求。

（四）XX高質(zhì)量發(fā)展規(guī)劃

十八屆三中全會(huì)以來，推出了一系列重大改革舉措，全面深化改

革的力度不斷加大。金融改革、財(cái)稅改革、要素價(jià)格改革、國有企業(yè)

改革和行政審批制度改革全面深化，特別是通過供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革等

一系列措施降低企業(yè)生產(chǎn)成本、淘汰過剩產(chǎn)能，促進(jìn)制造業(yè)向智能化、

服務(wù)化、綠色化發(fā)展，為工業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了前所未有的優(yōu)良環(huán)境。作為

傳統(tǒng)工業(yè)基地，我市省加快工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)在整個(gè)國家戰(zhàn)略中具有十分

重要的意義。我市必須主動(dòng)對(duì)接國家戰(zhàn)略，在體制機(jī)制創(chuàng)新上走在全

國前列，充分利用自身資源稟賦優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)條件，加快推進(jìn)制造

業(yè)的升級(jí)換代。國際經(jīng)驗(yàn)表明，在工業(yè)化早期階段，實(shí)現(xiàn)高速增長相

對(duì)容易，而從中等收入階段向高收入階段的過渡中，發(fā)展的難度明顯

增大，只有少數(shù)經(jīng)濟(jì)體能成功跨越這一關(guān)口。我國經(jīng)過長期努力，經(jīng)

濟(jì)發(fā)展取得歷史性成就、發(fā)生歷史性變革，形成了世界上人口最多的

中等收入群體，但同時(shí)也面臨不少困難和挑戰(zhàn)。推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，正

是我國跨越關(guān)口、攻堅(jiān)克難、應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)的一劑“對(duì)癥良藥”?！笆?/p>

五”期間，技術(shù)改造工作將緊密圍繞《中國制造2025》、“互聯(lián)網(wǎng)+”、

技術(shù)創(chuàng)新、制造業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)融合發(fā)展等新要求，以提高質(zhì)量效益為核

心，以企業(yè)為主體，以問題為導(dǎo)向，以創(chuàng)新為動(dòng)力，以智能制造、服

務(wù)型制造、綠色制造和產(chǎn)品高端化為重點(diǎn)，充分運(yùn)用先進(jìn)適用技術(shù)、

工藝和裝備，推動(dòng)企業(yè)普遍實(shí)施技術(shù)改造，不斷延伸產(chǎn)業(yè)鏈、提高附

加值，推動(dòng)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)邁向中高端，打造河北制造業(yè)升級(jí)版，盡早實(shí)現(xiàn)

建設(shè)制造強(qiáng)省的目標(biāo)。近期將重點(diǎn)開展八大行動(dòng)：智能制造行動(dòng)、綠

色制造行動(dòng)、服務(wù)化制造行動(dòng)、工業(yè)強(qiáng)基行動(dòng)、產(chǎn)品高端化行動(dòng)、創(chuàng)

新能力提升行動(dòng)、“大智移云”培育行動(dòng)、開展消費(fèi)品“三品”培育

行動(dòng)。

三、鼓勵(lì)中小企業(yè)發(fā)展

從經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)看，截至2017年底，我國民營企業(yè)的數(shù)量超過2700

萬家，個(gè)體工商戶超過了6500萬戶，注冊(cè)資本超過165萬億元，民營

經(jīng)濟(jì)占GDP的比重超過了60%,撐起了我國經(jīng)濟(jì)的“半壁江山”。作為

中國經(jīng)濟(jì)最具活力的部分，民營經(jīng)濟(jì)未來將繼續(xù)穩(wěn)步發(fā)展壯大，為促

進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展發(fā)揮更大作用。鼓勵(lì)民營企業(yè)參與智能

制造工程，圍繞離散型智能制造、流程型智能制造、網(wǎng)絡(luò)協(xié)同制造、

大規(guī)模個(gè)性化定制、遠(yuǎn)程運(yùn)維服務(wù)等新模式開展應(yīng)用，建設(shè)一批數(shù)字

化車間和智能工廠，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)智能升級(jí)。支持民營企業(yè)開展智能制造

綜合標(biāo)準(zhǔn)化工作，建設(shè)一批試驗(yàn)驗(yàn)證平臺(tái)，開展標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)驗(yàn)證。加快

傳統(tǒng)行業(yè)民營企業(yè)生產(chǎn)設(shè)備的智能化改造，提高精準(zhǔn)制造、敏捷制造

能力。民營企業(yè)貼近市場、嗅覺敏銳、機(jī)制靈活，在推進(jìn)企業(yè)技術(shù)創(chuàng)

新能力建設(shè)方面起到重要作用。認(rèn)定國家技術(shù)創(chuàng)新示范企業(yè)和培育工

業(yè)設(shè)計(jì)企業(yè)，有助于企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力進(jìn)一步升級(jí)。同時(shí)，大量民營

企業(yè)走在科技、產(chǎn)業(yè)、時(shí)尚的最前沿，能夠綜合運(yùn)用科技成果和工學(xué)、

美學(xué)、心理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)等知識(shí)，對(duì)工業(yè)產(chǎn)品的功能、結(jié)構(gòu)、形態(tài)及包

裝等進(jìn)行整合優(yōu)化創(chuàng)新，服務(wù)于工業(yè)設(shè)計(jì)，豐富產(chǎn)品品種、提升產(chǎn)品

附加值，進(jìn)而創(chuàng)造出新技術(shù)、新模式、新業(yè)態(tài)。

引導(dǎo)中小企業(yè)加強(qiáng)市場分析預(yù)測，把握市場機(jī)遇，增強(qiáng)質(zhì)量、品

牌和營銷意識(shí)，改善售后服務(wù)，提高市場競爭力。提升和改造商貿(mào)流

通業(yè)，推廣連鎖經(jīng)營、特許經(jīng)營等現(xiàn)代經(jīng)營方式和新型業(yè)態(tài)，幫助和

鼓勵(lì)中小企業(yè)采用電子商務(wù)，降低市場開拓成本。支持餐飲、旅游、

休閑、家政、物業(yè)、社區(qū)服務(wù)等行業(yè)拓展服務(wù)領(lǐng)域，創(chuàng)新服務(wù)方式，

促進(jìn)擴(kuò)大消費(fèi)。

四、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析

工業(yè)經(jīng)濟(jì)總體保持平穩(wěn)運(yùn)行、穩(wěn)中向好的基本態(tài)勢，主要表現(xiàn)為:

長期趨勢看，工業(yè)生產(chǎn)保持在穩(wěn)定增長的合理區(qū)間，趨穩(wěn)態(tài)勢明顯；

工業(yè)產(chǎn)能利用率提高；工業(yè)產(chǎn)品出口由降轉(zhuǎn)增，對(duì)工業(yè)穩(wěn)定增長發(fā)揮

助推作用；工業(yè)產(chǎn)品價(jià)格由降轉(zhuǎn)升，市場供求關(guān)系得到改善；工業(yè)用

電增速回升明顯；工業(yè)增值稅增速回升；工業(yè)企業(yè)利潤增速明顯回升;

工業(yè)新動(dòng)能快速成長。

五、地墊項(xiàng)目建設(shè)的必要性

(-)順應(yīng)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)展方向

1、工業(yè)經(jīng)濟(jì)總體保持平穩(wěn)運(yùn)行、穩(wěn)中向好的基本態(tài)勢，主要表現(xiàn)

為：長期趨勢看，工業(yè)生產(chǎn)保持在穩(wěn)定增長的合理區(qū)間，趨穩(wěn)態(tài)勢明

顯；工業(yè)產(chǎn)能利用率提高；工業(yè)產(chǎn)品出口由降轉(zhuǎn)增，對(duì)工業(yè)穩(wěn)定增長

發(fā)揮助推作用；工業(yè)產(chǎn)品價(jià)格由降轉(zhuǎn)升，市場供求關(guān)系得到改善；工

業(yè)用電增速回升明顯；工業(yè)增值稅增速回升；工業(yè)企業(yè)利潤增速明顯

回升；工業(yè)新動(dòng)能快速成長。

2、中國經(jīng)濟(jì)告別舊常態(tài)，邁入新常態(tài)。所謂經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)，就

是指我國經(jīng)濟(jì)向形態(tài)更高級(jí)、分工更復(fù)雜、結(jié)構(gòu)更合理的階段演化。

從經(jīng)濟(jì)增長速度來看，正從高速增長轉(zhuǎn)向中高速增長；從經(jīng)濟(jì)發(fā)展方

式來看，正從規(guī)模速度型粗放轉(zhuǎn)向質(zhì)量效率型集約增長；從經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)

來看，正從增量擴(kuò)能為主轉(zhuǎn)向調(diào)整存量、做優(yōu)增量并存的深度調(diào)整；

從經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)力來看，正從傳統(tǒng)增長點(diǎn)轉(zhuǎn)向新的增長點(diǎn)。振興實(shí)體經(jīng)

濟(jì)，事關(guān)我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局。我國是個(gè)大國，必須發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì),

不斷推進(jìn)工業(yè)現(xiàn)代化、提高制造業(yè)水平，不能“脫實(shí)向虛”。應(yīng)該說,

我們是靠實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展起來的，還要依靠實(shí)體經(jīng)濟(jì)走向未來。任何時(shí)

候，實(shí)體經(jīng)濟(jì)都是我國發(fā)展的根基；沒有這個(gè)根基，我國經(jīng)濟(jì)非但走

不遠(yuǎn)，而且難以在國際競爭中取勝。為此，建設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系，必

須把實(shí)體經(jīng)濟(jì)放到更加突出的位置抓實(shí)、抓好。新常態(tài)蘊(yùn)藏著新機(jī)遇,

經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)，沒有改變我國仍處于重要戰(zhàn)略機(jī)遇期的判斷，

改變的是重要戰(zhàn)略機(jī)遇期的內(nèi)涵和條件；沒有改變我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展總體

向好的基本面，改變的是經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。一是經(jīng)濟(jì)增速雖

然放緩，實(shí)際增量依然可觀。隨著我國經(jīng)濟(jì)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，現(xiàn)在每1

個(gè)百分點(diǎn)的經(jīng)濟(jì)增長帶來的增量是5年前的2倍以上，而且每1個(gè)百

分點(diǎn)的經(jīng)濟(jì)增長拉動(dòng)的結(jié)業(yè)也在顯著增加。

（二）項(xiàng)目建設(shè)有利條件

項(xiàng)目建設(shè)得到了當(dāng)?shù)厝嗣裾椭鞴懿块T的高度重視，土地管理

部門、規(guī)劃管理部門、建設(shè)管理部門等提出了具體的實(shí)施方案與保障

措施，并給予充分的肯定；其二，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域水、電、氣等資源供

給充足，可滿足項(xiàng)目實(shí)施后正常生產(chǎn)之要求；其三，投資項(xiàng)目可依托

項(xiàng)目建設(shè)地成熟的公用工程、輔助工程、儲(chǔ)運(yùn)設(shè)施等富余資源及豐富

的勞動(dòng)力資源、完善的社會(huì)化服務(wù)體系，從而加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，降

低建設(shè)成本，節(jié)約項(xiàng)目投資，提高項(xiàng)目承辦單位綜合經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目

投資環(huán)境優(yōu)良，當(dāng)?shù)貫檎猩桃Y出臺(tái)了一系列優(yōu)惠政策，為投資項(xiàng)目

建設(shè)營造了良好的投資環(huán)境；項(xiàng)目建設(shè)地?fù)碛型晟频慕煌ā⑼ㄓ?、?/p>

水、供電設(shè)施和工業(yè)配套條件，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域市場優(yōu)勢明顯，對(duì)投資

項(xiàng)目的順利實(shí)施和建成后取得良好經(jīng)濟(jì)效益十分有利。

（三）企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必然選擇

當(dāng)今高速增長的中國經(jīng)濟(jì)又一次面臨世界經(jīng)濟(jì)風(fēng)云變幻的新一輪

挑戰(zhàn)，為確保中國經(jīng)濟(jì)的順利發(fā)展，離不開相關(guān)工業(yè)的支撐和發(fā)展；

建設(shè)好項(xiàng)目，將有助于發(fā)揮項(xiàng)目承辦單位集聚效應(yīng)、資源共享、充分

協(xié)作、合理競爭，同時(shí)，在一定程度上還有助于快速提高當(dāng)?shù)仨?xiàng)目產(chǎn)

品制造工業(yè)的技術(shù)水平和行業(yè)市場競爭能力，對(duì)于項(xiàng)目產(chǎn)品制造企業(yè)

為國家實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)振興計(jì)劃、推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化升級(jí)，都具有十

分重要的現(xiàn)實(shí)意義。目前，項(xiàng)目承辦單位建立了企業(yè)內(nèi)部研發(fā)中心，

可以根據(jù)客戶的需求，研制、開發(fā)適應(yīng)市場需求的產(chǎn)品，并已在材料

和設(shè)備及制造工藝上取得新的突破，項(xiàng)目承辦單位已取得了豐碩的成

果，公司所生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量指標(biāo)均已達(dá)到國內(nèi)領(lǐng)先水平，同國際技術(shù)

水平接軌；通過保持人才、技術(shù)、設(shè)備、研發(fā)能力、市場營銷、生產(chǎn)

材料供應(yīng)等方面的優(yōu)勢，產(chǎn)、學(xué)、研相結(jié)合的經(jīng)營模式，無論是對(duì)項(xiàng)

目承辦單位自身還是國內(nèi)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展都具有深遠(yuǎn)的影響。

六、市場發(fā)展情況

目前，區(qū)域內(nèi)擁有各類地墊企業(yè)503家，規(guī)模以上企業(yè)48家，從

業(yè)人員25150人。截至2017年底，區(qū)域內(nèi)地墊產(chǎn)值161576.98萬元，

較2016年140379.65萬元增長15.10%。產(chǎn)值前十位企業(yè)合計(jì)收入

78227.34萬元，較去年67443.18萬元同比增長15.99%。

區(qū)域內(nèi)地墊行業(yè)經(jīng)營情況

項(xiàng)目單位指標(biāo)備注

行業(yè)產(chǎn)值萬元161576.98

同期產(chǎn)值萬元140379.65

同比增長15.10%

從業(yè)企業(yè)數(shù)量家503

一規(guī)上企業(yè)家48

一從業(yè)人數(shù)人25150

前十位企業(yè)產(chǎn)值萬元78227.34去年同期67443.18萬元。

1、xxx科技發(fā)展公司(AAA)萬元19165.70

2、xxx有限責(zé)任公司萬元17210.01

3、xxx公司萬元10169.55

4、xxx科技公司萬元8605.01

5、xxx集團(tuán)萬元5475.91

6、xxx科技公司萬元5084.78

7,xxx公司萬元391.14

8、xxx科技公司萬元3207.32

9、xxx集團(tuán)萬元3050.87

10、xxx科技公司萬元2346.82

區(qū)域內(nèi)地墊企業(yè)經(jīng)營狀況良好。以AAA為例，2017年產(chǎn)值

19165.70萬元，較上年度16706.50萬元增長14.72%,其中主營業(yè)務(wù)

收入18147.72萬元。2017年實(shí)現(xiàn)利潤總額5800.76萬元,同比增長

23.59%；實(shí)現(xiàn)凈利潤2323.47萬元,同比增長23.87%；納稅總額

133.44萬元,同比增長19.35虬2017年底,AAA資產(chǎn)總額26686.39

萬元，資產(chǎn)負(fù)債率37.16虬

2017年區(qū)域內(nèi)地墊企業(yè)實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值40191.83萬元，同比

2016年34168.01萬元增長17.63%；行業(yè)凈利潤17350.29萬元,同比

2016年15720.11萬元增長10.37%；行業(yè)納稅總額41126.47萬元,同

比2016年36615.45萬元增長12.32%；地墊行業(yè)完成投資52218.94萬

元，同比2016年44711.82萬元增長16.79%。

區(qū)域內(nèi)地墊行業(yè)營業(yè)能力分析

序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)

1行業(yè)工業(yè)增加值萬元40191.83

1.1一同期增加值萬元34168.01

1.2一增長率17.63%

2行業(yè)凈利潤萬元17350.29

2.1—2016年凈利潤萬元15720.11

2.2一增長率10.37%

3行業(yè)納稅總額萬元41126.47

3.1—2016納稅總額萬元36615.45

3.2一增長率12.32%

42017完成投資萬元52218.94

4.1—2016行業(yè)投資萬元16.79%

區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)向好，預(yù)計(jì)到2020年地區(qū)生產(chǎn)總值6000.08

億元，年均增長6.04%。預(yù)計(jì)區(qū)域內(nèi)地墊行業(yè)市場需求規(guī)模將達(dá)到

242454.98萬元，利潤總額71470.25萬元,凈利潤27989.23萬元,納

稅17925.21萬元，工業(yè)增加值79362.88萬元，產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)率14.73%。

區(qū)域內(nèi)地墊行業(yè)市場預(yù)測（單位：萬元）

序號(hào)項(xiàng)目2018年2019年2020年

1產(chǎn)值187757.13213360.38242454.98

2利潤總額55346.5662893.8271470.25

3凈利潤21674.8624630.5227989.23

4納稅總額13881.2815774.1817925.21

5工業(yè)增加值61458.6169839.3379362.88

6產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)率9.00%13.00%14.73%

7企業(yè)數(shù)量604737943

第三章建設(shè)規(guī)模分析

一、建設(shè)規(guī)模

（-）用地規(guī)模

該項(xiàng)目總征地面積45149.23平方米（折合約67.69畝），其中：

凈用地面積45149.23平方米（紅線范圍折合約67.69畝）。項(xiàng)目規(guī)劃

總建筑面積65014.89平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程49589.71平

方米，計(jì)容建筑面積65014.89平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資5555.41萬

yGo

（二）設(shè)備購置

項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)134臺(tái)（套），設(shè)備購置費(fèi)5626.36萬元。

二、產(chǎn)值規(guī)模

項(xiàng)目計(jì)劃總投資15844.05萬元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入32520.00

萬元。

第四章地墊項(xiàng)目選址科學(xué)性分析

一、地墊項(xiàng)目建設(shè)選址原則

為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根

據(jù)地墊項(xiàng)目選址的一般原則和地墊項(xiàng)目建設(shè)地的實(shí)際情況，“地墊項(xiàng)

目”選址應(yīng)遵循以下原則：

1、布局相對(duì)獨(dú)立，便于集中開展科研、生產(chǎn)經(jīng)營和管理活動(dòng)。

2、與地墊項(xiàng)目建設(shè)地的建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。

3、地理?xiàng)l件較好，并有足夠的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

4、城市基礎(chǔ)設(shè)施等配套較為完善。

5、以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關(guān)系。

6、兼顧環(huán)境因素影響，具有可持續(xù)發(fā)展的條件。

二、地墊項(xiàng)目選址方案及土地權(quán)屬

（一）地墊項(xiàng)目選址方案

1、地墊項(xiàng)目建設(shè)單位通過對(duì)地墊項(xiàng)目擬建場地縝密調(diào)研，充分考

慮了地墊項(xiàng)目生產(chǎn)所需的內(nèi)部和外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)

勞動(dòng)力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件及

土地成本等。

2、通過對(duì)可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行比選，綜合考慮后選定的地墊

項(xiàng)目最佳建設(shè)地點(diǎn)一地墊項(xiàng)目建設(shè)地，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配

套的生活設(shè)施為地墊項(xiàng)目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。

(二)工程地質(zhì)條件

1、根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011)標(biāo)準(zhǔn)要求，地墊項(xiàng)目

建設(shè)地?zé)o活動(dòng)斷裂性通過，無液化土層及可能震陷的土層分布，地層

均勻性密實(shí)較好，因此，本期工程地墊項(xiàng)目建設(shè)區(qū)處于地質(zhì)構(gòu)造運(yùn)動(dòng)

相對(duì)良好的地帶，地下水為上層滯水，對(duì)混凝土無腐蝕性，各土層分

布穩(wěn)定、均勻而適宜建筑。

2、擬建場地目前尚未進(jìn)行地質(zhì)勘探，參考臨近建筑物的地質(zhì)資料,

地基土層由第四系全新統(tǒng)(Q4)雜填土、粉質(zhì)粘土、淤泥質(zhì)粉土、圓

礫卵石層組成，圓礫卵石作為建筑物的持力層，Pk=300.OOKpa；建設(shè)

區(qū)域地質(zhì)抗風(fēng)化能力較強(qiáng)，地層承載力高，工程地質(zhì)條件較好，不會(huì)

受到滑坡及泥石流等次生災(zāi)害的影響，無不良地質(zhì)現(xiàn)象，地殼處于穩(wěn)

定狀態(tài)，場地地貌簡單適應(yīng)本期工程地墊項(xiàng)目建設(shè)。

三、地墊項(xiàng)目用地總體要求

(一)地墊項(xiàng)目用地控制指標(biāo)分析

1、“地墊項(xiàng)目”均按照項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用

地規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)，嚴(yán)格按照建設(shè)規(guī)劃部門與國土資源

管理部門提供的界址點(diǎn)坐標(biāo)及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。

2、建設(shè)地墊項(xiàng)目平面布置符合輕工產(chǎn)品制造行業(yè)、重點(diǎn)產(chǎn)品的廠

房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計(jì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到《工業(yè)地墊項(xiàng)目建設(shè)用地

控制指標(biāo)》（國土資發(fā)【2008】24號(hào)）文件規(guī)定的具體要求。

（二）地墊項(xiàng)目建設(shè)條件比選方案

1、地墊項(xiàng)目建設(shè)單位通過對(duì)可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行縝密比選后,

充分考慮了地墊項(xiàng)目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通

便利條件，地墊項(xiàng)目經(jīng)營期所需的內(nèi)外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、

企業(yè)勞動(dòng)力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條

件等，通過建設(shè)條件比選最終選定的地墊項(xiàng)目最佳建設(shè)地點(diǎn)一地墊項(xiàng)

目建設(shè)地，本期工程地墊項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域供電、供水、道路、照明、供

汽、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、施工環(huán)境等條件均較好，可保證地墊項(xiàng)目的建

設(shè)和正常經(jīng)營，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為地墊項(xiàng)

目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。

2、由地墊項(xiàng)目建設(shè)單位承辦的“地墊項(xiàng)目”，擬選址在地墊項(xiàng)目

建設(shè)地，所選區(qū)域土地資源充裕，而且地理位置優(yōu)越、地形平坦、土

地平整、交通運(yùn)輸條件便利、配套設(shè)施齊全，符合地墊項(xiàng)目選址要求。

（三）地墊項(xiàng)目用地總體規(guī)劃方案

本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)72.93%,建筑容積率1.44,建設(shè)

區(qū)域綠化覆蓋率6.89%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度165.12萬元/畝。

（四）地墊項(xiàng)目節(jié)約用地措施

1、土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展

必不可少的條件，因此，地墊項(xiàng)目建設(shè)單位在利用土地資源時(shí)，嚴(yán)格

執(zhí)行國家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案,

按照國家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。

2、在地墊項(xiàng)目建設(shè)過程中，地墊項(xiàng)目建設(shè)單位根據(jù)總體規(guī)劃以及

項(xiàng)目建設(shè)地期對(duì)本期工程地墊項(xiàng)目地塊的控制性指標(biāo)，本著“經(jīng)濟(jì)適

宜、綜合利用”的原則進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土

地綜合利用率。

第五章總圖布置

一、地墊項(xiàng)目總平面布置方案

1、按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，地墊項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)

根據(jù)物流關(guān)系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個(gè)

功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順

暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，

又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方

便。

2、根據(jù)地墊項(xiàng)目建設(shè)單位發(fā)展趨勢，綜合考慮工藝、土建、公用

等各種技術(shù)因素，做到總圖合理布置，達(dá)到“規(guī)劃投資省、建設(shè)工期

短、生產(chǎn)成本低、土地綜合利用率高”的效果。

二、運(yùn)輸組成

（一）運(yùn)輸組成總體設(shè)計(jì)

1、地墊項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)部和外部運(yùn)輸做到物料流向合理，場內(nèi)

部和外部運(yùn)輸、接卸、貯存形成完整的、連續(xù)的工作系統(tǒng)，盡量使場

內(nèi)、外的運(yùn)輸與車間內(nèi)部運(yùn)輸密切結(jié)合統(tǒng)一考慮。

2、地墊項(xiàng)目建設(shè)單位外部運(yùn)輸和內(nèi)部運(yùn)輸可采用送貨制；采用合

適的運(yùn)輸方式和運(yùn)輸路線，使企業(yè)的物流組成達(dá)到合理優(yōu)化；把企業(yè)

的組成內(nèi)部從原材料輸入、產(chǎn)品外運(yùn)以及車間與車間、車間與倉庫、

車間內(nèi)部各工序之間的物料流動(dòng)都作為整體系統(tǒng)進(jìn)行物流系統(tǒng)設(shè)計(jì),

使全場物料運(yùn)輸形成有機(jī)的整體。

第六章工程設(shè)計(jì)總體方案

一、工程設(shè)計(jì)條件

地墊項(xiàng)目建設(shè)地屬于建設(shè)用地，其地形地貌類型簡單，巖土工程

地質(zhì)條件優(yōu)良，水文地質(zhì)條件良好，適宜本期工程地墊項(xiàng)目建設(shè)。

二、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)

1、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50003-2001)o

2、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2002)。

3、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-2001)。

三、主要材料選用標(biāo)準(zhǔn)要求

(-)混凝土要求

根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB/T50476)之規(guī)定，確定

構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)件最低混凝土強(qiáng)度等級(jí)，基礎(chǔ)混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別為

一類，本工程上部主體結(jié)構(gòu)采用C30混凝土，上部結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱、圈梁、

過梁、基礎(chǔ)采用C25混凝土，設(shè)備基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)采用C30級(jí)，

基礎(chǔ)混凝土墊層為C15級(jí)，基礎(chǔ)墊層混凝土為C15級(jí)。

(二)鋼筋及建筑構(gòu)件選用標(biāo)準(zhǔn)要求

1、本工程建筑用鋼筋采用國家標(biāo)準(zhǔn)熱軋鋼筋：基礎(chǔ)受力主筋均采

用HRB400,箍筋及其他次要構(gòu)件為HPB300。

2、HPB300級(jí)鋼筋選用E43系列焊條，HRB400級(jí)鋼筋選用E50系

列焊條。

3、埋件鋼板采用Q235鋼、Q345鋼,吊鉤用HPB235。

4、鋼材連接所用焊條及方式按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。

(三)隔墻、圍護(hù)墻材料

本工程框架結(jié)構(gòu)的填充墻采用符合環(huán)境保護(hù)和節(jié)能要求的砌體材

料(多孔磚)，材料強(qiáng)度均應(yīng)符合GB50003規(guī)范要求：多孔磚強(qiáng)度

MU10.0,砂漿強(qiáng)度M10.0-M7.5。

四、土建工程建設(shè)指標(biāo)

本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積65014.89平方米，其中：計(jì)容建筑

面積65014.89平方米，計(jì)劃建筑工程投資5555.41萬元，占項(xiàng)目總投

資的35.06%o

土建工程投資一覽表

占地面積基底面積建筑面積計(jì)容面積

序號(hào)項(xiàng)目投資(萬元)

(ma)(ma)(ma)(ma)

1主體生產(chǎn)工程23279.6223279.6249589.7149589.714661.09

1.1主要生產(chǎn)車間13967.7713967.7729753.8329753.832889.88

1.2輔助生產(chǎn)車間7449.487449.4815868.7115868.711491.55

1.3其他生產(chǎn)車間1862.371862.372876.202876.20279.67

2倉儲(chǔ)工程4939.104939.1010026.3710026.37685.39

2.1成品貯存1234.781234.782506.592506.59171.35

2.2原料倉儲(chǔ)2568.332568.335213.715213.71356.40

2.3輔助材料倉庫1135.991135.992306.072306.07157.64

3供配電工程263.42263.42263.42263.4220.26

3.1供配電室263.42263.42263.42263.4220.26

4給排水工程302.93302.93302.93302.9318.12

4.1給排水302.93302.93302.93302.9318.12

5服務(wù)性工程3128.103128.103128.103128.10213.83

5.1辦公用房1690.681690.681690.681690.68127.75

5.2生活服務(wù)1437.421437.421437.421437.42122.96

6消防及環(huán)保工程882.45882.45882.45882.4567.86

6.1消防環(huán)保工程882.45882.45882.45882.4567.86

7項(xiàng)目總圖工程131.71131.71131.71131.71-204.90

7.1場地及道路硬化9188.711339.731339.73

7.2場區(qū)圍墻1339.739188.719188.71

7.3安全保衛(wèi)室131.71131.71131.71131.71

8綠化工桂2678.8293.76

合計(jì)32927.3365014.8965014.895555.41

第七章建設(shè)及運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)分析

一、政策風(fēng)險(xiǎn)分析

投資項(xiàng)目選址區(qū)域位于項(xiàng)目建設(shè)地，其自然環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社

會(huì)環(huán)境和投資環(huán)境良好；改革開放以來，我國國內(nèi)政局穩(wěn)定，各項(xiàng)政

治、經(jīng)濟(jì)、法律、法規(guī)日臻完善；經(jīng)過綜合分析，投資項(xiàng)目符合國家

產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策的引導(dǎo)方向，國家出臺(tái)的相關(guān)方針政策表明，投資項(xiàng)目

的政策風(fēng)險(xiǎn)極小。從項(xiàng)目來看，項(xiàng)目承辦單位將面臨一般企業(yè)共有的

政策風(fēng)險(xiǎn)，包括：國家宏觀調(diào)控政策、財(cái)政貨幣政策、稅收政策等，

這些政策的實(shí)施均可能對(duì)投資項(xiàng)目今后的運(yùn)作產(chǎn)生影響；就政策風(fēng)險(xiǎn)

而言，政府對(duì)經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控所做出的政策變動(dòng)，一定程度上會(huì)影響

著企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益；因此，要求項(xiàng)目承辦單位在認(rèn)真做好生產(chǎn)經(jīng)營的

同時(shí)，要特別充分關(guān)注我國政府針對(duì)相關(guān)行業(yè)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)政策調(diào)控措

施。undefined

項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)項(xiàng)目有很強(qiáng)的政策性，投資項(xiàng)目建設(shè)要及時(shí)了解政

府的有關(guān)政策調(diào)整，如：稅收、金融、環(huán)境保護(hù)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策等，

項(xiàng)目承辦單位要及時(shí)采取相應(yīng)的措施，積極爭取有關(guān)政策落實(shí)在投資

項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營過程中。

二、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析

根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施地的工程地質(zhì)條件、項(xiàng)目特點(diǎn)及環(huán)境影響報(bào)告，投

資項(xiàng)目的實(shí)施不存在移民安置問題；項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域民風(fēng)淳樸，各民族

世代友好相處，加之項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域?yàn)轫?xiàng)目建設(shè)地，不與農(nóng)戶爭奪生產(chǎn)

用地，因此，誘發(fā)民族矛盾及宗教問題的可能性極小，投資項(xiàng)目社會(huì)

風(fēng)險(xiǎn)可能會(huì)有：一是對(duì)項(xiàng)目周圍的自然環(huán)境的影響；二是對(duì)項(xiàng)目周邊

的人文環(huán)境的影響。

三、市場風(fēng)險(xiǎn)分析

市場供需方面的風(fēng)險(xiǎn)：隨著中國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，產(chǎn)品應(yīng)用技術(shù)

開發(fā)的不斷深入，項(xiàng)目產(chǎn)品市場需求迅猛增長；但是，伴隨著市場需

求的快速增長，國內(nèi)新增項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)能也迅速增長，項(xiàng)目承辦單位在

擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，增加市場占有率，同時(shí)行業(yè)的高額利潤還不斷地吸引

著新的投資者介入；因此，不排除市場供需失衡而造成市場競爭加劇

的可能。市場需求預(yù)測因素分析：項(xiàng)目產(chǎn)品市場供求總量的實(shí)際情況

和預(yù)測情況有偏差，特別是市場需求量與預(yù)測銷售量有偏差，其次是

產(chǎn)品實(shí)際價(jià)格可能與預(yù)測價(jià)格有偏差；同時(shí)，顧客的理念變動(dòng)、產(chǎn)品

應(yīng)用導(dǎo)向亦是其潛在的風(fēng)險(xiǎn)；政府對(duì)項(xiàng)目的市場法律指引，規(guī)范的市

場化運(yùn)行效果也應(yīng)考慮其中。從當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)形勢來看，我國仍處于

一個(gè)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長階段，投資和建設(shè)一直是中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的熱點(diǎn)，國

家出臺(tái)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策，都預(yù)示著項(xiàng)目產(chǎn)品將有一個(gè)良好的發(fā)展前景;

作為二十一世紀(jì)最具潛力的相關(guān)行業(yè)，使之具備較高的投資價(jià)值和發(fā)

展后勁；目前，國內(nèi)已有較多企業(yè)進(jìn)入該行業(yè)的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售；

在這樣情況下，項(xiàng)目承辦單位能否后來者居上，通過自身的管理優(yōu)勢、

成本優(yōu)勢、技術(shù)優(yōu)勢，生產(chǎn)出高質(zhì)量、低成本的項(xiàng)目產(chǎn)品，去占領(lǐng)更

多的市場，將會(huì)面臨眾多的市場風(fēng)險(xiǎn)與挑戰(zhàn)。

市場供需方面的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策；項(xiàng)目承辦單位將通過加快項(xiàng)目的實(shí)施

進(jìn)度，爭取早日實(shí)現(xiàn)達(dá)產(chǎn)滿足生產(chǎn)能力，并加大市場營銷力度擴(kuò)大市

場占有率，同時(shí)，積極準(zhǔn)備嘗試開拓國際市場，尋找新的利潤增長空

間；在確保投資回報(bào)的同時(shí)最大限度地規(guī)避市場方面所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

項(xiàng)目承辦單位通過實(shí)施“名牌戰(zhàn)略”規(guī)避行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，全方位培育名牌

產(chǎn)品，加大市場開發(fā)力度，提高項(xiàng)目產(chǎn)品市場占有率和盈利能力；投

資項(xiàng)目產(chǎn)品國內(nèi)外市場需求量大，是發(fā)展中的朝陽產(chǎn)業(yè)，項(xiàng)目充分估

計(jì)到未來市場的變化情況及價(jià)格情況，因此，通過技術(shù)創(chuàng)新、管理創(chuàng)

新、經(jīng)營創(chuàng)新來有效規(guī)避市場風(fēng)險(xiǎn)。

四、資金風(fēng)險(xiǎn)分析

投資項(xiàng)目計(jì)劃投入資金能否按時(shí)到位將對(duì)項(xiàng)目建設(shè)產(chǎn)生重大影響,

投資項(xiàng)目的融資風(fēng)險(xiǎn)主要是指資金供應(yīng)不足或者來源中斷導(dǎo)致項(xiàng)目工

期拖延或被迫中止，從而形成資金風(fēng)險(xiǎn)。

五、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)分析

技術(shù)創(chuàng)新風(fēng)險(xiǎn)分析：項(xiàng)目本身的維護(hù)需要資金的投入，項(xiàng)目的創(chuàng)

新與再研發(fā)需要成本，其風(fēng)險(xiǎn)在于技術(shù)開發(fā)的遲緩或失敗而帶來的人

力、財(cái)力損失以及由此帶來的產(chǎn)品競爭力的下降，從而影響整個(gè)企業(yè)

的發(fā)展；項(xiàng)目承辦單位在技術(shù)研發(fā)中如何突破技術(shù)瓶頸，由瓶頸而帶

來的風(fēng)險(xiǎn)是應(yīng)處于首要位置考慮。

六、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析

為避免企業(yè)在發(fā)生意外及其他各種不可抗拒因素給企業(yè)造成損失,

將在財(cái)務(wù)預(yù)算中撥出專款，購買各種保險(xiǎn)以規(guī)避可能遇到的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

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七、管理風(fēng)險(xiǎn)分析

經(jīng)營管理方面的風(fēng)險(xiǎn)主要是由于項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)不當(dāng)、管理機(jī)制不

完善或者主要經(jīng)營管理者能力不足，從而導(dǎo)致項(xiàng)目不能按計(jì)劃建成投

產(chǎn)，或者投資超出估算；項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，未能制定有效的企業(yè)競爭

策略，在市場競爭中失敗。項(xiàng)目的實(shí)施有一定的周期，涉及的環(huán)節(jié)也

較多，在這期間如果出現(xiàn)一些人力不可抗拒的意外事件或某個(gè)環(huán)節(jié)出

現(xiàn)問題以及宏觀經(jīng)濟(jì)形勢發(fā)生較大的變化，項(xiàng)目承辦單位組織結(jié)構(gòu)、

管理方法可能不適應(yīng)不斷變化的內(nèi)外環(huán)境，將會(huì)大大影響項(xiàng)目的進(jìn)展

或收益；項(xiàng)目在建設(shè)和運(yùn)營過程中，公司內(nèi)部管理中存在諸如成本控

制、人員變動(dòng)、資金運(yùn)營等方面的不確定性，將為企業(yè)的運(yùn)營帶來管

理風(fēng)險(xiǎn)。

八、其它風(fēng)險(xiǎn)分析

項(xiàng)目承辦單位將努力關(guān)注關(guān)稅對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品市場的影響，加強(qiáng)對(duì)市

場形勢變化的預(yù)測及對(duì)企業(yè)的影響分析，并相應(yīng)調(diào)整經(jīng)營策略；項(xiàng)目

承辦單位也就積極準(zhǔn)備開拓項(xiàng)目產(chǎn)品出口業(yè)務(wù)，以規(guī)避國內(nèi)項(xiàng)目產(chǎn)品

生產(chǎn)能力擴(kuò)大所帶來的惡性競爭，借原料進(jìn)口關(guān)稅調(diào)低的機(jī)遇轉(zhuǎn)變成

為提升公司產(chǎn)品的出口競爭能力。項(xiàng)目承辦單位努力加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)投

資力度和強(qiáng)化環(huán)境保護(hù)措施，確保投資項(xiàng)目對(duì)所在建設(shè)區(qū)域的環(huán)境質(zhì)

量不受影響；通過加大環(huán)境保護(hù)方面的投入與管理力度，盡量使污染

消除在生產(chǎn)、運(yùn)營過程中，實(shí)現(xiàn)清潔的原料保管、清潔的生產(chǎn)過程、

清潔的產(chǎn)品儲(chǔ)運(yùn)，努力提高項(xiàng)目承辦單位的環(huán)境保護(hù)工作管理水平。

項(xiàng)目承辦單位聘請(qǐng)熟悉相關(guān)行業(yè)的專家就項(xiàng)目可能涉及的風(fēng)險(xiǎn)因素及

其風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行判斷，采用專家評(píng)估法識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)因素和估計(jì)風(fēng)險(xiǎn)程度,

針對(duì)項(xiàng)目各類風(fēng)險(xiǎn)因素的風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行了評(píng)定，并對(duì)結(jié)果進(jìn)行整理分

析表明：投資項(xiàng)目的建設(shè)與實(shí)施，既不存在嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)，更沒有災(zāi)難性

風(fēng)險(xiǎn)，較大風(fēng)險(xiǎn)主要是市場競爭能力風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)和管理風(fēng)險(xiǎn)；因

此，項(xiàng)目承辦單位應(yīng)提高風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，積極采取應(yīng)對(duì)措施，通過風(fēng)

險(xiǎn)控制和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等策略，以盡可能低的風(fēng)險(xiǎn)成本來降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的

可能性，并將風(fēng)險(xiǎn)損失控制在最小程度，確保最終目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

九、社會(huì)影響評(píng)估

(―)社會(huì)影響分析

項(xiàng)目建成投入運(yùn)營后，將帶動(dòng)和增加項(xiàng)目區(qū)域與周邊城鎮(zhèn)的商業(yè)

來往，促進(jìn)區(qū)域內(nèi)旅游業(yè)、休閑觀光業(yè)、商業(yè)、房地產(chǎn)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的

發(fā)展，滿足人民日益增長的物質(zhì)、文化和社會(huì)需求；因此，對(duì)當(dāng)?shù)鼐?/p>

民就業(yè)和收入有正面影響；綜上所述，投資項(xiàng)目對(duì)周邊地區(qū)居民就業(yè)

和收入的提高具有很好的正面影響。投資項(xiàng)目社會(huì)影響評(píng)價(jià)范圍是以

項(xiàng)目建設(shè)地為重點(diǎn)，分析項(xiàng)目對(duì)節(jié)約能源、減少排放、當(dāng)?shù)厣鐣?huì)就業(yè)、

居民收入、生活水平、不同群體、文教衛(wèi)生、弱勢群體、社會(huì)服務(wù)容

量等方面的影響。

項(xiàng)目實(shí)施后，可以增加國家和當(dāng)?shù)氐呢?cái)政收入，提高區(qū)域經(jīng)濟(jì)實(shí)

力；根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算，為當(dāng)?shù)卣蛧业目沙掷m(xù)發(fā)展做出一定貢

獻(xiàn)。投資項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力，在促進(jìn)企業(yè)發(fā)展、提高職工生活

水平的同時(shí)必將更好地回報(bào)社會(huì)，能進(jìn)一步強(qiáng)化教育和社會(huì)福利體系,

使學(xué)齡兒童有優(yōu)良的教育環(huán)境和教育設(shè)施，使老年人和殘疾人得到更

多的社會(huì)關(guān)愛，使弱勢群體進(jìn)一步感受社會(huì)制度的優(yōu)越性。

（二）社會(huì)影響效果

投資項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)項(xiàng)目建設(shè)地的基礎(chǔ)設(shè)施、社會(huì)服務(wù)容量和城市

化進(jìn)程起到積極的推動(dòng)作用，包括新修道路、新增排水、供電、服務(wù)

網(wǎng)點(diǎn)等。投資項(xiàng)目建設(shè)有利于擴(kuò)大就業(yè)，促進(jìn)社會(huì)綜合事業(yè)發(fā)展；隨

著諸多產(chǎn)業(yè)的逐漸興起和發(fā)展，將為社會(huì)就業(yè)提供更多的機(jī)會(huì)，發(fā)揮

更大的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益；擴(kuò)大就業(yè)為部分下崗職工脫貧致富創(chuàng)造條件;

項(xiàng)目建設(shè)對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的需求將不斷上升，為滿足這些社會(huì)需求，促進(jìn)

社會(huì)綜合事業(yè)，如通訊、文教衛(wèi)生事業(yè)得到迅速發(fā)展。投資項(xiàng)目的建

設(shè)有利于強(qiáng)化地區(qū)景觀建設(shè)，提升當(dāng)?shù)仄肺唬岣叩貐^(qū)知名度，對(duì)改

善項(xiàng)目建設(shè)地的投資環(huán)境，建設(shè)和諧社會(huì)具有重要的推動(dòng)作用。

（三）項(xiàng)目適應(yīng)性分析

（四）社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策分析

施工道路定期清掃、灑水，以減少塵土飛揚(yáng)；水泥、白灰、粉煤

灰等易飛揚(yáng)的細(xì)顆散體材料庫內(nèi)或罐裝存放，露天堆放時(shí)下墊上蓋，

防止飛揚(yáng)和流失污染；運(yùn)輸散體土石方、砂石料、舲、建筑廢棄物等

無法包裝物品，裝車不要過量，以免逸出沿路散落并在指定部位堆放;

禁止隨意焚燒油氈、橡膠、塑料、皮革等會(huì)產(chǎn)生有毒煙塵和惡臭氣體

的物質(zhì)。制定環(huán)境保護(hù)管理規(guī)定，保護(hù)和改善施工現(xiàn)場的生活環(huán)境和

生態(tài)環(huán)境，防止由于建筑施工造成作業(yè)污染，保障建筑工地上施工人

員的身體健康，努力做好建筑施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作。

城市作為人類文明的產(chǎn)物，本身就承載著一定的文化和歷史，所

以投資項(xiàng)目在實(shí)施過程中，必須充分考慮到這一點(diǎn)；目前，項(xiàng)目建設(shè)

區(qū)域地面上沒有發(fā)現(xiàn)軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡以及重要建筑

設(shè)施，在項(xiàng)目實(shí)施中如有文物保護(hù)問題，項(xiàng)目承辦單位將依照有關(guān)法

律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行辦理和保護(hù)，確保將具有歷史文化價(jià)值的東西保

留下來，融入新時(shí)代的精神風(fēng)貌，堅(jiān)決杜絕摧毀城市珍貴歷史文物、

損害城市形象的事件發(fā)生。投資項(xiàng)目生產(chǎn)的項(xiàng)目產(chǎn)品是項(xiàng)目承辦單位

與國內(nèi)高等院校及科研單位聯(lián)合自主開發(fā)的具有完整自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的

產(chǎn)品，生產(chǎn)技術(shù)為國內(nèi)先進(jìn)水平，項(xiàng)目研制人員具有項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)方

面的扎實(shí)理論知識(shí)和研究工作的經(jīng)驗(yàn)，在多學(xué)科交叉方面有創(chuàng)新，具

有很強(qiáng)的組織科研工作的能力；因此，項(xiàng)目具有很好的技術(shù)保障。投

資項(xiàng)目建設(shè)場地屬于項(xiàng)目建設(shè)地范圍，項(xiàng)目建設(shè)范圍內(nèi)不涉及拆遷、

安置和補(bǔ)償?shù)葐栴}，也不涉及民族和宗教問題，對(duì)當(dāng)?shù)鼐用裨械纳?/p>

活方式無明顯負(fù)面影響。

投資項(xiàng)目在項(xiàng)目建設(shè)地內(nèi)實(shí)施，不存在征地補(bǔ)償或居民拆遷安置

補(bǔ)償?shù)壬鐣?huì)問題，同時(shí)污染物達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)排放，社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)很??；項(xiàng)

目實(shí)施后，基本不會(huì)產(chǎn)生社會(huì)問題，因此，投資項(xiàng)目具備社會(huì)可行性。

從長遠(yuǎn)看，建設(shè)期是短期的，只要加強(qiáng)現(xiàn)場管理，能將風(fēng)險(xiǎn)降低到可

接受的范圍；而運(yùn)營期是持久長期的，對(duì)環(huán)境保護(hù)必須常抓不懈，以

實(shí)際達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)來體現(xiàn)清潔生產(chǎn)、文明生產(chǎn)。

（五）社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)

第八章職業(yè)安全與勞動(dòng)衛(wèi)生

一、消防安全

(-)消防設(shè)計(jì)原則

1、建筑物周圍按規(guī)定設(shè)置環(huán)形消防車道，建筑物間隔應(yīng)按照消防

設(shè)計(jì)規(guī)范中的有關(guān)要求執(zhí)行，在外部消防車便于到達(dá)的地點(diǎn)設(shè)置水泵

接合器。項(xiàng)目承辦單位在總圖運(yùn)輸設(shè)計(jì)中嚴(yán)格執(zhí)行各種規(guī)范和規(guī)定，

保證建筑物及裝置之間的消防安全距離，并在裝置和建筑物之間設(shè)置

消防安全通道。項(xiàng)目承辦單位在項(xiàng)目建設(shè)中應(yīng)該全部采用阻燃性建筑

材料，對(duì)于企業(yè)的消防工作，堅(jiān)持做到“預(yù)防為主”的方針。

2、有火災(zāi)爆炸危險(xiǎn)介質(zhì)的設(shè)備安全控制措施，異常情況的緊急控

制措施有火災(zāi)爆炸危險(xiǎn)介質(zhì)的設(shè)備應(yīng)采用定期檢修和臨時(shí)檢修方案，

確保設(shè)備的正常安全運(yùn)行，制定異常情況的應(yīng)急處理方案。有火災(zāi)爆

炸危險(xiǎn)介質(zhì)的設(shè)備安全控制措施，異常情況的緊急控制措施有火災(zāi)爆

炸危險(xiǎn)介質(zhì)的設(shè)備應(yīng)采用定期檢修和臨時(shí)檢修方案，確保設(shè)備的正常

安全運(yùn)行，制定異常情況的應(yīng)急處理方案?？倛D布局分為行政辦公區(qū)

和生產(chǎn)區(qū)(公用工程及輔助生產(chǎn)區(qū)、原料及產(chǎn)品儲(chǔ)運(yùn)區(qū)等)，辦公區(qū)

依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014中的有關(guān)規(guī)定布置。生產(chǎn)區(qū)

依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014中的安全距離和防火間距布

置。

（二）消防設(shè)計(jì)

設(shè)置必要的緊急停車和安全聯(lián)鎖系統(tǒng)以及報(bào)警系統(tǒng)。安裝于爆炸

危險(xiǎn)區(qū)域內(nèi)的儀表符合防爆要求。

投資項(xiàng)目生產(chǎn)、生活、消防用水分別引自項(xiàng)目承辦單位給水管網(wǎng),

滿足生產(chǎn)、生活、消防用水需要。場區(qū)內(nèi)布置枝狀生產(chǎn)和生活水管網(wǎng)

向各用水點(diǎn)供水。場區(qū)消防用水設(shè)穩(wěn)高壓環(huán)狀消防供水管網(wǎng)系統(tǒng)。地

下樓梯間為防煙樓梯間，設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)方式的防煙設(shè)施。樓梯間

正壓送風(fēng)，前室不送風(fēng)，正壓送風(fēng)量25000.00?/h。

項(xiàng)目承辦單位生產(chǎn)車間噴淋按中危險(xiǎn)n級(jí)設(shè)計(jì)，噴水強(qiáng)度

8.00L/min??0o庫房噴淋按照危險(xiǎn)級(jí)H級(jí)設(shè)計(jì)。項(xiàng)目以水消防為主、

化學(xué)消防為輔，對(duì)于不能直接采用水噴淋的場所，如：生產(chǎn)車間、資

料室、計(jì)算機(jī)房、變配電室等相應(yīng)配置二氧化碳類滅火裝置系統(tǒng)。

（三）消防總體要求

消防系統(tǒng)采取獨(dú)立的供水系統(tǒng)，場區(qū)消防給水管網(wǎng)采取低壓環(huán)狀

管網(wǎng)，管網(wǎng)壓力為0.40Mpa,由消防水泵從消防水池取水，并為消防管

網(wǎng)提供消防水壓；場區(qū)內(nèi)設(shè)置室外消火栓，使每個(gè)建筑物均處于消火

栓防護(hù)范圍內(nèi)。依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016）,在總圖布局

設(shè)計(jì)中根據(jù)各主體工程的工藝流程以及公用輔助設(shè)施的功能，充分考

慮各消防設(shè)施及消防通道；在場區(qū)干線路邊根據(jù)規(guī)范要求設(shè)置地上式

消火栓，每個(gè)地上式消火栓的間距（120.00米；工藝設(shè)備、庫房內(nèi)的

消火栓間距不應(yīng)大于60.00米，消防用水量設(shè)置為30.00升/秒。消防

人員要求：項(xiàng)目承辦單位根據(jù)各個(gè)車間消防情況，安排專人負(fù)責(zé)場區(qū)

及車間的消防及消防器材的維護(hù)。

（四）消防措施

報(bào)警系統(tǒng)包括感煙探測器、感溫探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓

按鈕、防火閥等；聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)包括消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防緊急

廣播系統(tǒng)、聲光報(bào)警系統(tǒng)、緊急電源及非消防電源系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)系

統(tǒng)等。設(shè)計(jì)采用二總線制系統(tǒng)，可集中顯示火災(zāi)報(bào)警部位信號(hào)和聯(lián)動(dòng)

控制狀態(tài)信號(hào)，并能手動(dòng)和自動(dòng)控制現(xiàn)場消防設(shè)備。配電室和控制室

入口處設(shè)置砂箱和滅火器材；火災(zāi)報(bào)警電源和消防電源均采用兩路電

源供電，而且火災(zāi)報(bào)警裝置由UPS不間斷電源供電。

二、防火防爆總圖布置措施

建構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)形式采用鋼筋混凝土柱或框架結(jié)構(gòu)，選用材料符

合防火防爆要求。各設(shè)備、建（構(gòu)）筑物之間防火距離符合《建筑設(shè)

計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2014)中的規(guī)定。根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

和生產(chǎn)設(shè)備的火災(zāi)危險(xiǎn)性分類的不同，進(jìn)行建筑物的防火設(shè)計(jì)。設(shè)備