廣東省商品房買賣合同標準版

廣東省商品房買賣合同標準版廣東省商品房買賣合同標準版甲方：（出賣人）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（購房人）身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方出售乙方購買的商品房，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條鑒定房屋和價格1.1甲方已經(jīng)建成的商品房的房屋性質(zhì)、面積、建筑結(jié)構(gòu)、裝修程度、房屋支出情況、使用年限以及買賣價格，經(jīng)廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳確定。1.2甲方將在確認買賣價格后將上述內(nèi)容書面告知乙方，乙方確認后雙方簽署《商品房買賣合同》。第二條甲方對房屋的保證2.1甲方保證所出售的商品房均符合建筑安全、防火標準以及所在區(qū)域的規(guī)劃和環(huán)境要求。2.2甲方保證所出售的商品房的產(chǎn)權說明完整、合法。商品房已獲得發(fā)證或預售證明。2.3甲方保證在商品房產(chǎn)權過戶之前，并得到乙方書面同意，不得將商品房轉(zhuǎn)讓給第三方。如約定轉(zhuǎn)讓，則需另按照法律規(guī)定手續(xù)辦理。第三條乙方的權利和義務3.1乙方在商品房買賣合同簽訂之日起開始享有商品房的權益。乙方應按照合同約定的時間和方式履行買房付款義務，并承擔相關稅費。3.2乙方應妥善保管商品房，并按時按量繳納相關的停車費、物業(yè)費等。3.3乙方有權對商品房的交付、質(zhì)量、產(chǎn)權等方面提出合理要求及指導意見，并有權檢查商品房建設、裝修的質(zhì)量和進度。3.4乙方應向甲方提供真實的身份證件及其他資料，如有變化應及時通知甲方。乙方應按照法律法規(guī)和約定的手續(xù)辦理過戶。3.5如乙方未按合同約定按時、足額付款，甲方有權解除合同并扣留乙方已經(jīng)支付的房款一定比例的違約金。第四條交付方式和時間4.1商品房交付的時間不得超過房款付清后60天。具體的交房時間雙方應該在合同中明確約定。4.2商品房應按照國家或廣東省規(guī)定工藝標準交付，交付時應符合國家或廣東省規(guī)定的驗收標準，甲方應向乙方提供有關的驗收文件和證明文件。4.3如因甲方原因未能按期履行商品房交付義務的，乙方有權就此添加合同適當條款，并要求甲方承擔相應法律責任。第五條法律效力和可執(zhí)行性5.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，具有合同形式。5.2本合同的附件、補充協(xié)議以及其他書面證明文件等與本合同具有同等的法律效力。5.3如果本合同條款或任何個別條款與中國的相關法律法規(guī)相抵觸，則相關條款應與法律規(guī)定相一致，并不影響其它條款的效力。第六條雙方的違約責任6.1如合同簽訂后，乙方違背合同約定，如未按期付款或未履行相關義務，甲方有權解除合同并要求乙方賠償違約金。6.2如甲方違背合同約定，如未按期履行商品房交付義務或未履行相應質(zhì)量規(guī)定等，乙方有權解除合同并要求甲方承擔相應的法律責任和賠償責任。6.3本合同任何一方要求解除合同，應在書面通知另一方30天內(nèi)完成，自約定的解除日期起，本合同即告終止。而合同解除前所發(fā)生的應由一方承擔的法律責任不受影響。第七條爭議處理7.1雙方如有爭議，應協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應提交所在區(qū)縣的人民法院訴訟解決。7.2本合同的任何一方未履行合同條款，需要另一方通過訴訟進行處理，履行本合同中各項條款，應承擔由此產(chǎn)生的全部法律費用和相關損失。第八條合同附件8.1《廣東省商品房買賣合同附件一（產(chǎn)權公證書復印件等）》8.2《廣東省商品房買賣合同附件二（預售證明復印件等）》（以下無正文）甲方（出賣人）：乙方（購房人）：法定代表人/簽字蓋章：