地籍測量-作業(yè)指導書

地籍測量作業(yè)指導書編制：審核：批準:受控狀態(tài)：受控發(fā)布日期：實施日期：1總則1.1內容地籍測繪的目的是獲取和表述不動產的權屬、位置、形狀、數(shù)量等有關信息，為不動產產權管理、稅收、規(guī)劃、市政、環(huán)境保護、統(tǒng)計等多種用途提供定位系統(tǒng)和基礎資料。地籍測繪的內容包括地籍建立或地籍修測中的地籍平面控制測量、地籍要素調查、地籍要素測量、地籍圖繪制、面積量算等。地籍測繪成果包括:地籍數(shù)據(jù)集，地籍簿冊和地籍圖。1.2技術依據(jù)1、《地籍測繪規(guī)范》CH/T5002-94；2、《地籍圖圖式》CH/T5003-94；3、《全球定位系統(tǒng)實時動態(tài)測量(RTK)技術規(guī)范》CH/T28969-2010；4）《測繪成果質量檢查與驗收》（GB/T24356-2009）。2地籍測量精度要求2.1界址點精度界址點的精度分三級，等級的選用應根據(jù)土地價值、開發(fā)利用程度和規(guī)劃的長遠需要而定。各級界址點相對于鄰近控制點的點位誤差和間距超過50m的相鄰界址點間的問距誤差不超過表1的規(guī)定;間距未超過50m的界址點間的間距誤差限差不應超過下式計算結果。4.4GPS靜態(tài)相對定位測量成果的檢核4.4.1同步觀測量成果的檢核a三邊同步環(huán)閉合差的限差按下式計算b多邊同步環(huán)閉合差的限差按下式計算。4.4.2不同時段觀測成果的檢核同一邊任何兩個時段的成果互差，應小于接收機標稱精度的2√2倍。若干個獨立觀測邊組成閉合環(huán)時，各坐標差分量閉合差應符合下式規(guī)定。4.5平差計算二、三、四等和一、二、三級平面控制網(wǎng)都應分級進行統(tǒng)一平差或聯(lián)合整體平差。平差后應進行精度評定，內業(yè)計算數(shù)字取位應符合下表的規(guī)定。5地籍要素調查地籍要素調查必須在當?shù)厝嗣裾I導下進行，調查的基本內容包括:地塊權屬、土地利用類別、土地等級、建筑物狀況等。5.1地籍調查要求5.1.1地籍要素調查以地塊為單元進行。5.1.2調查前應收集有關側繪、土地劃撥、地籍檔案、土地等級評估及標準地名等資料。5.1.3調查內容應逐一填記在調查表或地籍測量草圖中。5.2地塊權屬調查5.2.1調查內容地塊權屬是指地塊所有權或使用權的歸屬，地塊權屬調查包括:地塊權屬性質、權屬主名稱、地塊座落和四至，以及行政區(qū)域界線和地理名稱。5.2界址點、線調查是依據(jù)有關條件關系和法律文件，在實地對地塊界址點、線進行判識。5.2.1.2土地利用類別調查依照土地利用分類標準分類。5.2.1.3調查方法土地利用類別調查以地塊為單位調記一個主要利用類別。綜合使用的樓房按地坪上第一層的主要利用類別調記，如第一層為車庫，可按第二層利用類別調記。地塊內如有幾個土地利用類別時，以地類界符號標出分界線分別調查利用類別。5.2.2建筑物狀況調查5.2.2.1建筑物狀況調查內容建筑物狀況調查包括:地塊內建筑物的結構和層數(shù)。建筑物層數(shù)是指建筑物的自然層數(shù)，從室內地坪以上計算，采光窗在地坪以上的半地下室且高度在2.2m以上的算層數(shù)。地下室、假層、附層(夾層)、假樓〔暗樓)、裝飾性塔樓不算層數(shù)。建筑物結構根據(jù)建筑物的梁、柱、墻等主要承重構件的建筑材料劃分類別。6地籍要素測測量6.1地籍要素測量內容地籍要素測量的對象主要包括:a界址點、線以及其他重要的界標設施;b行政區(qū)域和地籍區(qū)、地籍子區(qū)的界線;c建筑物和永久性的構筑物;d地類界和保護區(qū)的界線6.2地籍要素測量方法一般采用極坐標法、正交法。7地籍圖繪制7.1地籍圖應表示的基本內容a界址點、界址線；b地塊及其編號；c.地籍區(qū)、地籍子區(qū)編號、地籍區(qū)名稱；d土地利用類別；e永久性的建筑物和構筑物；f地籍區(qū)與地籍子區(qū)界；g行政區(qū)域界；h平面控制點；1有關地理名稱及重要單位名稱；J.道路和水域。根據(jù)需要，在考慮圖面清晰的前提下，可選擇要表示一些其他要素。7.2地籍圖的形式地籍圖采用分幅圖形式。地籍圖幅面規(guī)格采用50cmX50cm。7.3地籍圖的分幅地籍圖的圖廓以高斯一克呂格坐標格網(wǎng)線為界。1:2000圖幅以整公里格網(wǎng)線為圖廓線;1，1000和1:500地籍圖在1:2000地籍圖中劃分，劃分方法如下圖所示。8面積量算8.1面積量算的內容面積量算系指水平面積量算，其內容包括地塊面積量算和土地利用面積量算。面積量算的單位為平方米，計算取值到小數(shù)后一位。8.2面積量算的方法面積量算的方法可采用解析法、部分解析法、圖解法等。ａ．解析法：野外勘丈全部界址點，根據(jù)實測數(shù)據(jù)解算出界址點的點位坐標。一般采用解析交會法、極坐標法等方法施測。角度用不低于ＤＪ6級經(jīng)緯儀施測，距離用鋼尺丈量或用電磁波測距儀施測。以全部界址點的解析坐標和解析邊長為基礎，勘丈其他地籍要素的幾何圖形，并依據(jù)宗地草圖的有關數(shù)據(jù)檢核后成地籍圖。ｂ．部分解析法：采用解析法勘丈街坊外圍界址點和街坊內部分明顯界址點的坐標，再用圖解法勘丈街坊內部的宗地界址點及其他地籍要素的平面位置，以街坊外廓控制內部宗地。以解析法勘丈的界址點為基礎展繪出徒坊，再依據(jù)圖解法測定的宗地位置、形狀，經(jīng)宗地草圖的丈量數(shù)據(jù)校核后裝繪街坊內部，成地籍圖。ｃ．圖解法：（ａ）利用圖解法（包括圖解交會法、截距法等）直接勘丈界址點和其他地籍要素平面位置，并根據(jù)宗地草圖的丈量數(shù)據(jù)檢核后，成地籍圖；（ｂ）利用反映現(xiàn)狀的大比例尺地形圖，經(jīng)過糾正圖紙變形誤差后，實地補充勘丈界址點和其他地籍要素