商場出租合同8篇(大型商場租賃合同)

商場出租合同8篇(大型商場租賃合同)出租方：（以下簡稱甲方）

姓名：

身份證號：

承租方：（以下簡稱乙方）

姓名：

身份證號：

甲、乙雙方就柜臺(tái)租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于市大廈號的柜臺(tái)出租給乙方做為美甲柜臺(tái)使用，租賃期限自年月日至年月日，計(jì)12個(gè)月。

二、本柜臺(tái)月租金為人民幣元，按季度繳納。每月月初/每季初乙方向甲方支付全月/季租金。

三、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同期滿返還乙方，乙方中途停頓合同押金不予返還。

四、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該柜臺(tái)；不得轉(zhuǎn)變柜臺(tái)構(gòu)造及其用途，由于乙方人為緣由造成該柜臺(tái)及其配套設(shè)施損壞的，由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

商場出租合同2

出租人(以下稱甲方)：_________

承租人(以下稱乙方)：_________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。

第一條甲方將_________節(jié)柜臺(tái)總面積_________平方米出租給乙方，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。柜臺(tái)座落于_________。

其次條租賃期共_________年零_________個(gè)月，甲方從_________年

第三條租金每月為_________元(國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定)租金交納期限為_________。

第四條乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同收回柜臺(tái)：

.擅自將承租柜臺(tái)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;

2.利用所租柜臺(tái)進(jìn)展非法活動(dòng)，損害公共利益的;

3.嚴(yán)峻違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的治理制度;

4.給甲方造成嚴(yán)峻不良影響的;

5.拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月的。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

.甲方權(quán)利：

()組織乙方來店人員學(xué)習(xí)有關(guān)法律政策，制訂依法經(jīng)營的詳細(xì)規(guī)章，建立健全各項(xiàng)有關(guān)治理制度，并有權(quán)要求乙方遵守;

(2)有權(quán)監(jiān)視檢查乙方遵紀(jì)守法，文明經(jīng)營狀況，對乙方違反有關(guān)規(guī)定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經(jīng)營哄騙消費(fèi)者等行為進(jìn)展教育和治理，并報(bào)告有關(guān)執(zhí)法部門;

(3)有權(quán)要求乙方更換違紀(jì)人員。

2.甲方義務(wù)：

()嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)效勞業(yè)企業(yè)出租柜臺(tái)治理暫行規(guī)定》;

(2)不得擅自提前終止合同，將柜臺(tái)轉(zhuǎn)租他人;

(3)對乙方損害消費(fèi)者利益行為的后果擔(dān)當(dāng)連帶賠償損失責(zé)任;

(4)對乙方人員經(jīng)營供應(yīng)必要便利，支持乙方的工作。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

.乙方的權(quán)利

()在工商行政治理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán);

(2)甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償;

(3)有權(quán)抵抗甲方的各種不合理要求，并可向有關(guān)部門反映。

2.乙方義務(wù)

()嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)效勞業(yè)企業(yè)出租柜臺(tái)治理暫行規(guī)定》，承租柜臺(tái)明顯處懸掛承租柜臺(tái)標(biāo)志，聽從有關(guān)部門的治理，自覺遵守甲方企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)甲方利益及聲譽(yù);

(2)嚴(yán)格依法經(jīng)營，明碼標(biāo)價(jià)，現(xiàn)貨交易不得超范圍經(jīng)營，不搞批發(fā)業(yè)務(wù)，不得出售假冒偽劣商品，不得“雇托”經(jīng)營;

(3)遵守國家物價(jià)及有關(guān)政策，照章納稅，文明經(jīng)商，做到售出

(4)愛惜柜臺(tái)及其他設(shè)施，不得損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)擔(dān)全部修理費(fèi)用或照價(jià)賠償，租賃期滿乙方應(yīng)完好歸還承租的柜臺(tái)。

第七條合同的變更或解除

第八條雙方違約責(zé)任

第九條爭議的解決方式

雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓卫聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：

.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十條其他商定事項(xiàng)_________。

第十一條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，與本合同具有同等效力。

第十二條本合同期滿前_________日雙方如愿延長租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商場出租合同3

甲方：xx

乙方：xx

為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)依據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，全都同意

簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落于縣城xx中路汽車站運(yùn)達(dá)商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面

租賃給乙方，作xx使用。

二、租期從_________年____月____日起至_________年____月____日止（即：兩年）。

三、年租金x萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必需供應(yīng)稅務(wù)發(fā)票。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付xxx元押金（不計(jì)利息），合同期滿押金退回。

五、乙方必需依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

六、承租期內(nèi)乙方在不轉(zhuǎn)變和影響房屋整體構(gòu)造的前提下，可進(jìn)展裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其

裝修材料由乙方自行處理，若撤除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)供應(yīng)水、電供給。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電治理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電治理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體構(gòu)造的正常修理，如托付乙方代行修理，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延修理或不作托付修理造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種

設(shè)施（包括門窗）修理費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

九、租賃期間房屋如因不行抗拒的自然災(zāi)難導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。

十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或轉(zhuǎn)變用途，租期屆滿或解除合

同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。

十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必需提前

3個(gè)月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必需提前3個(gè)月書面通知甲方，并取得

甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，并賠償缺乏局部損失；如乙方違

約不得要求返回押金，并賠償缺乏局部損失。

十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。

十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字：

蓋章

乙方法人代表簽字：

蓋章

年月日

商場出租合同4

出租方：×××××(以下簡稱甲方)

承租方：×××××(以下簡稱乙方)

丙方：×××××

丁方：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠懇信用的根底上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。

一、租賃物的狀況

1-1甲方出租給乙方的商場是×××××大廈，坐落在市路號，該商場的建筑面積為×××，附該商場的平面圖。

1-2甲方為該商場的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和力量簽署本合同，享受和擔(dān)當(dāng)本租賃合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

1-3以下內(nèi)容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗(yàn)收依據(jù)：

(一)有關(guān)該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。

(二)現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況。

(三)甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題。

(四)其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行商定的有關(guān)事宜。

二、租賃物的用途

2-1乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進(jìn)展調(diào)整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進(jìn)展相應(yīng)調(diào)整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經(jīng)營范圍(指西餐咖啡)一樣的承租方。

三、租賃期限

3-1除非甲乙雙方按本合同商定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自年月日至年月日止，期限為年;上述期限屆滿后，本合同連續(xù)延常年，即自年月日起至年月日止;上述延長期限屆滿后，則本合同再次連續(xù)延常年，既自年月日起至年月日止。

四、租金支付

4-1該場商場的租金實(shí)行分期付款方式：

4-2甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi)，乙方向甲方支付租金總價(jià)款的%，余款在甲方交付租賃物后個(gè)月內(nèi)支付。

4-3進(jìn)場時(shí)間為經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)可以進(jìn)場裝修并由甲方發(fā)出進(jìn)場裝修通知書之日。

五、租賃物的交付

5-1乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

5-2甲方交付的租賃物應(yīng)具備的條件由甲乙雙方商訂后以補(bǔ)充協(xié)議確定。

六、商場的裝修及修理

6-1甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，自行設(shè)計(jì)并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出打算。乙方的裝修如涉及商場主體構(gòu)造的，須經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過，否則乙方不得擅自進(jìn)展。

6-2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面修理通知三日內(nèi)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)對租賃物及本合同5-2條款所列設(shè)施進(jìn)展修理。甲方未準(zhǔn)時(shí)修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)(因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)，但乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方全部，修理責(zé)任也由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

6-3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用商場及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使商場及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方不修理的，甲方可以代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

七、甲、丙方的權(quán)利、義務(wù)7-1甲方有權(quán)按本合同的商定向乙方收取租金。

7-2因出租商場產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商場有關(guān)的稅、費(fèi)，由甲方擔(dān)當(dāng)。

7-3租賃期內(nèi)，甲方不得無故干預(yù)乙方的經(jīng)營自主權(quán)。

7-4租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的物及土地使用權(quán)不得有任何出售、抵押之情形。

7-5租賃期內(nèi)，如政府收回該劃撥國有土地使用權(quán)的，甲方必需退還相應(yīng)的租金及擔(dān)當(dāng)乙方的利息損失。

7-6租賃期內(nèi)，如租賃標(biāo)的物具備出售條件的，則必需售與乙方，同時(shí)另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。

7-7甲方應(yīng)幫助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計(jì)、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，幫助乙方供應(yīng)報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對此類幫助不另行收費(fèi)。

八、乙方的權(quán)利、義務(wù)

8-1乙方應(yīng)按本合同的商定支付租金。

8-2乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。

8-3租賃期內(nèi)，乙方擔(dān)當(dāng)使用該商場所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

8-4乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)。

8-5乙方對商場招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)征得甲方同意，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。

8-6乙方負(fù)責(zé)租賃期間商場內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全。對于因在租賃商場內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由乙方擔(dān)當(dāng)，但因租賃物自身緣由導(dǎo)致的除外。

8-7沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。

8-8租賃期間，乙方應(yīng)聽從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)治理，并擔(dān)當(dāng)物業(yè)治理費(fèi)(包括：公共區(qū)域供應(yīng)水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運(yùn)、房屋治理所需的費(fèi)用)。

九、合同的變更與解除

9-1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。

9-2非經(jīng)雙方協(xié)商全都，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。但有以下情形之一的，除違約方擔(dān)當(dāng)以下相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

(一)甲方交付的商場不符合本合同商定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃

目的的;或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。甲方除返還乙方已支付的租金(按實(shí)際天數(shù)計(jì)算)及擔(dān)當(dāng)利息外，還應(yīng)擔(dān)當(dāng)裝修費(fèi)用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

(二)乙方利用商場從事非法活動(dòng)的。

違反本條款規(guī)定的，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9-3甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同自行解除，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任;

(一)商場占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;

(二)商場因社會(huì)公共利益或城市建立需要被依法征用的;

(三)非甲方緣由造成該商場毀損、滅失的。

十、違約責(zé)任

10-1如甲方對乙方的裝修申請未在合理時(shí)間內(nèi)作出打算或以不

合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的，則除甲方擔(dān)當(dāng)上述違約責(zé)任外，乙方還有權(quán)解除合同。10-2租賃期內(nèi)，甲方不準(zhǔn)時(shí)履行本合同商定的修理、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，

致使商場損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身損害的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任，但因乙方不合理使用商場導(dǎo)致的損害除外。

10-3甲方違反7-7規(guī)定的幫助義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的全部損失。

10-4租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的狀況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于整個(gè)合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。

10-5租賃期內(nèi)，甲丙方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場的，或?qū)⒎康禺a(chǎn)出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應(yīng)予退還，且應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于整個(gè)合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方患病的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的全部裝修費(fèi)、替代營業(yè)用房的租金差價(jià)、停業(yè)期間的經(jīng)營損失、律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。

10-6甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機(jī)構(gòu)或法院以任何理由申請降低本合同商定的違約金的權(quán)利。

十一、其他

11-1甲方必需保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及擔(dān)當(dāng)相應(yīng)利息外，還需擔(dān)當(dāng)乙方為履行合同實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，且支付給乙方萬元的違約金。

11-2丁方情愿為本合同項(xiàng)下甲方的義務(wù)供應(yīng)擔(dān)保。

11-3本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

11-4若本合同的局部條款被認(rèn)定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。

11-5本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不全都的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

11-6甲、丙方應(yīng)提交與本次交易有關(guān)的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及政府有關(guān)部門對丙方的文書。

11-7本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的，各方全都同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。

11-8本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，四份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)合同各方簽字并蓋章后生效。

甲方：乙方：

簽字：簽字：

日期：日期：

丙方：丁方：

簽字：簽字：

日期：日期：

商場出租合同5

承租方：(以下簡稱乙方)姓名：身份證號：

甲、乙雙方就柜臺(tái)租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于市大廈號的柜臺(tái)出租給乙方做為美甲柜臺(tái)使用，租賃期限自年月日至年月日，計(jì)2個(gè)月。

二、本柜臺(tái)月租金為人民幣元，按季度繳納。每月月初每季初乙方向甲方支付全月季租金。

三、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同期滿返還乙方，乙方中途停頓合同押金不予返還。

四、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該柜臺(tái);不得轉(zhuǎn)變柜臺(tái)構(gòu)造及其用途，由于乙方人為緣由造成該柜臺(tái)及其配套設(shè)施損壞的，由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商場出租合同6

出租方(甲方)：

法定代表人：

地址：

承租方(乙方)：

法定代表人：

地址：

甲乙雙方為促進(jìn)共同進(jìn)展，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著明確權(quán)責(zé)、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方出租房屋及附屬物，乙方用于商業(yè)經(jīng)營用途等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1本合同租賃物為號共計(jì)平方米(建筑面積)的房屋、附屬設(shè)備設(shè)施和附屬場地。甲方有義務(wù)為乙方供應(yīng)上述權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件一。

1.2本合同租賃物的房屋共計(jì)層，其中一層面積平方米、負(fù)一層面積平方米(以雙方共同測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn))。詳見租賃房屋平面分界圖，該租賃房屋平面分界圖，由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件二。

1.3本合同租賃物的附屬設(shè)備設(shè)施包括：合格并正常使用的消防系統(tǒng)、合格并正常使用的供水供電系統(tǒng)、有線電視線路、有線電話預(yù)留線路、自動(dòng)扶梯(2臺(tái))、貨梯(一臺(tái)，甲乙雙方共同使用)、合格并正常使用的中心空調(diào)等。詳細(xì)見甲乙雙方列出的附屬設(shè)備設(shè)施清單，由雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件三。

1.4本合同租賃物的附屬場地包括租賃物部份頂部及外立面的商場店招位、廣告位、停車位，以及門前場地、員工通道等。詳見附屬場地清單及分界圖，該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件四。

1.5甲方應(yīng)在年月日前將本合同租賃物交付乙方。甲乙雙方在交付時(shí)應(yīng)簽訂交接清單，注明本合同租賃物的具體狀態(tài)。甲方保證乙方能安全、正常、有效地使用。否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)根據(jù)本合同第七條相關(guān)規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

其次條租賃期限

2.1租賃期限為年，自年月日到年月日止。

2.2為利于乙方的裝修等開業(yè)籌備工作，甲方供應(yīng)月裝修期，裝修期期間甲方不收取租賃費(fèi)，并且保證水電等的供給，乙方擔(dān)當(dāng)裝修期相應(yīng)的水電及其它一切費(fèi)用。

2.3優(yōu)先租賃權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月，書面通知甲方或租賃物繼受人是否連續(xù)租賃該商場。乙方如打算連續(xù)租賃，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。續(xù)租的租賃協(xié)議由雙方協(xié)商后另行簽訂。

2.4優(yōu)先購置權(quán)。租賃期內(nèi)，甲方或租賃物的繼受人將租賃房屋及附屬設(shè)備設(shè)施出售，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購置的權(quán)利。

2.5撤離期。合同到期或雙方依據(jù)合同商定中途解除合同，乙方應(yīng)在商定的撤離日后15日內(nèi)撤出。在撤離期內(nèi)，乙方將全部權(quán)屬于乙方的設(shè)備設(shè)施及貨物去除出租賃房屋。在撤離期間，甲方不收取租賃費(fèi)用。

第三條附屬設(shè)備設(shè)施及甲乙雙方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任

3.1有關(guān)水電方面

3.1.1甲方應(yīng)于交付租賃物的同時(shí)向乙方供應(yīng)不少于210KV的電量供乙方照明、展現(xiàn)使用，并將電源接至乙方租賃房屋的配電柜并獨(dú)立按裝計(jì)量表，由乙方獨(dú)立掌握。中心空調(diào)主機(jī)及末端設(shè)備、貨梯、自動(dòng)扶梯的用電不包括在前述的210KV中，由甲方另行供應(yīng)并能滿意上述設(shè)備的正常使用。甲方在移交時(shí)應(yīng)確保現(xiàn)有照明、燈具、開關(guān)、插座、配電柜等供電設(shè)備設(shè)施符合國家電氣使用標(biāo)準(zhǔn)并處于正常完好的使用狀態(tài)。

3.1.2甲方應(yīng)對本租賃物的表前(表前：指甲方主供設(shè)備至乙方租賃房屋的配電柜(水)電表，表后：指乙方租賃房屋的配電柜(水)電表至乙方使用的全部設(shè)備設(shè)施)供水、供電設(shè)備設(shè)施進(jìn)展維護(hù)保養(yǎng)，并擔(dān)當(dāng)全部費(fèi)用;乙方應(yīng)對本租賃物的表后供水、供電設(shè)備設(shè)施進(jìn)展維護(hù)保養(yǎng)，并擔(dān)當(dāng)全部費(fèi)用。若因甲方維保不當(dāng)或欠費(fèi)導(dǎo)致不能正常使用，甲方應(yīng)按合同第七條規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

3.2有關(guān)消防方面

3.2.1甲方應(yīng)按當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T的規(guī)定在交付租賃物時(shí)向乙方供應(yīng)符合開設(shè)商場要求的消防設(shè)施(包括噴淋、煙感、消防栓、報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)以及應(yīng)急燈、疏散指示燈、滅火機(jī)、滅火箱等)和相應(yīng)的驗(yàn)收合格證明、年檢合格證明，該消防驗(yàn)收合格證明和年驗(yàn)合格證明復(fù)印件作為本合同的附件五。

3.2.2乙方在裝修及消防報(bào)審過程中發(fā)覺原有消防系統(tǒng)不合格，甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)按當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展修復(fù)或完善，并負(fù)責(zé)通過當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T的驗(yàn)收。如甲方未能準(zhǔn)時(shí)修復(fù)，乙方為不影響經(jīng)營，可以書面通知甲方，經(jīng)確認(rèn)后先行墊資對不完善的消防系統(tǒng)根據(jù)當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展修復(fù)或完善。乙方墊付的費(fèi)用，經(jīng)協(xié)商由甲方支付給乙方或由乙方在租賃費(fèi)用中直接扣除，乙方在收到款項(xiàng)時(shí)須向甲方供應(yīng)實(shí)際發(fā)生的修理費(fèi)用清單和相應(yīng)的合法發(fā)票。

3.2.3甲方應(yīng)定期或不定期對消防系統(tǒng)進(jìn)展維護(hù)，確保其正常安全使用，并通過消防部門年檢。乙方應(yīng)對其租賃物內(nèi)的消防設(shè)備設(shè)施，定期或不定期進(jìn)展維護(hù)，確保其正常安全使用，并通過消防部門年檢。若因甲方或乙方維保不當(dāng)，不能正常使用或不能通過年檢的，甲方或乙方應(yīng)按合同第七條規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

3.3有關(guān)自動(dòng)扶梯、貨梯

3.3.1甲方應(yīng)在交付租賃物的同時(shí)，供應(yīng)能正常使用，并通過當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的驗(yàn)收的自動(dòng)扶梯2臺(tái)。甲方應(yīng)同時(shí)供應(yīng)有關(guān)部門的驗(yàn)收合格證明和年檢合格證明，該驗(yàn)收合格證明和年檢合格證明復(fù)印件作為本合同的附件六。

3.3.2乙方應(yīng)定期或不定期對自動(dòng)扶梯進(jìn)展修理保養(yǎng)，擔(dān)當(dāng)全部費(fèi)用，并按規(guī)定年檢，在合同到期后應(yīng)保證自動(dòng)扶梯完好并且通過有關(guān)部門的驗(yàn)收。若因乙方維保不當(dāng)，不能正常使用或不能通過年檢的，乙方應(yīng)按合同第七條規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

3.3.3甲乙雙方共用貨梯一臺(tái)，由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，使用及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用各半擔(dān)當(dāng)。

3.4有關(guān)中心空調(diào)

3.4.1甲方保證向乙方供應(yīng)中心空調(diào)效勞，中心空調(diào)每年首次啟用和停用的時(shí)間由甲乙雙方依據(jù)經(jīng)營需要協(xié)商制定，確保乙方正常安全使用。

3.5有關(guān)租賃物的修理保養(yǎng)

3.5.1在乙方已支付的租金內(nèi)已包含甲方供應(yīng)的根本設(shè)施的租賃費(fèi)，即甲方供應(yīng)的中心空調(diào)、消防設(shè)施、電梯等設(shè)備供乙方使用。租賃房屋內(nèi)是乙方獨(dú)立使用的甲供設(shè)備，在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)修理保養(yǎng)，保修期外由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)(甲方應(yīng)把相應(yīng)的廠商資料供應(yīng)給乙方)，但乙方應(yīng)依據(jù)公用事業(yè)部門及其他單位的要求按期支付該設(shè)施的日常使用費(fèi)用。

第四條租賃費(fèi)用、押金及其支付

4.1租賃費(fèi)用本條所定義的租賃費(fèi)用，包括租賃房屋、附屬設(shè)備設(shè)施等費(fèi)用(本條另有商定的費(fèi)用除外)。租賃費(fèi)用為萬元/年(其中房屋租賃費(fèi)為萬元，設(shè)備設(shè)施費(fèi)租賃費(fèi)為萬元)，租賃費(fèi)用實(shí)行先付后租的方式按半年支付。乙方于每半年到期前15日向甲方繳納下半年租賃費(fèi)用，甲方在收到租賃費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)按乙方支付的金額向乙方出具符合稅法規(guī)定的房屋租賃專用發(fā)票。甲方如延遲出具發(fā)票，乙方有權(quán)相應(yīng)順延下期租賃費(fèi)用的支付。

4.2水電費(fèi)甲方為乙方租賃局部單獨(dú)安裝水電表。乙方按該水電表的計(jì)量數(shù)字按月向甲方交納水電費(fèi)，單價(jià)以同期供水供電部門公布的用水用電單價(jià)為準(zhǔn)，線損按實(shí)際用電量的比例分?jǐn)偂＜追綉?yīng)供應(yīng)同期供水供電部門的水電費(fèi)單價(jià)表及乙方使用水電明細(xì)表。甲方在收取電費(fèi)的同時(shí)向乙方供應(yīng)等額增值稅發(fā)票，甲方如延遲供應(yīng)發(fā)票，乙方有權(quán)相應(yīng)延遲交納水電費(fèi)。乙方在收到甲方水電費(fèi)發(fā)票五個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納費(fèi)用，逾期按日元向甲方繳納違約金。供水、供電等有關(guān)部門就水電費(fèi)賜予甲方的優(yōu)待政策乙方同樣享受。

4.3中心空調(diào)使用費(fèi)包括中心空調(diào)主機(jī)及末端設(shè)備的水耗、電耗、燃料、水處理費(fèi)、送新風(fēng)費(fèi)及修理保養(yǎng)費(fèi)、人工費(fèi)等全部費(fèi)用。按月結(jié)算，先用后付。甲方在收取制冷費(fèi)用的同時(shí)，應(yīng)向乙方供應(yīng)等額增值稅發(fā)票。

4.4商場停車位及周邊場地由甲方統(tǒng)一治理，乙方支付甲方每年場外物業(yè)治理費(fèi)萬元整，乙方經(jīng)營涉及政府部門的費(fèi)收由乙方另行自行負(fù)責(zé)。

4.5合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)乙方向甲方繳納定金萬元整，甲方正式交付日起十個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付第一個(gè)半年租金，定金轉(zhuǎn)為租賃保證金，合同終止或解除后退還(不計(jì)息)。

4.6租賃期內(nèi)，除本條明示的收費(fèi)工程外，甲方不得另立收費(fèi)工程向乙方收取本條商定工程以外的費(fèi)用。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證出租給乙方租賃物的產(chǎn)權(quán)關(guān)系清楚沒有爭議，甲方有權(quán)出租。在租賃期內(nèi)，甲方任何產(chǎn)權(quán)方面的變動(dòng)均不得影響本合同的”執(zhí)行，否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)根據(jù)本合同第七條相關(guān)規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

5.2甲方保證所供應(yīng)的租賃物在租賃期內(nèi)不得另行出租給第三方，保證不因租賃房屋發(fā)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、產(chǎn)權(quán)變動(dòng)以及與他人的糾紛影響乙方對租賃物的正常經(jīng)營使用。甲方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同商定的義務(wù)，不得做出有礙乙方營業(yè)的行為。否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)根據(jù)本合同第七條相關(guān)規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

5.3租賃期內(nèi)，租賃物產(chǎn)權(quán)如轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)保證租賃物的繼受人受本合同約束，連續(xù)履行本合同，履行在本合同中甲方的義務(wù)，并協(xié)調(diào)好租賃物繼受人與乙方的關(guān)系，做好相關(guān)的交接工作。甲方如將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，應(yīng)事先書面通知乙方，并需得到乙方的書面認(rèn)可。

5.4甲方應(yīng)努力擔(dān)當(dāng)作為出租方的義務(wù)，在乙方相關(guān)手續(xù)及事務(wù)辦理過程中，甲方應(yīng)供應(yīng)盡可能的幫助。租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)處理因租賃物的相鄰關(guān)系，乙方有幫助的義務(wù);租賃物如因政府規(guī)劃等緣由需拆遷，甲方應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方，并幫助乙方依據(jù)有關(guān)規(guī)定取得拆遷方面的權(quán)益。

5.5甲方承諾嚴(yán)格按本協(xié)議履行義務(wù)，如未履行義務(wù)，造成乙方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任的，甲方應(yīng)對乙方或第三方予以賠償。乙方對第三方提出的要求，應(yīng)積極應(yīng)對，盡可能削減該項(xiàng)責(zé)任，否則，甲方有權(quán)對擴(kuò)大的損失予以拒絕。

5.6租賃期內(nèi)，甲方不得將租賃物所在大廈及外立面的其他局部用于自營，或租賃、出售給第三方用于經(jīng)營與乙方經(jīng)營范圍一樣或相類似的工程或廣告宣傳。否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)根據(jù)本合同第七條相關(guān)規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

5.7甲方應(yīng)保證其出租的房屋在租賃期內(nèi)能安全、正常使用，并到達(dá)國家規(guī)定的要求，由于房屋本身的工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)，若乙方因此受到間接或直接損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失，甲方拒不修理或賠償，經(jīng)協(xié)商乙方可代為修理，修理費(fèi)用可從租金中直接予以扣除。甲方保證其供應(yīng)的設(shè)備設(shè)施在相應(yīng)的質(zhì)量保證期內(nèi)安全、正常地使用，并將廠商資料供應(yīng)給乙方。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方承租租賃物的用途為乙方營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍，乙方必需依法經(jīng)營、照章納稅，樹立企業(yè)的良好形象。

6.2乙方應(yīng)按本合同規(guī)定，按時(shí)足額向甲方繳納租賃費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。如不能按時(shí)繳納，每天按元加收滯納金。逾期超過30天的，視為乙方違約，乙方應(yīng)根據(jù)本合同第七條相關(guān)規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

6.3租賃期間，乙方在不轉(zhuǎn)變租賃物內(nèi)部構(gòu)造和功能的前提下，可依據(jù)實(shí)際經(jīng)營需要，對商場柜臺(tái)布置、經(jīng)營格局等作合理調(diào)整，并進(jìn)展內(nèi)部裝修與改造。乙方如確需對房屋構(gòu)造、設(shè)備設(shè)施進(jìn)展改造的，在改造前須將方案交甲方審查，乙方的改造方案不得危及建筑構(gòu)造安全及房屋的正常使用。租賃期間，乙方可依據(jù)經(jīng)營需要自行添加其他設(shè)備設(shè)施或其它財(cái)產(chǎn)，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸乙方全部。雙方的租賃關(guān)系完畢后，由乙方對自行安裝的設(shè)備設(shè)施進(jìn)展撤除并恢復(fù)該租賃物原狀。

6.4承租期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的租賃物局部轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)將商場的專柜展臺(tái)等租賃給廠家使用，但：①分租合同的終止日期不超過本合同商定的租賃期限;②本合同發(fā)生終止時(shí)，分租合同也相應(yīng)終止。乙方保證作為承租人連續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并保證甲方不因該轉(zhuǎn)租行為而使本合同項(xiàng)下的利益受到影響，否則視乙方違約，乙方應(yīng)根據(jù)本合同第七條相關(guān)規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

6.5乙方承諾嚴(yán)格按本協(xié)議履行義務(wù)，如未履行義務(wù)造成甲方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任的，乙方應(yīng)對甲方或第三方予以全部賠償。甲方對第三方提出的要求，應(yīng)積極應(yīng)對，盡可能削減該項(xiàng)責(zé)任，否則，乙方有權(quán)對擴(kuò)大的損失予以拒絕。

6.6租賃期內(nèi)乙方不得將租賃物及外立面的其他部份用于自營或租賃給第三方用于經(jīng)營與甲方現(xiàn)有經(jīng)營范圍一樣的或類似的工程及宣傳(如：餐飲、服飾、食品超市等)。

6.7乙方應(yīng)正常使用并愛惜房屋及甲方供應(yīng)的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。若因乙方使用不當(dāng)，房屋或設(shè)施消失損壞，或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)時(shí)修理賠償，乙方拒不修理或賠償，甲方可代為修理，修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，除國家規(guī)定的保修期外，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)上述房屋及設(shè)施。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同第一條中第1.5款，延遲交付租賃物，延遲供應(yīng)乙方正常供電、供水，視為甲方違約，甲方應(yīng)按每天元向乙方支付違約金，并賠償乙方的相應(yīng)損失，延遲達(dá)30日的，乙方有權(quán)解除本合同。

7.2甲方違反本合同第三條中第3.2.1款，延遲供應(yīng)消防驗(yàn)收證明，應(yīng)免除乙方延遲期間的租賃費(fèi)用。延遲供應(yīng)達(dá)7天以上的，視為甲方違約，甲方應(yīng)按每日元向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失，延遲達(dá)30日的，乙方有權(quán)解除本合同。

7.3甲方違反本合同第3.1.2款、第3.2.3款、第5.2款、第5.6款，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租賃費(fèi)用的違約金，若造成乙方或第三方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方還應(yīng)另行實(shí)施賠償。

7.4甲方違反本合同第五條中第5.1款，因甲方的出租權(quán)有爭議或引起糾紛的，視為甲方違約，甲方按年租賃費(fèi)用總額向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。

7.5乙方違反本合同、6.2款，乙方應(yīng)向甲方每天按元加收滯納金，延遲達(dá)30日的，甲方有權(quán)解除本合同，并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失萬元。

7.6乙方違反本合同4.2款，乙方應(yīng)向甲方每天按元加收滯納金，并賠償甲方的損失，延遲達(dá)30日的，甲方有權(quán)解除本合同。

7.7乙方違反本合同第3.2.3款、第6.4款，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租賃費(fèi)用的違約金，若造成甲方或第三方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)另行實(shí)施賠償。

7.8除本合同明確規(guī)定的條款外，任何一方單方擅自提前終止合同的，均視為嚴(yán)峻違約，由違約方支付對方一年租賃費(fèi)用的違約金。

7.9除本協(xié)議違約責(zé)任有特殊商定外，任何一方違反其在本合同中所作的陳述保證，或違反其在本協(xié)議項(xiàng)下之義務(wù)，均應(yīng)在收到另一方通知后七天內(nèi)予以更正，逾期未能更正，必需擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第八條保密條款

甲乙雙方對在簽訂、履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)隱秘、對方供應(yīng)的資料、以及對本協(xié)議內(nèi)容均負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三者公開、泄露及不正值使用。公開、泄露或不正值使用該商業(yè)隱秘，須支付違約金萬元，給對方造成損失的，須擔(dān)當(dāng)全部賠償責(zé)任。

第九條免責(zé)條約

9.1因不行抗拒緣由致使合同不能連續(xù)履行或造成損失;因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋致使合同不能連續(xù)履行或造成損失;甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

9.2因上述緣由而終止合同時(shí)，租賃費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，缺乏整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第十條爭議的解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;假如協(xié)商不能解決，雙方均可向人民法院起訴。

第十一條合同終止和解除

甲乙雙方依照本合同商定條款主見解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。對方有異議的，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向(縣)市人民法院起訴。

第十二條其他

12.1本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。生效后十五日內(nèi)，雙方到房屋所在地房管部門辦理登記備案手續(xù)，有關(guān)費(fèi)用按政府有關(guān)規(guī)定繳納。

12.2本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不行分割的局部，與本合同具有同等法律效力。

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

法定代表人(或托付授權(quán)人)：法定代表人(或托付授權(quán)人)：

地址：地址：

日期：日期：

商場出租合同7

甲方：____________________________

乙方：____________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著公平互利、協(xié)商全都的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的______________鋪位（復(fù)式）租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。

第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積

租賃地點(diǎn)：____________________________________________.

租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。

其次條租賃期限

租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

第三條保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、治理費(fèi)等

1.乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金為人民幣_(tái)_____元，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清晰并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方（不計(jì)息）

2.乙方應(yīng)在每月______號前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。

從_______年________月______日起至______年______月______日，當(dāng)月租金：人民幣_(tái)_____元。

設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺(tái)_____元。

3.當(dāng)月治理費(fèi)（含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等治理費(fèi)用）每月每平方米2元。

4.電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)（含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)偅┐卧?0號前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。

第四條甲方責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的修理保養(yǎng)。

2.甲方負(fù)責(zé)制定《______________商業(yè)小區(qū)的綜合治理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它治理制度。

3.甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合治理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進(jìn)展日常治理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的治理、效勞員（如保安員、清潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等工程工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。

第五條乙方責(zé)任

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《______________商業(yè)小區(qū)綜合治理規(guī)定》（見附件）和商業(yè)小區(qū)的其它治理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。

2.乙方在承租商鋪之后，應(yīng)馬上到工商治理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)治理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必需自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。

3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)（包括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，撤除鋪位內(nèi)的建筑構(gòu)造和裝修設(shè)備。

5.乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要準(zhǔn)時(shí)修理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

6.乙方應(yīng)積極幫助協(xié)作甲方對商鋪、設(shè)備公共設(shè)施的檢修工作，不得阻礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。

7.乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)展內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方，批準(zhǔn)前方能施工。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物構(gòu)造內(nèi)的附屬設(shè)施不得撤除，甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并聽從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。

9.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、擔(dān)當(dāng)。

商場出租合同8

甲方：__________________

身份證：__________________

乙方：__________________

注冊地址：__________________

身份證：__________________

甲方是位于市區(qū)路（街）某某商業(yè)廣場座首層號鋪（“商鋪”）的產(chǎn)權(quán)全部人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。現(xiàn)甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同。

第一條商鋪的位置、面積和用途

1.1商鋪的位置和面積

甲、乙雙方同意根據(jù)本合同的商定出租和承租位于市區(qū)路（街）某某商業(yè)廣場（“商場”）座首層號鋪（見本合同附件一圖示），且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)治理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營治理相關(guān)制度和物業(yè)治理規(guī)定。

商鋪的建筑面積為平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)治理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù)。假如交付時(shí)實(shí)測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不全都的，以實(shí)測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

1.2商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營（商品種類）.

非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)治理有限公司（以下簡稱“物業(yè)治理公司”）書面同意，乙方不得在本合同商定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)治理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未準(zhǔn)時(shí)制止并不表示對乙方行為的默認(rèn)。

其次條租期

租期自年月日（如商場開業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的，以商場開業(yè)日為計(jì)租開頭日）起至年月日止。租期開頭前甲方允許乙方進(jìn)場裝修，租期開頭前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業(yè)治理費(fèi)，但仍應(yīng)繳納水、電等能源費(fèi)。其他狀況下，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)治理費(fèi)。詳細(xì)裝修期自年月日起至年_____月日止。

本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)治理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時(shí)間晚于上述租期開頭日，以商場開業(yè)日為計(jì)租開頭日，租期開頭前甲方允許乙方進(jìn)場裝修，租期開頭前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業(yè)治理費(fèi)，但應(yīng)支付水電等費(fèi)用。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)力量時(shí)。乙方應(yīng)根據(jù)商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。

第三條租金

3.1租金

乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：

3.1.1年月日前（以商場開業(yè)日為計(jì)租開頭日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整）租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米（小寫）元（大寫）元，月租金合計(jì)為人民幣（小寫）元（大寫）元。

年月（第一個(gè)月假如不是整月時(shí)）租金按日計(jì)付，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元。

3.1.2年月日（以商場開業(yè)日為計(jì)租開頭日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天）至年月日租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元，月租金合計(jì)為人民幣（小寫）元（大寫）元。

3.1.3年月日（以商場開業(yè)日為計(jì)租開頭日的，該日期應(yīng)為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天）至年月日租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元，月租金合計(jì)為人民幣（小寫）元（大寫）元。

3.2支付期限和方式

3.2.1支付期限

首期（即租期開頭之日至月月底）租金在進(jìn)場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在月的225日前向甲方交付下下租金。

3.2.2支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。全部因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。

甲方指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶名：

帳號：

乙方根據(jù)本合同應(yīng)向甲方支付的全部款項(xiàng)均根據(jù)本條商定執(zhí)行。

第四條物業(yè)治理費(fèi)

4.1商鋪的物業(yè)治理費(fèi)為每月每平方米（建筑面積）人民幣29元，月物業(yè)治理費(fèi)合計(jì)為人民幣（小寫）元，（大寫）元。前述物業(yè)治理費(fèi)包含商場共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的修理保養(yǎng)費(fèi)，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費(fèi)以及商場全部區(qū)域的中心空調(diào)費(fèi)等。物業(yè)治理公司可能會(huì)依據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當(dāng)提高物業(yè)治理費(fèi)。物業(yè)治理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)治理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方擔(dān)當(dāng)，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)治理公司交納。

4.2物業(yè)治理費(fèi)支付方式

4.2.1物業(yè)治理費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。

4.2.2物業(yè)治理費(fèi)按月支付。除首期物業(yè)治理費(fèi)外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)治理公司萬達(dá)商業(yè)廣場物業(yè)治理有限公司交付下下月物業(yè)治理費(fèi)。

物業(yè)治理費(fèi)自租期開頭之日由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方需在租期開頭日前進(jìn)場裝修前向物業(yè)治理公司交付首期物業(yè)治理費(fèi)（從租期開頭之日至____月月底）

4.2.3支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)治理公司支付物業(yè)治理費(fèi)，按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)治理公司或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。全部因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。

物業(yè)治理公司指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶名：

帳號：

乙方根據(jù)本合同應(yīng)向物業(yè)治理公司支付的全部款項(xiàng)均根據(jù)本條商定執(zhí)行。

第五條能源費(fèi)

乙方進(jìn)場裝修前應(yīng)向物業(yè)治理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費(fèi)實(shí)行分戶計(jì)量，乙方應(yīng)當(dāng)自行擔(dān)當(dāng)，從進(jìn)場裝修日開頭計(jì)收。乙方應(yīng)按物業(yè)治理公司書面通知直接向物業(yè)治理公司支付。水、電路損耗等能源損耗根據(jù)出租商鋪實(shí)際用電量占商場總用電量的比例分?jǐn)?。租賃期內(nèi)前180日（不含免租期）能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。

第六條通訊設(shè)施租金及押金

6.1乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾埻ㄓ嵲O(shè)施如下：電話/傳真__部，上網(wǎng)專線__條。

6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣_(tái)___元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣_(tái)___元/條。

6.3乙方向物業(yè)治理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元；每條上網(wǎng)專線人民幣_(tái)___元/條，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

6.4乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。

6.5電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用（含月租費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等），由乙方自行向電信部門支付。

第七條保證金

7.1為確保乙方按本合同商定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時(shí)向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的租金保證金，共計(jì)人民幣（小寫）元（大寫）元。

7.2為確保乙方按本合同商定的期限和方式支付物業(yè)治理費(fèi)，乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)治理公司一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月物業(yè)治理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計(jì)人民幣（小寫）元（大寫）元。

7.3在本條中保證金指前述租金保證金和治