2022年《資產(chǎn)評估實務(wù)（一）》模擬考試6

精品文檔-下載后可編輯年《資產(chǎn)評估實務(wù)（一）》模擬考試62022年《資產(chǎn)評估實務(wù)（一）》模擬考試6

單選題（共29題，共29分）

1.下列各項中不屬于長期應(yīng)收款核算范圍的是（）。

A.企業(yè)融資租賃產(chǎn)生的應(yīng)收款項

B.采用遞延方式分期收款的款項

C.實質(zhì)上具有融資形式的銷售商品產(chǎn)生的應(yīng)收款項

D.租入固定資產(chǎn)的改良支出

2.評估一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地2022年3月1日的價值，預測該宗土地2022年3月1日開發(fā)完成后的房價中屬于地價的部分為4000萬元，折現(xiàn)率為10%，則該土地的價值為（）萬元。

A.3636.36

B.3305.79

C.3005.26

D.2732.05

3.A企業(yè)1月1日，開出為期五個月帶息的銀行承兌匯票100000元，票面年利率為5%，6月1日對該承兌匯票進行評估，此應(yīng)付票據(jù)的評估值為（）元。

A.102083.33

B.100000

C.105000

D.5000

4.評估對象為一套設(shè)備，該設(shè)備與同新型設(shè)備相比，在每年產(chǎn)量相同的條件下，多耗費材料10萬元。同時由于市場競爭原因，導致在評估基準日后該設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品銷售價格將下降，經(jīng)分析，由此導致企業(yè)毎年利潤總額減少20萬元。若該設(shè)備尚可使用5年，折現(xiàn)率為10%，所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則該設(shè)備的經(jīng)濟性貶值最接近于（）萬元。

A.56.9

B.75.8

C.76.2

D.113.7

5.下列適用于森林資源評估方法中重置成本法的是（）。

A.林地資源資產(chǎn)

B.森林景觀資產(chǎn)

C.盛產(chǎn)期的經(jīng)濟林資源資產(chǎn)

D.幼齡林用材林林木

6.紅利增長型股利政策下普通股股票價值評估公式為（）。

A.P＝R/r

B.P＝R/（r－g）

C.P＝R/（1＋r）

D.P＝R/（r＋g）

7.某宗熟地的原生地取得費為540元/m2，土地開發(fā)期為2年，土地開發(fā)費第一年和第二年分別為90元/m2和60元/m2，貸款年利率為8%。采用成本法求取該熟地的價值時，其中的投資利息為（）元/m2。

A.55.20

B.103.22

C.109.63

D.114.82

8.對A企業(yè)進行資產(chǎn)評估，經(jīng)查核，該企業(yè)的產(chǎn)成品的實有數(shù)量為5000件，根據(jù)分析，產(chǎn)成品合理材料工藝定額為300公斤/件，合理工時定額為20小時/件，評估時產(chǎn)品的材料價格下跌，由原來的50元/公斤下跌到40元/公斤，單位小時合理工時工資、費用不變，仍為30元/小肘，根據(jù)材料確定的企業(yè)的產(chǎn)成品的評估價值為（）元。

A.50000000

B.63000000

C.42000000

D.78000000

9.對某一金礦探礦權(quán)進行評估，對該探礦權(quán)采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法計算，計算得到凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1000000萬元，經(jīng)分析計算該探礦權(quán)的礦產(chǎn)開發(fā)地質(zhì)風險系數(shù)為0.3，則該探礦權(quán)的價值為（）萬元。

A.1000000

B.300000

C.700000

D.1300000

10.甲公司2022年初以分期收款方式銷售了一批產(chǎn)品，金額為2000萬元，約定10年分期收取，經(jīng)過對應(yīng)收款項的可回收金額進行測試，可收回金額為1800萬元，則該長期應(yīng)收款評估值為（）萬元。

A.2000

B.200

C.1800

D.3800

11.某寫字樓的土地取得成本8000萬元，建設(shè)成本6000萬元，管理費用800萬元，銷售費用600萬元，投資利息720萬元，銷售稅費為售價的6%，銷售利潤率為16%。該寫字樓的價值為（）萬元。

A.17087.20

B.18699.20

C.19666.40

D.20666.67

12.運用成本法估價一般分為4個步驟：①計算成本價值；②測算重置成本或重建成本；③測算折舊；④選擇具體估價路徑。對這四步排序正確的是（）。

A.④②③①

B.①②③④

C.①③②④

D.④②①③

13.某糧食企業(yè)應(yīng)購買儲備糧，從2022年3月1日期按照規(guī)定每季季初收到財政扶持資金40萬元，企業(yè)所得稅稅率為25%，評估基準日2022年6月1日此專項應(yīng)付款評估值為（）萬元。

A.127.5

B.170

C.210

D.1160

14.某宗房地產(chǎn)的收益期限為40年，通過預測未來3年的年凈收益分別為15萬元、18萬元、23萬元，以后穩(wěn)定在每年25萬元直到收益期限結(jié)束，該類房地產(chǎn)的報酬率為8%，則該宗房地產(chǎn)的收益價格最接近于（）萬元。

A.280

B.285

C.290

D.295

15.某民營林業(yè)公司擬轉(zhuǎn)讓近期收購的100公頃杉木林，該林分經(jīng)營類型為一般用材林，林齡為30年，已過主伐期，處于成熟林組，該木材銷售總收入為800000元，采運成本300000元，銷售費用100000元，管理費用、財務(wù)費用共計50000元，銷售稅費按銷售收入的18%征收，木材生產(chǎn)經(jīng)營利潤按木材經(jīng)營成本的16%計算，該林木資產(chǎn)評估值為（）。元

A.278000

B.500000

C.110960

D.200000

16.下列各項中不屬于衍生金融工具的是（）。

A.看漲期權(quán)

B.看跌期權(quán)

C.互換

D.債券投資

17.下列各項說法中不正確的是（）。

A.我國胸高直徑的定義是：立木根頸以上1.3米處的樹干直徑，一般指帶皮直徑，一般用直徑卷尺測量

B.林分中所有立木材積的總和稱林分蓄積量

C.林木的高度是反映林木生長狀況的數(shù)量指標，同時也是反映林分立地質(zhì)量高低的重要依據(jù)

D.在混交林中，各樹種的蓄積量（或總斷面積）占林分總蓄積量（或總斷面積）的比重叫樹種組成系數(shù)

18.某煤礦采礦權(quán)評估，《采礦許可證》證載生產(chǎn)規(guī)模為80萬噸/年，“開發(fā)利用方案”和“初步設(shè)計”生產(chǎn)規(guī)模為80萬噸/年，評估按80萬噸/年的生產(chǎn)規(guī)模計算，評估對象與中國煤炭資源網(wǎng)上9號焦煤的煤質(zhì)相似，煤的銷售價格（坑口不含稅價）500元/噸，則正常年銷售收入為（）萬元。

A.40000

B.50000

C.60000

D.80000

19.預計某宗房地產(chǎn)未來第一年的凈收益為30萬元，此后每年的凈收益會在上一年的基礎(chǔ)上減少2萬元，則該宗房地產(chǎn)的合理經(jīng)營期限為（）年。

A.13

B.15

C.16

D.17

20.如果一個企業(yè)的生產(chǎn)力要去配置不夠合理，盡管其擁有優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)，但未必能取得相應(yīng)的收益，此時應(yīng)該采用（）進行評估。

A.資產(chǎn)基礎(chǔ)法

B.收益法

C.市場法

D.成本法

21.某設(shè)備已使用8年，按目前正常情況下還可正常使用8年，但因國家出臺新的環(huán)保政策，規(guī)定該設(shè)備最高使用年限為10年。該設(shè)備重置成本為20萬元，則經(jīng)濟貶值額可能的估算值為（）。

A.4萬

B.7萬

C.5萬

D.6萬

22.下列關(guān)于單獨評估時清查核實方法的表述正確的是（）。

A.抽樣方法與具有控制權(quán)股權(quán)評估相同

B.以獨立調(diào)查為主.調(diào)查問卷為輔

C.核對工作主要針對母公司核算

D.訪談對象主要為母公司負責該長期股權(quán)投資核算的財務(wù)人員及母公司派駐投資單位任職的高管

23.被評估債券為2022年發(fā)行，面值100元，年利率8%，3年期債券。2022年評估時，債券市場上同種同期債券，面值100元的交易價為110元，該債券的評估值最接近于（）元。

A.120

B.116

C.100

D.110

24.下列選項中，不屬于政策因素的是（）。

A.信貸資產(chǎn)

B.貨幣政策

C.稅收政策

D.國內(nèi)政局

25.甲公司去年9月，購進A材料100噸，單價為300元/噸；今年1月14日購進100噸，單價為250元/噸；今年3月2日，購進200噸，單價為200元/噸，今年1月15日甲企業(yè)對庫存A材料進行價值評估，評估時去年存貨尚存50噸，本年購進尚未使用，則A材料的評估值為（）元。

A.37500

B.40000

C.45000

D.25000

26.下列有關(guān)預測投資性房地產(chǎn)的未來凈收益的說法中錯誤的是（）。

A.未來凈收益是指有效毛收入扣除相關(guān)稅費.運營費用后歸屬于房地產(chǎn)的收入

B.凈收益＝潛在毛收入－空置或者租金損失＋租賃保證金或押金利息

C.凈收益＝潛在毛收入－空置或者租金損失＋租賃保證金或押金利息－運營費用

D.未來凈收益應(yīng)首先通過租賃收入測算

27.設(shè)備的到岸價（CIF）是指（）。

A.設(shè)備的F0B價＋進口關(guān)稅

B.設(shè)備的F0B價＋海運費＋迸口關(guān)稅

C.設(shè)備的F0B價＋海運費＋國外運輸保險費

D.設(shè)備的F0B價＋進口關(guān)稅＋增值稅

28.屬于收獲現(xiàn)值法現(xiàn)金流量特征的是（）。

A.凈收益發(fā)生在林分年齡的次年末

B.初產(chǎn)期三階段

C.營林成本發(fā)生在林分年齡的次年末，最后一年無支出

D.盛產(chǎn)期只有第二階段

29.下列對于流動資產(chǎn)評估基準日的說法錯誤的是（）。

A.與會計報表的時間盡可能接近

B.盡可能地與資產(chǎn)變動發(fā)生或生效的時間接近

C.最好選擇在評估工作期間或者與此臨近的某個時點

D.與其他資產(chǎn)的評估時點必須一致

多選題（共15題，共15分）

30.下列各項中屬于長期待攤費用清查核實方法的有（）。

A.抽查原始憑證

B.抽查記賬憑證

C.抽查付款憑證

D.抽查受益期的有關(guān)文件，了解攤銷政策

E.根據(jù)稅法攤銷政策，對攤銷數(shù)據(jù)進行復核

31.設(shè)備的實體性貶值與設(shè)備使用過程中的（）有關(guān)。

A.工作負荷

B.工作條件

C.技術(shù)水平

D.市場競爭的加劇

E.維護保養(yǎng)

32.作為評估對象的長期待攤費用的確認標準有（）。

A.是否已支出

B.能否變現(xiàn)

C.是否已攤銷

D.能否使以后會計期間受益

E.能否轉(zhuǎn)讓

33.使用市場法對機器設(shè)備進行評估時，參照物與被估對象之間需調(diào)整的因素主要有（）。

A.交易情況的差異

B.品牌方面的差異

C.交通方面的差異

D.新舊程度方面的差異

E.交易日期的差異

34.下列有關(guān)珠寶首飾的評估說法正確的有（）。

A.資本運營是珠寶企業(yè)發(fā)展的核心和助推器

B.珠寶首飾評估的范圍僅限于實體部分

C.珠寶首飾評估有助于解決珠寶企業(yè)融資難題

D.在國外，中小企業(yè)經(jīng)常通過珠寶首飾向銀行抵押獲得貸款

E.金融不良資產(chǎn)處置中的珠寶首飾評估屬于典型的評估實踐

35.房地產(chǎn)評估收益法公式：房地產(chǎn)價格=凈收益+資本化率，其成立的前提條件有（）。

A.凈收益每年不變

B.資本化率固定

C.收益年限為法定最高年限

D.收益年限為無限期

E.資本化率不斷增加

36.設(shè)備的功能性貶值通常表現(xiàn)為被評估設(shè)備出現(xiàn)了（）。

A.超額投資成本

B.超額重置成本

C.超額更新成本

D.超額購買成本

E.超額運營成本

37.下列各項屬于資產(chǎn)評估在司法領(lǐng)域?qū)嵺`的有（）。

A.資產(chǎn)損害賠償價值認定

B.刑事案件中影響量刑依據(jù)的涉案財物及損失判定

C.資產(chǎn)價值評估

D.涉訟標的財產(chǎn)的價值認定

E.民事案件中影響量刑依據(jù)的涉案財物及損失判定

38.對下列建（構(gòu)）筑物進行評估時，不宜釆用市場法的有（）。

A.醫(yī)院

B.住宅

C.學校

D.寫字樓

E.寺廟

39.下列對建（構(gòu)）筑物術(shù)語的描述中正確的有（）。

A.開間通常指房間長度

B.進深通常指房間長度

C.凈高等于層高減去樓板厚度

D.層高指下層樓板頂面或底面到上層樓板頂面或底面之間的垂直距離

E.綠地率是用來描迷居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率

40.PPP項目中需要資產(chǎn)評估需求的階段有（）。

A.項目公司成立

B.政府配套投入

C.項目資產(chǎn)移交

D.項目公司融資

E.項目公司的負債

41.下列屬于采用成本法評估生物性資產(chǎn)的前提條件有（）。

A.被評估資產(chǎn)的實體特征.內(nèi)部結(jié)構(gòu)及其功能必須與假設(shè)的重置全新資產(chǎn)具有可比性

B.應(yīng)當具備可利用的歷史資料

C.形成資產(chǎn)價值的各種耗費是必須的

D.被評估資產(chǎn)是可以再生的

E.被評估資產(chǎn)不可復制

42.相對于其他評估業(yè)務(wù)，下列屬于以財務(wù)報告為目的的評估業(yè)務(wù)特點的有（）。

A.為會計計量提供服務(wù)

B.評估業(yè)務(wù)單一.簡單

C.只能采用現(xiàn)金流量法

D.評估業(yè)務(wù)具有多樣性.復雜性

E.所采用的評估方法具有多樣性

43.公允價值和使用價值估價模型的主要差異為（）。

A.收益期不同

B.收入和成本的預計方式不同

C.資本性支出的考慮不同

D.營運資金最終處理的方式不同

E.資產(chǎn)組收益期末是否有處置收益的考慮不同

44.下列各項表述中決定了員工持股計劃公允價值評估特殊性的有（）。

A.企業(yè)與員工之間發(fā)生的交易

B.交易對價與企業(yè)自身未來價值密切相關(guān)

C.交易定價與企業(yè)自身未來價值密切相關(guān)

D.以獲取員工服務(wù)為目的的交易

E.存在一個活躍市場，可以取得市場報價

問答題（共3題，共3分）

45.被評估成套設(shè)備購建于2022年12月，賬面價值100萬元，2022年12月對設(shè)備進行技術(shù)改造，追加投資20萬元，2022年12月對該設(shè)備進行評估。經(jīng)評估人員調(diào)查分析得到如下數(shù)據(jù)：

（1）從2022年到2022年，每年該類設(shè)備價格上升率為10%，而從2022年至2022年設(shè)備價格維持不變。

（2）該設(shè)備的月人工成本比其替代設(shè)備超支2000元。

（3）被估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報酬率為10%，所得稅率為25%。

（4）該設(shè)備在評估前使用期間的實際利用率僅為正常利用率的80%，經(jīng)技術(shù)檢測該設(shè)備尚可使用5年，在未來5年中設(shè)備利用率能達到設(shè)計要求。（以萬元為單位，計算結(jié)果保留兩位小數(shù)）

＜1、計算被估設(shè)備的重置成本。

＜2、計算成新率及功能性貶值。

＜3、計算該設(shè)備的評估值。

46.6年前，甲單位提供一塊面積為1000m2、使用期限為50年的土地，乙企業(yè)出資300萬元，合作建設(shè)一幢建筑面積為3000m2的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)辦公樓。建設(shè)期為2年。建成后的辦公樓建筑面積中，1000m2歸甲單位所有，2000m2由乙企業(yè)使用20年，使用期滿后無償歸甲單位所有?，F(xiàn)在，乙企業(yè)有意將其使用部分的辦公樓在使用期滿后的剩余期限買下來，甲單位也樂意出賣。但雙方對價格把握不準并有爭議。

據(jù)調(diào)查得知，現(xiàn)時與該辦公樓相似的寫字樓每平方米建筑面積的月租金平均為80元，據(jù)估價師分析預測，其未來月租金穩(wěn)定在80元，出租率為85%，年運營費用約占年租賃有效毛收入的35%，報酬率為10%。已知：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)辦公樓的使用年限為60年，價值時點以后的剩余使用年限為60－4＝56