正規(guī)店面租賃合同

第頁共頁正規(guī)店面租賃合同租賃合同甲方（出租方）：（公司名稱）法定代表人：（姓名）地址：（地址）電話：（聯(lián)系電話）乙方（承租方）：（公司名稱）法定代表人：（姓名）地址：（地址）電話：（聯(lián)系電話）鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)出租位于（地址）的商業(yè)店面，乙方經(jīng)過充分了解并同意承租該店面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃房屋基本情況1.1出租房屋：位于（地址）的商業(yè)店面，面積約（面積），凈高約（凈高）米。1.2使用用途：乙方承諾將該店面用于經(jīng)營（經(jīng)營行業(yè)）的商業(yè)用途。1.3租賃期限：起始日期為（起始日期），終止日期為（終止日期）。1.4租金及支付方式：租金為人民幣（金額）元/月，乙方需每月在租期起始的5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第二條租賃期限及續(xù)約2.1租賃期限為（租賃期限）個(gè)月。2.2在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件和租金等將另行商定。第三條使用條件3.1乙方需按照租賃合同約定的使用用途使用該店面，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)該店面的內(nèi)部裝修和設(shè)備的采購安裝，并保證裝修和設(shè)備符合法律法規(guī)要求，并經(jīng)甲方驗(yàn)收通過。3.3乙方承諾不得將該店面的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給任何第三方。3.4乙方有權(quán)在經(jīng)甲方同意的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)牡昝娓脑旌脱b修，但需遵守相關(guān)規(guī)定，并保證不影響店面的正常使用和安全。第四條租賃保證金4.1乙方需在租賃合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣（金額）元。4.2在租賃期屆滿并且乙方返還房屋及相關(guān)設(shè)備以及經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方將退還乙方保證金，不返還保證金的情況下，甲方有權(quán)扣除違約金以及扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的中國和其他法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用。第五條租賃裝修和設(shè)備5.1乙方應(yīng)在租賃起始日期前完成該店面的裝修和設(shè)備安裝，并須經(jīng)過甲方驗(yàn)收通過。5.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)裝修和設(shè)備的費(fèi)用，并保證裝修和設(shè)備符合法律法規(guī)要求，并保證不影響店面的正常使用和安全。5.3乙方應(yīng)對裝修和設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用。第六條水電費(fèi)用6.1乙方須支付該店面的水電費(fèi)用，費(fèi)用按照實(shí)際使用情況結(jié)算，乙方需在收到甲方提供的水電費(fèi)用明細(xì)后5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第七條稅費(fèi)7.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)自行繳納稅費(fèi)，并及時(shí)提供繳稅證明給甲方備查。第八條房屋維護(hù)和修繕8.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該店面房屋的維護(hù)和修繕，但乙方在使用過程中對房屋產(chǎn)生損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房屋維修和修繕的需求，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修和修繕。8.3甲方有權(quán)在維修和修繕期間暫停店面的使用權(quán)，但需提前通知乙方。第九條違約責(zé)任9.1若乙方發(fā)生以下情況，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除租賃合同并追究乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用；（2）乙方將該店面的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給任何第三方；（3）乙方將該店面用于不符合租賃合同約定用途的經(jīng)營活動(dòng)；（4）乙方嚴(yán)重?fù)p壞該店面的房屋、裝修和設(shè)備等；（5）乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，被政府部門責(zé)令停業(yè)或罰款等；（6）其他違反租賃合同約定的情況。9.2乙方發(fā)生違約的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣（金額）元/日，自違約之日起算。9.3乙方對甲方造成的損失，包括但不限于違約金、修繕費(fèi)用等，甲方有權(quán)從乙方保證金中直接扣除，扣除后保證金不足的，乙方應(yīng)及時(shí)支付差額。第十條爭議解決10.1在履行合同過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同自雙方簽字蓋章之日生效，至租賃期滿或提前終止后實(shí)際退還房屋及相關(guān)設(shè)備并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日終止。11.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.4本合同的附加頁（若有）與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方