商鋪鋪面租賃合同模板

第頁(yè)共頁(yè)商鋪鋪面租賃合同模板甲方：（出租方）地址：_________________電話：_________________身份證號(hào)碼：__________乙方：（承租方）地址：_________________電話：_________________身份證號(hào)碼：__________鑒于甲方是商鋪所有權(quán)人，擬將其所有的商鋪鋪面出租給乙方使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商共同達(dá)成以下合同：第一條租賃房屋的位置和用途1.1甲方現(xiàn)將其所有的商鋪鋪面，位于_______________（具體地址）出租給乙方使用。1.2商鋪鋪面的用途為_(kāi)___________________（詳細(xì)說(shuō)明商鋪鋪面的使用目的），乙方只能按照約定的用途使用商鋪鋪面。第二條租賃期限和租金2.1租賃期限開(kāi)始日期為_(kāi)_____年______月______日開(kāi)始，終止日期為_(kāi)_____年______月______日。2.2乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為人民幣_(tái)_______元整，租金應(yīng)在每月的___日前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方按照約定向甲方支付的租金中，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。2.4如乙方逾期不支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按照應(yīng)支付租金的百分之______計(jì)算。第三條保證金和違約責(zé)任3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______天內(nèi)向甲方支付保證金為人民幣_(tái)_______元整。保證金可用于彌補(bǔ)乙方在合同期間對(duì)商鋪鋪面造成的損失。3.2如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致商鋪鋪面受損，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際損失扣除保證金。如果保證金不足以彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)差額。3.3在本合同履行期間，乙方應(yīng)保證商鋪鋪面的整潔、安全，并承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失。第四條維修及設(shè)備屬主4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪鋪面內(nèi)外部設(shè)備的常規(guī)維護(hù)和修理費(fèi)用，包括但不限于水電設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、消防設(shè)備等。乙方應(yīng)按照規(guī)定的使用方式正確使用設(shè)備，不得私自改動(dòng)或拆卸。4.2如因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。4.3在乙方使用商鋪鋪面期間，甲方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入商鋪鋪面檢查設(shè)備的狀況，并進(jìn)行維護(hù)和維修。第五條損壞及丟失責(zé)任5.1乙方應(yīng)對(duì)商鋪鋪面及設(shè)備保持良好的使用狀態(tài)，妥善保管商鋪鋪面內(nèi)的設(shè)備和物品，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2如乙方未按照約定修復(fù)或賠償損失，甲方有權(quán)直接扣除相應(yīng)金額的保證金，并要求乙方賠償超過(guò)保證金金額的損失。第六條合同解除和違約責(zé)任6.1乙方提前______天書(shū)面通知甲方，甲方同意解除本合同，則合同自動(dòng)終止。6.2在租賃期限內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離商鋪鋪面：（1）乙方未按時(shí)支付租金，并且在收到甲方書(shū)面通知后______天內(nèi)未支付；（2）乙方違反本合同第一條規(guī)定的商鋪鋪面用途；（3）乙方違反本合同第三條規(guī)定的保證金和違約責(zé)任。6.3合同解除后，乙方應(yīng)立即遷離商鋪鋪面，將商鋪鋪面返還給甲方，并保持商鋪鋪面的原狀。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。第八條其他約定8.1本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效，期限為_(kāi)_____年。8.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（出租方）：