房屋購銷合同

房屋購銷合同房屋購銷合同

合同編號(hào)：XXXXX

本合同由買方（以下稱為“甲方”）與賣方（以下稱為“乙方”）訂立，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意按照下列條款確定甲方購買乙方擁有的房屋的事宜，并共同履行本合同。

一、房屋基本信息

1.房屋名稱：位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX號(hào)。

2.房屋面積：建筑面積XX平方米。

3.房屋用途：住宅。

二、房屋權(quán)屬及權(quán)證情況

1.乙方保證房屋為合法的產(chǎn)權(quán)所有人，并將在簽署本合同后予以四權(quán)（房主、產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、以及抵押權(quán)）順利過戶給甲方。

2.房屋權(quán)證：登記證明（證書）號(hào)為XXXXXXXXX。

三、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)格為人民幣XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽署日起X天內(nèi)，一次性向乙方支付房屋總價(jià)款。

四、交付及驗(yàn)收

1.乙方向甲方交付房屋，在本合同簽訂之日起X天內(nèi)完成房屋交付。

2.甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的驗(yàn)收，以確保房屋完好無損。

3.如經(jīng)驗(yàn)收，甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，直至修復(fù)合格為止。

五、稅費(fèi)及其他費(fèi)用

1.房屋買賣雙方約定，甲方承擔(dān)房屋過戶所需的契稅、工本費(fèi)、公積金代扣代繳手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)和其他費(fèi)用，總額為房屋總價(jià)的X%。

2.對于因房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加以及其他相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。

3.若甲方因個(gè)人原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法順利辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.任何一方無故違約均應(yīng)賠償對方因此受到的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同履行期間產(chǎn)生的費(fèi)用、利息等。

2.乙方如存在虛假記載：房屋的面積、用途、權(quán)屬等情況不符合實(shí)際情況的，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求返還已支付的房款及相應(yīng)的利息。

七、合同生效

1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，并對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

八、爭議解決

1.本合同涉及的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交簽訂地的人民法院予以解決。

2.本合同的解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。

甲方（買方）：（簽字）乙方（賣方）：（簽字）

日期：日期：九、其他約定

1.雙方確認(rèn)，在簽署本合同之前，甲方已經(jīng)查看或收到了乙方提供的房屋的相關(guān)資料和證件，對房屋的現(xiàn)狀、區(qū)位、產(chǎn)權(quán)等都有充分了解，并且對房屋的條件和使用適合自己的需求。

2.甲方在購買房屋后，有權(quán)自行選擇裝修公司進(jìn)行裝修，并承擔(dān)裝修費(fèi)用，同時(shí)應(yīng)確保裝修過程符合相關(guān)法律法規(guī)，不違反國家的相關(guān)規(guī)定。

3.甲方可以根據(jù)自己的需要對房屋進(jìn)行出租，但在房屋出租之前，甲方應(yīng)提前告知乙方，并確保租賃行為符合國家相關(guān)規(guī)定，并自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

4.甲、乙雙方在本合同中所提及的附件和補(bǔ)充協(xié)議等文件均視為本合同的一部分，具有同等法律效力。

5.本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，并按照法律規(guī)定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。

十、合同終止

1.本合同終止的條件包括但不限于以下情況：

a.雙方達(dá)成一致解除合同的協(xié)議；

b.根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定解除或終止；

c.雙方協(xié)商一致，通過書面形式解除。

2.若因一方的原因?qū)е潞贤K止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方的損失等。

本合同經(jīng)甲、乙雙方閱讀確認(rèn)后簽署或蓋章，自簽署之日起生效，并具