土地轉(zhuǎn)讓合同簡(jiǎn)單

土地轉(zhuǎn)讓合同簡(jiǎn)單

土地轉(zhuǎn)讓合同簡(jiǎn)潔1

轉(zhuǎn)讓方（即承包方、流出方，以下簡(jiǎn)稱甲方）：

1、農(nóng)村集體：

戶代表數(shù)：__戶

2、負(fù)責(zé)人：職務(wù)：

3、負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：

受讓方（即受讓方、流入方，以下簡(jiǎn)稱乙方）：

1、單位：

2、法定代表人：

3、單位地址：

4、法人居民身份證號(hào)碼：

為了明晰產(chǎn)權(quán)，辦理林權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲乙雙方經(jīng)公平協(xié)商，本著公開(kāi)、公正、公正和誠(chéng)懇信用的原則，對(duì)不宜實(shí)行家庭承包方式的荒山荒地，通過(guò)公開(kāi)協(xié)商方式，根據(jù)法定程序，依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》、《森林法》、《民法通則》、《合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，特訂立本轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充合同。

一、荒山荒地名稱、坐落、面積和用途

荒山荒地名稱：__（小地名）。合同標(biāo)的為荒山荒地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)（是指荒山荒地的占有、使用、收益和依法處分權(quán)）

坐落：

面積：____畝（大寫____）

四至界限為：

東至：

南至：

西至：

北至：

用途：本合同轉(zhuǎn)讓的荒山荒地必需用于林業(yè)生產(chǎn)，未經(jīng)縣級(jí)以上林業(yè)行政主管部門依法批準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)變林地用途、用于非林建立。

二、流轉(zhuǎn)方式、期限和承包費(fèi)及支付方式、時(shí)間

以轉(zhuǎn)讓方式承包，承包期__年，從__年__月__日起至__年__月__日止。

承包費(fèi)經(jīng)雙方協(xié)商確定為：每畝每年計(jì)__元，共__畝，應(yīng)支付承包費(fèi)合計(jì)__元（大寫：__）。承包費(fèi)每年支付一次，一次支付__元，每年承包費(fèi)必需于__月__日以前支付。

三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利。

1、發(fā)包的荒山荒地屬本集體全部。

2、依照合同商定收取承包費(fèi)。

3、依照法律法規(guī)規(guī)章和政策監(jiān)視、指導(dǎo)乙方依照承包合同商定的用途合理利用荒山荒地，制止非法損害承包地的行為。

4、執(zhí)行林地利用總體規(guī)劃，辦理征收、征用、占用的補(bǔ)償事宜。

5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。

（二）甲方的義務(wù)。

1、于本合同生效之日交付權(quán)屬清晰、未設(shè)定擔(dān)保的荒山荒地（法律規(guī)定愛(ài)護(hù)的寶貴、瀕危、稀有、有益的野生動(dòng)物、植物和地下礦藏、埋藏物除外），準(zhǔn)時(shí)向縣林業(yè)行政主管部門申請(qǐng)權(quán)屬變更登記，并幫忙乙方申領(lǐng)林權(quán)證；第三人對(duì)本承包地主見(jiàn)權(quán)利的，由甲方負(fù)責(zé)處理，并不得影響乙方的權(quán)利。

2、敬重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不干預(yù)乙方依法進(jìn)展正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3、維護(hù)乙方承包的荒山荒地的占有、使用、收益權(quán)及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的依法流轉(zhuǎn)權(quán)，承包后所種植的林木全部權(quán)；

4、承包期內(nèi)，不得非法變更、解除承包合同和收回承包地。

5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。

（三）乙方的權(quán)利。

1、于本合同生效之日承受荒山荒地（法律規(guī)定愛(ài)護(hù)的寶貴、瀕危、稀有、有益的野生動(dòng)物、植物和地下礦藏、埋藏物除外），在甲方的協(xié)作、幫忙下向縣級(jí)以上林業(yè)行政主管部門申領(lǐng)林權(quán)證。

2、對(duì)承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益權(quán)，依法登記取得林權(quán)證書后，其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者以其它方式流轉(zhuǎn)；正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干預(yù)。

3、對(duì)承包期內(nèi)非法變更、解除承包合同、收回承包地的行為進(jìn)展抗辯，依法行使損害賠償懇求權(quán)。

4、享受國(guó)家有關(guān)扶持、優(yōu)待政策；承包經(jīng)營(yíng)地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。

（四）乙方的義務(wù)。

1、維持承包荒山荒地的林業(yè)用途，未經(jīng)有權(quán)的林業(yè)行政主管部門依法批準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)變林地用途、用于非林建立。

2、依法愛(ài)護(hù)和合理利用承包地。不斷加大對(duì)承包土地的投入，提高其生產(chǎn)力量，提升其使用價(jià)值，依約推動(dòng)開(kāi)發(fā)利用進(jìn)度；不自行或準(zhǔn)許他人在承包地內(nèi)開(kāi)荒、采石、取土、建窯等，不進(jìn)展破壞性、掠奪式開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)，不給林地造成永久性損害；采伐林木應(yīng)有規(guī)劃地依法進(jìn)展；制止在野外違章用火行為，一旦發(fā)生森林火災(zāi)和病蟲害、林木盜伐大事，應(yīng)積極實(shí)行措施，并準(zhǔn)時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。

3、聽(tīng)從、支持林地利用總體規(guī)劃，承受甲方依法進(jìn)展的監(jiān)視和指導(dǎo)。

4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。

四、合同期內(nèi)荒山荒地及荒山荒地開(kāi)發(fā)后資源收益的處置：

五、合同期滿時(shí)，荒山荒地及荒山荒地開(kāi)發(fā)后資源資產(chǎn)的處置：

六、違約責(zé)任

甲乙雙方在合同生效后，應(yīng)當(dāng)善意履行合同，如一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合規(guī)定且無(wú)免責(zé)事由的，應(yīng)向守約方支付違約金__元（大寫：__）；若造成損失的，應(yīng)當(dāng)實(shí)行補(bǔ)救措施，履行減損義務(wù)，擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任，是否連續(xù)履行合同由守約方打算。

七、合同的變更和解除

（一）以下條件成就時(shí)，可以變更或解除承包合同：

1、經(jīng)雙方協(xié)商全都且不損害國(guó)家、集體和社會(huì)公共利益；

2、發(fā)生不行抗力以致局部或完全不能履行合同義務(wù)；

3、乙方主動(dòng)放棄承包期或丟失承包經(jīng)營(yíng)力量且自愿要求的。

（二）以下條件成就時(shí)，應(yīng)當(dāng)變更或解除承包合同：

1、乙方不依照合同交付承包費(fèi)；

2、乙方破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)，或拋荒，或擅自轉(zhuǎn)變林地用途，經(jīng)甲方制止無(wú)效的；

3、承包林地局部或全部依法轉(zhuǎn)為其他建立用地；

4、一方違約致使承包合同無(wú)法履行或已無(wú)履行必要；

5、承包合同期限屆滿。變更或解除承包合同應(yīng)提前60天書面通知對(duì)方，若使一方患病損失的，應(yīng)由責(zé)任方賠償損失。

八、爭(zhēng)議的解決

本承包合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解決，也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解；若當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可向林地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院起訴。

九、其他事項(xiàng)

1、本承包合同自雙方簽字、蓋章之日起成立，經(jīng)勐烈鎮(zhèn)人民政府鑒證后生效，不因甲方承辦人或負(fù)責(zé)人及乙方代表人的”變更而影響法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商制定補(bǔ)充協(xié)議，依法訂立的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本村民委員會(huì)備存一份。

轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（簽名）：

負(fù)責(zé)人（簽名）：代表人（簽名）：

__年__月__日__年__月__日

鑒證單位：（蓋章）

鑒證人簽名：

__年__月__日

土地轉(zhuǎn)讓合同簡(jiǎn)潔2

轉(zhuǎn)讓方：_________________（三人）（簡(jiǎn)稱甲方）

受讓方：_________________（二人）（簡(jiǎn)稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)治理方法》、等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商全都，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物：甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于________________的承包地（面積：_________________四址界限：_________________）的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓與乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

二、轉(zhuǎn)讓期限：轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限為一次性長(zhǎng)期。國(guó)家二輪土地承包期限屆至后假如不進(jìn)展調(diào)整為永久長(zhǎng)期，假如進(jìn)展調(diào)整根據(jù)調(diào)整后的期限順延。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_(kāi)________________元人民幣。包括甲方承包經(jīng)營(yíng)該地塊時(shí)對(duì)該地塊的改進(jìn)投入資金。

四、轉(zhuǎn)讓金的給付方式及給付時(shí)間：本合同生效后五日內(nèi)乙方一次性以現(xiàn)金方式給付。甲方收到轉(zhuǎn)讓金時(shí)須向乙方出具收款收據(jù)。

五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間及方式：本合同生效后五日內(nèi)甲方將所轉(zhuǎn)讓的土地交付于乙方。

六、用途：乙方轉(zhuǎn)讓土地后有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，從事農(nóng)業(yè)、林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、修建臨時(shí)房屋、圈舍等，乙方不得干預(yù)。

七、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必需經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在發(fā)包方及村民小組處備案登記，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系，乙方與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系。

八、特殊商定：本合同生效后，由該土地所產(chǎn)生的一切權(quán)利、義務(wù)都由乙方擔(dān)當(dāng)和享有。涉及村、鎮(zhèn)、企業(yè)、國(guó)家等對(duì)該土地進(jìn)展征用、征收、拆遷等，所給付的土地及地上附著物的補(bǔ)償均歸乙方全部，與甲方無(wú)任何關(guān)

九、違約責(zé)任：本合同是甲、乙雙方的真實(shí)意思表示，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)守恪行。假如違約，違約方給付守約方違約金人民幣伍萬(wàn)元，假如違約金缺乏以彌補(bǔ)損失時(shí)還應(yīng)當(dāng)賠償損失。

十、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。

十一、本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)發(fā)包方及村民小組登記備案后生效。壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，發(fā)包方壹份，村民小組壹分。

甲方簽字：_________________身份證號(hào)：_________________

甲方住址：_________________

乙方簽字：_________________身份證號(hào)：_________________

乙方住址：_________________

發(fā)包方代表（簽章）：_________________

________年________月________日

土地轉(zhuǎn)讓合同簡(jiǎn)潔3

轉(zhuǎn)讓人：________________

受讓人：________________

甲、乙雙方在自愿的根底上，經(jīng)協(xié)商全都，就房屋土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將座落在縣城__局對(duì)面橋北市場(chǎng)旁，西靠105國(guó)道，門面（二層，計(jì)165平方）房屋土地轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、乙方情愿以陸拾捌萬(wàn)元整（￥：680000.00元）的房屋土地購(gòu)置甲方上述的房屋土地。甲方應(yīng)證件齊全、保證無(wú)他人有爭(zhēng)吵。

三、乙方購(gòu)置甲方的房屋土地將房產(chǎn)范圍的土地使用權(quán)一并隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，房產(chǎn)土地使用，建筑面積以產(chǎn)權(quán)證件登記的為準(zhǔn)。乙方付清房款后，房屋土地歸乙方全部。

四、甲方在協(xié)同辦理好房屋土地轉(zhuǎn)戶登記手續(xù)后，乙方在取得房產(chǎn)證和土地使用證時(shí)房款一次付清給甲方。

五、甲、乙雙方共同到房屋土地交易治理部門辦理轉(zhuǎn)戶登記手續(xù)，辦理登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

六、甲方轉(zhuǎn)讓房屋土地時(shí)，房屋內(nèi)的固定生活設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方適當(dāng)折舊給付費(fèi)用，雙方另行協(xié)商解決。

七、日后若乙方要加、改建房屋應(yīng)與相鄰方洽商進(jìn)展，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好