房地產(chǎn)項(xiàng)目居間合同示范文本

第頁共頁房地產(chǎn)項(xiàng)目居間合同示范文本居間合同甲方：（居間人姓名/公司名稱）乙方：（買方姓名/公司名稱）丙方：（賣方姓名/公司名稱）鑒于：1.甲方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具有豐富的房地產(chǎn)市場經(jīng)驗(yàn)和資源；2.乙方有意購買位于（項(xiàng)目地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“該項(xiàng)目”）；3.丙方是該項(xiàng)目的開發(fā)商，擁有該項(xiàng)目的合法權(quán)益；4.甲方、乙方和丙方經(jīng)過充分協(xié)商，就乙方購買該項(xiàng)目達(dá)成一致意見。經(jīng)過友好協(xié)商，甲、乙、丙三方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本居間合同，共同遵守以下條款：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1甲方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為乙方提供有關(guān)該項(xiàng)目的信息查詢、咨詢、講解、帶看、協(xié)助簽訂購房合同等相關(guān)服務(wù)。1.2甲方將根據(jù)乙方的需求和要求，向乙方介紹和推薦該項(xiàng)目，并協(xié)助乙方與丙方進(jìn)行洽談和交流，促成乙方與丙方簽訂購房合同。1.3甲方將對乙方提供的個(gè)人資料和相關(guān)購房信息予以保密，不得將其泄露給任何第三方，除非獲得乙方的明確同意或法律法規(guī)另有規(guī)定。第二條費(fèi)用支付2.1乙方同意向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為該項(xiàng)目總房款的（百分比%），即（金額）。居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)在雙方簽訂購房合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.2若乙方因個(gè)人原因或其他任何原因未能成功購買該項(xiàng)目，居間服務(wù)費(fèi)不予退還。第三條居間責(zé)任和義務(wù)3.1甲方將盡職盡責(zé)地履行中介服務(wù)，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息，并在乙方購房過程中及時(shí)提供必要的幫助和建議。3.2甲方將與丙方保持密切的合作聯(lián)系，及時(shí)了解該項(xiàng)目的最新信息和動態(tài)，并及時(shí)向乙方反饋相關(guān)情況。3.3甲方將協(xié)助乙方與丙方簽訂購房合同，并仔細(xì)審核合同條款，確保乙方的權(quán)益得到合理保護(hù)。如發(fā)現(xiàn)合同中存在任何不合理的條款，甲方將協(xié)助乙方與丙方進(jìn)行修改和調(diào)整。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供個(gè)人身份證明、購房資金來源證明等相關(guān)材料，以便甲方進(jìn)行有效居間服務(wù)。4.2乙方應(yīng)全面了解該項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于房屋性質(zhì)、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等，并負(fù)責(zé)對房屋真實(shí)性、合法性進(jìn)行核實(shí)和判斷。4.3乙方應(yīng)在甲方的協(xié)助下與丙方進(jìn)行有效溝通和協(xié)商，簽訂購房合同，并按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。第五條丙方權(quán)利和義務(wù)5.1丙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，并確保該項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。5.2丙方應(yīng)與甲方充分配合，提供相關(guān)項(xiàng)目資料和信息，協(xié)助甲方履行居間服務(wù)，并按照協(xié)商一致的方式向甲方支付相關(guān)傭金。5.3丙方應(yīng)按照購房合同的約定，及時(shí)交付房屋，并確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和承諾。第六條合同終止6.1若因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е乱曳綗o法購買該項(xiàng)目，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.2若乙方違反合同約定且經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并無需退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。第七條爭議解決7.1本合同的履行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充和修改。8.2本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（