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第頁共頁農(nóng)村房基買賣合同甲方：（賣方）姓名：住所：身份證號碼：乙方：（買方）姓名：住所：身份證號碼：鑒于甲乙雙方就以下合同所涉及的土地及房屋進行交易，各自經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條買賣房屋基本信息1.1甲方自愿將位于（具體位置）的土地及房屋轉讓給乙方。1.2房屋的具體規(guī)格及詳細描述：（房屋面積、建筑年代、房屋結構、房屋內部配置等）第二條房屋權屬證明2.1甲方應向乙方出示房屋及土地的合法權屬證明文件，包括但不限于《房屋產(chǎn)權證》、《土地使用證》等。2.2若有其他共有者或擔保人對房屋權屬有約定，則甲方應事先告知乙方并出示相關證明文件。2.3乙方有權委托第三方機構對房屋權屬進行調查，甲方應積極配合并提供相應資料。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價為人民幣（大寫）______（小寫）_______元。3.2乙方應一次性支付房屋款項。雙方約定支付房款的時間并明確支付方式，支付方式如下：（具體支付方式及時間安排）第四條房屋交割4.1乙方支付房款后，甲方應將房屋的實際控制權移交給乙方，包括但不限于移交房屋的鑰匙、所有權證書等。4.2乙方應在房屋交割日前規(guī)定的時間內對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應立即向甲方提出書面通知。4.3房屋交割完成后，乙方成為房屋的合法所有者，并承擔房屋的所有權和風險。第五條違約責任5.1乙方如未按照約定支付房款，則甲方有權解除本合同，同時追究乙方的賠償責任。違約責任具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。5.2甲方如未能按照約定交付房屋或提供真實有效的證明文件，則甲方應向乙方支付違約金，并承擔賠償責任。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可進一步協(xié)商并達成書面補充協(xié)議。6.2本合同一經(jīng)簽署生效，任何一方不得擅自解除或修改，否則應承擔法律責任。6.3本合同的附件與正文具有同等法律效力。第七條合同生效與解釋7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同的解釋、履行和爭議解決均按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（簽字）：乙方

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