私人的房屋租賃合同范本

私人的房屋租賃合同范本私人房屋租賃合同甲方（出租人）：姓名/名稱：身份證號碼/企業(yè)注冊號：聯(lián)系電話：地址：乙方（承租人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿、公正、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于___________（地址）的房屋出租給乙方。該房屋的使用面積為___________平方米（含公共部分），居住人數(shù)不得超過___________人。第二條租賃方式甲方將該房屋租賃給乙方，乙方承租房屋并支付租賃費(fèi)用。第三條租賃期限租賃期限為___________年/月/日至___________年/月/日。租賃期限到期前___________個(gè)月內(nèi)，甲方和乙方必須共同協(xié)商決定是否續(xù)租。第四條租金及支付方式1.租金總額為___________元/月（或年、季），于每月/年/季度的___________日前支付整月/季的租金。2.租金支付方式：（1）直接向甲方付款。（2）甲方提供銀行賬戶，乙方將租金轉(zhuǎn)至該賬戶上。第五條押金甲方接收乙方___________元作為房屋押金，該押金的用途是為了維護(hù)租賃房屋的安全和保證財(cái)產(chǎn)的完整。租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收后如未發(fā)生物品損壞、遺失、拖欠水電費(fèi)等情況，押金將全部退還乙方。第六條租賃房屋的使用1.乙方必須妥善使用租賃房屋，不得進(jìn)行超出合同約定范圍的改造和裝修。2.禁止在租賃房屋內(nèi)從事危險(xiǎn)活動(dòng)，如生產(chǎn)、銷售易燃易爆品等。3.租賃期內(nèi)，禁止將房屋轉(zhuǎn)租或者以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。4.不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部裝修，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條租賃房屋維修1.甲方應(yīng)保證租賃房屋的完好，對于因自然原因或未經(jīng)乙方允許而導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.如發(fā)生因乙方使用不當(dāng)而導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如租賃房屋部分損壞，維修費(fèi)用雙方協(xié)商后確定；如租賃房屋無法正常使用等嚴(yán)重情況，雙方可以提前終止合同。第八條其他費(fèi)用1.電費(fèi)水費(fèi)由乙方自行繳納。2.乙方要求安裝電話和網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)設(shè)施的安裝費(fèi)用和月租費(fèi)用。第九條嚴(yán)禁違規(guī)行為1.乙方在租賃期內(nèi)，嚴(yán)禁從事違法行為，如實(shí)行劫奪、販賣毒品、賭博等行為。2.如發(fā)現(xiàn)乙方從事違法行為，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即搬離。第十條違約責(zé)任1.如乙方在租賃期內(nèi)不履行支付租金的義務(wù)，甲方可以要求提前解除合同并要求乙方立即搬離。若乙方已經(jīng)支付的押金可以用來補(bǔ)償甲方的損失。2.如甲方未能按照合同規(guī)定提交房屋、或者交付使用租賃房屋的條件，乙方可以解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)退還已經(jīng)支付的全部租賃費(fèi)用和押金。3.如以甲乙雙方達(dá)成的書面協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條爭議處理1.如雙方就本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交本合同簽訂地或合同爭議的地區(qū)人民法院處理。2.乙方須出具有效個(gè)人身份證件及其它有關(guān)證明文件，以便乙方及乙方的代理人在處理上述爭議時(shí)申訴以維護(hù)自己的合法權(quán)益。第十二條法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自當(dāng)具有合同法律效力。本合同各項(xiàng)內(nèi)容是雙方坦誠合作、平等自愿協(xié)商的結(jié)果。除合法的訴訟程序外，本合同不得被任何人單方隨意修改或解除。第十三條本合同正本共____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租人）