民用房屋租賃合同書范文

第頁(yè)共頁(yè)民用房屋租賃合同書范文民用房屋租賃合同書甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方居住，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條租賃房屋的基本信息1.1房屋基本情況：（1）地址：[房屋地址]（2）房屋類型：[房屋類型]（3）建筑面積：[建筑面積]（4）房屋用途：[房屋用途]1.2租賃日期：本租賃合同自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金總額：人民幣[租金總額]元。2.2租金支付方式：（1）乙方應(yīng)當(dāng)在每月的[租金支付日期]前將當(dāng)月租金支付給甲方。（2）租金支付方式：[租金支付方式]。第三條押金3.1乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂時(shí)支付給甲方的押金為人民幣[押金金額]元。3.2甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同的[押金退還日期]之內(nèi)將押金全額退還給乙方，扣除因乙方的違約行為所產(chǎn)生的損失后的金額。第四條房屋的使用權(quán)及相關(guān)責(zé)任4.1甲方確保出租房屋的合法所有權(quán)，并有權(quán)將房屋租賃給乙方。4.2乙方在租賃期限內(nèi)享有對(duì)房屋的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租、出借給他人或改變房屋的用途，如需變更，需事先取得甲方書面同意。4.3乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，遵守公共秩序，不得進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)。4.4甲方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)修繕維護(hù)房屋，并確保租賃期間房屋的正常使用，如發(fā)生房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條租賃期間的維修與設(shè)施使用5.1乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備的故障或損壞應(yīng)立即通知甲方，甲方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換。5.2乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)房屋及其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，合理使用，確保不造成不必要的損壞。5.3若乙方因使用不當(dāng)或在租賃期限內(nèi)自行修繕導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或更換費(fèi)用。第六條乙方權(quán)益保障6.1在租賃期間，若因甲方的原因?qū)е路课轃o(wú)法正常居住，乙方有權(quán)要求甲方提供合理的解決方案，包括提供臨時(shí)居住處所。6.2甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下進(jìn)入乙方所租賃的房屋。6.3甲方不得擅自變更租賃房屋的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1乙方有權(quán)提前[提前解除期限]提出解除合同的申請(qǐng)，甲方應(yīng)按照雙方約定的方式進(jìn)行處理。7.2若乙方未按照約定的方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即付清欠款，并有權(quán)解除合同。7.3若甲方出租的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方未能及時(shí)修復(fù)或調(diào)解，乙方有權(quán)解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條本合同的附則9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字/