房屋買賣協(xié)議合同書

第頁共頁房屋買賣協(xié)議合同書房屋買賣協(xié)議合同甲方（賣方）：____________________________（以下簡稱“甲方”）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：____________________________（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，作為本次房屋買賣的合同。一、買賣房屋的基本情況1.商品房名稱：__________________________2.房屋地址：_____________________________3.房屋建筑面積：_________________________4.房屋售價(jià)：_____________________________5.房屋產(chǎn)權(quán)：_____________________________二、合同條款1.交易時(shí)間：雙方約定，買賣房屋的交易時(shí)間為自本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)完成，具體交房日期另行協(xié)商確定。2.房屋權(quán)屬：（1）甲方保證該房屋的所有權(quán)屬清晰、合法，并擁有該房屋的處分權(quán)。（2）甲方保證該房屋在交易（過戶）完成后，不存在被查封、凍結(jié)、司法拍賣、質(zhì)押等情況。（3）乙方在購買前，有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋權(quán)屬證明、不動產(chǎn)登記證明等相關(guān)材料。3.房屋交付：（1）買賣雙方約定交房日期為______年______月______日。（2）交房之前，甲方有義務(wù)保持房屋的良好狀態(tài)，并移交給乙方所有的房屋鑰匙、門禁卡、電表卡等相關(guān)配套設(shè)施。4.交割標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋交付時(shí)，經(jīng)驗(yàn)房屋檢驗(yàn)合格后，乙方應(yīng)當(dāng)立即辦理房屋相關(guān)的變更手續(xù)，包括但不限于物業(yè)管理、房產(chǎn)證辦理等手續(xù)。（2）房屋交付時(shí)，甲方提供的房屋應(yīng)符合國家有關(guān)建設(shè)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修、更換等處理。5.交易費(fèi)用：（1）買賣雙方約定，買方承擔(dān)以下費(fèi)用：1）所有的稅費(fèi)（增值稅、契稅等）；2）不動產(chǎn)登記費(fèi)；3）物業(yè)管理費(fèi)；4）其他與交易相關(guān)的費(fèi)用。（2）其他費(fèi)用（裝修、水電費(fèi)等）由甲、乙雙方另行協(xié)商。6.違約責(zé)任：（1）若甲方違約，未按約定時(shí)間交付房屋或未履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的______%。（2）若乙方違約，未按約定時(shí)間支付購房款或未履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的______%。7.合同解除：（1）若因買賣雙方約定的其他違約事由，導(dǎo)致合同無法履行的，買賣雙方同意解除本合同。（2）合同解除后，已支付的房款及定金將按照乙方的要求進(jìn)行退還。8.合同爭議：本合同的履行和解釋，適用中華人民共和國法律。對于發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可以向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。三、其他1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，并各自保留一份副本。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同中的“日”指日歷日。甲方（賣方）：