業(yè)主的權益和義務

業(yè)主的權益和義務協(xié)議書協(xié)議書編號：【編號】簽訂日期：【日期】甲方：【業(yè)主姓名】身份證號碼：【身份證號碼】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方：【房地產開發(fā)商公司全稱】法定代表人：【法定代表人姓名】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】鑒于：1.甲方是【小區(qū)名稱】小區(qū)（以下簡稱小區(qū)）的業(yè)主，擁有小區(qū)內【房屋編號】的房屋產權；2.乙方是【小區(qū)名稱】小區(qū)的房地產開發(fā)商，負責開發(fā)和銷售小區(qū)的房屋；3.雙方均希望明確和保障甲方作為業(yè)主的權益和義務。根據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條業(yè)主的權益1.1甲方享有按照國家法律法規(guī)和本小區(qū)的規(guī)定，對房屋的占有、使用、處分及收益的權利。1.2甲方享有參與小區(qū)業(yè)主大會的權利，并依法行使對小區(qū)業(yè)務管理決策的民主投票權。1.3甲方享有收益共享的權益，即依據(jù)小區(qū)規(guī)定，按時足額繳納物業(yè)費和管理費后，享有小區(qū)共用設施和服務設施的使用權。1.4甲方享有參與小區(qū)管理的權益，包括參與業(yè)主委員會及相關工作組織、參與小區(qū)業(yè)務管理規(guī)章制度的制定和修改等。1.5乙方承諾尊重甲方的權益，不得侵犯甲方的合法權益，并確保小區(qū)的正常居住和生活環(huán)境。第二條業(yè)主的義務2.1甲方應按照國家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)定，合法使用房屋，并按時足額繳納物業(yè)費和管理費。2.2甲方應遵守小區(qū)規(guī)定，共同維護小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，不得損害其他業(yè)主的合法權益。2.3甲方應積極參與小區(qū)管理，配合業(yè)主委員會及相關工作組織執(zhí)行小區(qū)業(yè)務管理規(guī)章制度的要求。第三條維權與糾紛解決3.1甲方如對乙方的行為產生糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或通過訴訟途徑解決。3.2甲方如對小區(qū)其他業(yè)主的行為產生糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依據(jù)小區(qū)規(guī)定申請仲裁或通過訴訟途徑解決。第四條協(xié)議的生效與終止4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期限】年。4.2協(xié)議有效期屆滿，如雙方未提出終止協(xié)議的意愿，本協(xié)議將自動延續(xù)。4.3本協(xié)議的任何變更或補充，須經雙方書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。甲方（業(yè)主）簽章：乙方（房地產開發(fā)商）簽章：日期：