拆遷安置房的買賣合同范本

第頁(yè)共頁(yè)拆遷安置房的買賣合同范本合同編號(hào)：XXXXXXXX拆遷安置房的買賣合同范本（二）甲方（出售方）：________________________（身份證號(hào)碼：____________）；乙方（購(gòu)買方）：________________________（身份證號(hào)碼：____________）；鑒于：1.甲方是合法的拆遷安置房產(chǎn)權(quán)人，擁有位于__________________________的拆遷安置房一套（以下簡(jiǎn)稱“拆遷房”）。2.乙方有意購(gòu)買甲方所擁有的拆遷房，并同意按照本合同約定支付購(gòu)買款項(xiàng)。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方擁有的拆遷房事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：__________________________；1.2房屋面積：__________________________；1.3房屋戶型：__________________________；1.4房屋大致結(jié)構(gòu)：__________________________。第二條價(jià)格及支付方式2.1本次拆遷安置房交易的總價(jià)款為人民幣_(tái)___________元（大寫：__________________元），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的____%作為首付款，即人民幣_(tái)___________元（大寫：__________________元），并于房屋交付時(shí)支付剩余款項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付首付款，并提供相應(yīng)的支付證明。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在雙方簽訂本合同后及時(shí)辦理拆遷房的過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理過(guò)戶至乙方名下。3.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的材料和事項(xiàng)，并支付過(guò)戶費(fèi)用。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷房物理交付給乙方。4.2乙方在收到房屋交付時(shí)，應(yīng)同時(shí)驗(yàn)收房屋的質(zhì)量和完整性，并在驗(yàn)收合格后簽署確認(rèn)書，代表房屋交付符合約定。第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋交付之日起，乙方有__個(gè)月的時(shí)間進(jìn)行房屋質(zhì)量保修期。5.2在保修期內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并由雙方協(xié)商解決。5.3保修期屆滿后，房屋質(zhì)量問(wèn)題由乙方自行負(fù)責(zé)維修和承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，致使協(xié)議無(wú)法履行的，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價(jià)款的______%。6.2如甲方違反本合同約定，不按時(shí)交付房屋或不辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。6.3如乙方違反本合同約定，不按時(shí)支付購(gòu)買款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留解除合同的權(quán)利。第七條合同生效及附件7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同的附件為：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）甲方身份證復(fù)印件；（3）乙方身份證復(fù)印件。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。甲方（出售方）：____________乙方（購(gòu)買方