農(nóng)民宅基地買售契約（通用版本）

農(nóng)民宅基地買售契約（通用版本）本買賣契約（以下簡(jiǎn)稱“本契約”）由以下雙方于{日期}簽訂：賣方：身份證號(hào)碼：住址：買方：身份證號(hào)碼：住址：鑒于：1.賣方是農(nóng)民宅基地的合法所有人，擁有對(duì)該宅基地的所有權(quán)；2.買方希望購(gòu)買該農(nóng)民宅基地，并與賣方達(dá)成協(xié)議。鑒于上述事實(shí)，雙方本著自愿、平等和公正的原則，達(dá)成以下約定：第一條買賣標(biāo)的1.1賣方同意將其擁有的位于{地址}的農(nóng)民宅基地（以下簡(jiǎn)稱“宅基地”）全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買方。1.2宅基地的面積為{面積}平方米，具體邊界如附件所示。第二條買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣{價(jià)格}購(gòu)買宅基地，雙方一致認(rèn)可該價(jià)格的合理性。2.2買方應(yīng)當(dāng)在簽訂本契約之日起{期限}內(nèi)一次性支付全部購(gòu)買款項(xiàng)。第三條權(quán)利保證3.1賣方保證其對(duì)宅基地享有完全的法律所有權(quán)，并無任何抵押、擔(dān)保、租賃或其他財(cái)產(chǎn)糾紛。3.2如因賣方違反前述保證，導(dǎo)致買方權(quán)益受到損害的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的一切損失。第四條過戶手續(xù)4.1買方應(yīng)當(dāng)自本契約簽訂之日起{期限}內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將宅基地的產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)證明文件交付給買方。第五條違約責(zé)任5.1如果一方違反本契約的任何規(guī)定，使得本契約無法履行或履行困難的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的一切損失。5.2雙方一致同意，如因不可抗力因素導(dǎo)致本契約無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本契約的解釋和履行適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方因本契約發(fā)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本契約自雙方簽訂之日起生效，有效期自宅基地過戶手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算，至買賣契約生效之日起的{期限}止。7.2本契約一