土地出讓合同范文

第頁共頁土地出讓合同范文甲方：（出讓方）住所：法定代表人：（出讓方負(fù)責(zé)人姓名）聯(lián)系電話：乙方：（承受方）住所：法定代表人：（承受方負(fù)責(zé)人姓名）聯(lián)系電話：鑒于甲方是土地使用權(quán)的原始取得者，現(xiàn)有出讓位于____市____區(qū)（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）____村（社區(qū)）____號的土地______平方米，具體位置和面積詳見圖紙（附錄）。為確保土地的合理開發(fā)利用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條土地出讓1.甲方將上述土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方愿意接受甲方出讓的土地使用權(quán)。2.出讓土地使用權(quán)的面積為____平方米，出讓土地使用權(quán)的期限為____年，自本合同生效之日起計(jì)算。3.出讓土地使用權(quán)的價(jià)格為人民幣____萬元（大寫：____萬元整），乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起___日內(nèi)一次性支付給甲方。第二條權(quán)利轉(zhuǎn)移與使用1.出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓自乙方一次性支付全款后生效，甲方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定辦理權(quán)證的過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)證書辦理手續(xù)辦理權(quán)屬變更登記，將土地使用權(quán)書面轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方取得土地使用權(quán)后，享有出讓土地上所有權(quán)利和利益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。乙方有權(quán)在出讓土地上進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營活動，但須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)當(dāng)按照一般土地使用權(quán)的管理要求，合理開發(fā)利用土地，將土地用于________（詳細(xì)描述土地使用目的），并按照土地管理部門的要求繳納土地使用稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。第三條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。違約方應(yīng)當(dāng)支付守約方由于違約所遭受的損失，并賠償守約方的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如果乙方未按照約定期限一次性支付全款，甲方有權(quán)解除本合同，追回出讓土地使用權(quán)，并將定金認(rèn)定為違約金，乙方不再追究甲方的違約責(zé)任。3.如果甲方未按照約定辦理權(quán)證過戶手續(xù)，乙方有權(quán)向甲方索賠，并要求解除本合同。第四條稅費(fèi)承擔(dān)1.出讓土地使用權(quán)的過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)等由乙方承擔(dān)。2.附帶設(shè)備和建筑物的轉(zhuǎn)讓，根據(jù)相關(guān)稅法規(guī)定自行承擔(dān)。第五條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向____市____區(qū)（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）____人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。3.本合同的附件為不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。4.對本合同的篡改、修改、補(bǔ)充或解釋，必須經(jīng)雙方書面同意。5.本合同未盡事宜雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：乙方（承受方）：簽字：