的物業(yè)管理委托合同

的物業(yè)管理委托合同物業(yè)管理委托合同甲方（委托人）：（企業(yè)/個(gè)人名稱）_____________________________（住所地/地址）______________________________（聯(lián)系電話）_______________________________乙方（受托人）：（企業(yè)/個(gè)人名稱）_____________________________（住所地/地址）______________________________（聯(lián)系電話）_______________________________鑒于甲方為擁有一物業(yè)，為了更好地維護(hù)物業(yè)及利益，請(qǐng)乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。一、雙方身份：甲方系物業(yè)所有者，具有物業(yè)所有權(quán)及使用權(quán)。乙方系物業(yè)管理公司，有從事物業(yè)管理的資質(zhì)和證書。二、各方權(quán)利和義務(wù)：1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.1甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行處分，并有權(quán)享有物業(yè)所帶來的利益。1.2甲方須配合乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，按期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用并遵守物業(yè)使用規(guī)定。1.3如甲方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在嚴(yán)重安全隱患及時(shí)通知乙方，配合乙方處理。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：2.1乙方有權(quán)接受委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理。2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及其委托事項(xiàng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、修繕、保養(yǎng)等2.3乙方應(yīng)當(dāng)按期完成所承諾的工作及時(shí)更新物業(yè)維護(hù)和管理情況。三、履行方式：乙方在接到甲方委托之日起開始履行委托管理工作。甲方應(yīng)全權(quán)委托乙方處理與物業(yè)管理相關(guān)的事宜，不得再向其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行委托。四、期限：此合同的服務(wù)期限為________年，服務(wù)期滿后甲方有權(quán)終止此合同。在服務(wù)期屆滿前，雙方協(xié)商可以提前終止此合同。五、費(fèi)用：1.物業(yè)管理費(fèi)用由甲方按照具體標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付。2.如因甲方違約再次簽訂合同，則應(yīng)視同為新合同簽訂，乙方可要求相應(yīng)的違約金。六、違約責(zé)任：1.一方不履行合同義務(wù)造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)到期未付的，甲方應(yīng)承擔(dān)罰金等后果。3.因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、法律效力和可執(zhí)行性：本合同具有法律約束力和可執(zhí)行性。合同中未約定的事項(xiàng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理。甲、乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，應(yīng)依法向所在地人民法院提出訴訟。八、其他：1.合同正本、副本各一份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。3.本合同自簽署之日起生效。4.本合同中所使用的專業(yè)名詞或術(shù)語如無另行說明，均應(yīng)以當(dāng)時(shí)國(guó)家規(guī)定或公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)解釋之。甲方(委托人)：乙方(受托人)