委托二手房買賣標準合同書范文

1/1委托二手房買賣標準合同書范文托付二手房買賣標準合同書范文:

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方依據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規(guī)和____市地方條例規(guī)定，在合法、公平、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

一、托付事項：

1、甲方自愿將座落在____區(qū)房屋(以下簡稱該物業(yè))托付乙方全權代理銷售，代理銷售期限自________年____月____日起至________年____月____日止售出該物業(yè)，在此期間在甲方在乙方的托付代理下收取買家給付的定金和意向金或乙方代為與買家簽訂《房屋買賣合同》均屬出售物業(yè)勝利(特殊提示：若由于等待辦理產權過戶或辦理買方按揭貸款等因國家政策法律法規(guī)所規(guī)定辦理的諸事項導致超出上述代理期限，則代理期限順延至本托付所托付事項完結);甲方及甲方托付代理人簽訂本合同，則甲方代理人已取得甲方及共有人的授權及認可，甲方及其代理人對本合同的簽定、履行、違約、終止等擔當全權責任。

2、經雙方協商特殊托付權限為：____________。

二、托付物業(yè)的基本狀況：房屋全部權證號(購銷合同號)：____________全部權人：________、共有人：________、建筑面積：_______㎡(以產權證為準)結構：__。

三、買賣及價款商定

1、甲方獨家托付乙方以不低于人民幣元整()的房款價格銷售該物業(yè)，并由乙方代理甲方簽訂《房屋買賣合同》;交易該物業(yè)過程中，買房支付定金(或意向金)時，乙方有權向甲方收取托付服務費人民____元整()。當物業(yè)售價為人民____元整()時，溢價部____%做為托付酬金歸乙方全部。

2、該物業(yè)交易過程中所涉稅費等，由□買賣雙方共同擔當

□賣方獨自擔當

□買方獨自擔當

其他：__________。

3、簽訂本合同時，乙方留存甲方相關證件如下：原件包括;甲方還應供應身份證復印件及戶口本復印件、婚姻證明等，

四、甲方權利與義務：

1、甲方需確保該物業(yè)權屬的真實有效，并已取得其他共有人(含配偶)書面同意，可合法交易，并不得拖延履行與購買方簽訂的《房屋買賣合同》。

2、若該物業(yè)現仍有按揭或抵押，則甲方在簽定本協議后，應樂觀協作辦理向貸款銀行申請?zhí)崆斑€貸事宜及解除抵押手續(xù)，并于過戶前結清該房屋的貸款及利息。

3、甲方應當照實介紹該物業(yè)歷史狀況，不得隱瞞(如兇殺、偷盜等等)，否則因此而消失的交易價差乙方不負任何責任。

4、本合同簽訂之后，甲方不得自行出售或托付他人轉讓該物業(yè)，也不得以抵押、出租、拍賣等方式處理該物業(yè)。

5、甲方必需對該房屋托付銷售價格保密，保證本合同內容及相關信息不被第三方獲知。

五、乙方權利與義務：

1、若在本托付期限屆滿前，乙方未能售出該物業(yè)，則應當向甲方支付補償____元整()。

2、甲方供應的證件需要返還的，乙方應妥當保管并將保管收據準時送交甲方；若在托付期限內甲方取回權屬資料的行為有礙于本乙方售賣該物業(yè)，則本托付期限順延至代理人完成本協議全部托付事項止。

3、銷售期內，乙方應樂觀將甲方物業(yè)在網上發(fā)布，并在全市各連鎖店樂觀推舉，代為甲方發(fā)布房源信息爭取盡快促成該物業(yè)成交。

六、違約責任

1、甲方違反上述條款商定，致使本合同無法正常履行的，經雙方協商仍無法履行的，應向乙方支付違約金人民幣：_______________元整(，如因此對乙方及第三人造成損失的，還應擔當全額賠償責任。

2、涉及該物業(yè)的居間買賣合同一但簽訂，雙方權利及義務按居間買賣合同的商定為準，此時視為乙方已履行完畢本協議托付事項。

3、若甲、乙雙方托付期限屆滿時乙方未能售賣該物業(yè)，經甲乙雙方友好協商，可以延長本協議托付期限。若協商不妥的，本合同終止。

七、符合下列情形之一，雙方免責，本合同終止；

1、不行抗力因素狀況或履約后該物業(yè)被證明列入凍結、拆遷或成套改造范圍的狀況。

2、法律、法規(guī)、政策變更，致使本合同無法履行或交易成本增加的狀況。

3、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。

5、本合同附件和補充條款是本合同不行分割的一部分，與本合同有同等的法律效力。

6、因本合同的履行而發(fā)生的任何爭議，由雙方通過友好協商解決。若雙方無法達成全都，任何一方均可向員會申請仲裁，仲裁結果對雙方均有約束力。

八、補充條款：______。

甲方：________(簽章)乙方：