房屋拆遷公司管理制度

房屋拆遷公司管理制度一、項(xiàng)目立項(xiàng)階段1.1項(xiàng)目立項(xiàng)審批流程項(xiàng)目立項(xiàng)應(yīng)由公司領(lǐng)導(dǎo)班子成員審核同意批準(zhǔn)，包括以下內(nèi)容：項(xiàng)目申請(qǐng)書立項(xiàng)報(bào)告書項(xiàng)目預(yù)算書投資效益分析報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告1.2項(xiàng)目建設(shè)負(fù)責(zé)人任命項(xiàng)目建設(shè)負(fù)責(zé)人應(yīng)由公司領(lǐng)導(dǎo)班子成員任命，具體要求：具有項(xiàng)目建設(shè)工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)；負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全過程管理，確保項(xiàng)目建設(shè)行為符合相關(guān)法律法規(guī)；要求項(xiàng)目建設(shè)負(fù)責(zé)人實(shí)名簽署《拆遷管理協(xié)議書》，保證項(xiàng)目建設(shè)合法合規(guī)。二、工程建設(shè)階段2.1工程建設(shè)招標(biāo)工程建設(shè)招標(biāo)應(yīng)遵循合同法、招標(biāo)法等相關(guān)法律法規(guī)，確保公正、公平、合法。具體要求：招標(biāo)策略應(yīng)按照工程建設(shè)計(jì)劃、施工周期和項(xiàng)目預(yù)算等要求，制定招標(biāo)方案；招標(biāo)政策要求投標(biāo)方遞交符合標(biāo)書要求的資料和相關(guān)證書；招標(biāo)結(jié)果應(yīng)根據(jù)合同法等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行合同簽署。2.2工程施工監(jiān)督工程施工監(jiān)督應(yīng)嚴(yán)格按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定》等法律、法規(guī)的要求進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。具體要求：工程建設(shè)質(zhì)量管理應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)，從工程建設(shè)的各個(gè)方面建立和實(shí)施工程質(zhì)量監(jiān)督體系；對(duì)每項(xiàng)工程建設(shè)開展施工監(jiān)督，提交監(jiān)督報(bào)告與進(jìn)度計(jì)劃表；建立工程安全監(jiān)督記錄，并隨時(shí)記錄施工中的事故、隱患和設(shè)備損壞等情況。2.3合同管理合同管理應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)要求建立相應(yīng)的管理制度，具體要求：對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目簽訂合同，應(yīng)嚴(yán)格按照合同法的要求進(jìn)行；對(duì)經(jīng)濟(jì)責(zé)任關(guān)系明確的合同，應(yīng)在立合同前開展項(xiàng)目審查、風(fēng)險(xiǎn)控制等工作；將合同內(nèi)容和期限確認(rèn)后，堅(jiān)決按照合同的約定執(zhí)行，對(duì)違約方采取相應(yīng)措施。三、項(xiàng)目收尾階段3.1項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照法律法規(guī)要求，確保工程質(zhì)量和安全，具體要求：工程竣工后，應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收；檢查驗(yàn)收人員應(yīng)具備工程質(zhì)量管理和審查驗(yàn)收經(jīng)歷；確定工程質(zhì)量合格后，方可辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。3.2工程交接和檔案管理工程交接和檔案管理應(yīng)按法律法規(guī)要求進(jìn)行管理，具體要求：工程交接應(yīng)妥善處理各項(xiàng)中介服務(wù)費(fèi)，確保工程質(zhì)量合格，避免引起法律糾紛；工程檔案應(yīng)按照工程建設(shè)質(zhì)量管理的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保存和管理，確保信息準(zhǔn)確性和完整性；項(xiàng)目的材料、工程檔案應(yīng)獨(dú)立存放，并防火、防盜、防水、防震。四、總則4.1監(jiān)督檢查公司領(lǐng)導(dǎo)班子應(yīng)定期進(jìn)行監(jiān)督檢查，并做出相應(yīng)處理。4.2違規(guī)處罰對(duì)違反法律法規(guī)、領(lǐng)導(dǎo)干部違規(guī)行為、不正當(dāng)行為或影響工程建設(shè)質(zhì)量或者工程造價(jià)的問題要做出相應(yīng)處理和追責(zé)。4.3經(jīng)費(fèi)資金管理經(jīng)費(fèi)資金的使用應(yīng)符合相關(guān)法規(guī)和財(cái)務(wù)制度要求，厘清經(jīng)費(fèi)支出的途徑和項(xiàng)目，并建立健全的經(jīng)費(fèi)資金管理