商場攤位租賃合同8篇(攤位租賃合同注意事項)

商場攤位租賃合同8篇(攤位租賃合同注意事項)甲方：_____________________

身份證：__________________

乙方：____________________

注冊地址：_________________

身份證：__________________

甲方是位于__________________商業(yè)廣場______座首層______號鋪(“商鋪”)的產(chǎn)權(quán)全部人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。現(xiàn)甲、乙雙方就商鋪租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下合同。

第一條商鋪的位置、面積和用途

1.1商鋪的位置和面積

甲、乙雙方同意根據(jù)本合同的商定出租和承租位于__________________路(街)某某商業(yè)廣場(“商場”)座首層______號鋪(見本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)治理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營治理相關(guān)制度和物業(yè)治理規(guī)定。

商鋪的建筑面積為____________平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)治理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù)。假如交付時實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不全都的，以實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

1.2商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(商品種類)__________________.

非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)治理有限公司(以下簡稱“物業(yè)治理公司”)書面同意，乙方不得在本合同商定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)治理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未準(zhǔn)時制止并不表示對乙方行為的默認(rèn)。

其次條租期

租期自______年______月______日(如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的，以商場開業(yè)日為計租開頭日)起至______年______月______日止。租期開頭前甲方允許乙方進(jìn)場裝修，租期開頭前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業(yè)治理費，但仍應(yīng)繳納水、電等能源費。其他狀況下，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)治理費。詳細(xì)裝修期自______年______月______日起至______年______月______日止。

本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)治理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開頭日，以商場開業(yè)日為計租開頭日，租期開頭前甲方允許乙方進(jìn)場裝修，租期開頭前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業(yè)治理費，但應(yīng)支付水電等費用。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)力量時。乙方應(yīng)根據(jù)商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。

第三條租金

3.1租金

乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：

3.1.1______年______月______日前(以商場開業(yè)日為計租開頭日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米(小寫)____________元(大寫)____________元，月租金合計為人民幣(小寫)____________元(大寫)______元。

______年______月(第一個月假如不是整月時)租金按日計付，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣(小寫)____________元(大寫)______元。

3.1.2______年______月______日(以商場開業(yè)日為計租開頭日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至______年______月______日租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米人民幣(小寫)____________元(大寫)____________元，月租金合計為人民幣(小寫)____________元(大寫)____________元。

3.1.3______年______月______日(以商場開業(yè)日為計租開頭日的，該日期應(yīng)為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至______年______月______日租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米人民幣(小寫)____________元(大寫)____________元，月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)____________元。

3.2支付期限和方式

3.2.1支付期限

首期(即租期開頭之日至____________月月底)租金在進(jìn)場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在月的225日前向甲方交付下下______租金。

3.2.2支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。全部因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的`銀行手續(xù)費由乙方擔(dān)當(dāng)。

甲方指定銀行帳戶如下：

開戶行：__________________

戶名：__________________

帳號：__________________

乙方根據(jù)本合同應(yīng)向甲方支付的全部款項均根據(jù)本條商定執(zhí)行。

第四條物業(yè)治理費

4.1商鋪的物業(yè)治理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元，月物業(yè)治理費合計為人民幣(小寫)元，(大寫)元。前述物業(yè)治理費包含商場共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的修理保養(yǎng)費，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場全部區(qū)域的中心空調(diào)費等。物業(yè)治理公司可能會依據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當(dāng)提高物業(yè)治理費。物業(yè)治理費應(yīng)由甲方向物業(yè)治理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方擔(dān)當(dāng)，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)治理公司交納。

4.2物業(yè)治理費支付方式

4.2.1物業(yè)治理費由乙方擔(dān)當(dāng)。

4.2.2物業(yè)治理費按月支付。除首期物業(yè)治理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)治理公司萬達(dá)商業(yè)廣場物業(yè)治理有限公司交付下下月物業(yè)治理費。

物業(yè)治理費自租期開頭之日由乙方擔(dān)當(dāng)。

乙方需在租期開頭日前進(jìn)場裝修前向物業(yè)治理公司交付首期物業(yè)治理費(從租期開頭之日至____月月底)

4.2.3支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)治理公司支付物業(yè)治理費，按該等方式支付的款項均以物業(yè)治理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。全部因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方擔(dān)當(dāng)。

物業(yè)治理公司指定銀行帳戶如下：

開戶行：__________________

戶名：__________________

帳號：__________________

乙方根據(jù)本合同應(yīng)向物業(yè)治理公司支付的全部款項均根據(jù)本條商定執(zhí)行。

第五條能源費

乙方進(jìn)場裝修前應(yīng)向物業(yè)治理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費實行分戶計量，乙方應(yīng)當(dāng)自行擔(dān)當(dāng)，從進(jìn)場裝修日開頭計收。乙方應(yīng)按物業(yè)治理公司書面通知直接向物業(yè)治理公司支付。水、電路損耗等能源損耗根據(jù)出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分?jǐn)?。租賃期內(nèi)前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。

第六條通訊設(shè)施租金及押金

6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設(shè)施如下：電話/傳真__部，上網(wǎng)專線__條。

6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣____元/條。

6.3乙方向物業(yè)治理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元;每條上網(wǎng)專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。

6.4乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。

6.5電話費、上網(wǎng)費等通訊費用(含月租費、手續(xù)費等)，由乙方自行向電信部門支付。

第七條保證金

7.1為確保乙方按本合同商定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個月租金的租金保證金，共計人民幣(小寫)元(大寫)元。

7.2為確保乙方按本合同商定的期限和方式支付物業(yè)治理費，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)治理公司一次性交付相當(dāng)于兩個月物業(yè)治理費的物業(yè)費保證金共計人民幣(小寫)元(大寫)元。

7.3在本條中保證金指前述租金保證金和治理費保證金。

7.4保證金的扣除

7.4.1如乙方未能根據(jù)本合同商定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以拘留全部或局部租金保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。

7.4.2如乙方未能根據(jù)本合同商定向物業(yè)治理公司支付物業(yè)治理費、能源費或滯納金，物業(yè)治理公司可以拘留全部或局部治理費保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。

7.4.3如乙方違反本合同商定任何條款，甲方或物業(yè)治理公司均可分別拘留全部或局部租金保證金或治理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)治理公司的直接和間接損失。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。未準(zhǔn)時補足的，按欠費處理。前述保證金缺乏以補償甲方或物業(yè)治理公司損失的，乙方仍應(yīng)補足實際損失。

7.5本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務(wù)，或在甲方、物業(yè)治理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)治理費、違約金等應(yīng)付款項后，甲方和物業(yè)治理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

第八條進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營治理保證金

乙方應(yīng)向物業(yè)治理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營治理進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫元，(大寫)作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營治理相關(guān)制度商品質(zhì)量、效勞質(zhì)量的保證金。前述保證金缺乏以補償甲方或物業(yè)治理公司損失的，乙方仍應(yīng)補足實際損失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營治理相關(guān)制度時，物業(yè)治理公司有權(quán)沒收全部或局部統(tǒng)一經(jīng)營治理保證金，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。未準(zhǔn)時補足的，根據(jù)欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補足方式的商定全都在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業(yè)治理公司有權(quán)直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。

本合同終止后，假如乙方完全履行本合同項下義務(wù)，物業(yè)治理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

第九條滯納金

本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日歷天，雙方另有商定的除外。

乙方拖欠租金、物業(yè)治理費、能源費、通訊設(shè)施租金及押金、各項保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)治理公司支付的任何費用，每日應(yīng)根據(jù)拖欠費用33‰向甲方或物業(yè)治理公司繳納滯納金，從應(yīng)付日至實付全部清償之日止。

第十條續(xù)租

10.1假如乙方情愿在租期屆滿后連續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請，但此申請須于租期終止日30日前、180日內(nèi)提出。假如在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間，甲方有權(quán)在不阻礙乙方正常使用的狀況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應(yīng)予協(xié)作。

10.2如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)依據(jù)市場狀況調(diào)整租金的收費標(biāo)準(zhǔn)。

10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達(dá)成全都時，應(yīng)準(zhǔn)時通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)打算是否行使優(yōu)先承租權(quán);假如乙方在前述期限內(nèi)沒有賜予甲方答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。

第十一條進(jìn)場移交

11.1甲、乙雙方應(yīng)在租期開頭日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。

11.2商鋪移交時狀態(tài)見附件二，甲、乙雙方在移交時應(yīng)賜予確認(rèn)。

11.3乙方進(jìn)場后，甲方和物業(yè)治理公司仍有權(quán)連續(xù)進(jìn)展大廈周邊環(huán)境的建立、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)治理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干預(yù)。

11.4如由于甲方自身緣由致使乙方延期進(jìn)場，起租日期和租期均相應(yīng)順延。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費用，但無須擔(dān)當(dāng)其他任何責(zé)任。

第十二條商鋪的使用

12.1裝修和改造

乙方自行擔(dān)當(dāng)商鋪的裝修或改造費用和責(zé)任，裝修改造方案和施工公司必需經(jīng)過甲方和物業(yè)治理公司的審查書面認(rèn)定，但甲方和物業(yè)治理公司并不因?qū)彶槎鴵?dān)當(dāng)任何責(zé)任。

裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場裝修治理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)治理公司有權(quán)監(jiān)視乙方的裝修工程施工過程，并隨時對不符合裝修治理制度的行為加以制止并要求其改正。假如乙方拒絕改正，則甲方和物業(yè)治理公司有權(quán)自行加以訂正，由此產(chǎn)生的全部費用均由乙方擔(dān)當(dāng)。

12.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)治理公司已經(jīng)和將要制定的商場各項經(jīng)營治理制度、各項物業(yè)治理公約和制度、以及甲方與物業(yè)治理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營治理合同、物業(yè)治理合同以及其他合同。因違反相關(guān)制度、規(guī)定和商定所患病的懲罰和應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任應(yīng)由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

12.3乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛惜房屋各項設(shè)施、設(shè)備，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的全部費用。

12.4乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備和其他財產(chǎn)購置保險，否則應(yīng)自行擔(dān)當(dāng)上述財產(chǎn)的風(fēng)險。

12.5未經(jīng)甲方及物業(yè)治理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或局部將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方全部。甲方及物業(yè)治理公司有權(quán)選擇馬上解除本合同，并要求乙方根據(jù)16.2條款的商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第十三條離店

13.1因任何緣由導(dǎo)致本合同終止后十日內(nèi)，乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方。甲方有權(quán)要求乙方無條件保存店鋪內(nèi)全部裝修(乙方損壞的應(yīng)予賠償)，或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時的狀態(tài)(正常使用準(zhǔn)時間因素的耗損除外)乙方未恢復(fù)原狀的，甲方可代為恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

假如乙方未按前述商定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財物全部權(quán)，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內(nèi)財物，由此產(chǎn)生的損失和費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失。

在甲方根據(jù)前述商定收回商鋪前，乙方除仍應(yīng)擔(dān)當(dāng)延遲期間物業(yè)治理費、能源費等各項費用外，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金。

13.2乙方在本合同終止時應(yīng)付清全部應(yīng)付甲方或物業(yè)治理公司及其他應(yīng)付款項(含違約金、損害賠償、罰款等)

13.3如乙方在本合同終止時尚未付清全部應(yīng)付甲方和物業(yè)治理公司相關(guān)款項及其他款項，甲方或物業(yè)治理公司有權(quán)扣押或阻擋乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場內(nèi)的財物，因此造成乙方任何損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)治理公司款項及其他款項超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內(nèi)的財物全部權(quán)，甲方或物業(yè)治理公司可拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可托付物業(yè)治理公司扣押和阻擋乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財物。因甲方或物業(yè)治理公司實行上述措施而導(dǎo)致乙方財物受損、價值下降等不利后果的，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)治理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行擔(dān)當(dāng)?！韭蓭熣J(rèn)為業(yè)主或物業(yè)治理公司自行拍賣變賣租戶財物是違法的，該條規(guī)定的方法只能是在狀況緊急時實行，以犧牲較小利益為人民法院實行保全措施爭取時間】

第十四條優(yōu)先購置權(quán)

甲方有權(quán)隨時向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪，但應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購置該商鋪。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù);超過該期限乙方未答復(fù)的，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購置權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后，乙方應(yīng)與新的商鋪全部人根據(jù)本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的，根據(jù)法律規(guī)定，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪全部人享有和擔(dān)當(dāng)，乙方依舊負(fù)有根據(jù)本合同商定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。

第十五條稅費

甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅、土地使用費及房屋租賃治理費。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營所引起的一切稅費。其他稅費甲、乙雙方根據(jù)中國法律各自擔(dān)當(dāng)應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)木植俊?/p>

第十六條提前解除

16.1本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解除。

16.2乙方單方面終止合同的，甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項。乙方除應(yīng)補交免租期的租金外，還應(yīng)擔(dān)當(dāng)下述違約責(zé)任：【律師提示，該規(guī)定實際上時賜予乙方解除合同權(quán)利，只是其要負(fù)肯定違約責(zé)任】

16.2.1如乙方在本合同生效后六個月內(nèi)終止本合同的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。

16.2.2如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的，乙方應(yīng)補繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。但乙方終止合同距合同期滿之日缺乏三個月的，違約金為剩余期間的租金。

16.3下述狀況下，甲方有權(quán)解除本合同，本合同在甲方書面通知送達(dá)乙方之日起解除：

16.3.1乙方拖欠任何一項應(yīng)付甲方和物業(yè)治理公司的費用超過三十15日，因違反本款商定導(dǎo)致本合同解除的，乙方還應(yīng)同時擔(dān)當(dāng)逾期滯納金。

16.3.2乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)治理公司同意對所租房間或大廈其他部位進(jìn)展裝修、改建或其他破壞行為。

16.3.3乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途，經(jīng)甲方或物業(yè)治理公司通知后未在15日內(nèi)改正的。

16.3.4在經(jīng)營期間以任何借口擅自關(guān)門、停業(yè)、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營、聲譽的行為，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業(yè)治理公司通知后未在三日內(nèi)改正的。

16.3.4乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)治理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)峻違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)治理規(guī)定的。

16.3.6本合同商定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。

16.4甲方依照上述商定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月內(nèi)的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。甲方依照上述商定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的，乙方應(yīng)向甲方補繳免租期租金，并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。，但解除合同距合同期滿之日缺乏三個月的，違約金為剩余期間的租金。

16.5乙方單方面終止合同，或因乙方緣由導(dǎo)致合同解除，甲方或物業(yè)治理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)治理費、違約金等應(yīng)付款項。

16.6因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金、物業(yè)治理費、能源費等費用后，退還乙方已交付的保證金剩余局部(不計利息)甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個月租金的違約金。

16.7乙方在經(jīng)營過程中，不得以任何借口擅自關(guān)門，停業(yè)。如未經(jīng)物業(yè)治理公司同意擅自關(guān)門的，所造成的后果由乙方全部擔(dān)當(dāng)，并懲罰款貳萬元人民幣。

第十七條不行抗力

如由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)難或其他人力不能預(yù)見或不行避開的社會大事等不行抗力緣由導(dǎo)致所租商鋪在租賃期間內(nèi)不能正常使用，租期相應(yīng)順延，但假如商鋪已無法連續(xù)使用，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第十八條適用法律和爭議解決

18.1本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

18.2甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：

18.2.1提請____________仲裁委員會按該會仲裁規(guī)章進(jìn)展仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方擔(dān)當(dāng)。

18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十八條通知

甲、乙雙方根據(jù)如以下明地址發(fā)送通知或其他文件：

甲方：__________________乙方：__________________

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________

傳真：__________________傳真：__________________

地址：__________________地址：__________________

郵編：__________________郵編：__________________

商場攤位租賃合同2

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，標(biāo)準(zhǔn)商場經(jīng)營行為，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。

第一條：合同雙方及租賃物業(yè)位置及用途

1、甲方為本合同租賃物業(yè)之全部人，乙方為一獨立，合法的經(jīng)營人。本合同之租賃物業(yè)為商場內(nèi)分隔的商鋪攤位（以下簡稱租賃攤位).

2、甲方將位于本商場內(nèi)層號共平方米的商鋪攤位及附屬經(jīng)營設(shè)施租賃給乙方使用。（其中使用面積含公攤面積20%）。

3、乙方商定經(jīng)營品種為未經(jīng)甲方許可不得轉(zhuǎn)變經(jīng)營工程及經(jīng)營品牌，乙方必需具有經(jīng)營該產(chǎn)品的合法資質(zhì)，授權(quán)書及相關(guān)證照。

其次條；合同期限

合同期限為日至年月年月

第三條；租金及其它費用的交納期限.方式

1、商鋪攤位租金每平方米每月/月。合同項下租金及總額為拾萬仟拾元/年（￥：/年）。

2、商鋪攤位租金繳納方式

（1）商鋪攤位租金三個月按季度支付，在每一支付季度前十日交清。

（2）乙方在合同期限內(nèi)所使用的電費。暖氣費?？照{(diào)費等費用。由甲方每月按租賃面積向乙方收取。乙方應(yīng)在每月的30日前按甲方通知將當(dāng)期應(yīng)交水費，電費。治理費元/平方米及員工工資等費用交給甲方。

第四條：保證金

1、本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方加納現(xiàn)金形式的保證金元整（保證金不計息），以保證乙方全面履行本合同義務(wù)、維護(hù)甲方聲譽、嚴(yán)格遵守《**精品家具城治理條例》、積極擔(dān)當(dāng)經(jīng)營者的義務(wù)。如違反上述義務(wù)有以下行為所產(chǎn)生的罰金、費用等有甲方直接從保證金中扣除。

（1）、因乙方經(jīng)營的產(chǎn)品或效勞致使消費者主見賠償金及相關(guān)費用的；

（2）、因乙方的經(jīng)營行為而發(fā)生人身、財產(chǎn)損害，權(quán)利人主見賠償金及相關(guān)費用的；

（3）、因乙方違反國家政策法規(guī)及違反本商場商定而被主管部門懲罰或應(yīng)擔(dān)當(dāng)罰金的。

2、甲方依據(jù)第2款扣除保障金后，乙方必需在五日內(nèi)將保障金補至原數(shù)額。

3、合同終止后滿一年，未發(fā)生因乙方經(jīng)營而產(chǎn)生的糾紛問題，待乙方與權(quán)利人妥當(dāng)解決后依據(jù)結(jié)果再行處理。

第五條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)利定制全部承租人必需遵守的真?zhèn)€商場相應(yīng)的規(guī)章制度，并依據(jù)商場運作狀況時調(diào)整租賃商鋪攤位的租金。對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)展統(tǒng)一治理、監(jiān)視、檢查、有權(quán)協(xié)作有關(guān)部門對乙方進(jìn)展治理。甲方有權(quán)對乙方違反本合同及《***品牌家具城治理條例》的行為做出批判教育、停業(yè)整頓、罰款、留置貨物直至解除合同的處理。

2、甲方在以下狀況下有權(quán)提前解除合同、收回租賃攤位并不承但任何責(zé)任，不退還乙方所交保證金與乙方已經(jīng)繳納的租金及各項費用。

（1）、乙方違反中華人民共和國法律法規(guī)，進(jìn)展違法活動，經(jīng)書面警告仍不訂正的。

（2）、乙方違反本合同規(guī)定，延遲、拒交商鋪攤位租金、電費等各項費用，逾期10天以上的。

（3）、乙方未經(jīng)甲方書面同意辦理手續(xù)私自出租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、相互交換或以任何形式變相為前述行為的。

（4）、乙方在簽訂本合同之日起1個月無正值理由不開業(yè)的;乙方擅自停業(yè)持續(xù)3日以上15日以下的（乙方擅自停業(yè)15日以上按《***品牌家具城治理條例》的規(guī)定執(zhí)行).

（5）、乙方違反工商、稅務(wù)、物價、治安、衛(wèi)生、計生、質(zhì)量監(jiān)視、計量等法律、法規(guī)及行政治理法規(guī)、受到有關(guān)部門懲罰的。

（6）、乙方冒用、借用甲方名稱，或有其他使甲方聲譽、利益受到較大損失的行為。

（7）、乙方對租賃物業(yè)造成較大損失的。

（8）、乙方違反《***品牌家具城治理條例》，造成嚴(yán)峻后果的。

3、甲方負(fù)責(zé)為乙方供應(yīng)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，公共面積局部的商場治保、安全防火以及衛(wèi)生保潔工作。

4、甲方在公共部位設(shè)置集中用水處，乙方不得自行接用水管道至攤位處，違者必需自行撤除，經(jīng)甲方通知不撤除的，甲方有權(quán)派人撤除并由乙方擔(dān)當(dāng)費用。甲方負(fù)責(zé)排接用電線路至乙方攤位處，在乙方租賃區(qū)域內(nèi)，乙方可自行排接用電線路，費用自理，安裝時必需符合國家電路安裝標(biāo)準(zhǔn)。

5、甲方敬重乙方的經(jīng)營權(quán)利，負(fù)責(zé)維護(hù)商場正常的營業(yè)秩序，愛護(hù)乙方的合法權(quán)利

6、在事先通知乙方狀況下，甲方對商場內(nèi)一切公共設(shè)施，均有權(quán)安排工作人員進(jìn)展乙方營業(yè)間進(jìn)展檢查、維護(hù)和改建。（緊急狀況下，甲方不受事先通知的限制）。

7、在乙方未交清租賃商鋪租金、廣告費、賠償款等相關(guān)款項時，甲方有權(quán)對乙方的設(shè)備、貨物、產(chǎn)品德使留置權(quán)。

第六條：違約責(zé)任

在合同履行期間，除法律規(guī)定和本合同的情形外，雙方均不得中途終止本合同。雙方中任何一方提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц逗贤饨鹑齻€月的違約金。

第七條：爭議的解決

1、本合同的解釋權(quán)歸**品牌家具城全部。

2、凡因本合同引起的一切爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，合同任何一方可向晉城市仲裁委員會申請仲裁。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后馬上生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，補充條款具有同等法律效力。

補充條款：

甲方：乙方：

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

電話：電話：

簽約日期：簽約日期：

商場攤位租賃合同3

出租方(以下簡稱甲方)：身份證號：

承租方(以下簡稱乙方)：身份證號：

依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的根底上就甲方將其合法擁有使用權(quán)的攤位出租給乙方使用的事宜，雙方協(xié)議如下：

第一條甲方將位于攤位出租給乙方使用，攤位使用面為平方米；

其次條租賃期限為年，自年月日起

至年月日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回攤位，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需連續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前一個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及其它費用

1.攤位租金按年收取，每年元（小寫：）；由乙方在該合同簽訂后，一次性付給甲方。

2.攤位需要的水、電、供暖及消防等設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系商場安裝修理，.自然緣由造成的攤位損壞及照明燈光設(shè)施的故障修理、更換由甲方擔(dān)當(dāng)；上述設(shè)備除電費由乙方自行負(fù)擔(dān)外，其它的運行及修理費用及政府部門收取的城市治理費、消防安全治理費、教育附加費、衛(wèi)生費等治理費用，均包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、.租賃期間，若甲方提前終止合同的，甲方應(yīng)賠償乙方相關(guān)損失并支付乙方搬遷費用；

2、乙方不得擅自中途退租。若有特別緣由，確需中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位，需經(jīng)甲方同意；

3、.乙方應(yīng)愛惜甲方超市內(nèi)公用設(shè)施、維護(hù)攤?cè)?、攤貌及環(huán)境衛(wèi)生，文明經(jīng)商、禮貌效勞；

4、.若租賃期內(nèi)遇政府強制拆遷或商場歇業(yè)，甲方應(yīng)退還乙方未使用完期限的租金；

5、.租賃期滿后，甲方如連續(xù)出租攤位時，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷。

第五條在本合同履行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可向超市所在地的人民法院提起訴訟解決。

第六條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。

第七條本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

出租方：_________________承租方：________________

電話：_________________電話：______________

簽約日期：_____年___月____日

商場攤位租賃合同4

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，具體狀況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：______號，建筑面積______平方米。

其次條租賃期限

租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租人利用承租房進(jìn)展非法活動的，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達(dá)30天的，并賠償違約金______元。

合同期滿后，如出租方仍連續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及四周門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

第三條租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣______元整(￥元)。

2.從其次年起，租金每年比上一年度增加______元(即其次年為______元，第三年為______元，第四年為______元，.........)。

3.(或)為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額商定如下：

第一期：租金為______，付款時間為_年_月_日。

其次期：租金為______，付款時間為_年_月_日。

第三期：租金為______，付款時間為_年_月_日。

第四期：租金為______，付款時間為_年_月_日。

第五期：租金為______，付款時間為_年_月_日。

第六期：租金為______，付款時間為_年_月_日。

商場攤位租賃合同5

得勝市場攤位租賃協(xié)議

出租人：（以下簡稱甲方）

承租人：（以下簡稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃攤位從事農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條租賃場地

乙方承租甲方得勝農(nóng)貿(mào)市場號攤位，面積平方米，用于咸菜零售。

其次條租賃期限

自20xx年10月1日起至20xx年9月30日止，共計壹年

第三條續(xù)租

本協(xié)議續(xù)租適用以下第種方式：

1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前30日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租憑期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)展書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本協(xié)議。

2.租憑期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租憑期滿前45日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方打算。

第四條租金

租金共3000元，實行一年支付制，以現(xiàn)金為租金支付方式。

第五條保證金

是否收取保證金由雙方協(xié)商商定。

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)視實施。

2.幫助各組行政治理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)展監(jiān)視、教育、整頓。

3.應(yīng)按商定為乙方供應(yīng)場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常使用。

4.除有明確商定外，不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動。

第八條乙方權(quán)利義務(wù)

1.有權(quán)監(jiān)視甲方履行協(xié)議商定的各項義務(wù)。

2.自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票證制度，聽從甲方的監(jiān)視治理。

3.應(yīng)按期支付租金并擔(dān)當(dāng)各項稅費。

4.應(yīng)愛惜并合理使用場地內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的不應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。

6.應(yīng)根據(jù)甲方的要求供應(yīng)有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

7.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣揭發(fā)布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)展廣告宣傳。

8.租憑期間，乙方不得轉(zhuǎn)變租賃物的用途。

第九條協(xié)議的解除

乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)根據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

1.未根據(jù)商定的用途使用場地，經(jīng)甲方第2次書面通知未改正的。

2.進(jìn)展其他違法活動累計達(dá)2次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

3.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

4.逾期30日未支付租金或水電、治理等費用的。

5.違反保證金協(xié)議的有關(guān)商定的。

6.未經(jīng)甲方同意連續(xù)30日未開展經(jīng)或活動的。

第十條補充與附件

本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章有效。

甲方（蓋章）：甲方（蓋章）：

授權(quán)代表人（蓋字）：授權(quán)代表人（蓋字）：

年月日年月日

商場攤位租賃合同6

出租人（以下稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租人（以下稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。

第一條甲方將＿＿＿＿＿＿＿＿＿攤位面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米出租給乙方，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。攤位座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

其次條租賃期共＿＿＿＿＿＿＿＿＿年零＿＿＿＿＿＿＿＿＿個月，甲方從＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起將出租攤位交付乙方使用，至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日收回。

第三條租金每月為＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定）租金交納期限為＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第四條乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)隨時終止合同收回攤位：

1、擅自將承租攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；

2、利用所租攤位進(jìn)展非法活動，損害公共利益的；

3、嚴(yán)峻違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的治理制度；

4、給甲方造成嚴(yán)峻不良影響的；

5、拖欠租金累計達(dá)＿＿＿＿＿＿＿＿＿個月的、

商場攤位租賃合同7

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就甲方將店面出租給乙方使用，乙方承租甲方攤位事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同。

一、甲方保證所出租的店面符合國家對租賃店面的有關(guān)規(guī)定。

二、店面的坐落、面積、裝修、設(shè)施狀況

1、甲方出租給乙方攤位位于。

2、該攤位現(xiàn)有裝修及設(shè)施。設(shè)備狀況詳見合同附件。

該附件作為甲方根據(jù)本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該店面時的驗收依據(jù)。

三、甲方應(yīng)供應(yīng)房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證等文件，乙方應(yīng)供應(yīng)身份證明文件。雙方驗收后可復(fù)印對方文件備存。全部復(fù)印件僅供本次租賃使用。

四、租賃期限、用途

1、該攤位租賃期共個月。自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該攤位僅作為商業(yè)使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租攤位，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前兩個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

五、租金及支付方式

1、該攤位租賃首年租金為(大寫圓整)，租賃期從其次年起，月租金在原根底上遞增200元。

2、乙方須在簽訂本合同時，想甲方繳納保證金為元(大寫圓整)租賃期滿，費用結(jié)算清晰并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

3、租金支付方式如下：三個月一交(先交租金后使用)

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按租賃合同確定的日租金的三倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該店面。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金五倍的滯納金。乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)因逾期歸還給甲方造成的損失。

六、免責(zé)條件

1、因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲方、雙方雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

2、因國家政策需要撤除或改造已租賃的攤位，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

3、不行抗力系指“不能預(yù)見、不能避開病不能克制的客觀狀況”。

七、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。

八、其他商定事項

1、本合同商定的租金不包含辦理租賃登記及繳納相應(yīng)稅費的費用，若需辦理，由乙方支付相應(yīng)費用。

2、在有效合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，如中途不租，把攤位還給甲方(房主)，押金不予歸還。

九、爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下其次種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種);

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、乙方向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、本合同自雙方簽(章)后生效。

十一、本合同及附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商場攤位租賃合同8

甲方（出租方）：

地址：

乙方（承租方）：

地址：

甲乙雙方就商場商鋪租賃經(jīng)營有關(guān)事宜，本著誠懇守信、合作共贏的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將號商鋪，其套內(nèi)平方米，建筑面積平方米租賃給乙方。

二、租賃期限：自20年月日起于20年月日。租賃期內(nèi)，若乙方情愿連續(xù)租賃，應(yīng)提前于租賃期滿前日書面通知甲方，雙方應(yīng)就租賃條件重新協(xié)商，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。至期滿前前日乙方未提出書面申請，（及乙方在租賃期內(nèi)任何時期不得在未經(jīng)甲方允許的狀況下不營業(yè)或分租、轉(zhuǎn)租，否則視同違約，除自動放棄優(yōu)先承租權(quán)外，甲方不退還乙方履約保證金及租金），甲方將進(jìn)展重新租賃的預(yù)備工作。

三、合同期滿或因乙方緣由中止合同，乙方須無條件馬上撤出。不得以任何理由拖延，否則造成甲方的損失概由乙方負(fù)全部賠償。

四、租金：

（1）第一年度租金內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月/平方米（套內(nèi)面積），合計年租

金元/年。

（2）租金支付方式：元，（大寫）。

（3）租賃期在一年以上，三年內(nèi)，雙方確定其次年度租金標(biāo)準(zhǔn)為元（大寫：）。第三年度租金標(biāo)準(zhǔn)為元（大寫：）必需在執(zhí)行年度合同期滿前45天，每年度一次性交清給甲方。合同編號ContractNo：

五、履約保證金

（1）租賃合同履約保證金：乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金（一般為當(dāng)年度三個月租金），數(shù)額小寫：（大寫）；乙方如有違約行為，租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方。乙方在本合同履行過程中如有拖欠租金、費、水電費等費用、不遵守商場治理制度、導(dǎo)致商場經(jīng)營混亂及停業(yè)、嚴(yán)峻損害商場商譽等違約行為，以及其它給甲方造成損失的行為，甲方有權(quán)直接從租賃合同履約保證金中扣除，并要求乙方在15日內(nèi)補足扣除局部，如乙方未在該期限內(nèi)補足，甲方有權(quán)終止本合同，沒收乙方保證金，收回乙方承租的商鋪，并保存行使其它索賠的權(quán)利。租賃期滿后如乙方無任何違約行為，且沒有拖商場物業(yè)公司的任何費用，履約保證金將在7日內(nèi)退還給乙方。履約保證金不計利息。

（2）商管履約保證金：乙方簽訂租賃合同相關(guān)手續(xù)入場前應(yīng)向商場內(nèi)商業(yè)經(jīng)營治理單位：xx物業(yè)治理有限公司，以下簡稱物業(yè)公司商管繳納_____元/戶經(jīng)營保證