建設(shè)工程合同管理考前復(fù)習(xí)資料

西華師范大學(xué)自考成都英海航教學(xué)站自考考前考點(diǎn)復(fù)習(xí)資料04231建設(shè)工程合同(含F(xiàn)IDIC)條款合同平等主體的自然人、法人及其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)的意思表示一致的協(xié)議。合同是反映交易的法律形式，合同具有以下法律特征：(1)合同是平等主體的自然人、法人和其他組織所實施的一種民事法律行為(2)合同以設(shè)立、變更或終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的。(3)合同是當(dāng)事人意思表示一致的協(xié)議。合同不能概括債的全部內(nèi)容合同3個要素：主體、內(nèi)容、客體合同關(guān)系的主體又稱為合同的當(dāng)事人，包括債權(quán)人和債務(wù)人。合同關(guān)系的內(nèi)容是指債權(quán)人的權(quán)利和債務(wù)人的義務(wù)雙務(wù)合同是指合同雙方當(dāng)事人相互享有權(quán)利和相互承擔(dān)義務(wù)的合同。典型的雙務(wù)合同有買賣、租賃、借款、運(yùn)輸、財產(chǎn)保險、合伙等單務(wù)合同是指合同當(dāng)事人一方只享有權(quán)利而不負(fù)義務(wù)，另一方當(dāng)事人只負(fù)義務(wù)而不享受權(quán)利的合同。典型的單務(wù)合同有贈與合同、無償保管合同和歸還原物的借用合同。有償合同，是指一方通過履行合同規(guī)定的義務(wù)而給對方某種利益，對方要得到該利益必須為此支付相應(yīng)代價的合同。無償合同，是指一方給付對方某種利益，對方取得該利益時并不支付任何報酬的合同。各類建設(shè)工程承包合同均屬有償合同，而借用合同、贈與合同等則屬無償合同。有名合同，又稱為典型合同，是指法律上已經(jīng)確定了一定的名稱及規(guī)則的合同所謂諾成合同，是指當(dāng)事人一方的意思表示一旦經(jīng)對方同意即能產(chǎn)生法律效果的合同，即“一諾即成”的合同。所謂實踐合同，是指除當(dāng)事人雙方意思表示一致以外尚須交付標(biāo)的物才能成立的合同。例如寄存合同，必須要寄存人將寄存的物品交保管人，合同才能成立并生效所謂主合同，是指不需要其他合同的存在即可獨(dú)立存在的合同。所謂從合同，就是以其他合同的存在而為存在前提的合同。如建設(shè)工程合同中，施工承包合同為主合同，為承包方提供履約擔(dān)保的合同則為從合同。合同在工程項目管理過程中的地位與作用主要體現(xiàn)在如下3個方面1、合同是工程項目管理的核心2、合同是承發(fā)包雙方履行義務(wù)、享有權(quán)力的法律基礎(chǔ)3、合同是處理工程項目實施過程中各種爭執(zhí)和糾紛的法律依據(jù)合同法共有4條基本原則，分別是合同自愿原則、誠實信用原則、合法原則和鼓勵交易原則。合同自愿原則主要表現(xiàn)在以下5個方面：(1)當(dāng)事人有訂立合同的自由及選擇相對人的自由。(2)當(dāng)事人有確立合同內(nèi)容的自由，法律尊重當(dāng)事人的選擇。(3)當(dāng)事人享有合同形式自由，除法律另有規(guī)定的以外，當(dāng)事人可自主確定以何種形式成立合同。(4)當(dāng)事人有變更或解除合同的自由，經(jīng)協(xié)商一致，當(dāng)事人可以隨時變更或解除合同。(5)當(dāng)事人有選擇違約補(bǔ)救方式的自由。合同成立需具備以下幾個條件：(1)存在雙方或多方訂約當(dāng)事人。一個人無法成立合同。(2)訂約當(dāng)事人對主要條款達(dá)成合意。合同的實質(zhì)在于當(dāng)事人的意思達(dá)成一致，合意的達(dá)成是合同成立的根本。(3)合同成立一般要經(jīng)過要約和承諾階段。除以上基本條件之外，合同因性質(zhì)的不同，還可能有其他特別成立要件。如實踐合同，以標(biāo)的物的實際支付為成立要件。要約是希望和他人訂立合同的意思表示。要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。合同法中規(guī)定下列行為屬于要約邀請：(1)寄送的價目表。(2)拍賣公告。(3)招標(biāo)公告。(4)招股說明書。(5)商業(yè)廣告。但商業(yè)廣告具備要約條件的構(gòu)成要約。要約可以撤回，要約撤回是指要約人在要約生效前，取消要約的意思表示，撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)先于或與要約同時到達(dá)受要約人。要約也可以撤銷，要約撤銷是指要約生效后，要約人取消要約使其效力歸于消滅。撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾之前到達(dá)受要約人。但是，如果要約中規(guī)定了承諾期限或者以其他形式表明要約是不可撤銷的，或者受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做準(zhǔn)備工作，則要約不可撤銷。要約失效的原因主要有以下幾種：(1)拒絕要約的通知到達(dá)受要約人。(2)要約人依法撤銷要約。(3)承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾。(4)受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更。承諾是受要約人同意要約的意思表示。承諾的效力在于使合同成立。合同法規(guī)定，承諾生效時，合同成立。合同在承諾到達(dá)要約人時生效，即采用達(dá)到主義合同法規(guī)定，受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時到達(dá)要約人，但因其他原因承諾到達(dá)要約人時超過承諾期限的，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。承諾可以撤回，撤回應(yīng)是在承諾生效之前。因而撤回承諾的通知必須在承諾通知到達(dá)要約人之前或承諾同時到達(dá)要約人。此時，允許承諾人撤回承諾，不會損及要約人的利益。合同法規(guī)定，當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書，簽訂確認(rèn)書時合同成立。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。合同成立的地點(diǎn)為承諾生效的地點(diǎn)，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營業(yè)地為合同成立的地點(diǎn)；沒有主營業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點(diǎn)。締約過失責(zé)任是指合同訂立過程中，一方因違背誠信原則而給另一方造成損失時所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。締約過失責(zé)任具有以下法律特征：(1)此種責(zé)任發(fā)生在合同訂立階段，合同尚未成立，或雖成立，但被確認(rèn)無效或者撤銷。(2)一方違反了依誠信原則而產(chǎn)生的義務(wù)。此種義務(wù)不是約定義務(wù)，而是一種法定義務(wù)。(3)造成了另一方信賴?yán)鎿p失，此種損失基于信賴而發(fā)生。締約過失責(zé)任主要有以下幾種類型：(1)假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商。(2)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況。(3)泄漏或不正當(dāng)?shù)厥褂盟松虡I(yè)秘密。如產(chǎn)品的性能、銷售對象、市場營銷情況及技術(shù)訣竅等。(4)其他違背誠實信用原則的行為。同法規(guī)定的合同形式有書面形式、口頭形式和其他形式所謂合同生效，是指已經(jīng)成立的合同在當(dāng)事人之間產(chǎn)生了一定的法律拘束力，也就是通常所說的法律效力。合同的一般生效要件包括下列4個條件：(1)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。(2)意思表達(dá)真實。(3)不違反法律和社會公共利益。(4)合同必須具備法律所要求的形式。附條件合同是指合同當(dāng)事人在合同中約定一定的條件，并將條件的成立與否作為合同效力發(fā)生或消滅根據(jù)的合同。附條件合同中所附條件應(yīng)符合以下要求：(1)條件必須是將來發(fā)生的事實，已發(fā)生的事實不能作為條件。(2)條件是不確定的事實，其將來發(fā)生與否不能確定。不可能發(fā)生的或者必然發(fā)生的事實不能作為條件。(3)條件是由當(dāng)事人約定的事實，而非法律規(guī)定的條件。(4)條件必須合法。違法或者違背社會公德的事實不能作為合同的條件。(5)條件不得與合同的主要內(nèi)容相矛盾。附期限合同是指當(dāng)事人在合同中設(shè)定一定的期限，并把期限的到來作為合同效力發(fā)生或消滅根據(jù)的合同。效力待定合同主要包括以下3種類型：(1)限制民事行為能力人訂立的依法不能獨(dú)立訂立的合同。(2)無權(quán)代理訂立的合同。(3)無權(quán)處分合同。其中無權(quán)代理主要有以下幾種情況①根本無權(quán)代理。②授權(quán)行為無效的代理。③超越代理權(quán)范圍進(jìn)行的代理。④代理權(quán)消滅以后的代理。無效合同具有如下特征：(1)無效合同的違法性。(2)對無效合同的國家干預(yù)。(3)無效合同具有不得履行性。(4)無效合同自始無效。根據(jù)合同法規(guī)定，無效合同的范圍主要包括以下幾種：(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。(2)惡意串通、損害國家、集體或第三方利益。(3)以合法形式掩蓋非法目的。(4)損害社會公共利益。(5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。合同法第五十五條規(guī)定：具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)或具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)，則撤銷權(quán)消失?？沙蜂N合同通常包括以下4種類型：(1)因重大誤解訂立的合同。(2)在訂立合同時顯失公平的。(3)因欺詐、脅迫而訂立的合同。(4)乘人之危訂立的合同。合同被確認(rèn)無效或被撤銷的后果有兩種，即返還財產(chǎn)和賠償損失。合同履行的原則是合同當(dāng)事人在履行合同債務(wù)時所應(yīng)遵循的基本準(zhǔn)則。這些原則主要包括適當(dāng)履行原則，協(xié)作履行原則，經(jīng)濟(jì)合理原則和情事變更原則等。《合同法》第一百一十九條規(guī)定：當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大所支出的合理費(fèi)用由違約方承擔(dān)。情事變更原則的適用條件有：(1)須有情事變更的事實。(2)情事變更須發(fā)生在合同成立之后，履行完畢之前。(3)情事變更的發(fā)生不可歸責(zé)于當(dāng)事人，若因當(dāng)事人原因而發(fā)生，則應(yīng)由其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(4)情事變更是當(dāng)事人所不可預(yù)見的，如果當(dāng)事人在締約時能夠預(yù)見，而當(dāng)事人仍然訂立合同，則表明當(dāng)事人承擔(dān)了該風(fēng)險，不適用情事變更原則。(5)情事變更使履行合同顯失公平。雙務(wù)合同履行中的抗辯權(quán)包括同時履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)同時履行抗辯權(quán)是指雙務(wù)合同中的當(dāng)事人沒有先后履行順序的，一方在對方未為對待給付之前，可拒絕履行自己債務(wù)的權(quán)利。先履行抗辯權(quán)，是指當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序的，先履行一方未履行之前，后履行一方有權(quán)拒絕其履行請求，先履行一方履行債務(wù)不符合債的本旨，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請求。不安抗辯權(quán)是指雙務(wù)合同中，有先為給付義務(wù)的一方，在另一方財產(chǎn)顯著減少，有難為對待給付可能時，享有中止履行的權(quán)利。先履行抗辯權(quán)的享有者為后履行義務(wù)的一方，而不安抗辯權(quán)的享有者是先履行義務(wù)的一方。合同保全是指法律為防止因債務(wù)人財產(chǎn)的不當(dāng)減少而給債權(quán)人的債權(quán)帶來危害，允許債權(quán)人行使撤銷權(quán)或代位權(quán)，以保護(hù)其債權(quán)的制度。合同保全不同于合同擔(dān)保。合同保全一般具有以下法律特征：(1)合同保全是合同相對性原則的例外(2)合同保全主要發(fā)生在合同生效期間。(3)合同保全的基本方法是確認(rèn)債權(quán)人享有代位權(quán)和撤銷權(quán)，這兩種措施均在于防止債務(wù)人財產(chǎn)的不當(dāng)減少，從而保障債權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)。債權(quán)人代位權(quán)是指因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人債權(quán)造成損害，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人債權(quán)的權(quán)利。代位權(quán)的行使應(yīng)符合以下要件：(1)債權(quán)人與債務(wù)人之間必須有合法的債權(quán)債務(wù)存在。(2)債務(wù)人對第三人享有到期債權(quán)。代位權(quán)是債權(quán)人代債務(wù)人之位而行使其債權(quán)，當(dāng)債務(wù)人的債權(quán)不存在時，無從代位。而在債務(wù)人的債權(quán)未到期時，也不能代位行使，因為此時債務(wù)人的債務(wù)人享有期限利益。(3)債務(wù)人怠于行使其權(quán)利。所謂怠于行使，是指應(yīng)當(dāng)而且能夠行使而不行使。應(yīng)當(dāng)行使指若不及時行使，權(quán)利就有可能超過訴訟時效等。所謂能夠行使，是指不存在任何權(quán)利行使的障礙。如果債務(wù)人已積極向其債務(wù)人主張權(quán)利或已向法院提起了訴訟，但由于其債務(wù)人的原因而未能實現(xiàn)債權(quán)，則不屬于怠于行使。(4)債務(wù)人怠于行使權(quán)利的行為有害于債權(quán)人的債權(quán)。這主要是指債務(wù)人沒有其他財產(chǎn)可供清償，又不積極行使對第三人的債權(quán)，以獲得財產(chǎn)來清償自己的債務(wù)，從而危及債權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)。(5)債權(quán)人代位行使的范圍，應(yīng)以保全債權(quán)的必要為限。代位權(quán)行使的目的在于保障債權(quán)的實現(xiàn)，因而代位權(quán)的行使不應(yīng)超出這一目標(biāo)范圍，代位權(quán)的行使范圍應(yīng)以債權(quán)人的債權(quán)為限。撤銷權(quán)是指債權(quán)人針對債務(wù)人濫用其財產(chǎn)處分權(quán)而損害債權(quán)人的債權(quán)的行為，請求人民法院予以撤銷的權(quán)利。撤銷權(quán)的行使必須符合客觀要件和主觀要件?？陀^要件是指客觀方面?zhèn)鶆?wù)人實施了一定有害于債權(quán)人債權(quán)的行為。此類行為包括放棄到期債權(quán)、無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)和以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)。《合同法》第七十五條規(guī)定：撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。合同轉(zhuǎn)讓包括合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓、合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓及合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓?！逗贤ā返谝话倭闫邨l規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。違約責(zé)任具有以下法律特征：1)違約責(zé)任的產(chǎn)生是以合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)為條件的2)違約責(zé)任具有相對性合同關(guān)系的相對性決定了責(zé)任的相對性，違約責(zé)任只能在特定的當(dāng)事人之間發(fā)生，合同之外的當(dāng)事人不會成為違約責(zé)任的主體。如甲乙之間訂立了買賣合同，在甲尚未交付標(biāo)的物之前，該標(biāo)的物被丙損毀，致使甲不能向乙交付該標(biāo)的物。此時，根據(jù)違約責(zé)任的相對性特征，甲仍然應(yīng)向乙承擔(dān)違約責(zé)任，而不得以標(biāo)的物不能交付是因為第三人的侵權(quán)行為所致為由，要求免除違約責(zé)任。3)違約責(zé)任具有補(bǔ)償性違約責(zé)任旨在補(bǔ)償因違約行為所造成的損害，而不是一種懲罰手段，受害人不能因違約方承擔(dān)責(zé)任而獲得額外的補(bǔ)償。一般情況下，當(dāng)損失小于違約金時，仍按違約金執(zhí)行；當(dāng)損失大于違約金時，應(yīng)補(bǔ)齊差額部分。4)違約責(zé)任可以由當(dāng)事人約定違約責(zé)任具有一定的任意性，當(dāng)事人可以在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對違約責(zé)任作出事先的安排?！逗贤ā返谝话僖皇臈l規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損害賠償額的計算方法。5)違約責(zé)任是民事責(zé)任的一種形式民事責(zé)任根據(jù)其違反義務(wù)的性質(zhì)不同，可分為違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。因此，違約責(zé)任是我國民事責(zé)任制度的組成部分。違約責(zé)任的構(gòu)成要件是指當(dāng)事人應(yīng)具備何種條件才應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的一般構(gòu)成要件包括以下內(nèi)容：(1)違約行為。(2)不存在法定和約定的免責(zé)事由。只有這兩個要件同時成立，才可以構(gòu)成違約責(zé)任?！逗贤ā返谝话僖皇邨l規(guī)定：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。但當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任，這里的不可抗力即為法定的免責(zé)事由。實際履行是指一方違反合同時，另一方有權(quán)要求其依據(jù)合同的規(guī)定繼續(xù)履行。損害賠償是指違約方對因其不履行或不完全履行合同義務(wù)而給對方造成損失所應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。損害賠償與其他補(bǔ)救方式的區(qū)別：1)損害賠償與實際履行實際履行是實現(xiàn)合同目的的有效方式，而損害賠償不能使合同目的實現(xiàn)，只是為當(dāng)事人所遭受的損失提供補(bǔ)償。兩者可以并行使用。2)損害賠償與支付違約金損害賠償以損失存在為構(gòu)成要件。但違約責(zé)任不需要損失存在。如工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的評定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)承包方整改后仍可以交付使用，對建設(shè)單位不會造成直接經(jīng)濟(jì)損失。但建設(shè)工程一次交驗不合格，屬承包方的違約行為，應(yīng)當(dāng)支付違約金。違約金與損害賠償也可以并行使用，當(dāng)違約金不足以彌補(bǔ)損失時，還應(yīng)賠償損失。違約金是指由當(dāng)事人通過協(xié)商預(yù)先確定的在違約發(fā)生后作出的獨(dú)立于履行行為之外的給付。違約金具有以下法律特征：(1)違約金是由當(dāng)事人協(xié)商確定的。(2)違約金的數(shù)額是預(yù)先確定的。(3)違約金是一種違約后生效的責(zé)任方式。定金具有以下法律特征：(1)定金在性質(zhì)上屬于違約定金，適用于債務(wù)不履行的行為。(2)定金責(zé)任是一種獨(dú)立于其他責(zé)任形式的責(zé)任方式。給付定金的一方不履行合同的，無權(quán)要求返還定金，接受定金的一方不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。(3)從性質(zhì)上看，定金合同具有從合同的性質(zhì)。我國《擔(dān)保法》第九十一條規(guī)定，定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%。建設(shè)工程施工合同按合同所包括的工程或工作范圍可以劃分為：(1)施工總承包(2)專業(yè)承包(3)分包合同建設(shè)工程施工合同按合同的計價方式可以劃分為：固定價格合同、可調(diào)整價格合同、成本加酬金合同3種類型。固定價格合同是指在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)價款不再調(diào)整的合同。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款的調(diào)整方法。成本加酬金合同是由發(fā)包人向承包人支付工程項目的實際成本，并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。施工合同的訂立同樣包括要約和承諾兩個階段。其訂立方式有直接發(fā)包和招標(biāo)發(fā)包兩種。對于必須進(jìn)行招標(biāo)的建設(shè)項目，工程建設(shè)的施工都應(yīng)通過招標(biāo)投標(biāo)確定承包人。中標(biāo)通知書發(fā)出后，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)人及時簽訂合同?！墩袠?biāo)投標(biāo)法》規(guī)定：招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得另行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人、承包人在專用條款中約定。索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)工期順延的要求?！妒┕ず贤痉段谋尽肥怯伞秴f(xié)議書》《通用條款》《專用條款》三部分組成的，并附有3個附件?！秴f(xié)議書》是《施工合同示范文本》中總綱性文件。一般有3個附件：承包人承攬工程項目一覽表、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表和工程質(zhì)量保修書。。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。程師不能按時進(jìn)行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙等的要求，驗收24小時內(nèi)，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。①單機(jī)無負(fù)荷試車。設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件，由承包人組織試車。承包人應(yīng)在試車前48小時書面通知工程師。②聯(lián)動無負(fù)荷試車。設(shè)備安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動試車條件，由發(fā)包人組織試車，并在試車前48小時書面通知承包人。③投料試車。投料試車，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收后由發(fā)包人全部負(fù)責(zé)。承包人需要使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。由承包人采購的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。工程質(zhì)量驗收應(yīng)當(dāng)具備以下條件：①完成建設(shè)工程設(shè)計和合同中規(guī)定的各項內(nèi)容。②有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。③工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告。④有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。⑤有施工單位簽署的工程保修證書。發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認(rèn)可。工程竣工驗收通過后，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強(qiáng)制使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。③質(zhì)量保修責(zé)任A．屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。B．發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾?，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。C．在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。工程預(yù)付款是在工程開工前由發(fā)包人(甲方)預(yù)先支付給承包人(乙方)一定限額的工程備料款，是施工企業(yè)用來進(jìn)行工程準(zhǔn)備、保證施工所需材料和構(gòu)件正常儲備所需的流動資金。預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。承包人收到通知后不參加計量，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時內(nèi)報告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人和承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應(yīng)于8小時內(nèi)以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師在收到處置方案后24小時內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開始施工。若承包人不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。承包人實施工程師作出處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。下原因造成的工期延誤屬于發(fā)包人違約或者是應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人承擔(dān)的風(fēng)險，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：A.發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件。B.發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行。C.工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行。D.設(shè)計變更和工程量增加。E.一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時。F.不可抗力。建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。實行施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再次分包。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包人支付各種工程款項。因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：(1)工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)(2)發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。(3)承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承(4)停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。(5)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。(6)延誤工期相應(yīng)順延。因合同一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除延遲履行方的相應(yīng)責(zé)任。1)合同爭議解決方式:發(fā)包人、承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿意和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款中約定選擇以下一種方式解決爭議(1)雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。承包人的違約行為主要有以下3種情況：(1)因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或者工程師同意順延的工期竣工。(2)因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。(3)承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。承包人承擔(dān)違約責(zé)任的方式有以下4種：1)賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失2)支付違約金3)采取補(bǔ)救措施4)繼續(xù)履行若因未提供上述資料、圖紙，或提供的資料圖紙不可靠、地下埋藏物不清，致使勘察人在勘察工作過程中發(fā)生人身傷害或造成經(jīng)濟(jì)損失時，由發(fā)包人承擔(dān)民事責(zé)任。合同簽訂后，發(fā)包人不履行合同時，無權(quán)要求返還定金；勘察人不履行合同時，雙倍返還定金?！氨O(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。二十、委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。二十一、委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。二十二、監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意?！案郊庸ぷ鳌笨赡馨ǎ河捎谖腥?、第三方原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或延續(xù)時間；增加監(jiān)理工作的范圍和內(nèi)容等合同履行過程中如需要調(diào)換總監(jiān)理工程師，必須經(jīng)過委托人同意，并派出具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的人《業(yè)主與咨詢工程師標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)協(xié)議書》(白皮書)、《土木工程施工合同條件》(紅皮書)、《電氣與機(jī)械工程合同條件》(黃皮書)、《工程總承包合同條件》(桔黃皮書)1999年9月，F(xiàn)IDIC出版了一套4本全新的標(biāo)準(zhǔn)合同條件：《施工合同條件》(新紅皮書)《設(shè)備與設(shè)計—建造合同》(新黃皮書)《EPC/交鑰匙項目合同條件》——銀皮書《簡明合同格式》——綠皮書FIDIC出版的所有合同文本結(jié)構(gòu)，都是以通用條件、專用條件和其他標(biāo)準(zhǔn)化文件的格式編制。合同條件的特點(diǎn) 1．國際性、權(quán)威性、通用性2．權(quán)利和義務(wù)明確、職責(zé)分明、趨于完善3．文字嚴(yán)密、邏輯性強(qiáng)、內(nèi)容廣泛具體、可操作性強(qiáng)4．法律制度完善5．合同條件具有唯一性雇主和工程師是委托與被委托的關(guān)系，工程師和承包商之間沒有任何合同關(guān)系，雙方是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系合同中定義的基準(zhǔn)日期是指投標(biāo)截止日期之前的28天所對應(yīng)的日期。包含在中標(biāo)合同價中的暫定金是雇主一筆備用資金，由工程師來控制使用，承包商不一定能得到。指定分包商是由雇主(或工程師)指定、選定，完成某項特定工作內(nèi)容并與承包商簽訂分包合同的特殊分包商。工程分包：(1)承包商不得將整個工程分包出去。(2)承包商應(yīng)對分包商的一切行為和過失負(fù)責(zé)。(3)除非合同中有明確約定分包的內(nèi)容，否則分包應(yīng)經(jīng)雇主的同意，并且應(yīng)至少提前28天通知工程師分包商計劃開始分包工作的日期以及開始現(xiàn)場工作的日期。(4)從合同關(guān)系的角度來看，由于分包商與雇主沒有直接的合同關(guān)系因而分包商不能直接接受雇主的工程師或代表下達(dá)的指令。(5)總承包商應(yīng)對現(xiàn)場的協(xié)調(diào)管理負(fù)責(zé)。承包商可以終止合同的情況：①如果就雇主不提供資金證明之問題，承包商發(fā)出暫停工作的通知，而通知發(fā)出后42天內(nèi)，仍沒有收到任何合理證據(jù)。②工程師在收到報表和證明文件后56天內(nèi)沒有簽發(fā)有關(guān)支付證書。③承包商在期中支付款到期后的42天內(nèi)仍沒有收到該筆款項。④雇主嚴(yán)重不履行其合同義務(wù)。⑤雇主不按合同規(guī)定簽署合同協(xié)議書，或違反合同轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。⑥如果工程師暫停工程的時間超過84天，而在承包商的要求下在28天內(nèi)又沒有同意復(fù)工，如果暫停的工作影響到整個工程時，承包商有權(quán)終止合同。⑦雇主已經(jīng)破產(chǎn)、被清算、或已經(jīng)無法再控制其財產(chǎn)等。承包商在等待答復(fù)期間，不應(yīng)延誤任何工作。雇主應(yīng)向承包商支付一定數(shù)額預(yù)付款，故此時的預(yù)付款，又可稱為動員預(yù)付款。暫定金是雇主的一筆備用資金，一般包含在承包商的投標(biāo)報價中，成為其整個報價的一部分。因物價浮動的調(diào)整調(diào)價公式保留金是按合同約定從承包商應(yīng)得的工程進(jìn)度款中相應(yīng)扣減的一筆金額保留在雇主手中，作為約束承包商嚴(yán)格履行合同義務(wù)的措施之一工程師在接到最終報表和結(jié)清單附件后的28天內(nèi)簽發(fā)最終支付證書，雇主應(yīng)在收到證書后的56天內(nèi)支付。只有當(dāng)雇主按照最終支付證書的金額予以支付并退還履約保函后，結(jié)清單才生效，承包商的索賠權(quán)也即行終止。按索賠事件的性質(zhì)分類(1)工程延誤索賠(2)工程變更索賠。(3)工程終止索賠。(4)工程加速索賠。索賠要成立必須滿足以下條件。①索賠一方有損失。如承包商應(yīng)有費(fèi)用的增加或工期損失。②這種損失是應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任或風(fēng)險的事件所造成的，承包商沒有過錯。③承包商及時提交了索賠意向通知和索賠報告。①索賠事件發(fā)生28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知。索賠程序：②發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長工期(或)補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報告及有關(guān)資料。③當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行，承包人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)地向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師提供索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。④工程師在收到承包人送交的索賠報告的有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。如果工程師在收到承包人的索賠報告的有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)，視為該項索賠已被認(rèn)可。交叉延誤：當(dāng)兩個或兩個以上的延誤事件從發(fā)生到終止只有部分時間重合時，稱為交叉延誤?，F(xiàn)場管理費(fèi)的計算通常按照工程變更所包含的具體內(nèi)容，將其劃分為如下五個類別：(1)設(shè)計變更。(2)施工措施變更。(3)計劃變更。(4)條件變更。(5)新增工程。設(shè)計變更是指建設(shè)工程施工合同履約過程中，由工程不同參與方提出，最終由設(shè)計單位以設(shè)計變更或設(shè)計補(bǔ)充文件形式發(fā)出的工程變更指令。條件變更是指施工過程中，因業(yè)主未能按合同約定提供必須的施工條件以及不可抗力發(fā)生導(dǎo)致工程無法按預(yù)定計劃實施。計劃變更是指施工過程中，業(yè)主因上級指令、技術(shù)因素或經(jīng)營需要，調(diào)整原定施工進(jìn)度計劃，改變施工順序和時間安排。監(jiān)理工程師在工程變更活動中的一般權(quán)利與義務(wù)：(1)在專用條款授權(quán)的范圍和規(guī)定的時限內(nèi)審批承包人提出的工程變更建議書。(2)監(jiān)理工程師有義務(wù)獨(dú)立地向發(fā)包人提出工程變更建議。(3)監(jiān)理工程師有權(quán)利分享其所提出的工程變更給發(fā)包人帶來的收益，分享方式及比例由雙方在專用條款中約定。國內(nèi)現(xiàn)行建設(shè)工程施工合同條件和相關(guān)研究文獻(xiàn)均有關(guān)于工程變更價款確定方法和原則的論述，其確定原則一般包括以下內(nèi)容：①合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款。②合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。③合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包商提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后執(zhí)行。④承包商在雙方確定變更后14天內(nèi)不向監(jiān)理工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。⑤監(jiān)理工程師應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)，監(jiān)理工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時，自變更工程價款報告送達(dá)之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認(rèn)。⑥監(jiān)理工程師不同意承包商提出的變更價款，按關(guān)于合同爭議的約定處理。⑦因承包商自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包商無權(quán)要求追加合同價款。(1)該項工作測出的數(shù)量變化超過工程量表或其他資料表中所列數(shù)量的10%以上。承包方在雙方確定變更后14天內(nèi)不向監(jiān)理工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。監(jiān)理工程師應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)，監(jiān)理工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時，自變更工程價款報告送達(dá)之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認(rèn)。監(jiān)理工程師不同意承包商提出的變更價款，按關(guān)于合同爭議的約定處理。因承包商自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包商無權(quán)要求追加合同價款。如果雙方對變更金額或時間安排發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致意見，承包人不得因雙方對變更事項未達(dá)成一致意見而拒絕執(zhí)行或拖延執(zhí)行變更指令一般把工程變更分為三個重要性不同的層級，即：①重大變更；②重要變更；③一般變更。重大變更是指一定限額以上的涉及設(shè)計方案、施工措施方案、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)規(guī)模和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容的變動。重大變更一