DB61T1715-2023資源規(guī)劃測量技術(shù)規(guī)范

ICS17.180.01CCSN30

DB61陜 西 省 地 方 標(biāo) 準(zhǔn)DB61/T1715—2023資源規(guī)劃測量技術(shù)規(guī)范Technicalcodeforsurveyingofnaturalresourcesandurban-ruralplanning20232023082820230928陜西省市場監(jiān)督管理局發(fā)布DB61/T1715DB61/T1715—2023DB61/T1715—2023DB61/T1715—2023目??次前言 II范圍 1規(guī)范性引用文件 1術(shù)語和定義 1基本規(guī)定 3資源規(guī)劃控制測量 4用地測量及不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查 6建設(shè)工程定線驗線測量 13管線定線驗線測量 14規(guī)劃監(jiān)督測量 16規(guī)劃竣工測量 17房產(chǎn)測繪 26質(zhì)量檢查與驗收 房產(chǎn)測繪 26質(zhì)量檢查與驗收 29附錄A（規(guī)范性）成果表格及樣式 32參考文獻(xiàn) 78I前??言本文件按照GB/T《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1本文件由陜西省自然資源廳提出并歸口。本文件由陜西省自然資源標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會負(fù)責(zé)解釋。本文件主要起草人：張周平、秦寬、常紅英、李慧茹、安小鵬、劉忠、解江、劉小強、徐讓雄、吳創(chuàng)奇、張春奎、王征強、喬崇康、馬西安、石鋒、高戈、李志云、李斌、田柏棟、馬燕軍。本文件為首次發(fā)布。聯(lián)系信息如下：單位：西安市勘察測繪院電話編：710054II地址：西安市碑林區(qū)南二環(huán)東段29郵編：710054II資源規(guī)劃測量技術(shù)規(guī)范范圍本文件適用于各市域范圍內(nèi)與資源規(guī)劃有關(guān)的測繪工作。規(guī)范性引用文件（包括所有的修改單適用于本文件。GB50026 工程測量標(biāo)準(zhǔn)GB/T17986.1 房產(chǎn)測量規(guī)范第1單元：房產(chǎn)測量規(guī)定GB/T17986.2 房產(chǎn)測量規(guī)范第2單元：房產(chǎn)圖圖式GB/T18316 數(shù)字測繪成果質(zhì)量檢查與驗收GB/T20257.1 1部分：1:5001:10001:2000地形圖圖式GB/T21010 土地利用現(xiàn)狀分類GB/T24356 測繪成果質(zhì)量檢查與驗收GB/T50353 建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB/T50947 建筑日照計算參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50308 城市軌道交通工程測量規(guī)范GB/T42547 地籍調(diào)查規(guī)程CJJ61 城市地下管線探測技術(shù)規(guī)程CJJ/T8 城市測量規(guī)范CJJ/T73 衛(wèi)星定位城市測量技術(shù)規(guī)范CJJ/T100 城市基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)CJJ/T157 城市三維建模技術(shù)規(guī)范JGJ100 車庫建筑設(shè)計規(guī)范TD/T1008 土地勘測定界規(guī)程術(shù)語和定義下列術(shù)語和定義適用于本文件。13.12000國家大地坐標(biāo)系Chinageodeticcoordinatesystem20002000國家大地坐標(biāo)系的Z軸由原點指向歷元2000.0的地球參考極的方向，該歷元的指向由國際時間局給定的歷元為1984.0的初始指軸由原點指向格林尼治參考子午線（歷元2000.0）軸與ZX[來源：《國家測繪局啟用2000國家大地坐標(biāo)系公告》（2008年第2號）和《關(guān)于印發(fā)啟用2000國家坐標(biāo)系實施方案的通知》（國測國字〔2008〕24號）]3.2點位中誤差rootmeansquareerrorofapoint表示點位精度的一種數(shù)值指標(biāo)，指真坐標(biāo)與測量最或然坐標(biāo)位置的差值平方和的平方根。[來源：GB/T50308-2017，2.1.28]3.3極限誤差limiterror在一定測量條件下規(guī)定的測量誤差絕對值的限值。通常以測量中誤差的2倍～3倍作為其極限誤差。本文件以測量中誤差的2倍作為其極限誤差。[來源：GB/T50308-2017，2.1.29]3.43.4土地勘測定界landsurveyinganddemarcating[來源：TD/T1008-2007，引言]3.5管線點surveypointofundergroundpipeline[來源：CJJ61-2017，2.1.6]3.6停車位parkingstall[來源：JGJ100-2015，2.0.14]23.7規(guī)劃監(jiān)督測量planningsupervisionsurvey為驗證建設(shè)工程形狀、位置、高度、四至關(guān)系等建設(shè)狀態(tài)是否符合規(guī)劃要求而進(jìn)行的監(jiān)督測量。[來源：CJJ/T8-2011，2.1.14]3.8城市三維模型threedemensionalcitymodel（構(gòu)[來源：CJJ/T100-2017，2.1.5]3.9宗地cadastralparcel土地權(quán)屬界址線封閉的地塊或者空間。[來源：GB/T42547-2023，3.9]基本規(guī)定資源規(guī)劃測量采用的測繪基準(zhǔn)應(yīng)符合下列規(guī)定：資源規(guī)劃測量應(yīng)采用統(tǒng)一的平面坐標(biāo)系統(tǒng)、高程基準(zhǔn)和時間基準(zhǔn)；2000國家大地坐標(biāo)系或依法批準(zhǔn)的相對獨立的坐標(biāo)系統(tǒng)。相對獨立的坐25mm/km2000國家大地坐標(biāo)系建立精密的坐標(biāo)轉(zhuǎn)換關(guān)系；1985國家高程基準(zhǔn)；時間基準(zhǔn)應(yīng)采用公元紀(jì)年、北京時間；采用合規(guī)的測量控制點。資源規(guī)劃測量成果的計量單位、取位應(yīng)符合下列規(guī)定：1″0.001m，平面和高程控制測0.001m；規(guī)劃用地測量、實測測量的成果單位應(yīng)以平方米（m2）或畝為單位，采用畝時應(yīng)保留小數(shù)點3位，采用平方米（m2）2位；房產(chǎn)測繪的房屋邊長以米（m）0.001m；同種量測工具二次量測的讀數(shù)較差應(yīng)滿足|△D|≤0.005m0.01m；產(chǎn)權(quán)面積計算以平方米（m2）0.01m2；0.0001公頃（hm2)。A的規(guī)定。測量成果資料應(yīng)提供紙質(zhì)版本和電子版本兩種形式，兩種形式的成果資料內(nèi)容應(yīng)完全一致。原始觀測數(shù)據(jù)、計算過程數(shù)據(jù)、檢查驗收記錄及成果資料應(yīng)歸檔保存。當(dāng)項目測量成果有保密要求時，應(yīng)按國家現(xiàn)行保密相關(guān)規(guī)定進(jìn)行脫密處理后，方能提供使用。3資源規(guī)劃測量成果質(zhì)量檢查與驗收，應(yīng)實行兩級檢查及一級審查、一級驗收制度，質(zhì)檢合格后方13章的規(guī)定執(zhí)行。測量工作中使用的儀器設(shè)備和工具，應(yīng)根據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行檢定。使用的軟件，應(yīng)通過驗證鑒定后使用。資源規(guī)劃測量應(yīng)以中誤差作為衡量測量精度的標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)以二倍中誤差作為極限誤差。資源規(guī)劃控制測量一般規(guī)定控制測量應(yīng)包括平面控制測量和高程控制測量。資源規(guī)劃測量應(yīng)布設(shè)平面控制網(wǎng)與高程控制網(wǎng)。平面控制網(wǎng)應(yīng)起算于城市一級或一級以上精度等級的平面控制點；高程控制網(wǎng)應(yīng)起算于四等或四等以上精度等級的高程控制點。3個，并應(yīng)覆蓋測區(qū)范圍。外業(yè)觀測記錄宜采用電子手簿記錄，也可采用手工記錄；電子手簿記錄應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，電子數(shù)據(jù)文件中的原始觀測記錄不得更改；手工記錄應(yīng)使用鉛筆，書寫工整、清楚，不得涂改、轉(zhuǎn)抄。外業(yè)觀測結(jié)束后，應(yīng)及時整理和檢查觀測記錄手簿；各項觀測限差符合規(guī)定后，方可進(jìn)行內(nèi)業(yè)計算及下一步工作。平面控制測量宜采用衛(wèi)星定位測量或?qū)Ь€測量方法。RTK平面控制測量宜采用衛(wèi)星定位測量或?qū)Ь€測量方法。RTKRTK法。1的規(guī)定。表1衛(wèi)星定位測量主要技術(shù)指標(biāo)5.2.4RTK50mm。4等級相鄰點間距離（m）點位中誤差（mm）邊長相對中誤差方法起算點等級基準(zhǔn)站距離(km)測回數(shù)一級≥500≤50≤1/20000網(wǎng)絡(luò)RTK————≥4二級≥300≤50≤1/10000網(wǎng)絡(luò)RTK————≥3單基站RTK四等及以上≤6三級≥200≤50≤1/6000網(wǎng)絡(luò)RTK————≥3單基站RTK四等及以上≤6二級及以上≤3注1：一級平面控制點布設(shè)應(yīng)采用網(wǎng)絡(luò)RTK法；注2：網(wǎng)絡(luò)RTK測量可不受起算點等級、流動站到基準(zhǔn)站間距離的限制,但必須保證網(wǎng)絡(luò)RTK測量在CORS網(wǎng)的有效覆蓋范圍內(nèi)；注3：困難地區(qū)相鄰點間距離可縮短至表中規(guī)定的2/3，邊長較差應(yīng)不超過20mm。RTK30%2的規(guī)定。表2動態(tài)RTK測量施測平面控制點檢核的技術(shù)要求等級邊長檢核角度檢核導(dǎo)線聯(lián)測檢核測距中誤差(mm)邊長較差相對中誤差測角中誤差(″)角度較差(″)角度閉合差(″)邊長相對閉合差一級≤15≤1/14000≤5≤14≤16n≤1/10000二級≤15≤1/7000≤8≤20≤24n≤1/6000三級≤15≤1/4000≤12≤30≤40n≤1/4000注：n為測站數(shù)。3的規(guī)定。表3導(dǎo)線控制網(wǎng)的技術(shù)指標(biāo)等級附合導(dǎo)線長度(km)(m)閉合差方位角閉合差(″)測距(mm)測角測回數(shù)測距單程)26一級≤3.6300≤1／14000≤±10n≤15242二級≤2.4200≤1／10000≤±16n≤15131三級≤1.5120≤1／6000≤±24n≤15121注1：n為測站數(shù)。注2：導(dǎo)線網(wǎng)中結(jié)點與高級點或結(jié)點與結(jié)點間的導(dǎo)線長度不應(yīng)大于附合導(dǎo)線規(guī)定長度的0.7倍；注3：當(dāng)附合導(dǎo)線長度短于規(guī)定長度的1/3時，導(dǎo)線的全長閉合差不應(yīng)大于0.13m；注4：特殊情況下，附合導(dǎo)線總長和平均邊長可放長，但不應(yīng)超過表中規(guī)定長度的1.5倍，但其全長閉合差不應(yīng)大于0.26m；注5：導(dǎo)線相鄰邊長之比不宜大于1：3；注6：當(dāng)附合導(dǎo)線的邊數(shù)超過12條時，測角精度應(yīng)提高一個等級；注7：控制點布設(shè)困難時，可采用支導(dǎo)線方法，僅限于三級精度需求的控制點測量，支導(dǎo)線總邊數(shù)不應(yīng)多于3條邊，總長度不應(yīng)超過500m，最大邊長不應(yīng)超過規(guī)定長度的2倍。高程控制測量高程控制測量高程控制測量宜采用水準(zhǔn)測量、衛(wèi)星定位測量等方法。4的規(guī)定。5表4水準(zhǔn)測量主要技術(shù)指標(biāo)等級每公里高差全中誤差（mm）路線長度（km）附和或環(huán)線觀測次數(shù)附和或環(huán)線閉合差（mm）高差之差（mm）平原丘陵山區(qū)四等≤10≤15單程±20L±25L±30L工程≤15≤8單程±30L±30L±30L注1：L為附合或環(huán)線線路長度（km），當(dāng)長度小于1km時按1km計；注2：山區(qū)指路線中最大高差大于400m的地區(qū)。衛(wèi)星定位高程控制測量應(yīng)在高程異常模型覆蓋區(qū)域內(nèi)進(jìn)行，高程異常模型內(nèi)符合中誤差應(yīng)不大20mm30mm。靜態(tài)測量可適用于四等及以下等級高程控制測量，動態(tài)高程測量可適用于四等以下高程控制測量。5.3.610%RTK100%的外業(yè)檢測，且外業(yè)控制點高差檢測應(yīng)符合表5的規(guī)定。表5高程控制測量點檢測技術(shù)要求成果提交提交的成果資料應(yīng)包含以下內(nèi)容：控制點成果表及點位概略圖，應(yīng)注明坐標(biāo)系統(tǒng)、高程基準(zhǔn)、測量方法、等級、測量日期；5.3.610%RTK100%的外業(yè)檢測，且外業(yè)控制點高差檢測應(yīng)符合表5的規(guī)定。表5高程控制測量點檢測技術(shù)要求成果提交提交的成果資料應(yīng)包含以下內(nèi)容：控制點成果表及點位概略圖，應(yīng)注明坐標(biāo)系統(tǒng)、高程基準(zhǔn)、測量方法、等級、測量日期；儀器檢定資料；起算成果資料，標(biāo)明等級和成果年代、來源；外業(yè)觀測記錄、檢測記錄、概算與驗算資料；內(nèi)業(yè)計算和數(shù)據(jù)處理中生成的文件、表格及成果資料；質(zhì)量檢查驗收記錄；其他需要提交的資料。6用地測量及不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查6檢測方法采用等級檢測高差較差（mm）水準(zhǔn)測量四等及四等以上≤30L三角高程—≤30L注：表中L為水準(zhǔn)線路長度，單位為km。土地勘測定界一般規(guī)定土地勘測定界技術(shù)報告的編寫應(yīng)符合下列原則：符合土地、房地產(chǎn)和城市規(guī)劃等有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)程的規(guī)定；符合實事求是的原則；符合規(guī)劃控制線；充分利用既有地籍資料；對成果資料進(jìn)行有效性檢核。土地勘測定界工作應(yīng)在各級自然資源行政主管部門組織下，由有相應(yīng)資質(zhì)且在市自然資源和規(guī)劃局備案的勘測單位承擔(dān)。測量內(nèi)容土地勘測定界主要內(nèi)容應(yīng)包括實地界定土地使用范圍、測定界址位置、調(diào)繪土地利用現(xiàn)狀及權(quán)屬、計算用地面積、編繪勘測定界圖、匯總面積量算表、編制土地勘測定界技術(shù)報告。實地調(diào)查平面控制點和界址點精度指標(biāo)勘測定界首級平面控制網(wǎng)應(yīng)不低于二級導(dǎo)線精度;界址點精度應(yīng)不低于一級界址點精度。界址點測量測定界址點坐標(biāo)相對于相鄰控制點的點位中誤差應(yīng)在±50mm范圍內(nèi)。兩相鄰界址點間距離丈量中誤差控制在±50mm范圍內(nèi)，坐標(biāo)反算距離與實地丈量距離的較差應(yīng)控制在±100mm范圍內(nèi)。面積計算和匯總采用橢球面積計算。各量算面積之和與控制面積之間的誤差稱閉合差，在小于1/200誤差范圍內(nèi)可根據(jù)面積的大小，按比例平差。平差后的面積，再自下而上逐級匯總。面積量算取位至0.0001hm2?？睖y定界圖勘測定界圖上項目用地邊界線可根據(jù)用地范圍的大小用0.3mm1mm0.3mm1.5mm成果編制7土地勘測定界技術(shù)說明：勘測定界的目的和依據(jù)；施測單位及日期；勘測定界外業(yè)調(diào)查情況；（包括測量方法及采用的坐標(biāo)系統(tǒng)等勘測定界面積量算與匯總情況等；（即該單位公章全稱面積表：勘測面積表、土地分類面積表；界址點成果表：應(yīng)標(biāo)注點號、坐標(biāo)、界址邊長；測量者、計算者、檢查者和日期?？睖y定界圖要素包括：用地界線、界址點、用地總面積;用地范圍內(nèi)各權(quán)屬單位名稱及地類符號或名稱；用地范圍內(nèi)占用各權(quán)屬單位土地面積及地類面積;用地范圍內(nèi)的行政界線、各權(quán)屬單位的界址線、地類界線、文字注記、數(shù)學(xué)要素、套用的基礎(chǔ)庫信息和坐標(biāo)系類型；作為報地審批的勘測定界報告應(yīng)附有各區(qū)縣分局驗收意見。成果提交土地勘測定界技術(shù)報告書分為紙質(zhì)版和電子版，兩者應(yīng)保持一致。由測量單位以目錄、文件形式對電子版文件進(jìn)行刻盤存儲，文件名以“土地勘測定界報告號+項目名稱”命名。過程文件（包括紙質(zhì)版和電子版）及檢查記錄應(yīng)存檔。6的要求。表6勘測定界報告內(nèi)容與格式要求資料內(nèi)容紙質(zhì)存檔件紙質(zhì)提供建設(shè)單位件電子存檔及格式封面√√√（*.wps或*.doc）目錄√√√（*.wps或*.doc）測量單位資質(zhì)證書√√√（*.wps或*.doc）勘測定界技術(shù)說明√√√（*.wps或*.doc）勘測定界表√√√（*.wps或*.doc）勘測面積表√√√（*.wps或*.doc）土地分類面積表√√√（*.wps或*.doc）用地范圍略圖√√√（*.dgn或*.dwg）界址點坐標(biāo)成果表√√√（*.wps或*.doc）勘測定界圖√√√（*.dgn或*.dwg和shape文件）項目用地范圍示意圖√√√（*.JPG或*.PDF）規(guī)劃用地測量與用地實測一般規(guī)定8規(guī)劃用地測量應(yīng)依據(jù)規(guī)劃用地審批文件和審批圖紙，顧及用地周邊規(guī)劃用地定點情況，嚴(yán)格若出現(xiàn)接邊矛盾，應(yīng)請示規(guī)劃用地審批部門，按照審批部門的意見處理接邊等遺留問題，并在測量成果備注欄中簡要備注用地定點歷史情況。當(dāng)審批文件不全時，可按照規(guī)劃用地定點測量技術(shù)要求進(jìn)行規(guī)劃用地實測，出具實測成果。規(guī)劃用地測量、用地實測宜現(xiàn)場測量，界址點均應(yīng)現(xiàn)場測定。界址點編號應(yīng)自左向右、自上而下順時針順次編號。測量內(nèi)容規(guī)劃用地測量工作內(nèi)容應(yīng)包括資料收集、平面控制測量、外業(yè)現(xiàn)場實測、內(nèi)業(yè)計算、資料整理和質(zhì)量檢查驗收等。規(guī)劃用地定點測量前應(yīng)收集以下資料：規(guī)劃用地主管部門出具的用地定點審批文件和審批圖；有效期內(nèi)的規(guī)劃控制線圖、道路變化審批資料；地塊周邊既有規(guī)劃用地定點資料和土地資料等；待測區(qū)域范圍周邊控制測量成果資料。并做好記錄。根據(jù)規(guī)劃用地批文要求，在現(xiàn)場實地標(biāo)定用地邊界點，并判斷用地邊界點與已有歷史用地資料符合情況。規(guī)劃用地成果表應(yīng)按用地分類，逐塊計算各地塊的面積，并分類匯總用地總面積；規(guī)劃用地界址點應(yīng)順序編號，不重復(fù)。規(guī)劃用地成果附圖應(yīng)分類、分塊區(qū)分表示各擬測用地地塊，并注明各個地塊編號名稱、界址點點號，還應(yīng)包括以下內(nèi)容：并做好記錄。根據(jù)規(guī)劃用地批文要求，在現(xiàn)場實地標(biāo)定用地邊界點，并判斷用地邊界點與已有歷史用地資料符合情況。規(guī)劃用地成果表應(yīng)按用地分類，逐塊計算各地塊的面積，并分類匯總用地總面積；規(guī)劃用地界址點應(yīng)順序編號，不重復(fù)。規(guī)劃用地成果附圖應(yīng)分類、分塊區(qū)分表示各擬測用地地塊，并注明各個地塊編號名稱、界址點點號，還應(yīng)包括以下內(nèi)容：擬測用地周邊已有用地信息（單位名稱、邊界、用地測定日期、批文編號）；擬測用地周邊各類規(guī)劃控制線、尺寸。6.2.2.6。應(yīng)表示擬測地塊周邊圍墻、道路、建（構(gòu)）筑物等現(xiàn)狀信息，并標(biāo)注與其之間的距離。技術(shù)要求50mm。7的規(guī)定。表7校核限差9檢測角與理論角較差（″）實測邊長與設(shè)計邊長較差的相對誤差檢核坐標(biāo)與理論坐標(biāo)計算的點位較差（mm）301/400050不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查一般規(guī)定不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查一般規(guī)定不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的主要內(nèi)容應(yīng)包括土地權(quán)屬調(diào)查和地籍測量。土地權(quán)屬調(diào)查應(yīng)通過對土地權(quán)屬及其權(quán)利所及的界線的調(diào)查，在現(xiàn)場標(biāo)定土地權(quán)屬界址點標(biāo)志，繪制宗地草圖，調(diào)查用途，填寫地籍調(diào)查表。地籍測量應(yīng)測量宗地的權(quán)屬界線、界址位置、形狀等，計算面積，測繪地籍圖和宗地圖，并應(yīng)查清每一宗地的位置、權(quán)屬、界線、數(shù)量、用途和等級等基本情況。資料收集與核實測量單位在接受委托后，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定查詢、核對并獲取被調(diào)查對象的不動產(chǎn)檔案資料和數(shù)據(jù)，并向自然資源和規(guī)劃部門申請在資料復(fù)印件上加蓋檔案資料專用章或出具證明。土地權(quán)屬調(diào)查106.2.3.330m50m30m時，應(yīng)不大于±20mm。成果提交規(guī)劃用地測量和用地實測資料分為用戶資料（測量成果表和附圖）和存檔資料（包括用戶資A。8表8規(guī)劃用地定點測量成果資料內(nèi)容與格式要求序號資料內(nèi)容電子版（文件格式）紙質(zhì)存檔件紙質(zhì)提供建設(shè)單位件1成果封面×√√2目錄×√√3檢查、驗收記錄表×√×4規(guī)劃用地定點測量成果表√（*.dwg或*.dgn）√√5規(guī)劃用地定點測量成果表附圖√（*.dwg或*.dgn）√√6準(zhǔn)備報表資料√（*.dwg或*.dgn）√×7內(nèi)業(yè)計算√（*.dwg或*.dgn）√×8原始觀測記錄手簿×√×9規(guī)劃道路資料×√原件或復(fù)印件√10規(guī)劃用地定點測量審批圖件×√原件×11其他需要提交的資料×（*.dwg或*.dgn）×注1：√應(yīng)有資料，×可無資料。注2：以上資料電子件格式版本不宜太高，具體要求如下：*.dwg不高于CAD2004，*.dgn不高于MicrostationV8，*.doc、*.xls不高于Office2003。一般規(guī)定包含以下內(nèi)容：核實指界人的身份，委托代理人應(yīng)持有相關(guān)證明材料；對照權(quán)屬來源資料和檔案資料、數(shù)據(jù)，現(xiàn)場核實土地權(quán)屬狀況。土地權(quán)屬狀況調(diào)查內(nèi)容包括以下內(nèi)容：調(diào)查核實土地的權(quán)屬來源證明材料、土地權(quán)屬性質(zhì)、使用權(quán)類型、使用期限等；調(diào)查核實土地的批準(zhǔn)用途和實際用途。界址調(diào)查內(nèi)容應(yīng)包括以下內(nèi)容：界址點的設(shè)置應(yīng)能準(zhǔn)確表達(dá)界址線的走向；在界址點上應(yīng)按規(guī)定設(shè)置界標(biāo)，界標(biāo)類型由界址線雙方的土地權(quán)利人確定；界址邊長應(yīng)現(xiàn)場丈量。宗地草圖繪制應(yīng)按下列要求進(jìn)行：宗地草圖應(yīng)現(xiàn)場繪制；面積較大、界線復(fù)雜的集體土地所有權(quán)宗地和國有建設(shè)用地使用權(quán)宗地，可不繪制宗地草圖，宜利用正射影像圖、地形圖、土地利用現(xiàn)狀圖、地籍圖等繪制土地權(quán)屬界線附圖。宗地代碼（地籍號）及界址點號發(fā)生變化時按下列要求進(jìn)行：新設(shè)宗地、界址發(fā)生變化的宗地，原宗地代碼不再使用；土地權(quán)屬類型發(fā)生變化的宗地，原宗地代碼不再使用；新增界址點點號，在地籍子區(qū)內(nèi)的最大界址點號后續(xù)編；應(yīng)在統(tǒng)一數(shù)據(jù)庫中查詢分配地籍號及界址點號。地籍測量界址檢查按下列要求進(jìn)行：界址點的檢查值與原值的差數(shù)應(yīng)在規(guī)定的允許誤差范圍內(nèi)；如界標(biāo)丟失、損壞或移位，應(yīng)恢復(fù)原界址點位置，并說明原因。界址測量與界址放樣按下列要求進(jìn)行：新設(shè)界址點和界址發(fā)生變化的按照界址點測量的規(guī)定進(jìn)行界址測量；宗地分割或界址調(diào)整的，實地放樣測設(shè)新界址點的位置并埋設(shè)界標(biāo)；也可在權(quán)利人的同意下，預(yù)先設(shè)置界標(biāo)，然后測量界標(biāo)的坐標(biāo)。宗地圖的編制應(yīng)以地籍圖為基礎(chǔ)，利用地籍?dāng)?shù)據(jù)編繪宗地圖，其比例尺和幅面應(yīng)根據(jù)宗地的大小和形狀確定。宗地面積計算與變更要求如下：面積變更采取高精度代替低精度的原則，原面積計算有誤的，應(yīng)以新面積值取代原面積值；1/200精度要求11表9界址點點位精度要求級別界址點相對于臨近控制點的點位誤差，相鄰界址點間距誤差/mm中誤差限差一±50±100二±75±150三±100±200注1：土地使用權(quán)明顯界址點精度不低于一級，隱蔽界址點精度不低于二級。注2：土地所有權(quán)界址點可選擇一、二、三級精度。成果提交不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查報告分為紙質(zhì)版和電子版，兩者應(yīng)完全一致。不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查報告包括成果和附件兩部分。不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果報告內(nèi)容包括：宗地概況；測繪責(zé)任人；測繪任務(wù)單；測量技術(shù)依據(jù)；測量成果原件（宗地圖、成果表）；地籍調(diào)查法人代表身份證明及指界委托書；檢查報告。測量成果原件（宗地圖、成果表）；地籍調(diào)查法人代表身份證明及指界委托書；檢查報告。不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果附件包括：委托單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；測繪單位資質(zhì)復(fù)印件；測繪人員資格復(fù)印件；測繪儀器檢定證書復(fù)印件；相關(guān)權(quán)屬來源資料。6.3.6.310的要求。表10入庫不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查報告12序號文件夾命名入庫形式說明入庫電子存檔1宗地測量成果包含宗地圖（.dgn）和測量成果(.out)√2不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果報告pdf按順序命名√3不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果附件pdf按順序命名√4測繪機(jī)構(gòu)權(quán)籍調(diào)查審核申請表pdf和word文檔與文件夾同名√5權(quán)籍調(diào)查測繪委托合同pdf按順序命名√6權(quán)調(diào)報告及宗地信息包含不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查報告（.doc)、宗地入庫坐標(biāo)（.txt）、宗地信息（.txt）√6.3.6.4權(quán)籍調(diào)查后，應(yīng)及時對地籍?dāng)?shù)據(jù)庫進(jìn)行更新。建設(shè)工程定線驗線測量一般規(guī)定建設(shè)工程定線、驗線測量應(yīng)包括施工前的定線測量和施工過程的驗線測量。（驗線點建設(shè)工程定線、驗線前期準(zhǔn)備，應(yīng)依據(jù)資源規(guī)劃管理部門出具的建設(shè)項目審批圖、規(guī)劃控制線圖、規(guī)劃用地等資料和控制點情況制定測量方案。測量內(nèi)容建設(shè)工程定線測量應(yīng)依據(jù)審定的建設(shè)工程規(guī)劃總平面圖、規(guī)劃控制線圖，測量擬建建（構(gòu)）筑（構(gòu)筑物與其位置關(guān)系測量后，在定線測量成果資料中完整表述。建設(shè)工程定線測量工作主要內(nèi)容應(yīng)包括規(guī)劃條件的推算和現(xiàn)場測定。其成果應(yīng)包含建設(shè)工程定線報告單和建設(shè)工程定線示意圖。規(guī)劃條件的推算應(yīng)依據(jù)規(guī)劃管理部門正式審核后的建設(shè)工程規(guī)劃總平面圖及施工圖，推算擬建（構(gòu)（軸線角點或外墻角點坐標(biāo)及規(guī)劃條件退距（構(gòu)建設(shè)工程定線報告單應(yīng)逐棟表述擬定建（構(gòu)）筑物基本信息及其退讓各規(guī)劃控制線和相鄰建筑的距離。填寫內(nèi)容與順序應(yīng)與規(guī)劃審批要求一致。建設(shè)工程定線示意圖應(yīng)包括擬建建（構(gòu)）筑物及其周邊建（構(gòu)）筑物、規(guī)劃控制線、規(guī)劃用地（構(gòu)（構(gòu)）筑物退讓各規(guī)劃控制線和周邊建（構(gòu)）筑物間距，間距標(biāo)注應(yīng)與規(guī)劃審批條件相一致。驗線測量應(yīng)依據(jù)審定的建設(shè)工程規(guī)劃總平面圖、規(guī)劃控制線圖對現(xiàn)場已放灰線、在建建（構(gòu)）筑的情況進(jìn)行復(fù)核，主要目的應(yīng)核查建筑物的位置與審批圖的符合程度。建設(shè)工程驗線測量應(yīng)包括灰線驗線測量和±0建設(shè)工程灰線驗線測量應(yīng)現(xiàn)場測量擬建建（構(gòu)）筑物實地灰線，并與規(guī)劃主管部門已審定的建設(shè)工程規(guī)劃總平面圖進(jìn)行比對，對擬建建（構(gòu)）筑物位置、尺寸與規(guī)劃審批要求的符合性進(jìn)行判定?；揖€驗線測量應(yīng)符合下列規(guī)定：（構(gòu)）筑物與規(guī)劃控制線及四鄰建（構(gòu)）筑物、邊界等位置的關(guān)系；實測細(xì)部點應(yīng)按順序統(tǒng)一編號，編號不應(yīng)重復(fù)；13建設(shè)工程實測驗線測量應(yīng)在建（構(gòu)）筑物基礎(chǔ)施工完成后進(jìn)行，比照建設(shè)工程定線或灰線驗線（構(gòu)7.2.4條建設(shè)工程定線報告單的要求填寫。建設(shè)工程驗線示意7.2.5條建設(shè)工程定線示意圖要求填寫。實測驗線還應(yīng)在報告單和示意圖中注明驗線時建筑物在建的樓層、高度信息。建設(shè)工程定線、驗線報告單填寫信息應(yīng)與建設(shè)工程定線、驗線示意圖一致。技術(shù)要求RTK測量方法，測量控制點精度應(yīng)不低于三級。50mm。CJJ/T8有關(guān)規(guī)定。成果提交提交用戶的建設(shè)工程定線、驗線測量成果資料應(yīng)包括建設(shè)工程定線、驗線報告單和建設(shè)工程定線、驗線示意圖。存檔資料除提交用戶資料外，還應(yīng)包括準(zhǔn)備及測定報表、外業(yè)測算資料、內(nèi)業(yè)計算資料、放線確認(rèn)表、檢查驗收報告表、審定的建設(shè)工程規(guī)劃總平面圖、紅線圖等。建設(shè)工程定線、驗線測量成果資料分紙質(zhì)版和電子版，兩者內(nèi)容應(yīng)完全一致。管線定線驗線測量一般規(guī)定管線應(yīng)包括城市基礎(chǔ)設(shè)施中用于供水、排水、燃?xì)?、熱力、照明、電力、通信、廣播電視、交通信號、工業(yè)等管線及其附屬設(shè)施。對于規(guī)劃道路、綠地、廣場等公共區(qū)域和重要區(qū)域擬建設(shè)的管線應(yīng)進(jìn)行管線定線、驗線測量。管線定線測量應(yīng)以資源規(guī)劃管理部門出具的規(guī)劃審批文件和審批圖及定線條件為依據(jù)，確定管線在實地的位置關(guān)系，出具定線測量成果。管線驗線測量應(yīng)實地測量管線的起點、拐點、終點等特征點及其附屬物的平面坐標(biāo)、高程和埋深，實地采集管材、管徑等信息，并比較其與規(guī)劃定線條件及審批圖的符合性，出具驗線測量成果。測量內(nèi)容管線定線測量應(yīng)包括資料收集、擬建管線樁點坐標(biāo)計算、控制測量、擬建管線線位實地測設(shè)、資料整理和質(zhì)量檢查驗收等。資料收集應(yīng)符合如下規(guī)定：管線定線測量施測前應(yīng)收集擬定管線區(qū)域范圍內(nèi)控制測量成果資料；擬定管線區(qū)域和相關(guān)區(qū)域范圍內(nèi)已有管線資料。擬建管線樁點坐標(biāo)計算應(yīng)符合下列規(guī)定：14樁點應(yīng)編號，且同一工程項目的樁點應(yīng)順序編號，不應(yīng)重復(fù)；當(dāng)計算線位與定線條件不一致時，應(yīng)分析原因并與主管部門聯(lián)系解決。平面控制點的等級應(yīng)不低于三級精度，高程控制點的等級應(yīng)不低于工程水準(zhǔn)精度。擬建管線線位測設(shè)要求應(yīng)符合下列規(guī)定：150m時，應(yīng)實地測設(shè)直線段加樁，曲線段應(yīng)加密測設(shè)點；測設(shè)管線樁點應(yīng)進(jìn)行點位檢核且檢核點位與理論位置較差應(yīng)不大于±50mm；資料整理應(yīng)符合下列規(guī)定：定線成果應(yīng)包括定線報告單、管線定線報告表；管線定線報告表應(yīng)包含本次規(guī)劃定線條件下達(dá)日期、規(guī)劃定線條件審批文號、規(guī)劃管線起止、管類、管材、管徑、規(guī)劃定線條件、擬建管線管位、建設(shè)單位等；管線驗線測量前，應(yīng)收集下列資料：測區(qū)范圍內(nèi)有關(guān)控制測量資料；該項目管線定線資料、規(guī)劃定線條件、規(guī)劃審批設(shè)計圖等資料；測區(qū)內(nèi)已有管線信息數(shù)據(jù)。管線點測量要求應(yīng)符合下列規(guī)定：溝類管線應(yīng)在其幾何中心線上設(shè)置管線點；0.275m時，應(yīng)加測管線點。曲線管段應(yīng)以能夠反映地下管線走向變化、彎曲特征為原則加測管線點。資料整理應(yīng)符合下列規(guī)定：驗線成果應(yīng)重點表示所驗管線與規(guī)劃定線條件的符合性；驗線數(shù)據(jù)及成果應(yīng)符合所在城市地下管線數(shù)據(jù)庫管理要求并入庫。15技術(shù)要求50mm。50mm，管線點高程測量相對于鄰近30mm。成果提交管線定線成果內(nèi)容及要求應(yīng)包括下列內(nèi)容：提供建設(shè)單位成果資料：定線報告單、管線定線報告表；其他應(yīng)上交的資料。管線驗線成果成果內(nèi)容及要求應(yīng)包括下列內(nèi)容：歸檔資料：包括質(zhì)量檢查記錄及報告、驗線報告成果資料、觀測手薄及計算資料、工作略圖、收集相關(guān)資料等，以上資料按順序裝訂成冊留存；提供建設(shè)單位成果資料：驗線成果表、驗線成果附圖；數(shù)據(jù)成果資料：符合所在城市地下管線數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)格式及入庫要求的數(shù)據(jù)成果；其他應(yīng)上交的資料。規(guī)劃監(jiān)督測量一般規(guī)定規(guī)劃監(jiān)督測量應(yīng)反映建設(shè)工程項目建設(shè)過程中的建設(shè)現(xiàn)狀和與規(guī)劃的符合情況。規(guī)劃監(jiān)督測量應(yīng)與已有的城市規(guī)劃控制線和規(guī)劃審批圖進(jìn)行比對，確定其與規(guī)劃審批的符合程度。規(guī)劃監(jiān)督測量應(yīng)包括資料收集、控制測量、特征點測量、現(xiàn)場量測和巡查核實、資料整理核對分析、質(zhì)量檢查驗收。規(guī)劃監(jiān)督測量應(yīng)采用現(xiàn)場實測，必要時也可采用無人機(jī)航拍、參考大比例尺地形圖、高分辨率航測影像進(jìn)行分析等方法。測量內(nèi)容規(guī)劃監(jiān)督測量成果應(yīng)包括實測成果表和附圖；對建（構(gòu)）筑物的關(guān)鍵角或點位置應(yīng)現(xiàn)場實測，并在示意圖中標(biāo)注其坐標(biāo)，圖解的坐標(biāo)、量距推算坐標(biāo)可不標(biāo)注。7.2、8.2、10.2的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，附圖內(nèi)容應(yīng)符合下列要求：建（構(gòu)）筑物、管線、管廊、公共設(shè)施及其附屬設(shè)施等被測主體測量時的建設(shè)現(xiàn)狀及位置；建（構(gòu)）筑物、管線、管廊、公共設(shè)施及其附屬設(shè)施等被測主體的相關(guān)尺寸，包括其長、寬、圓心、半徑及能反應(yīng)其外部特征變化的尺寸；（構(gòu)建（構(gòu)）筑物、管線、管廊、公共設(shè)施及其附屬設(shè)施等被測主體正負(fù)零的標(biāo)高、層高、凈高、總高或者測量時的瞬時高程（高度）和建設(shè)層數(shù)；建筑物外墻的外保溫層、外掛石材厚度應(yīng)現(xiàn)場測量，并在相應(yīng)圖表中備注說明；16（構(gòu)（等建設(shè)狀態(tài)；50m1：500地形圖及相鄰建筑的高度。技術(shù)要求規(guī)劃監(jiān)督測量的平面控制測量應(yīng)符合下列規(guī)定：平面控制測量宜采用導(dǎo)線測量或衛(wèi)星定位測量方法布設(shè)，且不低于二級精度；對已有起算控制點應(yīng)進(jìn)行檢核，限差應(yīng)不大于δ（δ為中誤差）；導(dǎo)線宜布設(shè)為附合導(dǎo)線；衛(wèi)星定位測量時，應(yīng)利用已知點進(jìn)行校核。50mm，特征點與相鄰高程50mm。70mm；退讓規(guī)劃控制線、關(guān)鍵距離等應(yīng)不超50mm；建（構(gòu)）10200mm10層以上應(yīng)不大于300mm。成果提交提交的測量成果應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：1：500現(xiàn)狀圖；（構(gòu)待測建（構(gòu)）筑的退距尺寸和四至關(guān)系及間距等主要尺寸；待測建（構(gòu)）筑的關(guān)鍵點及角點坐標(biāo)；待測建（構(gòu)）筑物建筑面積測量成果表；待測建（構(gòu)）筑物現(xiàn)狀照片；其他所需資料。GB/T20257.1測量規(guī)范有關(guān)規(guī)定，數(shù)據(jù)宜采取*.dwg格式，版本不宜高于CAD2004。實測現(xiàn)狀圖應(yīng)包含規(guī)劃控制線及規(guī)劃用地等信息。規(guī)劃竣工測量一般規(guī)定（構(gòu)筑物建筑面積測量、建設(shè)工程配套綠地測量、停車位測量、以及規(guī)劃竣工驗收所需的其它要素測量。建設(shè)工程規(guī)劃竣工測量應(yīng)在建設(shè)工程達(dá)到規(guī)劃竣工測量條件后進(jìn)行。（審批圖測量時一般工程應(yīng)依據(jù)作業(yè)指導(dǎo)書，大型項目、重點項目宜編制技術(shù)設(shè)計。17測量內(nèi)容竣工圖測量比例尺宜采用150GT2027.1執(zhí)行。竣工圖測繪范圍應(yīng)符合下列規(guī)定:50m范圍；當(dāng)擬測建筑物位于規(guī)劃道路一側(cè)時，應(yīng)測繪至對面道路的道沿邊線；50m要求的，應(yīng)測至該單位的用地邊界線或整條道路紅線等明顯分界處或自然分界處，以滿足規(guī)劃驗收，反應(yīng)現(xiàn)場建筑狀態(tài)為目的?？⒐D測繪應(yīng)包含以下內(nèi)容:（建設(shè)項目要求的規(guī)劃控制線,如：規(guī)劃用地邊界、城市規(guī)劃控制線、城市公共綠地邊界、地下公共設(shè)施控制邊線、地裂縫線等；其它地形圖要求表示的內(nèi)容。GB/T20257.1有關(guān)規(guī)定，并通過顏色、線寬突出等表示擬測建筑物及相關(guān)規(guī)劃控制線。規(guī)劃條件測量（構(gòu)（構(gòu)規(guī)劃條件測量成果內(nèi)容及表示應(yīng)按以下要求進(jìn)行：（構(gòu)（構(gòu)筑物外輪廓角點測量應(yīng)優(yōu)）”。樣式見本A；18——設(shè)計±0——首層室內(nèi)地坪——屋面————“**樓*立面示意圖”。對于外形復(fù)雜建筑宜繪制多個立面圖。圖1樓高立面示意圖建（構(gòu)）筑物建筑面積測算建（構(gòu)）筑物建筑面積測算應(yīng)按以下要求進(jìn)行：建（構(gòu)）GB/T50353和當(dāng)?shù)厥姓笆匈Y源規(guī)劃管理部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（構(gòu)筑物建筑面積計算應(yīng)以“幢”（構(gòu)建筑面積計算應(yīng)特別注意對建筑物內(nèi)部結(jié)構(gòu)（技術(shù)層、夾層、暗層、設(shè)備層、地下層、挑空）及內(nèi)部凈高的核查，需要時可采用幾何解析法，通過手持測距儀測距確定特殊結(jié)構(gòu)空間位置、形狀、大小。建設(shè)工程配套綠地測量建設(shè)工程配套綠地測量應(yīng)包括建設(shè)項目規(guī)劃用地范圍內(nèi)所有建設(shè)項目配套綠地的平面位置、形狀、范圍的測量和其占地面積的計算。建設(shè)項目配套綠地面積計算應(yīng)根據(jù)不同類型綠地的折算系數(shù)及實際占地面積計算折算后面積。建設(shè)項目配套綠地面積測量成果應(yīng)包括配套綠地面積測量成果表及附圖。19景觀水體景觀水體（綠地面積計算12的規(guī)定。表12被綠地包圍的景觀水體屋頂綠化13進(jìn)行計算；表13屋頂綠化（構(gòu)分布于測量綠地地塊并不少3點，覆土厚度取測量點平均覆土厚度；0.5m40%執(zhí)行；e)地面停車位綠化折算系數(shù)按表14選擇。20建設(shè)項目配套綠地面積測量成果表附圖應(yīng)對項目范圍內(nèi)綠地的位置分布及其與周邊地物關(guān)系進(jìn)行表示。附圖除表達(dá)綠地平面位置、形狀、范圍外，還應(yīng)表示項目規(guī)劃用地邊界、項目內(nèi)部道路、建筑等；應(yīng)根據(jù)綠地類別不同采用不同顏色實線進(jìn)行區(qū)分。地面綠地100%計算；1.2m的園路可不計算扣除；獨立喬木、成行喬木應(yīng)以其栽種的樹池面積計算；建筑物周邊綠地應(yīng)根據(jù)實際情況，注意建筑物散水部分的扣除；11表11懸空建筑下綠地綠化類型要求折算系數(shù)懸空建筑（陽臺、雨篷等）下綠化用地懸空高度≥2.2m100%2.2≥高度≥1m50%高度<1m不予計算注：高度指建筑物底面相對室外地坪的標(biāo)高。建設(shè)項目類型要求折算系數(shù)居住小區(qū)100%其它項目水體面積之和≤綠化用地面積的30%100%水體面積之和>綠化用地面積的30%超出部分不予計算綠化類型要求折算系數(shù)屋頂綠化平均覆土厚度≥0.3m，以灌木為基調(diào)，配置的植物種植。30%10.2.5.310.2.5.3停車位數(shù)量統(tǒng)計時應(yīng)以小型車位為單位，其它車位根據(jù)換算系數(shù)換算為小型車位數(shù)見下表。表16機(jī)動車停車位換算系數(shù)停車位測量成果應(yīng)包括停車位統(tǒng)計表及附圖，并符合下列規(guī)定。21表14地面停車位綠化綠化類型要求折算系數(shù)草坪磚停車停車位采用植草磚鋪裝20%林蔭式草坪磚停車場停車位采用植草磚鋪裝，且每個車位種植一顆以上遮陰效果良好的高大喬木50%對于下列情形的綠化，應(yīng)不計入建設(shè)工程配套綠地面積。陽臺綠化、室內(nèi)綠化、盆栽花草樹木，圍墻、欄桿上的花臺、花池；占用消防通道、消防撲救面的綠化；附著于建筑物、圍墻、欄桿等的垂直綠化只計算其栽種占地面積，不計算其垂直投影面積。停車位測量JGJ100執(zhí)行。表15小型停車位大小尺寸車位類型車位長度（m）車位寬度（m）備注平行式車位6.0單排）雙排）垂直式車位單排）雙排）2.4單面靠墻）雙面靠墻）車型微型車位小型車位輕型車位中型車位大型車位換算系數(shù)0.71.01.52.02.5注：建設(shè)中遇到的“子母車位”按輕型車位折算。SSSS對于不符合規(guī)范要求的停車位不應(yīng)統(tǒng)計、附圖也不表示；對于多層地下停車位應(yīng)分層統(tǒng)計車位數(shù)，并繪制車位分布圖；技術(shù)要求5.2、5.3節(jié)的相關(guān)規(guī)定。17的要求。17地物點相對鄰近控制點的點位中誤差地物點類別地物點相對鄰近控制點的點位中誤差（mm）地物點間間距中誤差（mm）主要地物點5050次要地物點7050注1：困難地區(qū)地物點相對鄰近控制點的點位中誤差和地物點間間距中誤差應(yīng)不大于100mm。注2：高程點相對鄰近控制點的高程中誤差應(yīng)不大于40mm。注3：花壇、草地地下出入口等。10.3.310.3.3建（構(gòu)）筑物建筑面積、綠地面積測算精度應(yīng)符合下列要求。a)建（構(gòu)）筑物建筑面積測算中誤差采用0.02+0.001S計算；b)建設(shè)工程配套綠地綠地面積測算中誤差采用0.04+0.003S計算。注：式中S分別表示建（構(gòu)）筑物建筑面積、綠地面積，單位采用m2。高度測量精度應(yīng)按以下規(guī)定執(zhí)行。建（構(gòu)）100mm；20層以下的建（構(gòu)）200mm；20層的建（構(gòu)）300mm。成果提交提交的建（構(gòu)）筑物規(guī)劃竣工測量成果資料的紙質(zhì)版和電子版兩者應(yīng)一致。電子件目錄應(yīng)以工程項目命名，文件應(yīng)以“+工程項目編號”命名。建（構(gòu)）18的規(guī)定。2218建（構(gòu)）筑物規(guī)劃竣工測量成果資料內(nèi)容與格式要求序號資料內(nèi)容電子版（文件格式）紙質(zhì)存檔件紙質(zhì)提供建設(shè)單位件1成果封面×√√2目錄×√√3檢查、驗收記錄表×√×4建（構(gòu)）筑物竣工驗線單√（*.doc或*.wps）√√5建（構(gòu)）筑物實測成果表及附圖√（*.xls、*.dwg或*.dgn）√√6建（構(gòu)）筑物位置尺寸對比圖√（*.dwg或*.dgn）√√7建（構(gòu)）筑物立面示意圖（照片）√（*.dwg或*.dgn/*.Jpg）√√8建（構(gòu)）筑物實測面積成果表及附圖√（*.xls、*.dwg或*.dgn）√√9規(guī)劃綠地實測面積成果表及附圖√（*.xls、*.dwg或*.dgn）√√10停車位測量成果表及附圖√（*.xls、*.dwg或*.dgn）√√11建（構(gòu)）筑物實測竣工圖√（*.dwg或*.dgn）√√12測量觀測數(shù)據(jù)記錄手簿×√×13建（構(gòu)）筑物建設(shè)工程審批圖×√原件或復(fù)印件×14其他需要提交的資料×（*.dwg或*.dgn）×注1：表中√表示必要資料，×表示選要資料。注2：電子件格式版本格式宜采用*.dwg不高于CAD2004，*.doc、*.xls不高于Office2003。注3：各類成果資料樣式見附錄A。11規(guī)劃三維報建11規(guī)劃三維報建一般規(guī)定規(guī)劃三維報建模型應(yīng)包含城市現(xiàn)狀三維模型和城市建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計三維模型。規(guī)劃三維報建模型數(shù)據(jù)成果應(yīng)以“m”為計量單位。3D（DEM、DLG、DOM、Mesh）數(shù)據(jù)的模擬三CJJ/T157有關(guān)規(guī)定。11.2測量內(nèi)容23（構(gòu)DOM+DEM的實景三維地形建模和基于大比例尺地形圖的模擬三維地形建模兩種方式；規(guī)劃建設(shè)項目三維地形模型應(yīng)按照項目設(shè)計資料進(jìn)行模擬三維建模。規(guī)劃三維建（構(gòu)）筑物模型應(yīng)包含地上三維建（構(gòu)）筑物模型和地下三維建（構(gòu)）筑物模型。（構(gòu)（城市三維植被模型應(yīng)包含城市綠地、樹木及各種植被景觀要素。城市三維水系模型應(yīng)包含城市河流、溝渠、水池等要素。城市三維地下綜合管網(wǎng)模型應(yīng)包括地下管網(wǎng)、地下綜合管廊、地鐵等要素。城市其他三維模型宜包括城市景觀小品、垃圾筒、公共座椅、獨立廣告牌等其他要素。技術(shù)要求現(xiàn)狀三維模型數(shù)據(jù)500mm，地物點高500mm。超精細(xì)建筑模型主要表示城市地標(biāo)性建筑、重要仿古建筑，其技術(shù)指標(biāo)應(yīng)滿足以下要求：500mm；200mm的結(jié)構(gòu)特征均應(yīng)進(jìn)行幾何建模；10000；1024。500mm；500mm的結(jié)構(gòu)特征均應(yīng)進(jìn)行幾何建模；5000；1024；（1m；500mm的結(jié)構(gòu)特征均應(yīng)進(jìn)行幾何建模；1500；512。普通模型表示以上三類模型以外的建筑及其構(gòu)筑物模型，其技術(shù)指標(biāo)應(yīng)滿足以下要求：1m；300；24256。體塊模型應(yīng)根據(jù)建筑基底和建筑高度生成平頂柱狀模型；1:500、1:1000、1:2000等比例尺的地形圖建筑輪廓線為依據(jù)；建筑高度可根據(jù)建筑性質(zhì)采用對應(yīng)的平均層高間接獲得，也可通過航空或近景攝影測量、3m5m。（構(gòu)筑物外立面色彩及紋理，2n（n＞3）JPG（透tga格式）。DOM+DEM的實景三維地形建模和基于大比例尺地形圖的模擬三維地形建模兩種方式；其中，實景三維地形應(yīng)滿足:（1）DOM200mm1:2000比例尺精度；（2）DEM格網(wǎng)分辨率應(yīng)2m1:20001:2000比例尺的地形圖數(shù)據(jù)，并能真實反映地面各類要素的空間位置、幾何結(jié)構(gòu)和屬性信息。1:1000比例尺的地形圖精度要求。建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計三維模型規(guī)劃設(shè)計三維模型應(yīng)嚴(yán)格以設(shè)計資料為依據(jù)進(jìn)行建模，設(shè)計資料包括但不限于項目總平面圖、建筑平立剖圖和效果圖。規(guī)劃設(shè)計三維模型應(yīng)準(zhǔn)確反映設(shè)計資料中各要素的空間布局、幾何結(jié)構(gòu)及尺寸、外觀紋理等。成果提交地上規(guī)劃三維報建應(yīng)提供建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計三維模型和項目用地邊界外放500m的地上現(xiàn)狀三維模型，提供的三維模型應(yīng)符合本文件要求。地下規(guī)劃三維報建應(yīng)提供建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計三維模型和項目控制線外放500m的地上三維現(xiàn)狀模型、地下現(xiàn)狀三維模型和建設(shè)項目設(shè)計三維模型，提供的三維模型應(yīng)符合本文件要求。10.4.1、10.4.2要求的電子版數(shù)據(jù)外，還應(yīng)提供建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計三（,jpg格式2km2。25maxOSGB格式；max格式的模型數(shù)據(jù)版3DMax2020。提供的規(guī)劃三維報建材料電子版文件組織方式應(yīng)按照以下要求設(shè)置：一級文件夾：名稱（區(qū)縣代碼+規(guī)劃審批號+項目名稱）；二級文件夾：規(guī)劃設(shè)計三維模型數(shù)據(jù)、整合三維模型數(shù)據(jù)、實景嵌入圖；三級文件夾：max格式、OSGB格式。MAXCJJ/T157執(zhí)行。規(guī)劃三維報建應(yīng)根據(jù)規(guī)劃審批具體要求提供實景嵌入圖。房產(chǎn)測繪一般規(guī)定工作內(nèi)容和流程房產(chǎn)測繪應(yīng)運用測繪技術(shù)、采用測繪儀器設(shè)備，按照行業(yè)主管部門的規(guī)定要求，依據(jù)GB/T17986采集、表述房屋和房屋用地的有關(guān)信息，為房地產(chǎn)開發(fā)與交易、房地產(chǎn)權(quán)登記、土地征收、城市更新、歷史遺留房地產(chǎn)問題處理等提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和資料。資料收集房產(chǎn)測繪實施前，應(yīng)收集并使用但不僅限于以下資料。根據(jù)房產(chǎn)測繪類型的不同，使用以下有關(guān)資料：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證》或《建設(shè)工程規(guī)劃條件核實意見書》；《竣工驗收備案表》；《國有土地使用證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》、土地權(quán)屬來源證明材料、宗地面積量算成果表；規(guī)劃建審總平面圖；加蓋施工圖審查專用章的施工圖（平、立、剖等）原件或復(fù)印件；建筑工程定（驗）線測量、竣工測量成果資料；商品房預(yù)售許可證復(fù)印件及預(yù)售備案測算報告；精度要求外業(yè)測量數(shù)據(jù)采集中的房屋邊長數(shù)據(jù)以米（m）0.001m；同種量測工具二次量距讀數(shù)較差應(yīng)滿足|△D|≤0.005m；0.01m；產(chǎn)權(quán)面積計算結(jié)果以平方米（㎡）為單位，0.01㎡；共有面積分?jǐn)傁禂?shù)取位至0.000001；數(shù)據(jù)取位按“四舍五入、奇進(jìn)偶不進(jìn)”的原則。19要求。26表19房屋邊長測量精度要求房產(chǎn)面積精度等級一級二級三級限差±(0.014+0.0004D)±(0.028+0.0014D)±(0.056+0.004D)中誤差±(0.007+0.0002D)±(0.014+0.0007D)±(0.028+0.002D)注：：D為房屋邊長，單位為m。GB/T17986.1要求。測繪內(nèi)容房屋產(chǎn)權(quán)面積測繪應(yīng)包含以下內(nèi)容：房屋外業(yè)數(shù)據(jù)的采集、整理；房產(chǎn)圖繪制；房屋建筑面積計算；共有建筑面積分?jǐn)?；房產(chǎn)變更測繪；質(zhì)量檢查與驗收；成果報告。房屋外業(yè)數(shù)據(jù)的采集、整理（竣（數(shù)字化聯(lián)合審圖）平臺上經(jīng)過“聯(lián)合審圖”的施（竣）工圖紙（平、立、剖）；（（數(shù)字化聯(lián)合審圖）平臺上經(jīng)過“聯(lián)合審圖”的施（竣）工圖紙（平、立、剖）；應(yīng)核實項目現(xiàn)場實際竣工狀態(tài)與規(guī)劃審批及建筑竣工圖的一致性。房產(chǎn)圖繪制房產(chǎn)圖分類27（以下簡稱分幅圖（以下簡稱分丘圖）和房產(chǎn)分層分戶平面圖（以下簡稱分戶圖）。分幅圖分幅圖的規(guī)格、技術(shù)要求、基本內(nèi)容及編號等執(zhí)行《房產(chǎn)測量規(guī)范》GB/T17986.1之規(guī)定，GB/T17986.2之規(guī)定。分丘圖分丘圖的坐標(biāo)系統(tǒng)與分幅圖的坐標(biāo)系統(tǒng)應(yīng)一致。分丘圖的規(guī)格、技術(shù)要求、基本內(nèi)容及編號等執(zhí)行《房產(chǎn)測量規(guī)范》GB/T17986.1之規(guī)定，GB/T17986.2之規(guī)定。分丘圖是分幅圖的局部圖，是繪制房屋不動產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖。分戶圖1:200，當(dāng)房屋圖形過大或過小時，比例尺可適當(dāng)放大或縮小。分戶圖A4紙張。GB/T17986.1之GB/T17986.2房屋建筑面積及共有建筑面積的分?jǐn)傆嬎惴课萁ㄖ娣e及共有建筑面積的分?jǐn)傆嬎惆碐B/T17986.1的規(guī)定執(zhí)行。房產(chǎn)變更測繪一般原則變更測繪適用于已有同類房產(chǎn)測繪成果的房屋。變更測繪房號的編排28成果報告一般規(guī)定（?！冻晒麍蟾妗芬源睘閱挝痪幚L，內(nèi)容包括：報告使用情況、樓幢基本情況、產(chǎn)權(quán)單元分?jǐn)偳闆r、已分?jǐn)偣灿泄灿门涮子梅壳闆r、分戶明細(xì)情況、分層分戶圖等。內(nèi)容及格式A。《成果報告》格式宜選取*.arc或*.dwg。質(zhì)量檢查與驗收一般規(guī)定GB/T24356、GB/T18316的要求，經(jīng)過二級檢查及一級審查、一級驗收，驗收合格后方可提供使用。測量成果質(zhì)量檢查與驗收依據(jù)如下。相關(guān)的國家政策法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；項目委托書或合同書，以及項目委托方與承擔(dān)方達(dá)成的其他文件；技術(shù)設(shè)計或施測方案；政府有關(guān)部門的審批文件和圖件資料；項目承擔(dān)方的質(zhì)量管理文件；本文件。GB/T24356進(jìn)行評定合格和不合格。當(dāng)測量成果出現(xiàn)下列問題之一時，應(yīng)判為質(zhì)量不合格：控制點和特征點的數(shù)量或布設(shè)位置嚴(yán)重不符合規(guī)范要求；所用儀器設(shè)備未經(jīng)檢定或未在檢定有效期內(nèi)使用，或者儀器設(shè)備不滿足規(guī)范規(guī)定的精度要求；未進(jìn)行檢測，利用已有測量數(shù)據(jù)或者理論數(shù)據(jù)推算測量結(jié)果；編造數(shù)據(jù),關(guān)鍵數(shù)據(jù)或者尺寸標(biāo)注不正確；需要外業(yè)進(jìn)行實測時，未進(jìn)行實測，直接引用設(shè)計數(shù)據(jù)當(dāng)作實測數(shù)據(jù)；29主要數(shù)據(jù)測量有誤（層高、面積等規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)）。質(zhì)量檢查100%8%，相關(guān)檢查應(yīng)填寫檢查記錄。過程成果資料檢查應(yīng)符合下列規(guī)定。測量成果資料的完整性；測量成果與審批文件的符合性、呼應(yīng)性等；測量依據(jù)是否符合要求；各級控制點和特征點的位置圖；儀器設(shè)備的檢定和檢驗資料；外業(yè)觀測記錄和內(nèi)業(yè)計算資料；測量成果表及附圖的一致性、規(guī)范性；與項目有關(guān)的其他資料。13.2.2條執(zhí)行外，還應(yīng)符合下列規(guī)定：質(zhì)量等級應(yīng)由測量承擔(dān)方質(zhì)量管理部門根據(jù)檢查結(jié)果評定，并應(yīng)符合相關(guān)國家規(guī)范有關(guān)規(guī)定。質(zhì)量審查測量成果一級審查應(yīng)采用內(nèi)業(yè)審查，并結(jié)合項目特點進(jìn)行外業(yè)審查，應(yīng)填寫審查過程記錄。過程測量成果資料應(yīng)審查下列內(nèi)容：測量成果資料的完整性；測量成果與審批文件的符合性、呼應(yīng)性等；測量依據(jù)是否符合要求；各級控制點和特征點的位置圖；內(nèi)業(yè)計算資料；30測量成果表及附圖的一致性、規(guī)范性；特殊問題的處理及處理依據(jù)；與項目有關(guān)的其他資料。對最終測量成果的質(zhì)量審查應(yīng)符合下列規(guī)定：最終測量成果資料和計算資料的一致性檢查；質(zhì)量驗收測量成果一級驗收可采用抽樣核查的方式進(jìn)行，并應(yīng)符合下列規(guī)定：對各測量階段成果應(yīng)分別進(jìn)行質(zhì)量驗收；10%1期；對抽取的樣本，應(yīng)進(jìn)行內(nèi)業(yè)全數(shù)核查、外業(yè)針對性核查。測量成果一級驗收應(yīng)核查下列內(nèi)容：控制點的布設(shè)位置圖；儀器設(shè)備的檢定和檢驗資料；外業(yè)觀測記錄和內(nèi)業(yè)計算資料；重要的或者關(guān)鍵的測量環(huán)節(jié)；檢查記錄和檢查報告；技術(shù)設(shè)計和技術(shù)報告；與項目有關(guān)的其他資料。檢查記錄和檢查報告；技術(shù)設(shè)計和技術(shù)報告；與項目有關(guān)的其他資料。測量成果一級驗收中，采用儀器設(shè)備的精度應(yīng)不低于作業(yè)所用儀器設(shè)備的精度。測量成果一級驗收應(yīng)形成質(zhì)量驗收報告并評定質(zhì)量等級。質(zhì)量驗收報告應(yīng)包括驗收工作概況、31AA附錄A（規(guī)范性）表A.1～A.41分別給出了資源規(guī)劃測量成果常用表格及其樣式。表A.1陜西省用地實測成果表委托單位畝數(shù)略圖備注日期：年月日日期：年月日測定者：一級檢查：二級檢查: 審查者： 第（）共（）頁32表A.2陜西省規(guī)劃用地實測成果表╳╳地（2022）╳╳╳號委托單位畝數(shù)略圖備注日期：年月日日期：年月日測定者：一級檢查：二級檢查: 審查者： 第（）共（）頁33表A.3勘測定界表單位名稱經(jīng)辦人單位地址電 話主管部門所有制性質(zhì)土地座落用途申請日期相關(guān)文件界樁數(shù)圖幅號勘測定界單位簽注單位主管審 核人項目負(fù)責(zé)人：報告編制（印 章 ）年月 日3434表A.4勘測面積表單位：m2性質(zhì)面 積備 注征 收收 回合 計3535表A.5土地分類面積表（xx年度）單位：hm2地塊編號權(quán)屬農(nóng)用地建設(shè)用地未利用地合計耕地果園其他園地農(nóng)村道路其他林地設(shè)施農(nóng)用地商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地農(nóng)村宅基地公路用地城鎮(zhèn)村道路用地其他草地水澆地合 計3636表A.6用地范圍略圖繪圖員：繪圖員：檢查員：審核員：xx年xx月xx日37單位名稱單位名稱38表A.7項目用地范圍示意圖表A.8界址點成果表點號縱坐標(biāo)(M）橫坐標(biāo)（M)界址邊長（M）地塊編號備注征地范圍3939表A.9陜西省農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收勘測定界圖采用xx年度土地利用變更數(shù)據(jù)比例尺繪圖員：2000國家大地坐標(biāo)系檢查員：xx年xx月xx日審核員：4040表A.10宗地基本信息表宗地基本信息表所有權(quán)權(quán)利人使用權(quán)□權(quán)利人□實際使用人權(quán)利人或?qū)嶋H使用人類型證件種類證件號通信地址及聯(lián)系電話權(quán)利類型權(quán)利性質(zhì)土地權(quán)屬來源證明材料坐落法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名證件種類電話證件號代理人姓名證件種類電話證件號權(quán)利設(shè)定方式國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類代碼預(yù)編宗地代碼宗地代碼不動產(chǎn)單元代碼所在圖符號比例尺圖幅號宗地四至北：東：南：西：等級價格/元批準(zhǔn)用途實際用途地類編碼地類編碼批準(zhǔn)面積/m2宗地面積/m2總建筑占地面積/m2總建筑面積/m2土地使用期限共有情況說明填表人：填表人：填表時間： 年 月 日41表A.11調(diào)查審核表調(diào)查審核表權(quán)屬調(diào)查記事調(diào)查員簽名： 日期： 年 月 日不動產(chǎn)測繪記事測量員簽名： 日期： 年 月 日審核意見審核人簽名： 審核日期： 年 月 日4242表A.12界址標(biāo)示表界址標(biāo)示表界址點號界標(biāo)種類界址邊長/m界址線類別界址線位置說明鋼釘水泥樁噴涂道路溝渠圍墻圍欄田埂地面墻壁滴水線內(nèi)中外填表人：填表人：填表時間： 年 月 日43表A.13界址簽章表界址簽章表界址線鄰宗地本宗地日期起點號中間點號終點號相鄰宗地權(quán)利人指界人姓名（簽章）指界人姓名（簽章）界址調(diào)查員姓名4444表A.14宗地草圖宗地草圖北(鉛筆繪制)丈量者丈量日期概略比例尺檢查者檢查日期4545表A.15宗地圖測量員：計算員：測量員：計算員：審核員：xx年xx月xx日比例尺46表A.16宗地面積量算成果表用地單位名稱：（編號）地籍編號：面積:平方米(折合畝)序號界址點號X皿)Y皿)邊長(M)—測量員：測量員：計算員：審核員：xXxXxX備注：1、XXX坐標(biāo)系2、需要說明的其他情況47表A.17陜西省建設(shè)工程定線報告單測繪單位： 審批號：建設(shè)單位建設(shè)單位項目名稱項目名稱工程地點工程地點定線示意圖及說明日期： 年 月 日日期： 年 月 日測定：一級檢查：二級檢查： 審查：48表A.18陜西省建設(shè)工程驗線成果表測繪單位： 審批號：建設(shè)單位建設(shè)單位項目名稱項目名稱工程地點工程地點驗線示意圖及說明日期：日期：年 月 日測定：一級檢查：二級檢查：審查：49表A.19陜西省管線定線合格證建設(shè)單位工程地點測量單位管類管材長度管徑管 線位 置定 線 日 期定 線 人定線審批號定 線 意 見檢查者:檢查者:校核者：審定者:日期:50A.20**市（縣）管線定線報告表審批號：管線位置示意圖管線類別：總長（米：管徑（毫米：管 材：定線方法：定線日期：定線者（簽名：一級檢查（簽名：二級檢查（簽名：驗 收（簽名：備注：委托單位：測量單位：地址：管道覆土前請及時通知驗線聯(lián)系電話：委托方經(jīng)辦人：電話：5151A.21**市（縣）管線驗線成果表附圖委托單位建設(shè)地點管類管徑管材長度（m）測量單位測定者：測定者：一級檢查：二級檢查：審查者：測量日期：52表A.22陜西省管線驗線成果表審批號：建設(shè)單位地點管類管徑管材長度(M)測量日期測量單位點號水平距離（米）XY地面高管頂(底)高5353表A.23竣工測量實測成果表建設(shè)單位聯(lián)系電話項目名稱項目地址點號XYD略 圖備注測量日期:測量日期:計算:一檢:二檢:審查:第（）頁共（54表A.24竣工測量實測成果附圖建設(shè)單位聯(lián)系電話項目名稱項目地址測量日期:測量日期:計算:一檢:二檢:審查:第（）頁55表A.25竣工測量實測成果比較圖建設(shè)單位聯(lián)系電話項目名稱項目地址測量日期測量日期:計算:一檢:二檢:審查:第（）頁56測量單測量單位測量日期:計算:一檢:二檢:審查:第（）頁共（）頁57表A.26竣工測量建筑面積匯總表建設(shè)單位聯(lián)系電話項目名稱項目地址樓號地下面積地上面積合計備注1號樓2號樓3號樓共 計測量測量單位測量日期:計算:一檢:二檢:審查:第（）頁共（）頁58表A.27竣工測量建筑面積明細(xì)表建設(shè)單位聯(lián)系電話項目名稱項目地址樓號類別單層面積層數(shù)小計略圖1號合計備注測量測量單位測量日期:計算:一檢:二檢:審查:第（）頁共（）頁59表A.28竣工測量停車位統(tǒng)計表建設(shè)單位聯(lián)系電話項目名稱項目地址類別車位數(shù)折算系數(shù)小計略圖1場小型車位子母車位微型車位合計2場小型車位子母車位微型車位合計備注共