物業(yè)服務(wù)合同書通用范本

第頁共頁物業(yè)服務(wù)合同書通用范本《物業(yè)服務(wù)合同》甲方：（以下簡稱“業(yè)主”）地址：法定代表人/個體經(jīng)營者：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡稱“物業(yè)公司”）地址：法定代表人/個體經(jīng)營者：聯(lián)系電話：鑒于業(yè)主擁有的物業(yè)需要專業(yè)管理和維護(hù)，物業(yè)公司擁有相關(guān)的管理和維護(hù)經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)公司將為業(yè)主提供以下服務(wù)：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、維修服務(wù)等。2.物業(yè)公司應(yīng)按照國家相關(guān)法律、法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理職責(zé)。第二條服務(wù)期限1.本合同有效期為一年，起始日為____年____月____日，終止日為____年____月____日。2.若業(yè)主有續(xù)費(fèi)意愿，需在合同到期前一個月書面通知物業(yè)公司，經(jīng)雙方協(xié)商可以再次簽訂合同。第三條服務(wù)收費(fèi)1.物業(yè)公司服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米/月____元。具體收費(fèi)金額以合同附件的收費(fèi)明細(xì)表為準(zhǔn)。2.業(yè)主應(yīng)按照每月租金的____%繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每月___日之前將費(fèi)用支付至物業(yè)公司指定的銀行賬戶。第四條服務(wù)責(zé)任1.物業(yè)公司應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律、法規(guī)以及行業(yè)規(guī)定，為業(yè)主提供專業(yè)、高效、誠信的物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持小區(qū)環(huán)境整潔、美觀。3.物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。4.物業(yè)公司應(yīng)配備專業(yè)的安保人員，保障小區(qū)安全，防止盜竊、火災(zāi)等安全事件的發(fā)生。5.物業(yè)公司應(yīng)及時響應(yīng)業(yè)主的維修需求，并派專業(yè)人員進(jìn)行維修。第五條業(yè)主責(zé)任1.業(yè)主應(yīng)積極配合物業(yè)公司的工作，遵守管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的良好環(huán)境和秩序。2.業(yè)主有權(quán)向物業(yè)公司提出合理的意見和建議，物業(yè)公司應(yīng)認(rèn)真聽取并及時處理。3.業(yè)主應(yīng)注意節(jié)約用水用電，維護(hù)設(shè)備設(shè)施的使用壽命。第六條違約責(zé)任1.若任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若物業(yè)公司未按時履行管理職責(zé)或提供服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司進(jìn)行解決并賠償相應(yīng)的損失。3.若業(yè)主未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)暫?；蚪K止相關(guān)服務(wù)，并要求業(yè)主支付逾期違約金。第七條爭議解決本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。若因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條合同終止1.合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或合同因其他原因終止時，物業(yè)公司應(yīng)做好交接工作，并歸還所有相關(guān)文件資料。2.合同終止后，業(yè)主有權(quán)根據(jù)需要選擇其他物業(yè)公司提供管理和維護(hù)服務(wù)。第九條其他條款1.本合同自雙方簽署后生效，并取代之前的所有口頭或書面約定。2.本合同附件包括：收費(fèi)明細(xì)表、相關(guān)備忘錄等。3.如本合同中任何條款無效或不完整，不影響其他條款的效力。甲方：（業(yè)主簽字）乙方：（物業(yè)公司簽字）日期：__________________