房屋托管管理制度

房屋托管管理制度1.總則本《房屋托管管理制度》適用于房屋托管業(yè)務(wù)，旨在規(guī)范房屋托管業(yè)務(wù)的管理工作，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。2.服務(wù)內(nèi)容接受房屋托管的申請(qǐng)，根據(jù)托管協(xié)議的約定管理房屋。協(xié)助當(dāng)事人出租、出售托管房屋，但需申請(qǐng)方同意。對(duì)托管房屋的日常維護(hù)進(jìn)行管理，確保托管房屋的正常使用。對(duì)托管房屋進(jìn)行定期檢查和維修保養(yǎng)，確保托管房屋的安全、衛(wèi)生和環(huán)境質(zhì)量。對(duì)托管房屋的租賃、銷(xiāo)售等交易進(jìn)行中介服務(wù)，并代為收取相關(guān)費(fèi)用。對(duì)托管房屋的租賃和使用情況進(jìn)行記錄和報(bào)告。3.托管協(xié)議在辦理房屋托管手續(xù)前，托管公司應(yīng)與房主簽訂書(shū)面托管協(xié)議，約定托管房屋的基本情況、托管期限、利益分配、日常管理事項(xiàng)等。托管協(xié)議應(yīng)標(biāo)明托管公司與房主雙方的聯(lián)系方式，確保雙方能夠在必要時(shí)及時(shí)溝通和處理問(wèn)題。托管協(xié)議應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并且經(jīng)雙方認(rèn)真、充分地協(xié)商一致后簽訂。4.日常管理托管公司應(yīng)當(dāng)對(duì)托管房屋進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維護(hù)和修繕。托管公司應(yīng)當(dāng)對(duì)托管房屋的衛(wèi)生和環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)管，確保托管房屋的居住環(huán)境符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。托管公司應(yīng)當(dāng)對(duì)托管房屋的租賃、銷(xiāo)售等交易進(jìn)行中介服務(wù)，并代為收取相關(guān)費(fèi)用。托管公司應(yīng)當(dāng)對(duì)托管房屋的租賃和使用情況進(jìn)行記錄和報(bào)告，向房主作出相關(guān)報(bào)告。5.維修保養(yǎng)托管公司應(yīng)當(dāng)對(duì)托管房屋的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保托管房屋的使用安全性和通暢性。當(dāng)發(fā)現(xiàn)托管房屋存在重大安全隱患時(shí)，托管公司應(yīng)當(dāng)立即通知房主并采取緊急措施予以處理。托管公司應(yīng)當(dāng)組織專(zhuān)業(yè)人員將托管房屋的污水、垃圾等危害環(huán)境、影響健康的物質(zhì)及時(shí)清除。6.爭(zhēng)議解決托管協(xié)議雙方一旦發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)該協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。對(duì)于違反托管協(xié)議中約定的行為，托管公司有權(quán)依法要求其停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任若托管公司未能履行托管協(xié)議中的責(zé)任，則應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任以及違約責(zé)任。若房主對(duì)托管協(xié)議中約定的義務(wù)未能履行，則應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任以及違約責(zé)任。8.附則本《房屋托管管理制度》自頒布之日起實(shí)施。本制度內(nèi)容的解釋權(quán)和修訂權(quán)歸托管