實用版的二手房購房合同

第頁共頁實用版的二手房購房合同購房合同甲方：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]乙方：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]鑒于甲方同意購買乙方所擁有的以下詳細描述的二手房，雙方協(xié)商一致，達成如下購房合同：第一條房屋基本信息1.房屋名稱：[房屋名稱]2.房屋面積：[房屋面積]平方米3.房屋地址：[房屋地址]4.房屋產權證號：[房屋產權證號]5.房屋購買價格：[房屋購買價格]人民幣（大寫：[房屋購買價格大寫]）6.房屋交付時間：[房屋交付時間]第二條交易方式1.乙方同意將房屋以全款/分期付款的方式出售給甲方。如果是分期付款，具體的付款方式和時間安排如下：-第一期付款：[第一期付款金額]人民幣，房屋交付時支付；-第二期付款：[第二期付款金額]人民幣，需要在房屋交付后的[第二期付款時間]之前支付；-第三期付款：[第三期付款金額]人民幣，需要在房屋交付后的[第三期付款時間]之前支付。2.乙方同意在甲方支付全部房款后，按照以下方式辦理房屋產權過戶：-甲方支付全部房款之日起[辦理產權過戶時間]個工作日內，雙方共同到相關土地管理部門辦理房屋產權過戶手續(xù)。乙方應提供必要的證明材料和協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)。第三條房屋權屬和抵押情況1.乙方保證房屋的權屬清晰，不存在任何糾紛。2.乙方保證房屋沒有被抵押、查封、司法拍賣或公共征收等情況。如有上述情況，乙方應向甲方提供相應的解除證明。3.如果第二條第1款和第2款的承諾不實，乙方須賠償甲方由此產生的全部損失，并承擔額外的違約責任。第四條房屋狀況和維修責任1.乙方保證房屋在交付時處于正常使用狀態(tài)，不影響正常居住。2.如果房屋存在任何維修或損壞問題，乙方應在交付之前承擔相應維修責任。3.甲方在購房合同簽訂之前已經對房屋進行了全面的查驗和驗證，確認房屋滿足自己的需求和要求。第五條房屋交付和驗收1.房屋交付時，乙方應提供正式的交付通知并邀請甲方到房屋現(xiàn)場驗收。2.甲方有權對房屋進行全面的驗收，包括但不限于房屋結構、設備設施、裝修狀況、水電氣等。如發(fā)現(xiàn)任何問題，乙方應在合理時間內進行修復。3.甲方對房屋的驗收無誤后，應立即支付第一期付款并辦理相應的付款手續(xù)。第六條保密和違約責任1.雙方同意保守本合同的內容和交易信息的機密性，并不得以任何形式向第三方透露或提供。2.如果雙方中的任何一方違反了保密協(xié)議，承擔因此產生的全部法律責任，并賠償對方因此受到的損失。第七條法律適用和爭議解決1.本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。2.對于因本合同引起的任何爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交有管轄權的法院予以解決。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，并自雙方簽字確認之日起生效。2.本合同的附件構成本合同的完整組成部分，與本合同具有同等的法律效