項(xiàng)目評(píng)估期末復(fù)習(xí)

名詞解釋

★第一章

1投資:指經(jīng)濟(jì)主體（法人和自然人）為未來(lái)獲得收益而現(xiàn)時(shí)投入生產(chǎn)要素，以形成資產(chǎn)的

經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。分類⑴生產(chǎn)性投資（實(shí)業(yè)投資、直接投資）⑵金融性投資（間接投資）。投資項(xiàng)

目評(píng)估中的投資僅限于生產(chǎn)性投資，即直接投資，簡(jiǎn)稱項(xiàng)目投資。

2直接投資:生產(chǎn)資料投資，即經(jīng)濟(jì)意義上的投資。

3項(xiàng)目:是投資項(xiàng)目的簡(jiǎn)稱。尚無(wú)統(tǒng)一的認(rèn)識(shí)。是指在規(guī)定的時(shí)間和預(yù)算范圍內(nèi)，按照一定

的要求實(shí)現(xiàn)預(yù)定的目標(biāo)的一項(xiàng)一次性任務(wù)。世行的解釋:是指在規(guī)定的期限內(nèi)，為完成一項(xiàng)

（或一組）開(kāi)發(fā)目標(biāo)而規(guī)劃的投資、政策、機(jī)構(gòu)以及其他各方面的綜合體。項(xiàng)目評(píng)估中的項(xiàng)

目，即指投資項(xiàng)目。

項(xiàng)目發(fā)展周期：指項(xiàng)目從動(dòng)議開(kāi)始，經(jīng)過(guò)若干個(gè)工作階段，直至結(jié)束的全過(guò)程。

4可行性研究:是指在投資前期對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)、資源、工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)等的全

面的、系統(tǒng)的調(diào)查研究和分析論證，并判斷項(xiàng)目是否可行或選擇最佳投資方案的科學(xué)方法和

工作階段。

5項(xiàng)目評(píng)估:是指項(xiàng)目的有關(guān)決策者（包括投資者、政府有關(guān)決策部門和銀行及其他金融機(jī)

構(gòu)）自行或委托有關(guān)機(jī)構(gòu)（包括容詢公司和評(píng)估機(jī)構(gòu)）對(duì)可行性研究報(bào)告進(jìn)行全面審核、評(píng)

價(jià)，從而為項(xiàng)目投資決策提供重要依據(jù)的一項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)工作。

★第二章

1項(xiàng)目概況評(píng)估：是指項(xiàng)目評(píng)估者根據(jù)投資者提供的有關(guān)資料，圍繞項(xiàng)目投資者、項(xiàng)目提出

背景、項(xiàng)目審批程序、項(xiàng)目發(fā)展概況和項(xiàng)目投資環(huán)境等方面所做的調(diào)查、研究、分析，考察

與評(píng)價(jià)工作。

1項(xiàng)目建設(shè)必要性評(píng)估:是指項(xiàng)目評(píng)估者從宏觀和微觀兩方面就投資項(xiàng)目建設(shè)的必要性進(jìn)行

評(píng)價(jià)的工作。

2投資者的經(jīng)濟(jì)技術(shù)實(shí)力:投資者現(xiàn)有的資產(chǎn)、負(fù)債、人員構(gòu)成及各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等情況。

★第三章

1市場(chǎng)分析:是指在市場(chǎng)調(diào)查和市場(chǎng)預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上，根據(jù)項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)能力和

競(jìng)爭(zhēng)者，判斷項(xiàng)目產(chǎn)品是否有市場(chǎng)的一種技術(shù)分析。

3市場(chǎng)劃分:是指在充分考慮構(gòu)成總體市場(chǎng)不同消費(fèi)者的需求特點(diǎn)、購(gòu)買行為和購(gòu)買習(xí)慣的

基礎(chǔ)上，將消費(fèi)者劃分為若干個(gè)群體的過(guò)程。

4市場(chǎng)定位:根據(jù)實(shí)際情況確定產(chǎn)品在目標(biāo)市場(chǎng)中應(yīng)處的最佳位置，從另一個(gè)角度看，市場(chǎng)

定位是企業(yè)在消費(fèi)者心目中為項(xiàng)目產(chǎn)品選擇一個(gè)希望占據(jù)的位置。

5產(chǎn)品生命周期:投入期、成長(zhǎng)期、成熟期、飽和期、衰退期。

階段標(biāo)志

投入期批量少?gòu)S家少、成本高、消費(fèi)者不熟產(chǎn)品、銷售渠道不玩善、銷售量增長(zhǎng)緩慢

成長(zhǎng)期具備大批量生產(chǎn)條件、生產(chǎn)廠家增多、產(chǎn)品設(shè)計(jì)工藝基本定型，基本熟悉，渠

道暢通、銷售量增長(zhǎng)較快、利潤(rùn)迅速增長(zhǎng)，開(kāi)始有競(jìng)爭(zhēng)

成熟期已有大批量生產(chǎn)、廠家競(jìng)爭(zhēng)加強(qiáng)、完全適應(yīng)產(chǎn)品、銷售量增長(zhǎng)緩慢、價(jià)格有所

下降

飽和期競(jìng)爭(zhēng)更為激烈，供給大于需求，銷售量區(qū)域下降，價(jià)格大幅下降，改進(jìn)產(chǎn)品

衰退期銷售量和價(jià)格大幅下降，利潤(rùn)大幅降低，不少企業(yè)退出市場(chǎng)

★第四章

2項(xiàng)目規(guī)模的確定:是指項(xiàng)目投產(chǎn)后正常情況下，經(jīng)過(guò)一定時(shí)期能夠生產(chǎn)的最大數(shù)量。一般

按年計(jì)算，即年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。

1工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模:指勞動(dòng)力、生產(chǎn)資料等在工業(yè)企業(yè)中的集中程度，其衡量指標(biāo)主要有

產(chǎn)量、生產(chǎn)能力、產(chǎn)值、職工人數(shù)和資產(chǎn)價(jià)值等，其中，產(chǎn)量和生產(chǎn)能力指標(biāo)應(yīng)用較多。

2生產(chǎn)能力:企業(yè)在一定生產(chǎn)技術(shù)條件下和定時(shí)期內(nèi)可能生產(chǎn)某種產(chǎn)品的最大能力。

3規(guī)模經(jīng)濟(jì):是指在一定規(guī)模下或一定的規(guī)模區(qū)間內(nèi)，企業(yè)生產(chǎn)最有效率，能夠取得較好的

經(jīng)濟(jì)效益的情形。

4規(guī)模不經(jīng)濟(jì):指一定經(jīng)濟(jì)實(shí)體的規(guī)模過(guò)小或過(guò)大而引起的不經(jīng)濟(jì)性。

★第五章

1生產(chǎn)條件評(píng)估:是指對(duì)項(xiàng)目建成交付使用后的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件所進(jìn)行的評(píng)估。

2廠址選擇條件評(píng)估:指在相當(dāng)廣泛的區(qū)域內(nèi)選擇建廠的地區(qū)，并在地區(qū)、地點(diǎn)范圍內(nèi)從幾

個(gè)可供考慮的方案中選擇最優(yōu)廠址方案的分析評(píng)價(jià)過(guò)程。

3技術(shù)評(píng)估：指工藝、設(shè)備、設(shè)計(jì)方案和產(chǎn)品方案具有國(guó)際水平或領(lǐng)先于我國(guó)現(xiàn)有技術(shù)水平。

★第六章

1項(xiàng)目技術(shù)評(píng)估:指工藝、設(shè)備、設(shè)計(jì)方案和產(chǎn)品方案具有國(guó)際水平或領(lǐng)先于我國(guó)現(xiàn)有技術(shù)

水平。

★第七章

1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃評(píng)估:指圍繞項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃是否合理和周密，在實(shí)施時(shí)間的安排上是否緊湊

而展開(kāi)的綜合評(píng)價(jià)。

★第八章

1項(xiàng)目組織管理的評(píng)估:指通過(guò)圍繞項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu)設(shè)置和組織機(jī)構(gòu)所作的企業(yè)組織是否合

理和管理是否有效的綜合評(píng)價(jià)分析。

2項(xiàng)目人力資源評(píng)估:指對(duì)項(xiàng)目的人力資源選擇、來(lái)源、招聘和培訓(xùn)等總體規(guī)劃進(jìn)行分析評(píng)

價(jià)。

★第九章：

1項(xiàng)目建設(shè)總投資:是指投資項(xiàng)目在建設(shè)期和生產(chǎn)期所需的全部投資費(fèi)用。

2建設(shè)投資:指項(xiàng)目在籌建期間和建設(shè)期所花費(fèi)的全部費(fèi)用。

3流動(dòng)資金:指項(xiàng)目建成后企業(yè)在生產(chǎn)過(guò)程中處于生產(chǎn)和流通領(lǐng)域，供周轉(zhuǎn)使用的資金。是

伴隨固定資產(chǎn)投資而發(fā)生的永久性的流動(dòng)資產(chǎn)的投資，它等于企業(yè)投產(chǎn)后所需流動(dòng)資產(chǎn)扣除

流動(dòng)負(fù)債的差額。

4建設(shè)期利息:指項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)因使用外部資金而支付的利息。因這部分內(nèi)利息要根據(jù)實(shí)

際用途分別計(jì)入固定資產(chǎn)原值或無(wú)形資產(chǎn)原值中去，所以稱之為“資本化利息”。

5固定資產(chǎn)擴(kuò)大指標(biāo)估算法:是套用原有同類項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資額來(lái)進(jìn)行擬建項(xiàng)目固定資

產(chǎn)投資額估算的一種方法。

6固定資產(chǎn)詳細(xì)估算法:指先將構(gòu)成固定資產(chǎn)投資的各個(gè)組成部分分別加以估算，然后匯總

得出固定資產(chǎn)投資總額的一種估算方法。

7無(wú)形資產(chǎn)收益現(xiàn)值法:根據(jù)購(gòu)入無(wú)形資產(chǎn)每年可獲得的收益的大小及使用的時(shí)間的長(zhǎng)短計(jì)

算其總收益現(xiàn)值的方法。

8無(wú)形資產(chǎn)現(xiàn)行市價(jià)法:指根據(jù)同類無(wú)形資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)估算的方法。

9資金成本:是指企業(yè)或項(xiàng)目主為取得并使用各種來(lái)源的資金而付出的全部代價(jià)。一般以成

本額占所籌資金的百分比表示，稱“資金成本率”。分類⑴單項(xiàng)來(lái)源資金成本率⑵綜合資金

成本率（加權(quán)平均資金成本率）

10固定資產(chǎn)投資

11無(wú)形資產(chǎn)投資

12預(yù)備費(fèi)

13固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

14遞延資產(chǎn):一般根據(jù)項(xiàng)目籌建期間的支出，項(xiàng)目特點(diǎn)及同類項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)加以估算。

★第十章

1生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期:指項(xiàng)目從建成投產(chǎn)年份開(kāi)始至項(xiàng)目報(bào)廢為止所經(jīng)歷的時(shí)間。通常主要取決于

項(xiàng)目主要固定資產(chǎn)的壽命期。

2固定資產(chǎn)自然壽命期:又稱物理年限，是指固定資產(chǎn)從投入使用起到不能修理、修復(fù)而報(bào)

廢為止所經(jīng)歷的時(shí)間。

3固定資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命期:是指固定資產(chǎn)從投入使用起到因繼續(xù)使用不經(jīng)濟(jì)而需要提前更新為

止所經(jīng)歷的時(shí)間。

4總成本費(fèi)用:是指項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)為組織生產(chǎn)和銷售發(fā)生的全部成本費(fèi)用，通常以年來(lái)

反映。主要包括生產(chǎn)成本和期間費(fèi)用。

5經(jīng)營(yíng)成本:是指項(xiàng)目在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期直接的現(xiàn)金流出部分。它是總成本費(fèi)用中扣除折舊費(fèi)、

維簡(jiǎn)費(fèi)、攤銷費(fèi)和利息支出部分。是工程經(jīng)濟(jì)學(xué)特有的概念，主要用于現(xiàn)金流量的分析。

★第H章

1財(cái)務(wù)效益分析:指依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅制度、現(xiàn)行價(jià)格和有關(guān)法規(guī)，鑒定、分析項(xiàng)目可行性

研究報(bào)告提出的投資、成本、收入、稅金和利潤(rùn)等信息，從項(xiàng)目的角度，考察項(xiàng)目建成投產(chǎn)

后的盈利能力、清償能力和外匯平衡能力，據(jù)此評(píng)價(jià)和判斷項(xiàng)目財(cái)務(wù)可行性的一種經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

方法。

2現(xiàn)金流量表:指財(cái)務(wù)測(cè)算信息基礎(chǔ)上填列的，反映項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)各年現(xiàn)金流入量、現(xiàn)金

流出量和凈現(xiàn)金流量水平的一種表格，主要用于盈利能力的分析。分為券投資現(xiàn)金流量表和

自有資金現(xiàn)金流量表。

3資金來(lái)源與運(yùn)用表:是反映項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年資金盈余或短缺情況的報(bào)表.用于選擇資金

籌措方案，制定適宜的借款及償還計(jì)劃，并為編制資產(chǎn)負(fù)債表提供依據(jù)。

4借款還本付息計(jì)算表:是反映項(xiàng)目借款償還期內(nèi)借款支用、還本付息和可用于償還借款的

資金來(lái)源情況，用于計(jì)算借款償還期指標(biāo)，進(jìn)行清償能力分析的一種報(bào)表。

5外匯平衡表:反映項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年外匯收支及余缺的一種報(bào)表。該表可用于有外匯收支

項(xiàng)目的外匯平衡分析。

6靜態(tài)投資回收期:是指在不考慮貨幣時(shí)間價(jià)值條件下，用生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)的凈收益抵償全部投

資所需的時(shí)間.

7借款償還期:指用償還借款的資金來(lái)源還清建設(shè)投資借款本金所需的全部時(shí)間.

8行業(yè)基準(zhǔn)折現(xiàn)率:是指從行業(yè)的角度所期望的最低投資盈利率.

9資金時(shí)間價(jià)值：是指資金隨時(shí)間的推移而產(chǎn)生的增值.

10等值計(jì)算：是指把一個(gè)時(shí)點(diǎn)的資金換算成另一個(gè)時(shí)點(diǎn)具有相等價(jià)值的資金的方法.

11財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）：是指在項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)，按行業(yè)基準(zhǔn)折現(xiàn)率或設(shè)定的折現(xiàn)率計(jì)算的各年

凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值之和.

12財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）：是指項(xiàng)目投資實(shí)際可望達(dá)到的收益率，即使投資項(xiàng)目的凈現(xiàn)值

等于零時(shí)的折現(xiàn)率。

13動(dòng)態(tài)投資回收期（Pt，）：是指在考慮資金時(shí)間價(jià)值條件下，以投資項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)金流量的現(xiàn)值

抵償原始投資所需要的全部時(shí)間。

★第十二章

1獨(dú)立方案:指一組互相獨(dú)立、互不排斥的方案.即選擇某一方案并不排斥選擇另一方案.

2互斥方案:指互相關(guān)聯(lián)，互相排斥的方案.即選擇某一方案必放棄其他方案.

3先決方案:指一組方案中，接受某一方案同時(shí)，就要求接受另一方案.

4不完全互斥方案:指一組投資方案中，若接受某一方案，其他方案就可以成為無(wú)足輕重的方

案.

5互補(bǔ)方案:一組投資方案中，某一方案的接受有助于其他方案的接受.

6凈現(xiàn)值法:指通過(guò)比較不同方案的凈現(xiàn)值來(lái)進(jìn)行方案比選的一種方法.判別準(zhǔn)則:當(dāng)

NPV20,且NPVmax的方案為最優(yōu).

7差額投資內(nèi)部收益率法:是指通過(guò)計(jì)算兩個(gè)方案各年凈現(xiàn)金流量差額的現(xiàn)值之和等于零時(shí)

的折現(xiàn)率（&RR）來(lái)進(jìn)行方案比選的一種方法.

8總費(fèi)用現(xiàn)值比較法:指通過(guò)計(jì)算各方案中全部費(fèi)用的現(xiàn)值（PC）來(lái)進(jìn)行方案比較的一種方法.

9方案重復(fù)法:又稱計(jì)算期最小公倍數(shù)法，是將各方案計(jì)算期的最小公倍數(shù)作為比較方案的計(jì)

算期,進(jìn)而進(jìn)行方案比選的方法.

10最短期計(jì)算期法:又稱最短壽命期法，是將各方案中最短壽命期作為共同的計(jì)算期,進(jìn)而進(jìn)

行方案比選的方法.

★第十三章

1國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià):指按照資源合理配置的原則，從國(guó)民經(jīng)濟(jì)角度出發(fā)，通過(guò)利用一套國(guó)家參數(shù),

計(jì)算、分析項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，以評(píng)價(jià)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合理性的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法.它是項(xiàng)目評(píng)估

的重要組成部分，是投資決策的重要依據(jù).

2影子價(jià)格:是投入生產(chǎn)的資源在最優(yōu)配置和有效利用時(shí)應(yīng)得的價(jià)格。.特征（1）能夠反映

社會(huì)勞動(dòng)的消耗、資源的稀缺程度；（2）完全競(jìng)爭(zhēng)條件下,各種資源在長(zhǎng)期趨勢(shì)中的市場(chǎng)價(jià)格

就是影子價(jià)格；（3）資源的影子價(jià)格,反映該資源的邊際生產(chǎn)力；（4）資源的影子價(jià)格即是它

的機(jī)會(huì)成本。

3經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率:是指投資項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年經(jīng)濟(jì)凈效益流量的凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)

率。

4經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值（ENPV）：是指在項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)，用社會(huì)折現(xiàn)率將計(jì)算期內(nèi)各年的凈效益流量折現(xiàn)

之和.

5經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)值（ENPV水用以衡量項(xiàng)目對(duì)國(guó)家外匯真正的凈貢獻(xiàn)或凈消耗.

5經(jīng)濟(jì)換匯成本:當(dāng)產(chǎn)品供出口時(shí)，換取1單位外匯所需要的人民幣金額.

6經(jīng)濟(jì)節(jié)匯成本:當(dāng)產(chǎn)品替代進(jìn)口時(shí)，節(jié)約1單位外匯所需要的人民幣金額.

★第十四章

1丕確定性分析:通過(guò)分析各種不確定性因素的變化及對(duì)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的影響，從而進(jìn)一

步確認(rèn)項(xiàng)目在財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)上可靠性的分析過(guò)程.

2盈虧平衡分析:又叫量、本、利分析法，即通過(guò)對(duì)產(chǎn)量、成本和利潤(rùn)之間的關(guān)系分析確定項(xiàng)

目的盈虧平衡點(diǎn),以此判斷投資方案對(duì)不確定性因素變化的承受力，為投資決策提供科學(xué)依據(jù)

的一種分析方法.

3敏感性分析:通過(guò)分析項(xiàng)目的主要變量發(fā)生變化時(shí)對(duì)經(jīng)濟(jì)效果分析指標(biāo)的影響，從中找出敏

感性因素，并確定其敏感程度的分析方法.

4概率:是指事件的發(fā)生所產(chǎn)生某種后果的可能性的大小

概率分析：是指使用概率研究預(yù)測(cè)各種不確定因素和風(fēng)險(xiǎn)因素的發(fā)生對(duì)投資項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)

影響的一種定量分析方法.

★第十五章

總評(píng)估:是項(xiàng)目評(píng)估全過(guò)程的最后一個(gè)階段，是對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估的總結(jié)，是從總體上判

斷項(xiàng)目建設(shè)必要性、技術(shù)先進(jìn)性、財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)可行性，進(jìn)而提出結(jié)論性意見(jiàn)和建議。

選擇題

★第一章

1投資的特征：收益性、風(fēng)險(xiǎn)性、長(zhǎng)期性

2投資的分類：直接投資（生產(chǎn)資料投資，經(jīng)濟(jì)意義上的投資）；金融投資，間接投資。

3與項(xiàng)目評(píng)估對(duì)象有關(guān)的包括：直接投資、項(xiàng)目投資、生產(chǎn)資料投資。

4按照UNID。標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目周期包括：投資前期，投資時(shí)期，生產(chǎn)時(shí)期。

6

竣

試

施

機(jī)

項(xiàng)

研初

研

工

詳s1

工

究

究

目

步

細(xì),投

運(yùn)

工

會(huì)

后

可

可

驗(yàn)

行

評(píng)

行

行i

量

矍

收

計(jì)產(chǎn)

估

性

性

5可行性研究按照UNIDO標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行階段劃分，可分為：機(jī)會(huì)研究，初步可行性研究，詳細(xì)

可行性研究。我國(guó)劃分為：項(xiàng)目建議書、可行性研究。

6可行性研究?jī)?nèi)容：包括十一項(xiàng)內(nèi)容：

（1）總論⑵需求預(yù)測(cè)和擬建規(guī)模（3）資源、原材料?、燃料和公用設(shè)施情況⑷

建廠條件和廠址選擇⑸工程技術(shù)方案⑹環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全⑺生產(chǎn)組織、勞

動(dòng)定員和人員培訓(xùn)⑻項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排⑼投資估算與資金籌措⑩項(xiàng)目的效益

分析?結(jié)論與建議

7項(xiàng)目評(píng)估內(nèi)容：⑴項(xiàng)目概況的評(píng)估⑵項(xiàng)目建設(shè)必要性評(píng)估⑶市場(chǎng)分析和項(xiàng)目規(guī)模的確定⑷

項(xiàng)目建設(shè)生產(chǎn)條件的評(píng)估⑸項(xiàng)目工程技術(shù)評(píng)估⑹投資估算和資金籌措⑺財(cái)務(wù)效益評(píng)估⑻國(guó)

民經(jīng)濟(jì)評(píng)估⑼社會(huì)效益評(píng)估⑩項(xiàng)R的不確定分析?項(xiàng)目總評(píng)估

8項(xiàng)目評(píng)估程序：準(zhǔn)備和組織、收集整理數(shù)據(jù)、審查和分析、編寫評(píng)估報(bào)告。

9從投資項(xiàng)目的內(nèi)涵看，任何投資項(xiàng)目都至少涉及到一項(xiàng)：固定資產(chǎn)投資

10項(xiàng)目評(píng)估的原則：⑴態(tài)度的客觀公正性⑵分析的系統(tǒng)性⑶方案的最優(yōu)性⑷指標(biāo)的統(tǒng)一性

⑸數(shù)據(jù)的合理性⑹方法的科學(xué)性

或考察因素系統(tǒng)性、實(shí)施方案最優(yōu)性、選擇指標(biāo)統(tǒng)一性、選取數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性、分析方法科學(xué)性

★第二章

1項(xiàng)目投資者評(píng)估包括：經(jīng)濟(jì)實(shí)力、技術(shù)實(shí)力、管理水平、資信程度。

2項(xiàng)目決策程序：項(xiàng)目建議書、建設(shè)準(zhǔn)備、項(xiàng)目評(píng)估和審批、工程施工、可行性研究、竣工

驗(yàn)收。

3項(xiàng)目投資環(huán)境評(píng)估包括：社會(huì)政治環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、自然、技術(shù)和物質(zhì)環(huán)境。

4宏觀必要性評(píng)估包括：是否符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)平衡發(fā)展的需要、是否符合布局經(jīng)濟(jì)的需要、是

否符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策。

5微觀必要性評(píng)估包括：是否符合市場(chǎng)需求、是否符合地區(qū)或部門的發(fā)展規(guī)劃、項(xiàng)目建設(shè)是

否符合企業(yè)發(fā)展的要求、能否將科研成果轉(zhuǎn)化為社會(huì)生產(chǎn)力、是否具有較好的經(jīng)濟(jì)效益、

環(huán)境效益、社會(huì)效益。

★第三章

1市場(chǎng)劃分標(biāo)準(zhǔn)：人口（年齡、性別、收入、彌足、職業(yè)、教育），地理（位置、人口密度、

氣候），消費(fèi)者心理標(biāo)準(zhǔn)（生活方式、性格、消費(fèi)階層、利益追求、消費(fèi)者行為），組合

2市場(chǎng)分析內(nèi)容：市場(chǎng)需求分析、市場(chǎng)供給分析、產(chǎn)品分析、價(jià)格分析、市場(chǎng)綜合分析。

3產(chǎn)品生命周期：投入期、成長(zhǎng)期、成熟期、飽和期、衰退期。

4市場(chǎng)分析方法包括市場(chǎng)調(diào)查和市場(chǎng)預(yù)測(cè)。市場(chǎng)調(diào)查法包括典型市場(chǎng)調(diào)查法（選取重點(diǎn)的有

代表性的）、普遍市場(chǎng)調(diào)查法（調(diào)查表、訪問(wèn)、電話調(diào)查）、抽樣調(diào)查法（幾率一一簡(jiǎn)單、

分層、分群；非幾率——任意、判斷）。

★第四章

1按照現(xiàn)實(shí)領(lǐng)域不同分為：生產(chǎn)上的規(guī)模經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)上的規(guī)模經(jīng)濟(jì)

2規(guī)模收益變動(dòng)類型：⑴規(guī)模收益遞增：擴(kuò)大規(guī)模后，收益增加幅度>規(guī)模擴(kuò)大幅度。

⑵規(guī)模收益不變：規(guī)模擴(kuò)大后幅度=收益增加幅度，發(fā)生于規(guī)模收益遞增轉(zhuǎn)變?yōu)檫f減時(shí)發(fā)

生的，不可能持久。

⑶規(guī)模收益遞減：擴(kuò)大規(guī)模后，收益增加幅度幅度（規(guī)模擴(kuò)大幅度，規(guī)模擴(kuò)大使邊際收益

為負(fù)數(shù)。

2制約和決定項(xiàng)目規(guī)模的因素：（1）、國(guó)家經(jīng)濟(jì)計(jì)劃和產(chǎn)業(yè)政策的影響；（2）、市場(chǎng)需求量的

影響（3）、工藝設(shè)備的限制；（4）、資金和基本投入物的限制；（5）、專業(yè)化分工與協(xié)作條件

的影響；（6）、其他生產(chǎn)建設(shè)條件的限制；（7）、經(jīng)濟(jì)效益因素（關(guān)鍵因素）

3確定項(xiàng)目規(guī)模的方法：經(jīng)驗(yàn)法，規(guī)模效果曲線法，分步法

4在一般情況下，確定生產(chǎn)規(guī)模時(shí)應(yīng)優(yōu)先考慮合理經(jīng)濟(jì)規(guī)模。

5衡量工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模的主要指標(biāo)有：生產(chǎn)能力、產(chǎn)量或產(chǎn)值、職工人數(shù)、資產(chǎn)價(jià)值。

★第五章

1生產(chǎn)條件評(píng)估內(nèi)容：資源條件評(píng)估、原材料供應(yīng)條件評(píng)估、燃料動(dòng)力供應(yīng)條件評(píng)估、交通

運(yùn)輸和通信條件的評(píng)估、外部協(xié)作條件和同步建設(shè)評(píng)估。

2分析評(píng)價(jià)設(shè)備經(jīng)濟(jì)合理性的方法主要包括

3屬于工藝選擇評(píng)估應(yīng)當(dāng)考慮的有

4主要工程設(shè)計(jì)方案是指：土建工程設(shè)計(jì)方案

5開(kāi)展總平面布置方案分析所依據(jù)的數(shù)據(jù)來(lái)源于：項(xiàng)目總平面圖

6工業(yè)項(xiàng)目的設(shè)備一般包括：生產(chǎn)設(shè)備、復(fù)制設(shè)備、服務(wù)設(shè)備。

7去的項(xiàng)目所需要工藝的方式包括：整套采購(gòu)、許可證交易、工藝供應(yīng)者分享所有權(quán)、自行

發(fā)明創(chuàng)造。

8建設(shè)條件評(píng)估內(nèi)容包括：

9廠址選擇應(yīng)考慮因素：自然條件（氣候生態(tài)）經(jīng)濟(jì)條件（市場(chǎng)、人力、基礎(chǔ)設(shè)施）制度條

件（文化制度、政策、法律法規(guī)）

★第九章

1投資構(gòu)成：建設(shè)投資、建設(shè)期借款利息、流動(dòng)資金。

-I建筑工程奏一

固定資產(chǎn)投資

設(shè)■&購(gòu)走蓑>

建I

無(wú)形類產(chǎn)投友

設(shè)安裝工程賽>

篷殛美聲投友

投

一工程建設(shè)其他奏用b

資

一曲費(fèi)

固定奏產(chǎn)投食方向現(xiàn)節(jié)稅

2流動(dòng)資金構(gòu)成：生產(chǎn)領(lǐng)域（儲(chǔ)備資金、生產(chǎn)資金）,

流通領(lǐng)域（成品資金、貨幣及結(jié)算資金）

3資金來(lái)源:

自有費(fèi)金PC

外部資金

★第十章

1經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的一般步驟：計(jì)算期經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)的估算、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)基本報(bào)表的編制、經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)

的計(jì)算與分析。

其中：計(jì)算期=建設(shè)期+生產(chǎn)期

計(jì)算期數(shù)據(jù)估算包括，計(jì)算期總投資的估算和生產(chǎn)期各年成本費(fèi)用、銷售收入、稅金及利潤(rùn)

的估算。

2總成本費(fèi)用的構(gòu)成：

r直接材科費(fèi)

生產(chǎn)成本一直接人工羲

制造費(fèi)用

首費(fèi)用

~~I期間費(fèi)用管理費(fèi)用

1、按費(fèi)用要寢的內(nèi)容劃分:H財(cái)務(wù)費(fèi)用

目成本費(fèi)用小卜的原材料、燃料動(dòng)力費(fèi)+工費(fèi)及福利費(fèi)十

折舊費(fèi)+修理費(fèi)+維簡(jiǎn)費(fèi)+Mi銷費(fèi)+利電支出+其他費(fèi)用

2、按成本性態(tài)劃分:

固定成本

變動(dòng)成本

混合成本

變動(dòng)成本小卜購(gòu)原材料、燃料動(dòng)力費(fèi)

固定成本=總?成本費(fèi)用一變動(dòng)成本

息?成本費(fèi)用=固定成本+單位變動(dòng)成本x該玨預(yù)計(jì)產(chǎn)量

總成本費(fèi)用=經(jīng)營(yíng)成本+折舊費(fèi)+維簡(jiǎn)費(fèi)+攤銷費(fèi)+利息支出

★第H■章

1財(cái)務(wù)效益分析基報(bào)表分析內(nèi)容：盈利能力、清償能力、外匯分析能力

盈利能力包括：現(xiàn)金流量表（全部投資和自有資金），利潤(rùn)表。

清償能力包括：資金來(lái)源與運(yùn)用表、借款還本付息計(jì)算表、資產(chǎn)負(fù)債表

外匯平衡能力分析：財(cái)務(wù)外匯平衡表

2資金來(lái)源與運(yùn)用表編制公式：資金來(lái)源=資金運(yùn)用+盈余資金

累計(jì)盈余資金=上年累計(jì)盈余資金+本年盈余資金

簡(jiǎn)答題

★一、項(xiàng)目評(píng)估與可行性研究的關(guān)系：

1聯(lián)系：⑴均處于項(xiàng)目發(fā)展周期中的投資前期；⑵工作的內(nèi)容及使用的方法基本相同;

⑶工作的目標(biāo)及要求相同。

2、區(qū)別

項(xiàng)目可行性研究項(xiàng)目評(píng)估

行為主體投資者自行或委托貸款機(jī)構(gòu)、有關(guān)部門自行或委托

立足點(diǎn)投資者貸款機(jī)構(gòu)、有關(guān)部門

側(cè)重點(diǎn)必要性與技術(shù)方面可能性和還款能力

所費(fèi)時(shí)間和金錢較多較少

所處的時(shí)序刖后

作用決策的前提和基礎(chǔ)決策的最終依據(jù)

★二、規(guī)模經(jīng)濟(jì)區(qū)間的確定方法，用圖加以分析。

答：基本原理為量本利分析法。貴哦經(jīng)濟(jì)所要研究的就是企、業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模對(duì)成本和利潤(rùn)的影

響，這必然和產(chǎn)品的銷售費(fèi)用、總成本費(fèi)用、利潤(rùn)有關(guān)。

(1)成本分解：C=Cf+Cv

(2)構(gòu)建量本利分析的模型：B=P(Q)XQ；C=F(Q)

(3)繪制規(guī)模效果曲線圖

①當(dāng)產(chǎn)量為QEI.Q㈤.

企業(yè)襁不虧：

②當(dāng)QEIVQVQEJ時(shí).企

業(yè)香利：麗產(chǎn)以為Q曲.

亞利最大：

③而QEIVQCM1,規(guī)模

收益是遞培的.而QEVQ

vQe/t.規(guī)模收益遞減.

二企業(yè)穗模的區(qū)應(yīng)為

(QEI.QE]

⑷確定捉模經(jīng)濟(jì)區(qū)

B(C)：金額(收入)，C：總成本，B：銷售收入，Cf：固定成本,Q：規(guī)模

★三、你認(rèn)為在制約項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的各因素中，哪一個(gè)是最關(guān)鍵的因素?為什么？

答：制約的最關(guān)鍵因素為：經(jīng)濟(jì)效益。

原因：

★四、簡(jiǎn)述經(jīng)濟(jì)規(guī)模去的確定方法，用圖加以分析

★五、簡(jiǎn)述技術(shù)評(píng)估遵循的基本原則和內(nèi)容

原則：(1)適用性原則：是指擬采用的技術(shù)必須適應(yīng)其特定的技術(shù)條件和經(jīng)濟(jì)條件,

并能使經(jīng)濟(jì)資源產(chǎn)生最大經(jīng)濟(jì)效益。方法：結(jié)合國(guó)情、地情和企業(yè)情進(jìn)行考慮。

(2)經(jīng)濟(jì)性原則：指以一定的代價(jià)取得最大的收益或取得一定的收益付鋁最小的

代價(jià)。方法：按照"最大收益原則"和"最小成本原則”來(lái)選擇評(píng)估。

(3)可靠性原則：是指技術(shù)軟件和硬件質(zhì)量可靠。

(4)安全性原則：指所采用的工藝、設(shè)備能有效地保護(hù)和預(yù)防社會(huì)和操作人員的

人身安全。

內(nèi)容：（1）工藝選擇評(píng)估（2）設(shè)備選擇評(píng)估（3）工程設(shè)計(jì)方案評(píng)估

★六、什么是經(jīng)營(yíng)成本，構(gòu)成如何，簡(jiǎn)述理由

⑴定義：是指項(xiàng)目在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期直接的現(xiàn)金流出部分。它是總成本費(fèi)用中扣除折舊費(fèi)、

維簡(jiǎn)費(fèi)、攤銷費(fèi)和利息支出部分。是工程經(jīng)濟(jì)學(xué)特有的概念，主要用于現(xiàn)金流量的分析。

⑵原因：現(xiàn)金流量分析是建立在現(xiàn)金收付制基礎(chǔ)上的，而固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和遞延

資產(chǎn)已被列入建設(shè)期現(xiàn)金支出，為避免重復(fù)計(jì)算必須予以扣除；從全投資的角度看，利

息支出不屬于現(xiàn)金流出項(xiàng)目，因此也必須扣除。

★七、生產(chǎn)期的估算方法：

1、在項(xiàng)目評(píng)估中，應(yīng)以主要固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命期為確定項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期的主要依據(jù),

通常等同于折IFI年限。

2、折舊年限很長(zhǎng)，甚至是“永久性”項(xiàng)目，其生產(chǎn)期可低于其折舊年限；

3、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期一般不宜超過(guò)20年。

★八、投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析與財(cái)務(wù)管理中財(cái)務(wù)分析的關(guān)系

1、聯(lián)系：⑴項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析需借助財(cái)務(wù)管理中財(cái)務(wù)分析的方法和工具；

⑵財(cái)務(wù)管理中的投資決策依據(jù)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析的結(jié)果。

2、區(qū)別：⑴分析所依據(jù)的數(shù)據(jù)來(lái)源及性質(zhì)不同；

⑵分析的時(shí)間長(zhǎng)度不同；

⑶分析方法不同；

⑷分析的結(jié)論對(duì)企業(yè)的影響程度不同。

★九、國(guó)民經(jīng)濟(jì)分析與財(cái)務(wù)效益分析的關(guān)系

聯(lián)系:⑴國(guó)民經(jīng)濟(jì)分析是企業(yè)財(cái)務(wù)分析的前提；

⑵企'業(yè)財(cái)務(wù)分析是國(guó)民經(jīng)濟(jì)分析的基礎(chǔ).

區(qū)別：（1）分析的出發(fā)點(diǎn)不同；

⑵分析的任務(wù)和作用不同；

⑶分析所依據(jù)的費(fèi)用、效益劃分的標(biāo)準(zhǔn)和范圍不同；

⑷分析所采用的價(jià)格體系不同；

⑸分析所采用的參數(shù)和評(píng)價(jià)指標(biāo)不同。

★十、國(guó)民經(jīng)濟(jì)分析的方法及步驟

方法:⑴在財(cái)務(wù)效益分析基礎(chǔ)上進(jìn)行法國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析

⑵直接進(jìn)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析.

步驟:以在財(cái)務(wù)效益分析基礎(chǔ)上進(jìn)行為例：效益和費(fèi)用范圍的調(diào)整；效益和費(fèi)用數(shù)值的

調(diào)整；編制報(bào)表和計(jì)算指標(biāo)。

★十一、簡(jiǎn)述國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中影子價(jià)格的含義及特征。

概念：影子價(jià)格:是投入生產(chǎn)的資源在最優(yōu)配置和有效利用時(shí)應(yīng)得的價(jià)格.

特征：1、能夠反映社會(huì)勞動(dòng)的消耗、資源的稀缺程度；

2、完全競(jìng)爭(zhēng)條件下，各種資源在長(zhǎng)期趨勢(shì)中的市場(chǎng)價(jià)格就是影子價(jià)格；

3、資源的影子價(jià)格,反映該資源的邊際生產(chǎn)力；

4、資源的影子價(jià)格即是它的機(jī)會(huì)成本；

影子價(jià)格的確定

方法:通常是以資源的交換價(jià)格為起點(diǎn)，將其調(diào)整為影子價(jià)格.

資源的劃分:分為三類

⑴外貿(mào)貨物:是指其生產(chǎn)或使用將直接或間接地影響國(guó)家的進(jìn)出口水平的貨物；

⑵非外貿(mào)貨物:是指其生產(chǎn)或使用將不影響國(guó)家的進(jìn)出口水平的貨物，分為天然非外貿(mào)貨

物和非天然非外貿(mào)貨物.

⑶特殊投入物:是指土地、勞動(dòng)力和資金.

1、外貿(mào)貨物影子價(jià)格的確定方法

方法:是以口岸價(jià)格為基礎(chǔ)來(lái)調(diào)整的.

2、非外貿(mào)貨物影子價(jià)格的確定方法

方法:主要從市場(chǎng)供求關(guān)系出發(fā)，按機(jī)會(huì)成本和消費(fèi)者支付意愿的原則確定.

3、特殊投入物影子價(jià)格的確定方法

（1）勞動(dòng)力影子價(jià)格的確定

①含義：即影子工資，指項(xiàng)目使用勞動(dòng)力，國(guó)家和社會(huì)為此付出的代價(jià).

②確定原則:按機(jī)會(huì)成本原則定價(jià)

影子工資=放棄的勞動(dòng)力的邊際產(chǎn)出價(jià)值（勞動(dòng)力的機(jī)會(huì)成本）+勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移而新增

的社會(huì)資源耗費(fèi)

勞動(dòng)轉(zhuǎn)移而新增的社會(huì)資源耗費(fèi)指交通費(fèi)，搬遷費(fèi)和教育培訓(xùn)費(fèi)等.

③確定方法：

影子工資=財(cái)務(wù)效益分析中的工資及福利費(fèi)X影子工資換算系數(shù)

影子工資換算系數(shù)由國(guó)家統(tǒng)一測(cè)定發(fā)布.

⑵土地影子價(jià)格的確定方法

①含義:即土地的影子費(fèi)用，指項(xiàng)目占用土地,國(guó)民經(jīng)濟(jì)為此付出的代價(jià).

②確定原則:按機(jī)會(huì)成本的原則定價(jià)

土地影子價(jià)格=社會(huì)放棄作其他用途的凈效益（土地的機(jī)會(huì)成本）+新增的社會(huì)

資源耗費(fèi)（包括拆遷費(fèi)，安置補(bǔ)償費(fèi)）

③確定方法：

若土地是荒山禿嶺,則其機(jī)會(huì)成本為零；

若為經(jīng)濟(jì)用地，則機(jī)會(huì)成本為其放棄的凈收益,可計(jì)算其在使用期間各年凈收益現(xiàn)

值之和或收益年值來(lái)確定.

⑶資金的影子價(jià)格

①含義:即社會(huì)折現(xiàn)率（ij,是社會(huì)對(duì)資金時(shí)間價(jià)值的估值.即從整個(gè)社會(huì)角度考察

項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的最低投資收益率.

②作用:是國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中的重要參數(shù)和判別依據(jù),是國(guó)家宏觀調(diào)控投資規(guī)模的

重要手段之一.

③確定原則:按機(jī)會(huì)成本的原則確定

④確定方法:可根據(jù)國(guó)際金融市場(chǎng)上的長(zhǎng)期貸款利率或國(guó)家近期各部門投資收益

率的加權(quán)平均來(lái)確定.通常由國(guó)家定期統(tǒng)一測(cè)定.

⑷外匯的影子價(jià)格

①含義:即影子匯率（SER）,是指人民幣與外幣之間的真實(shí)比價(jià).

②確定原則:按機(jī)會(huì)成本的原則確定

③確定方法:可根據(jù)邊際出口換匯成本等方法確定,通常有國(guó)家定期統(tǒng)一測(cè)定.

★十二、費(fèi)用和效益的鑒別與計(jì)量

鑒別：1、標(biāo)準(zhǔn)：以項(xiàng)目的投入和產(chǎn)出所產(chǎn)生的社會(huì)資源的變動(dòng)來(lái)鑒別.

凡是增加社會(huì)資源的項(xiàng)目產(chǎn)出多都為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的收益；

凡是減少社會(huì)資源的項(xiàng)目投入都為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的費(fèi)用.

2、范圍：不僅要考察項(xiàng)目的直接經(jīng)濟(jì)效果，而且要考察項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)其他部門的

間接效果；

不僅要考察項(xiàng)目可用貨幣計(jì)量的有形效果，而且要考察難以用貨幣計(jì)量的無(wú)形效果.

費(fèi)用和收益的計(jì)量

1、費(fèi)用的計(jì)量

直接費(fèi)用:⑴建設(shè)投資，⑵流動(dòng)資金，⑶經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，⑷銷售稅金及附加一將彩■支

付剔除,⑸借款還本付息（國(guó)內(nèi)部分）一轉(zhuǎn)移支付剔除,⑹借款還本付息（國(guó)外部分）⑺其

他間接費(fèi)用（增加部分）

2、收益的計(jì)量

直接收益：⑴產(chǎn)品銷售收入，⑵回收固定資產(chǎn)余值，⑶回收流動(dòng)資金，⑷借款（國(guó)

內(nèi)部令）一轉(zhuǎn)移支付剔除,⑸借款（國(guó)外部分），⑹其他（補(bǔ)貼屬轉(zhuǎn)移支付應(yīng)剔除）

?間接收益（增加部分）

3、對(duì)不能用貨幣計(jì)量的無(wú)形效果應(yīng)盡量用實(shí)物指標(biāo)或通過(guò)文字、圖表的方式給

予定性分析.

★十三、國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析指標(biāo)與報(bào)表之間的關(guān)系，指標(biāo)體系及分類

經(jīng)

羥

經(jīng)

住

經(jīng)燎分析指標(biāo)

濟(jì)

濟(jì)

濟(jì)

濟(jì)

濟(jì)

換

內(nèi)

節(jié)

凈

外

匯

匯

部

現(xiàn)

匯分析酶外工效果分析指標(biāo)

成

成

收

值

凈

本

本

益

現(xiàn)-

經(jīng)

經(jīng)

率

值

濟(jì)

濟(jì)

內(nèi)

V凈

部

現(xiàn)

收

值

益

國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益住濟(jì)外匯出口圄注卬

產(chǎn)品國(guó)內(nèi)要匿率

費(fèi)用注量表

濠量表星表-

★十四、不確定性產(chǎn)生原因

1、主觀原因:信息的不完全性和不充分性及人的有限理性.

2、客觀原因:世界是永恒變化和發(fā)展的，未來(lái)不是現(xiàn)在和過(guò)去的簡(jiǎn)單延伸及世界是一個(gè)

充滿隨機(jī)性的世界.

地位及作用：1、有助于加強(qiáng)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理和控制；

2、有助于決策的科學(xué)化；

3、是項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析與國(guó)民經(jīng)濟(jì)分析的必要補(bǔ)充.

基本方法：1、盈虧平衡分析法2、敏感性分析法3、概率分析法

★十五、簡(jiǎn)述行業(yè)基準(zhǔn)折現(xiàn)率的含義及確定方法

⑴概念:是指從行業(yè)的角度所期望的最低投資盈利率.

⑵折現(xiàn)率對(duì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的影響：折現(xiàn)率越高，NPV則越低，即可接受的方案就越少；

⑶確定方法：①以資本市場(chǎng)的長(zhǎng)期貸款利率為基礎(chǔ)；

②結(jié)合投資機(jī)會(huì)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)償率；

③考慮通貨膨脹率；

★十八、簡(jiǎn)述項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益評(píng)估的指標(biāo)體系及其與各報(bào)表間的關(guān)系

獎(jiǎng)財(cái)財(cái)

髭號(hào)

i

凈m

現(xiàn)

髓值w

流

現(xiàn)金

與

來(lái)漉

資金

免

資產(chǎn)

息

還本

借款

表

利潤(rùn)

重表

表

運(yùn)用

他表

表

計(jì)笄

論述題

義

重要意

發(fā)展的

國(guó)經(jīng)濟(jì)

作對(duì)我

評(píng)估工

談項(xiàng)目

，談

實(shí)際

聯(lián)系

計(jì)算題

算

產(chǎn)的估

固定資

造價(jià)

平方米

積X每

筑面

費(fèi)=建

工程

建筑

（1）

）

費(fèi)率

運(yùn)雜

（1+

價(jià)X

出廠

=設(shè)備

購(gòu)置費(fèi)

⑵設(shè)備