住房出租協(xié)議書

第頁共頁住房出租協(xié)議書甲方：[房東姓名/單位名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[房東聯(lián)系地址]乙方：[租戶姓名/單位名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[租戶聯(lián)系地址]鑒于甲方是合法的房屋所有人，擁有對該房屋充分的出租權(quán)利，并無任何抵押、查封或其他糾紛，雙方在平等、自愿和互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋出租情況1.1出租房屋基本情況：房屋名稱（或門牌號）：[出租房屋名稱/門牌號]房屋地址：[出租房屋地址]房屋面積：[出租房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)及裝修：[出租房屋結(jié)構(gòu)及裝修信息]租賃用途：[租賃房屋的用途，商住、居住等]1.2房屋租金及支付方式：月租金金額：[月租金金額]付款方式：[付款方式：每月/季度/半年/年付等]租金繳納日期：[租金繳納日期，默認(rèn)為每月的幾號]租金繳納方式：[租金繳納方式，如銀行匯款、現(xiàn)金等]租戶押金：[租戶押金金額]押金退還方式：[押金退還方式，如按月結(jié)算、租期結(jié)束退還等]1.3居住日期和期限：租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃期限：[租賃期限，如幾個(gè)月、幾年等]續(xù)租協(xié)議：[如有續(xù)租協(xié)議條件，需在此說明]1.4其他協(xié)議事項(xiàng)：[列舉其他協(xié)議事項(xiàng)，如物業(yè)管理、停車位使用、裝修規(guī)定等]二、雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：2.1.1甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，并提供相關(guān)的房屋證明文件和物權(quán)證明文件。2.1.2甲方應(yīng)保證出租房屋的完好狀態(tài)，如出現(xiàn)房屋問題，及時(shí)維修。2.1.3甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并依據(jù)合同約定的方式及時(shí)退還租戶押金。2.1.4甲方有權(quán)在合理的情況下檢查房屋狀況，并及時(shí)解決租戶提出的問題。2.1.5甲方不得擅自進(jìn)入房屋，除非經(jīng)乙方同意或發(fā)生緊急情況。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：2.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并向甲方提供合法有效的付款憑證。2.2.2乙方應(yīng)按約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。2.2.3乙方應(yīng)妥善使用、保管房屋及配套設(shè)施，并按照要求進(jìn)行日常維護(hù)。2.2.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，如需辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)應(yīng)經(jīng)甲方同意。2.2.5乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因引起的損壞或污染等責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。三、違約責(zé)任3.1甲方違約責(zé)任：3.1.1若甲方未按時(shí)提供合法有效的房屋及相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的租金和押金。3.1.2若甲方未按照合同約定的條件按時(shí)維修房屋，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.2乙方違約責(zé)任：3.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取合理的措施，包括但不限于解除合同、扣留押金等。3.2.2若乙方未按照合同約定使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.3若乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。四、合同終止4.1租賃期限屆滿，合同自動終止，雙方共同確認(rèn)無需退還押金。4.2甲方和乙方可協(xié)商解除合同，甲方有權(quán)在解除合同前提前1個(gè)月通知乙方。4.3如發(fā)生不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政府征收等，雙方同意解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1本協(xié)議的解釋和爭議解決應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律進(jìn)行，如有爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至乙方所在地的人民法院解決。六、其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等