建筑工程造價(jià)課件

第一章工程造價(jià)概論第一章工程造價(jià)概論§1.1工程造價(jià)的基本概念一、工程造價(jià)的含義

（一）業(yè)主角度一項(xiàng)固定資產(chǎn)投資的全部費(fèi)用總和，從專案的決策開始，到專案交付使用止。

決策階段初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)招投標(biāo)階段施工階段竣工驗(yàn)收

（二）承包商角度建造一個(gè)專案的價(jià)格，由市場(chǎng)形成價(jià)格，是需求主體投資者和供給主體建築商共同認(rèn)可的價(jià)格，即承發(fā)包價(jià)格。兩種造價(jià)含義的區(qū)別：前者：投資者範(fàn)疇後者：價(jià)格管理範(fàn)疇（出售商品和勞務(wù)）管理性質(zhì)管理目標(biāo)前者：專案決策的正確性，降低造價(jià)後者：提高造價(jià)，追求高額利潤根本區(qū)別：在市場(chǎng)上追求的經(jīng)濟(jì)利益不同。二、工程造價(jià)的特點(diǎn)（由工程建設(shè)特點(diǎn)所決定）大額性個(gè)別性、差異性動(dòng)態(tài)性層次性相容性三、工程造價(jià)計(jì)價(jià)特徵（由工程造價(jià)特點(diǎn)決定）單件型計(jì)價(jià)多次性計(jì)價(jià)組合性計(jì)價(jià)方法的多樣性依據(jù)的複雜性§1.2

工程造價(jià)原理一、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本原理與方法

1.基本原理：工程專案的分解與組合

建設(shè)專案是一個(gè)工程綜合體，工程造價(jià)的計(jì)算中，對(duì)專案的分解過程是工程計(jì)價(jià)的前提，而工程專案計(jì)價(jià)過程就是一個(gè)逐步組合的過程。2.方法專案分解→分項(xiàng)工程

建設(shè)專案↓單項(xiàng)工程（能獨(dú)立使用）↓單位工程（不能獨(dú)立使用）↓分部工程（結(jié)構(gòu)相似，所用機(jī)械材料大致相同）

↓分項(xiàng)工程（不具有完整的使用價(jià)值，實(shí)質(zhì)為施工過程）

計(jì)算工程量（最重要、最繁重的一個(gè)環(huán)節(jié)）確定單價(jià)按規(guī)定計(jì)算造價(jià)

分部分項(xiàng)工程造價(jià)→單位工程造價(jià)→單項(xiàng)工程造價(jià)→建設(shè)專案總造價(jià)

工程造價(jià)=∑（工程實(shí)物量×單位價(jià)格）二、工程造價(jià)控制的基本原理和方法1.原理：全過程動(dòng)態(tài)控制

全過程：以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)，前者控制後者。

動(dòng)態(tài)：動(dòng)態(tài)因素---價(jià)格變化，工程變更，自然因素等。投資控制、品質(zhì)控制、進(jìn)度控制三大目標(biāo)2.方法a.可行性研究；

b.限額設(shè)計(jì)；

c.價(jià)值工程（價(jià)值=功能/成本）；

d.招標(biāo)投標(biāo)；

e.合同管理。三、工程造價(jià)管理四、工程造價(jià)諮詢小結(jié)重點(diǎn)：工程造價(jià)原理難點(diǎn)：工程造價(jià)兩種含義及區(qū)別第二章工程造價(jià)構(gòu)成建設(shè)專案總投資固定資產(chǎn)投資工程造價(jià)流動(dòng)資產(chǎn)投資流動(dòng)資金設(shè)備及工器具購置費(fèi)建築安裝工程費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤稅金工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅廣義狹義靜態(tài)投資動(dòng)態(tài)投資§2.1建築安裝工程費(fèi)用構(gòu)成§2.1建築安裝工程費(fèi)用構(gòu)成建築安裝工程費(fèi)（一）直接費(fèi)（二）間接費(fèi)（三）利潤（四）稅金直接工程費(fèi)措施費(fèi)1.人工費(fèi)2.材料費(fèi)3.施工機(jī)械使用費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)文明施工費(fèi)安全施工費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)夜間施工增加費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)大型設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)範(fàn)本及支架腳手架已完工程及設(shè)備保護(hù)施工排水降水企業(yè)管理費(fèi)規(guī)費(fèi)1.工程排汙費(fèi)2.工程定額測(cè)定費(fèi)3.社會(huì)保障費(fèi)4.住房公積金5.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)一、直接費(fèi)：由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。

（一）直接工程費(fèi)：指施工過程中構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。

1.人工費(fèi)=∑（工日消耗量×日工資單價(jià)）

=∑（工程量×定額人工消耗量×日工資單價(jià)）

直接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)2.材料費(fèi)=∑（材料消耗量×材料基價(jià)）+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)

=∑（工程量×定額材料消耗量×材料基價(jià)）

+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)3.施工機(jī)械使用費(fèi)=∑（臺(tái)班消耗量×臺(tái)班單價(jià)）

=∑（工程量×定額臺(tái)班消耗量×臺(tái)班單價(jià)）直接工程費(fèi)=∑工程量×定額人工消耗量×日工資單價(jià)工程量×定額材料消耗量×材料基價(jià)）

+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)工程量×定額臺(tái)班消耗量×臺(tái)班單價(jià)例題∶2-1

某抹灰工程，工程量1000。人工定額消耗量10㎡

工日，定額單價(jià)22.75元工日。材料㎡水泥：定額消耗量30公斤10㎡，單價(jià)260元噸；砂子：定額消耗量0.5m310㎡，單價(jià)30元m3。

機(jī)械：共消耗10臺(tái)班，單價(jià)100元臺(tái)班。計(jì)算：該抹灰工程的直接工程費(fèi)。（二）措施費(fèi)：

指為完成工程專案施工，發(fā)生於該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體專案的費(fèi)用。

措施費(fèi)=直接工程費(fèi)×綜合費(fèi)率（費(fèi)率：建築工程取0.9~1.0%;安裝工程取0.7~0.9%）直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)二、間接費(fèi)：由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成

（一）規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須交納的費(fèi)用。

（二）企業(yè)管理費(fèi)：指建築安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。間接費(fèi)的計(jì)算（一）間接費(fèi)=直接費(fèi)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）（二）間接費(fèi)=（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）×間接費(fèi)費(fèi)率（%）（三）間接費(fèi)=人工費(fèi)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）三、利潤:指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利（一）利潤=（直接費(fèi)+間接費(fèi)）×利潤率（%）（二）利潤=（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）×利潤率（%）（三）利潤=人工費(fèi)×利潤率（%）四、稅金：

指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建築安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。營業(yè)稅=營業(yè)額×稅率（3%）（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤）城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅（7%，5%，1%）教育費(fèi)附加（3%）營業(yè)稅×稅率建築安裝工程費(fèi)用（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金）習(xí)題：1.某專案中建築安裝工程費(fèi)用為560萬元，設(shè)備工器具購置費(fèi)用330萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為133萬元，基本預(yù)備費(fèi)為102萬元，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為55萬元，建設(shè)期貸款利息為59萬元（沒有固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅），則靜態(tài)投資為

A.1023B.1125C.1180D.12392.下列費(fèi)用中屬於直接工程費(fèi)的是

A．施工中損耗的輔助材料費(fèi)B．混凝土施工過程中需要的範(fàn)本費(fèi)

C．施工中需要的腳手架攤銷費(fèi)用D．支架的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用3.建設(shè)專案總投資中的固定資產(chǎn)投資用於與建設(shè)專案的工程造價(jià)

A.是同一含義B.在量上相等

C.沒有關(guān)係D.在構(gòu)成要素上不同4.我國現(xiàn)行建築安裝工程費(fèi)用專案組成中，二次搬運(yùn)費(fèi)屬於

A.直接工程費(fèi)B.人工費(fèi)

C.措施費(fèi)D.企業(yè)管理費(fèi)§2.2設(shè)備及工器具購置費(fèi)用構(gòu)成一、設(shè)備購置費(fèi)：達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)（使用年限2年以上，單位價(jià)值2000元以上）二、工器具及生產(chǎn)傢俱購置費(fèi)：非固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×（1+運(yùn)雜費(fèi)率）設(shè)備購置費(fèi)×定額費(fèi)率習(xí)題：1.設(shè)備購置費(fèi)的組成為

A.設(shè)備原價(jià)+採購與保管費(fèi)B.設(shè)備原價(jià)+運(yùn)費(fèi)+裝卸費(fèi)

C.設(shè)備原價(jià)+運(yùn)費(fèi)+採購與保管費(fèi)D.設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)2.工具、器具及生產(chǎn)傢俱購置費(fèi)的計(jì)算方法是

A.原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)B.原價(jià)×（1+運(yùn)雜費(fèi)率）

C.原價(jià)×（1+運(yùn)雜費(fèi)率）×（1+損耗率）D.設(shè)備購置費(fèi)×定額費(fèi)率3.下列費(fèi)用中只包含於設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)中的是

A.運(yùn)費(fèi)B.採購及保管費(fèi)

C.包裝費(fèi)D.車輛購置附加費(fèi)§2.3工程建設(shè)其他費(fèi)用一、土地使用費(fèi)

二、與專案建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用三、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用§2.4其他一、預(yù)備費(fèi)：

（一）基本預(yù)備費(fèi)：在初步設(shè)計(jì)及概預(yù)算內(nèi)難以預(yù)料的費(fèi)用。包括：設(shè)計(jì)變更、自然災(zāi)害、驗(yàn)收時(shí)對(duì)隱蔽工程的挖掘和修復(fù)。

基本預(yù)備費(fèi)=（§2.1+§2.2+§2.3）×基本預(yù)備費(fèi)率（二）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

指建設(shè)專案建設(shè)期內(nèi)為價(jià)格等變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。PF=∑It*[（1+f）t–1]二、建設(shè)期貸款利息

qj=（pj-1+1/2*Aj）*i三、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)實(shí)際完成投資額×稅率設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建築安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)基本建設(shè)專案投資：0%、5%、15%、30%更新改造專案投資：0%、10%習(xí)題：1.教育費(fèi)附加的計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)是

A.土地使用稅B.營業(yè)稅

C.印花稅D.企業(yè)所得稅2.建築安裝工程費(fèi)中的稅金是指

A.營業(yè)稅、增值稅和教育費(fèi)附加

B.營業(yè)稅、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和教育費(fèi)附加

C.營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加

D.營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅3.某專案建設(shè)期兩年，第一年貸款100萬元，第二年貸款200萬元，貸款分年度均衡發(fā)放，年利率10%，則建設(shè)期貸款利息為

A.30萬元B.15萬元

C.25.5萬元D.25萬元4.某市建築公司承建某縣政府辦公樓，工程不含稅造價(jià)為1000萬元，該施工企業(yè)應(yīng)繳納的營業(yè)稅為

A.32.81萬元B.31.60萬元

C.31.00萬元D.34.12萬元5.某建設(shè)專案投資構(gòu)成中，設(shè)備及工器具購置費(fèi)2000萬元，建築安裝工程費(fèi)1000萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)500萬元，預(yù)備費(fèi)200萬元，建設(shè)期貸款1800萬元，應(yīng)計(jì)利息80萬元，流動(dòng)資金貸款400萬元，則該建設(shè)專案的工程造價(jià)為

A.5980萬元B.5580萬元

C.3780萬元D.4180萬元小結(jié)重點(diǎn)：建築安裝工程費(fèi)的計(jì)算難點(diǎn)：工程造價(jià)的構(gòu)成提示：請(qǐng)帶定額！第三章工程建設(shè)定額§3.1工程建設(shè)定額概述一、工程建設(shè)定額的概念:

是指在正常的施工條件下和合理的勞動(dòng)組織、合理使用材料及機(jī)械的條件下，完成單位合格建設(shè)產(chǎn)品所必需的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

二、工程建設(shè)定額的分類(一)按定額構(gòu)成的生產(chǎn)要素(勞動(dòng)者、勞動(dòng)手段和勞動(dòng)對(duì)象)分類

(二)按照定額的編制程式和用途分類

(三)按照編制單位和執(zhí)行範(fàn)圍不同分類

三、工程建設(shè)定額的特點(diǎn)

(一)定額的科學(xué)性

(二)定額的系統(tǒng)性

(三)定額的統(tǒng)一性

(四)定額的權(quán)威性

(五)定額的相對(duì)穩(wěn)定性和時(shí)效性（一般在5～10年之間。）§3.2人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗定額的確定一、人工消耗定額的確定

人工消耗定額(也稱勞動(dòng)定額)——是指在正常技術(shù)組織條件和合理勞動(dòng)組織條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所需消耗的工作時(shí)間，或在一定時(shí)間內(nèi)生產(chǎn)的合格產(chǎn)品數(shù)量。

（一）勞動(dòng)定額的基本表現(xiàn)形式1.時(shí)間定額：指在正常生產(chǎn)技術(shù)組織條件和合理的勞動(dòng)組織條件下，某工種、某種技術(shù)等級(jí)的工人小組或個(gè)人，完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的工作時(shí)間。

時(shí)間定額以“工日”為計(jì)量單位，每個(gè)工日工作時(shí)間按現(xiàn)行制度規(guī)定為8h。如工日／m3、工日／m2、工日／m、工日／t、工日／座等。

2.產(chǎn)量定額

指在正常的生產(chǎn)技術(shù)組織條件和合理的勞動(dòng)組織條件下，某工種、某技術(shù)等級(jí)的工人小組或個(gè)人，在單位時(shí)間內(nèi)(工日)所應(yīng)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。

產(chǎn)量定額以“產(chǎn)品的單位”為計(jì)量單位，如m3／工日、m2／工日、m／工日、t／／工日、塊(件)／工日等。

3.時(shí)間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)係時(shí)間定額和產(chǎn)量定額之間的關(guān)係是互為倒數(shù)關(guān)係，即：

時(shí)間定額=1/產(chǎn)量定額

或時(shí)間定額×產(chǎn)量定額=l

時(shí)間定額便於計(jì)算某工序(或工種)所需總工日數(shù)，核算工資和編制施工作業(yè)計(jì)畫。

產(chǎn)量定額便於施工隊(duì)向工人分配任務(wù)，考核工人勞動(dòng)生產(chǎn)率。

（二）施工過程及分類1.施工過程：建築安裝施工過程由勞動(dòng)者、勞動(dòng)對(duì)象、勞動(dòng)工具三要素組成。施工過程完成必須具備以下三個(gè)條件：

(1)施工過程是由不同工種、不同技術(shù)等級(jí)的建築安裝工人完成的。

(2)必須有一定的勞動(dòng)對(duì)象：建築材料、半成品、成品、構(gòu)配件。

(3)必須有一定的勞動(dòng)工具：手動(dòng)工具、小型機(jī)具和機(jī)械等。

2.施工過程的劃分：

工序—工作過程—綜合工作過程（三）工作時(shí)間的分類（四）測(cè)定時(shí)間消耗的基本方法計(jì)時(shí)觀察法測(cè)時(shí)法寫實(shí)記錄法工作日寫實(shí)法（五）勞動(dòng)定額確定方法第一種方法：其他工作時(shí)間以占工作延續(xù)時(shí)間的比例表達(dá)

定額工作延續(xù)時(shí)間=基本工作時(shí)間/1-其他各項(xiàng)時(shí)間所占百分比（％）

第二種方法：其他工作時(shí)間以占基本工作時(shí)間的比例表達(dá)，

定額工作延續(xù)時(shí)間=基本工作時(shí)間(1+其他各項(xiàng)時(shí)間所占百分比％)例題：某型鋼支架工作，測(cè)時(shí)資料表明，焊接每噸型鋼支架需基本工作時(shí)間為50h，輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間、休息時(shí)間分別占工作延續(xù)時(shí)間的3％、2％、2％、16％。試確定每焊接“T”型鋼支架的人工時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。

解：二、材料消耗定額的確定

材料消耗定額是控制材料需用量計(jì)畫、運(yùn)輸計(jì)畫、供應(yīng)計(jì)畫、計(jì)算材料倉庫面積大小的依據(jù)，也是企業(yè)對(duì)工人簽發(fā)限額材料單和材料核算的依據(jù)。有必需的材料消耗和損失的材料消耗兩類。

（一）材料消耗量的計(jì)算

材料消耗量=材料淨(jìng)用量+材料損耗量

損耗率是占材料消耗量的比例：

材料消耗量=材料淨(jìng)用量／[1-材料損耗率％]

損耗率是占材料凈用量的比例

材料消耗量=材料淨(jìng)用量×(1+材料損耗率％)

（二）材料消耗定額的確定施工周轉(zhuǎn)材料的計(jì)算：套公式非周轉(zhuǎn)材料消耗定額的確定：現(xiàn)場(chǎng)觀察法，實(shí)驗(yàn)室實(shí)驗(yàn)法，統(tǒng)計(jì)分析法，理論計(jì)算法如：例題：

計(jì)算1（1/2）標(biāo)準(zhǔn)磚（240×115×53）外牆每1m3砌體磚和砂漿消耗量。已知磚耗損率為1％，砂漿耗損率為1％。

=522塊

磚消耗量=522×(1+1％)=527塊

砂漿淨(jìng)用量=(1－0.24×0.115×0.053×522)×1.07=0．253m3

砂漿消耗量=0.253×(1+1％)=O．256m3

三、機(jī)械臺(tái)班消耗定額的確定

(一)機(jī)械時(shí)間定額

機(jī)械時(shí)間定額=1/機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額

(二)機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額

機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=1/機(jī)械時(shí)間定額

§3.3預(yù)算定額一、概念：規(guī)定消耗在合格品質(zhì)單位工程的分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件上的人工（工日）、材料、機(jī)械（臺(tái)班）的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)算建築安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。二、定額的組成(一)總說明(二)建築面積計(jì)算規(guī)則(三)分部工程定額(四)定額附錄三、預(yù)算定額的計(jì)量單位1.斷面有一定形狀和大小，長度不定：m

如：樓梯欄桿，木裝飾條，管道線路安裝等。2.厚度有一定規(guī)格，長寬不定：m2

如：地面、樓面、牆面、天棚面抹灰等。3.長厚寬都變化：m3

如：土方、鋼筋混凝土構(gòu)件等。4.鋼結(jié)構(gòu)：重量與價(jià)格差異大，形狀不固定：噸5.構(gòu)造複雜的：個(gè)，臺(tái)，座，組，樘等。

如：鑄鐵結(jié)構(gòu)安裝，鑄鐵水鬥等。四、定額的應(yīng)用

（一）用來進(jìn)行工料分析

（二）用來計(jì)算施工圖預(yù)算價(jià)格例題3-1:毛石基礎(chǔ)（M5），工程量100m3；混合砂漿抹灰，工程量1000m2。問：1.人工、材料、機(jī)械消耗量？

2.施工圖預(yù)算價(jià)格是多少？注意1.查定額時(shí)一定對(duì)號(hào)入座，標(biāo)明編號(hào)；2.計(jì)算是請(qǐng)逐步列項(xiàng)；3.單位一定要寫清楚。五、定額計(jì)價(jià)原理

（一）工料單價(jià)法計(jì)價(jià)原理

1.準(zhǔn)備計(jì)算依據(jù)：預(yù)算定額，圖紙，規(guī)範(fàn)等

2.列專案：

場(chǎng)地平整土（石）方工程樁與地基基礎(chǔ)工程砌築工程混凝土及鋼筋混凝土工程廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程

金屬結(jié)構(gòu)工程屋面及防水工程防腐、隔熱、保溫工程

3.工程量的計(jì)算（圖紙、預(yù)算定額）

4.套定額基價(jià)

5.計(jì)算

6.取費(fèi)計(jì)算其他費(fèi)用

7.匯總、裝訂檔直接工程費(fèi)=∑（分部分項(xiàng)工程量×相應(yīng)基價(jià)）（二）實(shí)物法計(jì)價(jià)原理

1.準(zhǔn)備計(jì)算依據(jù)

2.列專案同前

3.工程量的計(jì)算

4.查定額：使用定額的人、材、機(jī)消耗量（根本區(qū)別）

5.計(jì)算：

人材機(jī)定額消耗量×人材機(jī)市場(chǎng)單價(jià)直接工程費(fèi)=∑分部分項(xiàng)工程量×6.取費(fèi)計(jì)算7.匯總、裝訂檔例題：牆面貼瓷磚100m2（砂漿粘貼）；現(xiàn)澆天棚抹水泥砂漿1000m2；地面貼地磚1000m2（缸磚，勾縫，水泥砂漿粘貼）。

市場(chǎng)單價(jià)如下：人工：50元/工日瓷磚：100元/m2水泥砂漿：20元/m3人工：35元/工日水泥砂漿：25元/m3機(jī)械：35元/臺(tái)班人工：50元/工日地磚：720元/m2水泥砂漿：20元/m3機(jī)械：40元/臺(tái)班30元/臺(tái)班1.2.3.試用兩種方法計(jì)算直接工程費(fèi)?！?.4工程單價(jià)和單位估價(jià)表一、工程單價(jià)：一般是指單位假定建築安裝產(chǎn)品的不完全價(jià)格，通常是指建築安裝工程的預(yù)算單價(jià)和概算單價(jià)。（基價(jià)）二、單位估價(jià)表：又稱工程預(yù)算單價(jià)表，是以貨幣形式確定定額計(jì)量單位某分部分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件直接費(fèi)用的檔。序號(hào)專案單位單價(jià)數(shù)量合計(jì)12345綜合人工水泥混合砂漿M5普通粘土磚水灰漿攪拌機(jī)200L合計(jì)工日m3千塊m3臺(tái)班XXXXXXXXXXXXXXX12.451.394.340.870.23XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

表3.4.1單位估價(jià)表計(jì)量單位：10m3把三種“量”與“價(jià)”分別結(jié)合起來定額編號(hào)工程名稱計(jì)量單位單位價(jià)值其中附注工資材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)4-234-244-25空鬥牆一眠一鬥空鬥牆一眠二鬥空鬥牆一眠三鬥10m310m310m3XXXXXXXXXXXX表3.4.2單位估價(jià)匯總表單位：元

§3.5定額的換算一、砌築砂漿換算

1.換算原因當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙要求的砌築砂漿強(qiáng)度等級(jí)在預(yù)算定額中缺項(xiàng)時(shí)，就需要調(diào)整砂漿強(qiáng)度等級(jí)，求出新的定額基價(jià)。

2.換算特點(diǎn)由於砂漿用量不變，所以人工、機(jī)械費(fèi)不變，因而只換算砂漿強(qiáng)度等級(jí)和調(diào)整砂漿材料費(fèi)。

3.砌築砂漿換算公式：

換算後定額基價(jià)=原定額基價(jià)＋定額砂漿用量

×（換入砂漿基價(jià)－換出砂漿基價(jià)）例題：3-2水泥砂漿砌築磚基礎(chǔ)，強(qiáng)度由M5變?yōu)镸2.5。求：換算後基價(jià)。二、抹灰砂漿換算

1.換算原因當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙要求的抹灰砂漿配合比或抹灰厚度與預(yù)算定額的抹灰砂漿配合比或厚度不同時(shí)，就要進(jìn)行抹灰砂漿換算。

2.換算特點(diǎn)第一種情況：當(dāng)抹灰厚度不變只換算配合比時(shí)，人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)不變，只調(diào)整材料費(fèi)；第二種情況：當(dāng)抹灰厚度發(fā)生時(shí)，砂漿用量要改變，因而人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)均要換算。3.換算公式：

第一種情況的換算公式：換算後定額基價(jià)

=原定額基價(jià)＋抹灰砂漿定額用量×（換入砂漿基價(jià)-換出砂漿基價(jià)）

第二種情況換算公式：換算後定額基價(jià)=原定額基價(jià)＋（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)）×（K-1）＋∑（各層換入砂漿用量×換入砂漿基價(jià)－各層換出砂漿用量×換出砂漿基價(jià)）式中:K——工、機(jī)費(fèi)換算係數(shù)，且

K=設(shè)計(jì)抹灰砂漿總厚÷定額抹灰砂漿總厚各層換入砂漿用量=（定額砂漿用量÷定額砂漿厚度）×設(shè)計(jì)厚度各層換出砂漿用量=定額砂漿用量例題3-3

1：3水泥砂漿底15厚，1：2.5水泥砂漿面7厚抹磚牆面。小結(jié)重點(diǎn)：預(yù)算定額的查閱、應(yīng)用難點(diǎn)：定額的換算第四章工程量清單計(jì)價(jià)§4.1工程量清單概述一、工程量清單概念：由建設(shè)工程招標(biāo)人發(fā)出的對(duì)招標(biāo)工程的全部專案和內(nèi)容，按統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則，統(tǒng)一的工程量清單專案編制規(guī)則要求，計(jì)算擬建招標(biāo)工程的分部分項(xiàng)工程數(shù)量的表格。二、工程量清單的作用

是編制招標(biāo)工程標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。為投標(biāo)者提供一個(gè)公開、公平、公正的競爭環(huán)境。是計(jì)價(jià)、詢標(biāo)、評(píng)標(biāo)的基礎(chǔ)。為施工過程中支付工程季度款提供依據(jù)。為辦理工程結(jié)算、竣工決算及工程索賠提供重要依據(jù)。三、工程量清單分類：分部分項(xiàng)工程量清單措施專案清單其他專案清單必須有！可有可無！四、清單內(nèi)容：工程量清單說明、工程量清單表現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)序號(hào)專案編碼專案名稱專案特徵計(jì)量單位工程量工程內(nèi)容1010401001帶形基礎(chǔ)1.墊層材料種類、厚度2.混凝土強(qiáng)度等級(jí)3.混凝土拌合料要求4.砂漿強(qiáng)度等級(jí)m325281.鋪設(shè)墊層2.混凝土製作、運(yùn)輸、澆築、振搗、養(yǎng)護(hù)3.地腳螺栓二次灌漿2010401002獨(dú)立基礎(chǔ)3303010401003滿堂基礎(chǔ)20004010401004設(shè)備基礎(chǔ)15145010401005樁承臺(tái)基礎(chǔ)1600工程量清單構(gòu)成

序號(hào)清單編碼

01——04——01——001——xxx

專案名稱：以工程實(shí)體命名專案特徵：重要參數(shù)計(jì)量單位：採用基本單位工程數(shù)量：根據(jù)《計(jì)規(guī)》規(guī)則、圖紙計(jì)算工程內(nèi)容：具體工程，決定報(bào)價(jià)組成，是報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)§4.2工程量清單計(jì)價(jià)基本原理一、基本過程：統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式統(tǒng)一的工程量清單計(jì)量規(guī)則專案設(shè)置規(guī)則招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙國家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料工程量清單工程造價(jià)各種資訊、資料和指數(shù)企業(yè)定額建設(shè)專案的標(biāo)底價(jià)格建設(shè)專案的投標(biāo)價(jià)格二、計(jì)價(jià)原理（綜合單價(jià)法）符合工程量清單的工程量計(jì)算綜合單價(jià)：分部分項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金（措施費(fèi)也可按此法生成）取C=分項(xiàng)工程材料費(fèi)/（人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）

C0=本地區(qū)原費(fèi)用定額測(cè)算所選典型工程材料費(fèi)/

（人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）（1）當(dāng)C>C0時(shí)，可採用以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤。序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)2間接費(fèi)⑴×相應(yīng)費(fèi)率3利潤（⑴＋（2））×相應(yīng)利潤率4合計(jì)⑴+⑵+⑶5含稅造價(jià)⑷×（1+相應(yīng)稅率）（2）當(dāng)C<C0值得下限時(shí)，以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)工程的間接費(fèi)和利潤。序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)3間接費(fèi)⑵×相應(yīng)費(fèi)率4利潤⑵×相應(yīng)利潤率5合計(jì)⑴+⑶+⑷6含稅造價(jià)⑸×(1+相應(yīng)稅率)（3）如該分項(xiàng)工程的直接費(fèi)僅為人工費(fèi)，無材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)

費(fèi)時(shí)，以人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤。序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)人工費(fèi)3間接費(fèi)⑵×相應(yīng)費(fèi)率4利潤⑵×相應(yīng)利潤率5合計(jì)⑴+⑶+⑷6含稅造價(jià)⑸×(1+相應(yīng)稅率)3.

分部分項(xiàng)工程費(fèi)

=∑分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)綜合單價(jià)4.措施專案費(fèi)

=∑措施專案工程量×措施專案綜合單價(jià)5.

單位工程報(bào)價(jià)

=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施專案費(fèi)+其他專案費(fèi)6.

單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)=∑單位工程報(bào)價(jià)7.

建設(shè)專案總報(bào)價(jià)=∑單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)三、定額與清單計(jì)價(jià)的區(qū)別

計(jì)價(jià)依據(jù)不同

1.依據(jù)定額不同

2.採用單價(jià)不同

A按主管部門頒發(fā)的預(yù)算定額計(jì)算B企業(yè)定額，或企業(yè)自主選定合適定額A人、材、機(jī)採用定額計(jì)價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)B根據(jù)市場(chǎng)價(jià)，由企業(yè)自主確定3.費(fèi)用專案不同費(fèi)用劃分不同

A政府主管部門規(guī)定B工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)範(fàn)，本企業(yè)情況A由定額直接工程費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金構(gòu)成B由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施專案費(fèi)、其他專案費(fèi)構(gòu)成。

採用的計(jì)價(jià)方法不同本質(zhì)特性不同

A採用工料單價(jià)法或?qū)嵨锓ㄓ?jì)算直接工程費(fèi)，然後以此為基礎(chǔ)計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金。B採用分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)法，分別計(jì)算分部分項(xiàng)工程專案費(fèi)，措施專案費(fèi)、其他專案費(fèi)。A計(jì)畫價(jià)格，量價(jià)合一B市場(chǎng)價(jià)格，量價(jià)分離小結(jié)重點(diǎn)：工程量清單計(jì)價(jià)原理難點(diǎn)：定額與清單計(jì)價(jià)區(qū)別作業(yè)：內(nèi)容：查找一篇與建築工程造價(jià)相關(guān)的文章。形式：每人交一份，感興趣的同學(xué)準(zhǔn)備講解。講解要求：做成PowerPoint，時(shí)間在十分鐘以內(nèi)！政策：參加講解者期末成績提高一檔，講解優(yōu)秀者期末免考！

第五章工程量的計(jì)算§5.1概述一、工程量的概念：擬建專案的實(shí)體數(shù)量二、工程量計(jì)算規(guī)則預(yù)算定額的工程量計(jì)算規(guī)則（工料單價(jià)法、實(shí)物法中的工程量）工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)範(fàn)的工程量計(jì)算規(guī)則（綜合單價(jià)法中的工程量）

三、工程量計(jì)算順序

按施工順序列項(xiàng)計(jì)算按定額的編排順序列項(xiàng)計(jì)算按順時(shí)針方向列項(xiàng)計(jì)算按先橫後豎、自上而下、從左到右的順序列項(xiàng)計(jì)算按構(gòu)件的分類和編號(hào)順序計(jì)算靈活運(yùn)用各方法，統(tǒng)籌安排計(jì)算順序，專案不重不漏、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確可靠四、工程量計(jì)算方法在計(jì)算式旁標(biāo)記出所計(jì)算構(gòu)件的代號(hào)或其所在部位列表計(jì)算（門窗工程）計(jì)算精度：m3,m2,m,t,中間計(jì)算保留3位小數(shù)，最後匯總保留兩位小數(shù)；座，只，套，樘，公斤等，取整數(shù)。統(tǒng)一算式，以便複合和校對(duì)。利用常用數(shù)據(jù)—“三線一面”計(jì)算工程量§5.2建築工程量計(jì)算第一部分基數(shù)計(jì)算（“三線一面”）一、“三線”：外牆外邊線（L外）、外牆中心線（L中）、內(nèi)牆淨(jìng)長線（L內(nèi)）

L中=L外-牆厚×4L內(nèi)=平面圖中相同厚度內(nèi)牆和注意：計(jì)算在裝飾裝修前外牆拐角可能為圓形或非直角面標(biāo)注起點(diǎn)（外邊線、中心線、定位軸線）二、“一面”：建築面積（S）（一）概念：建築物各層面積的總和。包括：使用面積：直接為生產(chǎn)或生活使用的淨(jìng)面積之和輔助面積：為輔助生產(chǎn)或生活所佔(zhàn)用淨(jìng)面積之和結(jié)構(gòu)面積：牆柱等結(jié)構(gòu)所占的面積之和（二）建築面積的計(jì)算（建設(shè)部326號(hào)檔）

根據(jù)施工平面佈置圖，按統(tǒng)一計(jì)算規(guī)則的規(guī)定計(jì)算出來的。總體概念是房屋外牆的外邊線或建築物水準(zhǔn)投影的外邊線的長乘寬求得。一幢房屋可分段來計(jì)算，也可按其相同尺寸形狀來計(jì)算，最後累加合計(jì)，即為該房屋的建築面積。

以外牆勒腳以上的結(jié)構(gòu)的週邊水平面積計(jì)算，不包括外裝修（抹灰、裝飾材料等）尺寸。

層高在2.2m及以上者計(jì)算全面積，不足2.2m者計(jì)算1/2面積。單層建築物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，二層及二層以上面積加入一層建築面積內(nèi)。高低連跨建築物須分別計(jì)算建築面積時(shí)，中間的共用部分給高跨計(jì)算。高低跨連通時(shí)，變形縫計(jì)算在低跨面積內(nèi)。1.單層建築物建築面積的計(jì)算

按各層建築面積之和計(jì)算。首層，外牆勒腳以上的週邊水平面積；二層及二層以上按外牆結(jié)構(gòu)的週邊水平面積計(jì)算。

①多層房屋按間層數(shù)計(jì)算建築面積。②當(dāng)各樓層建築面積不同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算。③同一建築物如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時(shí)，應(yīng)分被計(jì)算。④層高在2.2m及以上者計(jì)算全面積，不足2.2m者計(jì)算1/2面積。

2.多層建築物建築面積的計(jì)算

3.地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部等及其相應(yīng)的出入口建築面積，按其上口外牆週邊水平面積計(jì)算（不包括採光井、防潮層、保護(hù)牆）。層高在2.2m及以上者計(jì)算全面積，不足2.2m者計(jì)算1/2面積。

4.坡地建築物的架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用並有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.2m及以上者計(jì)算全面積，不足2.2m者計(jì)算1/2面積；設(shè)計(jì)加以利用無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的計(jì)算1/2面積；設(shè)計(jì)不利用的不計(jì)算建築面積。

5.多層建築物坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用淨(jìng)高超過2.10m的部位計(jì)算全面積；淨(jìng)高在1.20m至2.10m的部位計(jì)算1/2面積；設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)淨(jìng)高不足1.20m時(shí)不計(jì)算面積。6.建築物的門廳、大廳按一層計(jì)算建築面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者計(jì)算全面積，不足2.2m者計(jì)算1/2面積。7.建築物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)週邊水平面積計(jì)算，層高在2.2m及以上者計(jì)算全面積，不足2.2m者計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋的無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。8.建築物頂部有維護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.2m及以上者計(jì)算全面積，不足2.2m者計(jì)算1/2面積。架空通廊9.建築物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附牆煙囪應(yīng)按建築物的自然層計(jì)算。10.雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外牆結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m時(shí)，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水準(zhǔn)投影面積的1/2計(jì)算。11.有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按頂蓋水準(zhǔn)投影面積1/2計(jì)算。12.有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建築物自然層的水準(zhǔn)投影面積的1/2計(jì)算。最上層無頂蓋，上層樓梯不計(jì)算建築面積。13.建築物的陽臺(tái)均應(yīng)按其水準(zhǔn)投影面積的1/2計(jì)算。14.有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、月臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水準(zhǔn)投影面積的1/2計(jì)算。15.以幕牆作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建築物，應(yīng)按幕牆外邊線計(jì)算建築面積。16.建築物外牆外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建築面積。17.建築物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合併在建築物面積內(nèi)計(jì)算。18.下列專案不計(jì)算建築面積：

①建築物通道（騎樓、過街樓的底層）②建築物內(nèi)的設(shè)備管道夾層③屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。④勒腳、附牆柱、垛、臺(tái)階、牆面抹灰、莊市棉、鑲貼塊料面層、裝飾性幕牆、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建築物內(nèi)不相聯(lián)通的裝飾性陽臺(tái)、挑廊。⑤無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用於檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。

⑥獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣櫃、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。注釋：

勒腳（plinth）：建築物的外牆與室外地面或散水接觸部位牆體的加厚部分。層高：（storyheight）：上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。變形縫（deformationjoint）：伸縮縫、沉降縫、地震縫的總稱。架空層（emptyspace）：建築物深基礎(chǔ)或坡地建築吊腳架空部位不回填土石方而形成的建築空間。自然層（floor）：按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。

一、平整場(chǎng)地：是指±300mm以內(nèi)的就地挖、填、找平平整後自然地坪≦300第二部分土方工程

定額：按建築物外牆邊線每邊各加2m,以㎡計(jì).對(duì)於規(guī)則矩形及不規(guī)則多邊矩形的工程量可由下式計(jì)算：

S場(chǎng)=S底+2L外+16﹝S底=底層建築面積﹞S底200200若為弧形或其他不規(guī)則圖形則需另行計(jì)算

按設(shè)計(jì)圖示尺寸的建築物首層面積算.即清單：S場(chǎng)=S底±300mm以外豎向佈置得挖土或山坡切土。按設(shè)計(jì)圖是尺寸以體積計(jì)算。（定額清單一致）

注意：

不再計(jì)算場(chǎng)地工程量土方體積以挖掘前的天然密實(shí)體積計(jì).二、挖土方：三、挖基礎(chǔ)土方

定額：

1.土的分類：四類土

2.放坡起點(diǎn)：開始放坡時(shí)的挖土深度（查定額）土壤類別放坡起點(diǎn)（m）人工挖土機(jī)械挖土在坑內(nèi)作業(yè)在坑上作業(yè)一、二類土1.21：0.51：0.331：0.75三類土1.51：0.331：0.251：0.67四類土2.01：0.251：0.101：0.333.工作面c（隨深度增加，施工難度增加，基礎(chǔ)工程施工所需增加的工作面）基礎(chǔ)類型工作面磚基礎(chǔ)200mm毛石、條石基礎(chǔ)150mm砼基礎(chǔ)300mm4.挖溝槽：

挖土寬度在3m以內(nèi)（包括3m），挖土長度是槽寬3倍以上時(shí)，按體積計(jì)算。

①不放坡不支板：V=（B+2*c）*H*L

②放坡：V=（B+2*c+H*K)*H*LV=[H1*（B+K*H1）+B*H2]*L

③支擋土板：V=（B+2*c+0.2）*H*L

說明：

外牆按圖示中心線長度計(jì)算；內(nèi)牆按地槽槽底淨(jìng)長度計(jì)算，內(nèi)外突出部分(垛、附牆煙囪等)體積併入溝槽土方工程量內(nèi)計(jì)算。5.挖基坑

基坑底面積在20m2以內(nèi)（不包括加寬工作面）

V=H（a+2c+Kh）*（b+2c+Kh）

+1/3k2H3KHcab

清單

按設(shè)計(jì)圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度（基礎(chǔ)墊層底表面標(biāo)高至室外設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高）計(jì)算。

專案說明：放坡、工作面開挖包括在挖基礎(chǔ)土方報(bào)價(jià)內(nèi)棄土運(yùn)距、施工增量的棄土運(yùn)輸包括在報(bào)價(jià)內(nèi)。支撐、支護(hù)列入措施專案費(fèi)內(nèi)四、回填土1.基礎(chǔ)回填土：指基礎(chǔ)施工以後，將槽坑四周未作基礎(chǔ)部分進(jìn)行回填制室外設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高。

基礎(chǔ)回填土體積=挖方體積-室外設(shè)計(jì)地坪以下埋設(shè)的基礎(chǔ)體積2.房心回填土：指由室外設(shè)計(jì)地坪填至室內(nèi)地坪墊層地面標(biāo)高的夯填土。房心回填土體積=主牆間淨(jìng)面積×填土厚度厚度大於120mm

清單中土方回填包括指定範(fàn)圍內(nèi)的運(yùn)輸以及借土回填的土方開挖、放坡等施工的增加量包括在報(bào)價(jià)內(nèi)，而在定額中，需查定額計(jì)算：餘土外運(yùn)：V餘=V挖-V回填

借土回填：V借=V回填-V挖土方體積按挖掘前天然密實(shí)體積算專案說明：第三部分樁與地基基礎(chǔ)工程一、樁基礎(chǔ)概念：

將某種構(gòu)件或某種材料事先埋入地基之中，以達(dá)到提高地基承載能力的那些構(gòu)件或材料。由樁和樁承臺(tái)組成。

基礎(chǔ)：承受建築物全部荷載，並將其傳給地基地基：建築物下方受建築物影響的地面土層樁的分類按傳力及作用性質(zhì)分類端承樁摩擦樁按施工方法分類打（壓）入樁灌注樁旋噴樁、噴粉樁按構(gòu)成材料分類鋼筋混凝土預(yù)制樁、管樁混凝土灌注樁灰土擠密樁灰土井樁震動(dòng)水沖樁二、工程量的計(jì)算1.確定土質(zhì)級(jí)別2.確定施工方法、工藝流程，採用機(jī)械，預(yù)製樁、鑽孔灌注泥漿運(yùn)距3.計(jì)算規(guī)則：定額：按體積算

V=樁身截面面積×樁長（包括樁尖）①灌注樁鋼筋籠另列項(xiàng)計(jì)算（以噸計(jì)）②接樁：預(yù)製樁12m以上按接頭個(gè)數(shù)算（方樁、管樁）按接頭長度算（板樁）按接頭面積算（硫磺膠泥錨接）③泥漿護(hù)壁列項(xiàng)計(jì)算清單：

按設(shè)計(jì)圖示尺寸按樁長或根數(shù)計(jì)算專案說明：試樁與打樁間的間歇時(shí)間、機(jī)械在現(xiàn)場(chǎng)的停滯應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)。成孔、護(hù)壁、鋼筋籠、預(yù)製樁刷防護(hù)材料應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)。接樁應(yīng)在工程量清單中描述接頭材料。三、地基及邊坡處理計(jì)算規(guī)則專案名稱工程量計(jì)算規(guī)則地下連續(xù)牆按設(shè)計(jì)圖示牆中心線長乘以厚度乘以槽深以體積計(jì)算振沖灌注碎石按設(shè)計(jì)圖示孔深乘以孔截面面積以體積計(jì)算地基強(qiáng)夯按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算錨桿支護(hù)按設(shè)計(jì)圖示尺寸以支護(hù)面積計(jì)算土釘支護(hù)按設(shè)計(jì)圖示尺寸以支護(hù)面積計(jì)算“地下連續(xù)牆”專案適用於各種導(dǎo)牆施工的複合型地下連續(xù)牆工程“錨桿支護(hù)”應(yīng)注意：

①鑽孔、布筋、錨桿安裝、灌漿、張拉等搭設(shè)的腳手架，應(yīng)列入措施專案費(fèi)；②錨桿應(yīng)按混凝土或鋼筋混凝土相關(guān)專案編碼列項(xiàng)?！巴玲斨ёo(hù)”專案是與土層的錨固。專案說明：第四部分砌築工程一、內(nèi)容：磚（石）砌體，砌塊砌體，磚構(gòu)築物，磚散水，地坪，地溝等二、基礎(chǔ)與牆身的劃分1.砌體基礎(chǔ)與牆（柱）身使用同一種材料時(shí)：以設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為界（有地下室者，以地下室室內(nèi)地坪為界），以下為基礎(chǔ)，以上為牆（柱）身。+0.00室內(nèi)設(shè)計(jì)地坪分界線2.基礎(chǔ)與牆（柱）身使用不同種材料時(shí)：

交接處在設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪+300mm以內(nèi)時(shí)，以交界處為界（如圖1）超過300mm時(shí)，以設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為界（如圖2）

≤300mm+0.00室內(nèi)設(shè)計(jì)地坪分界線＞300mm+0.00室內(nèi)設(shè)計(jì)地坪分界線圖1圖2三、工程量計(jì)算規(guī)則

1.磚基礎(chǔ)工程量的計(jì)算：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積（m3）計(jì)算。

帶形磚基礎(chǔ)體積=基礎(chǔ)斷面面積×基礎(chǔ)長度

基礎(chǔ)斷面面積（按折加高度算）：基礎(chǔ)斷面面積=基礎(chǔ)寬度×基礎(chǔ)高度基礎(chǔ)高度=設(shè)計(jì)圖示高度+大放腳折加高度大放腳折加高度=放腳斷面積/牆厚考慮因素：等高、不等高、牆厚度、放腳層數(shù)基礎(chǔ)斷面面積（按折加面積算）：基礎(chǔ)斷面面積=基礎(chǔ)牆寬度×基礎(chǔ)高度+大放腳增加面積等高：大放腳增加面積=0.007875n（n+1）不等高：大放腳增加面積=0.007875[n（n+1）

-∑半層放腳層數(shù)值]等高、不等高大放腳示意圖放腳層數(shù)折加高度（m）增加斷面1/2磚(0.115)1磚(0.24)1?磚(0.365)2磚(0.49)2?磚(0.615)3磚(0.74)(m2)等高不等高等高不等高等高不等高等高不等高等高不等高等高不等高等高不等高一二三四五六七八九十0.1370.411

0.1370.342

0.0660.1970.3940.6560.9841.3781.8382.3632.9533.610.0660.1640.3280.5250.7881.0831.4441.8382.2972.7890.0430.1290.2590.4320.6470.9061.2081.5531.9422.3720.0430.1080.2160.3450.5180.7120.9491.2081.511.8340.0320.0960.1930.3210.4820.6720.901.1571.4471.7680.0320.080.1610.2530.380.530.7070.901.1251.3660.0260.0770.1540.2560.3840.5380.7170.9221.1531.4090.0260.0640.1280.2050.3070.4190.5630.7170.8961.0880.0210.0640.1280.2130.3190.4470.5960.7660.9581.1710.0210.0530.1060.170.2550.3510.4680.5960.7450.9050.01580.04730.09450.15750.23630.33080.4410.5670.70880.86630.01580.03940.07880.1260.1890.25990.34650.44110.55130.6694基礎(chǔ)長度

外牆按中心線長計(jì)算，內(nèi)牆墊層按基礎(chǔ)淨(jìng)長線計(jì)算，基礎(chǔ)按內(nèi)牆淨(jìng)長線計(jì)算外牆中心線長外牆中心線長內(nèi)牆基礎(chǔ)淨(jìng)長內(nèi)牆基礎(chǔ)淨(jìng)長外牆扣除專案：

應(yīng)扣除地梁（圈梁）、構(gòu)造柱、單個(gè)面積0.3m2以上的孔洞所占體積。不扣除專案：

不扣除基礎(chǔ)大放腳T形接頭處的重疊部分（附圖）及嵌入基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋、鐵件、管道、基礎(chǔ)砂漿防潮層和單個(gè)面積0.3m2以內(nèi)的孔洞所占體積，附牆柱垛基礎(chǔ)寬出部分體積應(yīng)併入基礎(chǔ)工程量內(nèi)。

基礎(chǔ)大放腳T形接頭處的重疊部分2.實(shí)心磚牆工程量計(jì)算

按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積（m3）計(jì)算

V=牆厚×牆高×牆長牆厚：磚數(shù)（厚度）1/41/23/413/225/23計(jì)算厚度（mm)5311518024036549061574053240115標(biāo)準(zhǔn)磚牆高

①外牆高度：斜（坡）屋面無簷口頂棚者算至屋面板底（如圖1）；有屋架且室內(nèi)外均有頂棚者算至屋架下弦底面另加200mm（如圖1）；有屋架無頂棚者算至屋架下弦底加300mm（如圖4）；出簷寬度超過600mm時(shí)，應(yīng)按實(shí)砌高度計(jì)算（如圖4）；平屋面算至鋼筋混凝土板底（如圖3）。圖1：圖2圖3：200圖4：②內(nèi)牆高度

位於屋架下弦者，算至屋架下弦底；無屋架者算至頂棚底另加100mm；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至樓板頂；有框架梁時(shí)算至梁底面。③女兒牆高度

從屋面板上表面算至女兒牆頂面（外牆的延伸，如有混凝土壓頂時(shí)算至壓頂下表面）。

④山牆高度按其平均高度計(jì)算。⑤圍牆

從室外地坪算至壓頂上表面（如有混凝土壓頂時(shí)算至壓頂下表面），圍牆柱併入圍牆體積內(nèi)。牆長①外牆長度：中心線長②內(nèi)牆長度：內(nèi)牆淨(jìng)長扣除專案

應(yīng)扣除過人洞、空圈、門窗洞口、單個(gè)面積0.3m2以上的孔洞所占體積，嵌入牆身的鋼筋混凝土柱、梁（包括過梁、圈梁、挑梁）及凹進(jìn)牆內(nèi)的壁龕、管槽、暖氣槽，消火栓箱所占的體積。不扣除專案

不扣除梁頭、板頭、門窗走頭、磚牆內(nèi)的加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管的體積以及單個(gè)面積在0.3m2以內(nèi)的孔洞所占體積。突出牆面的腰線、挑簷、壓頂、窗臺(tái)線、虎頭磚、門窗套的體積亦不增加。突出牆面的磚垛併入牆體體積內(nèi)計(jì)算。牆內(nèi)磚平旋、磚拱旋、磚過梁體積不扣除，應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)。3.其他砌體工程量計(jì)算專案名稱工程量計(jì)算規(guī)則空鬥牆、空花牆、填充牆按設(shè)計(jì)圖示尺寸以外形體積計(jì)磚煙囪、水塔按設(shè)計(jì)圖示筒壁平均中心線周長乘以厚度，再乘以高度以體積計(jì)磚煙道按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)磚窯井、檢查井、磚水池、化糞池按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量計(jì)算石坡道以水準(zhǔn)投影面積計(jì)地溝、明溝按設(shè)計(jì)圖示尺寸以中心線長度計(jì)算磚散水、地坪按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算例題：

如圖所示：三層建築物，牆為M2.5水泥砂漿磚砌。四角均有構(gòu)造?。桓鲗泳O(shè)有圈梁，梁高為180mm，梁寬同牆厚；過梁：高120mm,寬同牆厚；C-1:1500*1600,M-1:1200*2500,M-2:900*2000;板厚130mm。求：根據(jù)施工圖計(jì)算牆身工程量。M-2M-2M-2M-2M-1M-1C-13702403600360036005800

一層平面圖二、三層平面圖+0.003.306.309.3010.20剖面圖400040004000C-1/C-2M-1M-2M-2M-2KJ1KJ1KJ1KJ26000+0.005600KJ1第五部分混凝土及鋼筋混凝土工程一、內(nèi)容：

混凝土構(gòu)件預(yù)制現(xiàn)澆現(xiàn)澆砼基礎(chǔ)現(xiàn)澆砼柱現(xiàn)澆砼梁現(xiàn)澆砼墻現(xiàn)澆砼板、樓梯、雨篷等1.現(xiàn)澆砼基礎(chǔ)

分類：帶形基礎(chǔ)獨(dú)立基礎(chǔ)滿堂基礎(chǔ)設(shè)備基礎(chǔ)樁承臺(tái)基礎(chǔ)

計(jì)算規(guī)則：

按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件和伸入承臺(tái)基礎(chǔ)的樁頭所占體積。

帶形基礎(chǔ)(1)外牆基礎(chǔ)體積

=外牆基礎(chǔ)中心線長度×基礎(chǔ)斷面面積(2)內(nèi)牆基礎(chǔ)體積

=內(nèi)牆基礎(chǔ)底淨(jìng)長度×基礎(chǔ)斷面面積+T形接頭搭接體積

梯形階梯形矩形

獨(dú)立基礎(chǔ)(1)矩形基礎(chǔ)：V=長×寬×高(2)階梯形基礎(chǔ)：

V=∑各階(長×寬×高)

滿堂基礎(chǔ)（筏形基礎(chǔ)）(1)有梁式滿堂基礎(chǔ)體積

=（基礎(chǔ)板面積×板厚）+（梁截面面積×梁長）(2)無梁式滿堂基礎(chǔ)體積=底板長×底板寬×板厚a、無梁式b、有梁式c、箱式

箱形基礎(chǔ)箱形基礎(chǔ)體積=頂板體積+底板體積+牆體體積

砼基礎(chǔ)墊層基礎(chǔ)墊層工程量

=墊層長度×墊層寬度×墊層厚度2.現(xiàn)澆混凝土柱

按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積。

V=柱截面積×柱高

柱高的計(jì)算規(guī)定：

有梁板的柱高，應(yīng)以柱基上表面（或樓板上表面）算至上一層樓板上表面之間的高度計(jì)算。

H

無梁樓板的柱高，應(yīng)以柱基上表面（或樓板上表面）至柱帽下表面之間的高度計(jì)算。HH

無樓隔層的柱高，應(yīng)以柱基上表面至柱頂?shù)母叨扔?jì)算

構(gòu)造柱按全高計(jì)算（自地圈梁頂部至柱頂部），嵌接牆體部分併入柱身計(jì)算aH構(gòu)造柱斷面：一字形S=(d1+a)×d2L形S=(d1×d2)+a/2×(d1+d2)十字形S=(d1×d2)+a×(d1+d2)T形S=(d1×d2)+a/2×d1+a×d2討論：構(gòu)造柱高與圈梁相交時(shí)，接頭工程量如何處理？

框架柱的柱高應(yīng)自柱基上表面至柱頂高度計(jì)算依附柱上的牛腿和升板的柱帽，併入柱身體積內(nèi)計(jì)算

牛腿3.現(xiàn)澆砼梁

框架梁(KJL)：V=梁截面積*梁長主梁柱主梁長算至此次梁主梁次梁長度主梁：算至柱側(cè)面次梁：算至主梁側(cè)面主主主主次次平面圖剖面圖柱注：截面小的梁長度算至截面大的梁側(cè)面

過梁（GL）：門窗洞口

V=過梁截面積*梁長單梁（DL）：

V=截面面積*設(shè)計(jì)梁長圈梁（QL）：

V=截面面積*梁長按門窗洞口週邊寬加500mm計(jì)外牆：中心線長內(nèi)牆：淨(jìng)長討論：過梁與圈梁連接時(shí)如何處理？4.現(xiàn)澆混凝土牆

按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占提及，扣除門窗洞口及單個(gè)面積0.3m2以外孔洞所占提及，牆垛及突出牆面的部分併入牆體體積內(nèi)計(jì)算。5.現(xiàn)澆混凝土板

按設(shè)計(jì)圖示面積乘以厚度以體積計(jì)算。①有梁板包括主、次梁，按梁板體積之和計(jì)算②無梁板，按板和柱帽體積之和計(jì)算③平板，按板實(shí)體體積計(jì)算

6.其他樓梯：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水準(zhǔn)投影面計(jì)算，不扣除寬度小於500mm的樓梯井，深入牆內(nèi)部分不計(jì)算。雨篷、陽臺(tái)：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以牆外部分體積計(jì)算。散水、坡道：以面積計(jì)算電纜溝、地溝：以中心線長計(jì)算後澆帶：以體積計(jì)算+0.00例題

如圖所示：單層建築，高3米。C=1500*1500；M=900*2200；牆交界處有方形構(gòu)造柱；板厚：100mm；頂層圈梁：200*200；過梁：高—120mm,寬—牆厚。求：混凝土工程量。2501201000010000100050060601201201000870CCMM平面圖基礎(chǔ)剖面圖構(gòu)造柱10000.........................100010001000M-1M-1C-1C-1+3.20+3.60+0.00第六部分自學(xué)部分（p171~p175）廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程（樘、榀）金屬結(jié)構(gòu)工程屋面及防水工程防腐、隔熱、保溫工程§5.3裝飾裝修工程量計(jì)算第一部分樓地面工程一、主要內(nèi)容

樓地面工程主要包括：整體面層（水泥砂漿、水磨石等）、塊料面層（石材、塊料）、橡塑面層（板、卷材等）、其他材料面層、踢腳線、樓梯裝飾、扶手、欄桿、欄板裝飾、臺(tái)階裝飾、零星裝飾等專案。

二、計(jì)算規(guī)則

整體面層：工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算，應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)築物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、地溝等所占面積，不扣除間壁牆和O.3m2以內(nèi)的柱、垛、附牆煙囪及孔洞所占面積，門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分不增加面積。

塊料面層：工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算，應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)築物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、地溝等所占面積，不扣除間壁牆和O.3m2以內(nèi)的柱、垛、附牆煙囪及孔洞所占面積，門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分不增加面積。

橡塑面層：工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算，應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)築物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、地溝等所占面積，不扣除間壁牆和O.3m2以內(nèi)的柱、垛、附牆煙囪及孔洞所占面積，門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分併入相應(yīng)的工程量內(nèi)。

其他材料面層：工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算，應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)築物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、地溝等所占面積，不扣除間壁牆和O.3m2以內(nèi)的柱、垛、附牆煙囪及孔洞所占面積，門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分併入相應(yīng)的工程量內(nèi)。

踢腳線：按設(shè)計(jì)圖示長度乘以高度以面積計(jì)算。

樓梯裝飾：以樓梯水準(zhǔn)投影面積計(jì)算（包括踏步、休息平臺(tái)、500mm以內(nèi)的樓梯井）。

扶手、欄桿、欄板裝飾：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以扶手中心線長度（包括彎頭長度）計(jì)算。

臺(tái)階裝飾：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以臺(tái)階(包括最上層踏步邊沿加300mm)水準(zhǔn)投影面積計(jì)算。

零星裝飾專案：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算

例題：

某建築物地面1：2水泥砂漿鋪花崗巖（600mm×600mm），踢腳線高200mm用同種花崗巖鋪貼；計(jì)算分部分項(xiàng)工程量。

平面圖：解：

花崗巖地面面積

=(3.9-0.24)×(6-0.24)+(5.1-0.24)×(3-0.24)×2=47.91m2

踢腳線面積

=[(3.9-0.24)×2+(6.0-0.24)×2+(5.10-0.24)×4+(3.0-0.24)×4-(1.0+1.2)-(0.9+1.0)×2)+0.24×8+0.12×2]×0.2

=9.096m2

第二部分牆、柱面工程

一、主要內(nèi)容

牆、柱面工程主要包括：牆面抹灰、柱面抹灰、零星抹灰、牆面鑲貼塊料、零星鑲貼塊料、牆飾面、柱飾面、梁飾面、隔斷、幕牆等專案。二、計(jì)算規(guī)則

牆面抹灰：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。應(yīng)扣除牆裙、門窗洞口和單個(gè)0.3m2以外的孔洞面積，不扣除踢腳線、掛鏡線、單個(gè)0.3m2以內(nèi)的孔洞和牆與構(gòu)件交接處的面積，洞口側(cè)壁和頂面亦不增加。牆垛和附牆煙囪側(cè)壁面積與內(nèi)牆抹灰工程量合併計(jì)算。

牆面抹灰具體計(jì)算規(guī)則：（1）外牆抹灰面積按外牆垂直投影面積計(jì)算。（2）外牆裙抹灰面積按其長度乘以高度計(jì)算。（3）內(nèi)牆面抹灰面積以主牆間淨(jìng)長乘以高度計(jì)算。

①無牆裙的高度按室內(nèi)地面或樓面至天棚底面計(jì)算。

②有牆裙的高度按牆裙頂至天棚底面計(jì)算。（4）內(nèi)牆裙抹灰面積按內(nèi)牆淨(jìng)長乘以高度計(jì)算。

柱面抹灰：柱斷面周長乘以高度以面積計(jì)算

零星抹灰：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算

牆、柱面及零星鑲貼塊料

（1）按設(shè)計(jì)圖示尺寸以實(shí)貼面積計(jì)算。（2）幹掛石材鋼骨架按設(shè)計(jì)圖示尺寸以品質(zhì)計(jì)算。

幕牆

（1）帶骨架幕牆，按設(shè)計(jì)圖示框週邊尺寸以面積計(jì)算。與幕牆同種材料的窗所占面積不扣除。

（2）全玻璃幕牆，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算，帶肋全玻璃幕牆案展開面積計(jì)算。例題：

某小型住宅如圖，外牆頂面標(biāo)高2.9m，設(shè)計(jì)外牆面1：1：6混合砂漿打底15mm厚，面貼白色釉面磚；室外地坪標(biāo)高-0.3m，牆厚240mm，門窗框厚均按90mm計(jì)，安裝於牆體中間。計(jì)算其外牆裝飾工程的工程量。平面圖：解：外牆釉面磚工程量=外立面釉面磚面積+門窗側(cè)壁面積

（1）外立面釉面磚面積

=[(14.4+0.24+4.8+0.24)×2]×(2.9+0.3)-1.0×2×2-(1.8×2+1.1×2+1.6×6)×1.5

=98.85m2

（2）門窗側(cè)壁面積

=(0.24-0.09)/2×2×4+(0.24-0.09)/2×1.0×2+(0.24-0.09)/2×[(1.8+1.5)×2×2+(1.1+1.5)×2×2+(1.6+1.5)×2×6]=5.31m