拍賣案例分析模擬試卷

PAGE2PAGE5拍賣案例分析模擬試卷答題須知：1、認真審題，全面了解案例中給出的所有條件，經(jīng)過周密分析得出結(jié)論；2、按照試題要求，對所提問題逐一解答，不要漏題、錯題、跳題；3、在回答主觀題時，要著重提出觀點，并給出法律法規(guī)依據(jù)，必要時可以通過論證說明理由。答題要條理清楚，注意邏輯順序。一、單項選擇題（共15小題，每小題2分，共30分）分析給定的具體案例，完成下列15道單項選擇題。每小題有A、B、C和D四個選項，其中只有一個選項最符合題意。請將最符合題意的選項填寫在題后括弧中。1．鴻運拍賣公司接受人民法院的委托，對被執(zhí)行人的財產(chǎn)進行拍賣。人民法院依法通知了享有優(yōu)先購買權的人到場。下列關于本場拍賣中優(yōu)先購買權的表述，正確的是（）。A．如果享有優(yōu)先購買權的人未能到場，則視為其放棄優(yōu)先購買權B．在拍賣過程中，有最高應價時，若優(yōu)先購買權人表示以該最高價買受，則應將標的拍歸該優(yōu)先購買權人，其他競買人無權再做出更高的應價C．在拍賣過程中，若有順序不同的多個優(yōu)先購買權人同時表示買受的，應由優(yōu)先購買權人通過抽簽的方式來確定買受人D．在拍賣過程中，若有順序相同的多個優(yōu)先購買權人同時表示買受的，應由優(yōu)先購買權人通過競價的方式來確定買受人2．甲2008年4月3日在拍賣會上競得一輛小轎車，當場簽署了成交確認書。甲按照約定于4月10日付清了全部的成交價款和傭金，4月12日從委托人處將該車提走，并于4月15日辦理了機動車變更登記手續(xù)。下列關于甲取得該機動車物權的表述，正確的是（）A．甲自2008年4月3日簽署成交確認書時取得該車的所有權B．甲自2008年4月10日付清成交價款和傭金時取得該車的所有權C．甲自2008年4月12日從委托人處將該車提走時取得該車的所有權D．甲自2008年4月15日辦理完畢機動車變更登記手續(xù)時取得該車的所有權3．假定趙某是長城拍賣公司的法定代表人，且是長城拍賣公司唯一的注冊拍賣師。若趙某因故意犯罪被判處有期徒刑一年。下列說法中能夠成立的是（）。A．商務主管部門應當收回長城拍賣公司的拍賣經(jīng)營批準證書B．趙某的《中華人民共和國拍賣師執(zhí)業(yè)資格證書》應當被吊銷C．因為長城拍賣公司唯一的注冊拍賣師被判處有期徒刑，因此長城拍賣公司在沒有補充注冊拍賣師之前不得再從事拍賣活動D．因為長城拍賣公司的法定代表人被判處有期徒刑，因此工商管理部門應吊銷長城拍賣公司的營業(yè)執(zhí)照4．甲、乙、丙、丁四人合伙購買了一輛價值40萬元的汽車經(jīng)營貨物運輸，其中甲出資16萬元、乙出資4萬元、丙出資8.4萬元、丁出資11.6萬元。四人約定按出資比例對該共有財產(chǎn)享有權益，但是對處分該共有財產(chǎn)的條件無約定。假設有合伙人要求通過拍賣來處分該共有財產(chǎn)。下列關于拍賣公司接受該委托應當滿足的條件的表述，正確的是（）A．只有全體共有權人一致同意，拍賣公司才能接受委托B．只要甲和乙同意拍賣，無論丙和丁是否反對，拍賣公司都可以接受委托C．無論甲持何態(tài)度，只要乙、丙、丁三人同意拍賣，拍賣公司就可以接受委托D．無論丁持何態(tài)度，只要甲、乙、丙三人同意拍賣，拍賣公司就可以接受委托5．某外商看好中國的拍賣市場，與長城拍賣公司協(xié)商，雙方合作準備在中國成立一家中外合資拍賣企業(yè)。下列關于外商投資拍賣企業(yè)的表述，正確的是（）。A．在我國，外商投資拍賣企業(yè)的經(jīng)營年限最長不超過30年B．已經(jīng)批準成立的外商投資拍賣企業(yè)，也可以依法成立分公司C．中外合資的拍賣企業(yè)屬于中國法人，其經(jīng)營范圍與內(nèi)資企業(yè)的經(jīng)營范圍沒有區(qū)別D．設立外商投資企業(yè)，除了要向省級商務部門申請頒發(fā)拍賣經(jīng)營批準證書外，還應向商務部申請頒發(fā)外商投資企業(yè)批準證書6．紅爛漫拍賣公司接受人民法院民事強制執(zhí)行程序中的委托舉行拍賣會。買受人甲事后拒絕支付成交價款。人民法院裁定重新拍賣。兩次拍賣價款的差價、費用損失和原拍賣傭金合計為2630元。關于這2630元的處理措施，正確的是（）A．人民法院可以直接從甲預交的保證金中扣除，扣除后保證金有剩余的，剩余部分歸紅爛漫拍賣公司所有B．人民法院可以直接從甲預交的保證金中扣除，扣除后保證金有剩余的，剩余部分歸被執(zhí)行人所有C．如果買受人甲沒有預交保證金，人民法院可以責令甲承擔這2630元，拒不承擔的，由人民法院強制執(zhí)行D．如果買受人甲沒有預交保證金，人民法院可以責令甲承擔這2630元，拒不承擔的，14．如果拍賣公司自己組織的拍賣活動中包括了拍賣本公司的物品，根據(jù)《拍賣法》的規(guī)定，其法律責任如何？()A．所有的拍賣合同宣告無效B．由工商行政管理部門沒收本公司物品拍賣的全部所得C．由工商行政管理部門沒收本次拍賣的全部傭金D．由工商行政管理部門處以本次拍賣所收傭金1倍以上5倍以下的罰款100．如果張某拒絕簽訂成交確認書的理由不成立，但堅持不履行合同，拍賣公司無權采取何種措施？()A．征得委托人的同意后，將該轎車再行拍賣B．要求張某支付在第一次拍賣中其本人和委托人應當支付的傭金C．要求張某補足該轎車再行拍賣的價款低于原拍賣價款時的差價D．要求張某支付該轎車在兩次拍賣期間的保管費用二、多項選擇題（共5小題，每小題3分，共15分，必須全對才得分）分析給定的具體案例，完成下列5道多項選擇題。每小題有A、B、C和D四個選項，其中有兩個或兩個以上的選項符合題意。請將符合題意的選項填寫在題后括弧中。1．下列選項中，屬于有約束力的拍賣法律淵源的包括：（）A．憲法、法律、行政法規(guī)B．地方性法規(guī)、行政規(guī)章C．最高人民法院編撰的司法解釋和典型案例D．中國拍賣行業(yè)協(xié)會制訂的行業(yè)規(guī)則2．以下拍賣公司的行為，哪些是不違反法律要求的：（）A．甲拍賣公司基于以往業(yè)務統(tǒng)計的記錄，除了公告相關的拍賣信息之外，還將拍賣的圖錄寄給有多次成功交易記錄的客戶。B．乙拍賣行工作人員接受客戶的咨詢，并將標的的保留價向老客戶作了說明，解釋了標的的估價結(jié)構(gòu)。C．丙拍賣公司幫助委托人對拍品的物質(zhì)瑕疵進行了處理，如果不仔細觀察無法分辨出來。D．丁拍賣行為了促成交易的成功，流拍后，與競買人商議以保留價將拍品賣出。3．有幾位準備參加注冊拍賣師考試的同學在一起交流，甲同學說，《拍賣法》是全國性法律，因此所有拍賣活動都要接受《拍賣法》的調(diào)整；乙同學說《拍賣法》不可能對一切拍賣活動進行調(diào)整，比如說有些超市門前進行的促銷式的拍賣就沒有辦法由《拍賣法》調(diào)整；丙同學說從《拍賣法》有關拍賣人必須是企業(yè)法人這一規(guī)定來看，有些拍賣活動不可能適用《拍賣法》的規(guī)定，但是也不違法。關于他們的說法，哪些是錯誤的判斷：（）A．甲和丙的說法是正確的B．乙和丙的說法是正確的C．甲和丙的說法是錯誤的D．乙和丙的說法是錯誤的4．大愚拍賣行拍賣師李某在主持拍賣的過程中進行了如下行為，哪些是李某可以進行的行為：（）A．在拍賣中，鑒于現(xiàn)場情況，李某臨時調(diào)整了拍品上拍的順序。B．在拍賣某一拍品的時候，由于最高應價超出了預期報價，李某沒有使用擊槌的方式表示買定，而是用手直接拍在桌子上表示成交。C．在叫價比較高位的時候，臨時調(diào)整了加價幅度。D．由于競價比較激烈，李某來不及反應最新的應價，出現(xiàn)了口誤，在現(xiàn)場其他工作人員的提醒下，及時糾正了自己的錯誤。5．《拍賣法》第45條規(guī)定：“拍賣人應當于拍賣日七日前發(fā)布拍賣公告”。關于拍賣公告期間的計算，下列表述正確的說法是：（）A．計算時應該以拍賣日為基準向前推算B．因此可以將公告日算入7日以內(nèi)C．7日的公告期間應該按照日歷日計算D．因此在最后一日為節(jié)假日不順延計算三、綜合案例之一（19分）黃某委托藍月亮拍賣公司拍賣一處私有房產(chǎn)和幾件紅木家具，并出示了房屋歸其所有的產(chǎn)權證明。2005年8月16日，藍月亮拍賣公司按照程序進行了拍賣。經(jīng)過多輪競價，最終房產(chǎn)由競買人程某以45萬元競得，幾件紅木家具則由競買人秦某以21萬元競得。秦某于拍賣成交當日即付清了拍賣價款和傭金，并取走了競得的紅木家具。根據(jù)約定，買受人程某應當于2005年8月31日前付清全部成交價款，并于2005年9月30日前辦理完房產(chǎn)的過戶手續(xù)。程某如期履行了付款義務。然而，在2005年9月1日，當?shù)卣l(fā)布了拆遷公告，程某競得的房屋被列入了拆遷范圍之內(nèi)，產(chǎn)權過戶無法辦理了。程某以拍賣標的物存在尚未告知的瑕疵為由，要求拍賣公司退還房款和傭金，并賠償因此給其造成的一切經(jīng)濟損失。魏某于2005年9月5日找到藍月亮拍賣公司，稱被拍賣公司拍賣的幾件紅木家具是其出國前委托黃某代為保管的，從未授權黃某對家具進行處分，要求拍賣公司宣告紅木家具的拍賣無效，并設法將家具追回。問題：1.如果魏某所述屬實，按照拍賣法的規(guī)定，委托人黃某應當承擔何種責任？（1分）請說明法律依據(jù)？（4分）2.如果藍月亮拍賣公司明知委托人黃某對拍賣的紅木家具不享有處分權，則藍月亮拍賣公司應當承擔何種法律責任？(1分)請說明法律依據(jù)？（4分）3.本案中關于房屋的拍賣是否有效？（1分）為什么？（3分）4.買受人程某要求藍月亮拍賣公司賠償其經(jīng)濟損失的理由是否成立？（1分）為什么？（4分）四、綜合案例之二（12分）2006年9月3日，某鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、某區(qū)政府與拍賣行簽訂委托拍賣合同一份，委托拍賣行公開拍賣“某鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)（不含土地）房屋建筑面積654.19平方米，總使用面積21，894平方米”，拍賣底價為90萬元，拍賣標的交付時間為2006年9月17日，拍賣行發(fā)出拍賣公告，公告首先描述了本次拍賣標的為某鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)房屋及其具體情況，其次，拍賣人負責提供拍賣相關資料及證明，買受人須在拍賣成交后2006年10月15日前付清全部拍賣款，而后由拍賣行交付拍賣成交確認書，如違約，買受人須負法律責任，拍賣保證金予以沒收作違約處理。同年9月21日另查明：鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)房屋所占土地屬于集體所有，在委托前并沒有辦理好使用權批準手續(xù)。2007年1月10日及2005年1月20日某公司作為買受人分別致函拍賣行和某區(qū)政府，要求拍賣行和某區(qū)政府交付拍賣標的及權屬證請回答下列問題：1.拍賣行未能在拍賣成交后及時向買受人即某公司交付拍賣標的物和權屬憑證是否違約?（1）為什么？（3）2.某區(qū)政府、某企業(yè)應當承擔什么責任？（2）為什么？（6）五、綜合案例之三（24分）某市中院于2003年12月24日做出的民事裁定，委托拍賣公司整體拍賣市“正大商廈”地下層至四層總建筑面積約6289.6平方米的房產(chǎn)。拍賣公司接受委托后，在2004年4月29日刊登了拍賣公告，該公告載明拍賣市“正大商廈’等房地產(chǎn)的時間為2004年5月12日下午，標的物起拍價為2000萬元，拍賣方式為有保留價的增價拍賣等內(nèi)容，并載明了競買報名手續(xù)。之后，曾某、許某及承租人某經(jīng)貿(mào)實業(yè)有限公司等六位競買人依公告要求辦理了競買報名手續(xù)，曾某、許某各交納了保證金200萬元，分別取得12號、17號競投號牌。曾某系與徐某、余某、詹某、劉某、祝某五人合伙，經(jīng)各合伙人推舉其為12號的舉牌人。而事實上許某是接受許某某之委托，為其代理競買事宜。拍賣會于2004年5月12日下午五時舉行，拍賣師向各競買人介紹了“正大商廈”的情況，接著宣布“正大商廈”開始競拍，起拍價為2000萬元，加價不得少于50萬元。在拍賣師詢問至2050萬元并宣布“2050萬元第一次”后，曾某舉牌應價2100萬元。而后，拍賣師在2100萬元價位報價三次，見無人響應，遂告知曾某其應價未達到保留價2670萬元，并詢問曾某是否接受2670萬元的保留價，曾某舉牌應價，拍賣師隨即落槌，并宣布曾某以2670萬元競得“正大商廈”樓房部分產(chǎn)權。這時，17號競買人許某對拍賣師的操作方法提出質(zhì)疑，認為其應就2670萬元的價位主持全場競價。接著，21號競買人、16號競買人亦指責拍賣師在2670萬元價位上沒有叫三次，沒有詢問是否有人加價。曾某說：“拍賣已經(jīng)落槌，不存在再加價?！迸馁u師亦解釋稱其在2100萬元價位上已叫了三次。21號競買人再三提出異議，17號則要求拍賣師再拍。在此情況下，拍賣師表示：“2670萬元是12號舉的牌，你在2670萬元以上要加價是可以的，2100萬元你就沒有權利了?！痹晨棺h道：“你再拍賣，我不同意?！?6號競買人說：“拍賣師你要宣讀三次，我們才認可?！迸馁u師說：“如果最后的應價有人往上加，是可以的?！彪S后，拍賣師對曾某提示其已經(jīng)落槌之事未加理會，由2670萬元開始繼續(xù)拍賣，并將加價幅度逐次調(diào)整為10萬元、5萬元。曾某起初摔牌表示抗議，但在拍賣師報價2715萬元時舉牌應價。之后，16號舉牌應價2720萬元。曾某見狀要求現(xiàn)場的監(jiān)管人員出面制止，未果后便表明其已以2670萬元的價格成交，并將保留這一權利。拍賣師對曾某作了一番解釋后繼續(xù)主持拍賣。最后，拍賣師在17號舉牌應價2740萬元時詢問了三次，見無人再舉牌，便落槌并宣布17號以2740萬元競得“正大商廈”部分產(chǎn)權。拍賣師、17號許某當場在《拍賣會記錄》上簽名。同時拍賣公司填寫了《拍賣成交單》，載明拍賣標的為“正大商廈”地下層至四層房地產(chǎn)，拍賣成交價為2740萬元，拍賣傭金為拍賣成交價的5%并載明了交納拍賣價款及傭金的時間，17號許某在上面簽了名。另查明：拍賣公司向參與本次拍賣的競買人提供的拍賣會《拍賣規(guī)則》第八條規(guī)定：拍賣會必須由拍賣師主持，拍賣師有權調(diào)整加價幅度，競買人的應價不得低于拍賣師規(guī)定的加價幅度。競買人一經(jīng)應價不得撤回，當其他競買人有更高應價時，其應價即喪失約束力。競買人的最高應價經(jīng)拍賣師落槌后，拍賣成交，最高應價的競買人即成為買受人；第九條規(guī)定：拍賣標的有保留價的，競買人的最高應價未達到保留價時，該應價不發(fā)生效力，拍賣師有