簡潔版?zhèn)€人二手房購房協(xié)議書

第頁共頁簡潔版?zhèn)€人二手房購房協(xié)議書購房協(xié)議甲方：（姓名/單位名稱）乙方：（姓名/單位名稱）鑒于甲方愿意將其名下位于（房屋地址）的二手房轉(zhuǎn)讓給乙方購買，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.1房屋地址：（房屋地址）1.2房屋所有權(quán)歸屬：甲方擁有該房屋的合法所有權(quán)。1.3房屋面積：（房屋面積）1.4房屋用途：（住宅/商業(yè)/其他）1.5房屋裝修狀況：（簡單描述房屋裝修的狀況）1.6房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供齊全的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣（金額）元整。2.2首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂時(shí)向甲方支付首付款人民幣（金額）元整。2.3尾款：乙方應(yīng)在（具體時(shí)間）前向甲方支付尾款，金額為房屋總價(jià)減去首付款之差。2.4支付方式：乙方按照甲方要求以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的收款憑證。三、交付及過戶手續(xù)3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付尾款后（具體時(shí)間）內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2過戶手續(xù)：甲方與乙方應(yīng)在交付房屋時(shí)共同辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供相關(guān)過戶所需的房屋權(quán)屬證明和其他必要材料。3.3過戶費(fèi)用：房屋過戶的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)。四、房屋瑕疵及維修責(zé)任4.1瑕疵承擔(dān)：如果在乙方支付尾款之前，乙方對(duì)房屋進(jìn)行勘查并發(fā)現(xiàn)瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)、賠償或降價(jià)的責(zé)任。4.2維修責(zé)任：自交付之日起，房屋出現(xiàn)非人為質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如屬于正常磨損和老化，由乙方自行負(fù)責(zé)維修。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的內(nèi)容，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2違約金：一方違約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本協(xié)議約定的房屋總價(jià)的10%。5.3解除權(quán)：一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致本協(xié)議不能繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、其他約定事項(xiàng)6.1本協(xié)議履行過程中，雙方如有其他約定事項(xiàng)還需在附加條款中明確并簽字確認(rèn)。6.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，需