澳洲購房合同格式

澳洲購房合同格式購房合同甲方：_______________________（姓名）____________________________（身份證號碼）（以下簡稱“買方”）乙方：_______________________（姓名）____________________________（身份證號碼）（以下簡稱“賣方”）雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就買方購買乙方在澳洲__________________（地址）的房產(chǎn)達成如下協(xié)議：一、權(quán)利和義務(wù)：1.1買方在簽訂合同之前，已對房產(chǎn)的具體情況進行了了解，了解房產(chǎn)的所有權(quán)狀況，土地使用狀況，建筑狀況以及其他相關(guān)的法律事項。1.2買方有權(quán)選擇是否委托第三方中介機構(gòu)辦理貸款手續(xù)并向銀行申請房屋貸款。1.3在簽訂本合同時，買方已經(jīng)支付了訂金人民幣_____________元。買方應(yīng)在簽訂本合同后_____________天內(nèi)將余款支付給賣方。1.4買方應(yīng)在_____________天后取得房屋的所有權(quán)并享有所有權(quán)益。1.5賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。1.6若買方未能按期繳納房款，買方應(yīng)支付每日逾期未交的_____________%利息。1.7賣方應(yīng)確保所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，并承擔因產(chǎn)權(quán)問題而造成的后果。二、房產(chǎn)狀態(tài)：2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：（1）房屋地址：__________________________（詳細地址）（2）房產(chǎn)面積：__________________________（平方米）（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________________________（如：樓房、別墅、平房）（4）建筑年代：__________________________（如：2005年）（5）物業(yè)狀況：__________________________（如：有物業(yè)管理）（6）現(xiàn)有裝修情況：__________________________（如：毛坯房、豪華裝修）（7）賣方是否對房產(chǎn)有租賃、抵押、查封、扣押等限制：__________________________（如有請注明）2.2房產(chǎn)權(quán)證狀態(tài)：（1）房屋所有權(quán)證號碼：__________________________（2）土地使用證號碼：__________________________（3）房屋面積：__________________________（4）房屋土地用途：__________________________（5）房產(chǎn)權(quán)證登記機關(guān)：__________________________三、履行方式：3.1本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.2如果雙方無法通過協(xié)商達成一致，雙方可以按照相關(guān)法律規(guī)定進行仲裁或訴訟解決爭議。3.3買方應(yīng)根據(jù)賣方要求的方式支付房款，并在簽訂合同后_____________天內(nèi)完成支付。四、違約責任：4.1買方單方面決定取消購房的，已經(jīng)支付的訂金將被賣方?jīng)]收。4.2賣方未能按合同約定交付房屋的，買方有權(quán)要求賣方承擔違約責任，包括但不限于退還全部已支付的款項，或者支付違約金，雙方可協(xié)商解決。五、法律效力和可執(zhí)行性：5.1合同條款經(jīng)過雙方協(xié)商后，均視為已確認并簽署，具有法律效力。5.2如涉及到法律糾紛，合同中相關(guān)條款具有可執(zhí)行性。六、其他：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。買方簽字