商鋪租賃合同新版本范本

第頁共頁商鋪租賃合同新版本范本商鋪租賃合同甲方：__________________（以下簡稱甲方）乙方：__________________（以下簡稱乙方）鑒于甲方是合法擁有商鋪所有權(quán)的法人或自然人，愿意將商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租用甲方所擁有的商鋪。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，達成以下租賃合同：第一條商鋪情況1.1甲方擁有的商鋪情況如下：商鋪名稱：_______________商鋪地址：_______________商鋪面積：_______________商鋪用途：_______________1.2甲方將商鋪租給乙方使用，用于_______________（僅限于甲方所擁有的商鋪用途）。第二條租賃期限2.1租賃期限為自合同生效之日起________年，至________年________月________日止。2.2租賃期屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后可以續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（請根據(jù)實際情況選擇適用的方式）（1）按季支付；（2）按半年支付；（3）按年支付；（4）其他：______________3.2租金為每月人民幣_________元，乙方應(yīng)按照租賃期開始第一個月起算，每月_________號之前支付下一個月的租金。3.3乙方應(yīng)按規(guī)定時間支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按照每逾期一天，乙方應(yīng)支付租金總額__________%的違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同生效同時，向甲方支付押金，押金為人民幣__________元。4.2在合同期滿并結(jié)清租金及其他應(yīng)付款項后，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。4.3乙方如未按照合同規(guī)定如期返還商鋪，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項并返還乙方剩余的押金。第五條商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)按照商鋪的規(guī)劃圖及商鋪用途進行合法合規(guī)的經(jīng)營和使用，不得將商鋪用于其他用途或與法律法規(guī)規(guī)定的禁止性行業(yè)和活動相悖。5.2乙方應(yīng)承擔商鋪的維修責任，如因乙方的使用導(dǎo)致商鋪或設(shè)備損壞，由乙方承擔維修費用。5.3乙方在使用過程中，應(yīng)妥善保管商鋪和商鋪內(nèi)設(shè)備，如有丟失或損壞，由乙方負責賠償。第六條違約責任6.1任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因違約性行為給守約方造成的損失。第七條合同變更和解除7.1除非本合同另有規(guī)定，任何一方在合同履行中如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認變更事項。7.2任何一方可以在合同期滿前提前__________個月書面通知對方，解除本合同。7.3乙方如提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當于剩余租金__________%的違約金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國法律。8.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽署之日起生效，并延續(xù)至合同期滿。甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：______________