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中央空調(diào)維保體系研究TOC\o"1-3"\h\u第一章緒論 1第二章中央空調(diào)維保體系的搭建 32.1中央空調(diào)維修保養(yǎng)的主要保養(yǎng)項目 32.1.1中央空調(diào)維修保養(yǎng)分類 32.1.2中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)內(nèi)容 42.2預(yù)計出現(xiàn)的問題與改進方案 82.2.1預(yù)計出現(xiàn)的問題 82.2.2解決方案 8第三章中央空調(diào)維保體系的改進 93.1工程項目概況 93.2中央空調(diào)維保改造方案 9第四章結(jié)論 11參考文獻 12第一章緒論中央空調(diào)的廣泛使用,改善了人們的工作和生活環(huán)境,但是隨著空調(diào)的運行,循環(huán)水的濃縮和溫度變化,水中各種離子濃度積超過其本身的濃度積時,就會生成沉淀,形成水垢,而水中溶解氧的存在和其它因素的聯(lián)合作用又易引起設(shè)備的腐蝕。循環(huán)水中營養(yǎng)物的不斷富集,又為藻類和細菌的滋生提供了充足的養(yǎng)分,形成生物粘泥。這些水垢、粘泥及腐蝕物會導(dǎo)致?lián)Q熱器熱交換效率降低、制冷量下降;使循環(huán)水量減少、管道堵塞,冷量輸送不暢,給中央空調(diào)的安全運行帶來嚴重的危害。因此,有必須對中央空調(diào)的維保系統(tǒng)進行改進。空調(diào)設(shè)備及其系統(tǒng)是價值較為昂貴的資產(chǎn),如何有效的發(fā)揮空調(diào)的作用,使其高效、安全、經(jīng)濟的運行,其日常維護保養(yǎng)是必要的;定期的維護保養(yǎng)可排出故障隱患,減少事故發(fā)生,降低運行費用,延長設(shè)備的使用壽命,同時,保障正常的工作時序。中央空調(diào)由主機制冷系統(tǒng)、末端系統(tǒng)、電控系統(tǒng)和水路系統(tǒng)四部分構(gòu)成。(1)主機制冷系統(tǒng)1)主機運行一段時間,因壓縮機的振動會引起鋼管接頭松動或焊縫的開裂,從而造成制冷劑和冷凍油的泄漏,輕微泄漏可引起制冷效果下降,低壓報警。嚴重時則會使壓縮機得不到應(yīng)有的冷卻和潤滑。最后造成壓縮機過熱,拉傷燒毀。2)空調(diào)壓縮機經(jīng)過初期的磨合運行一段時間后,由于機械運動部件之間的相互磨損,潤滑油中就會沉積下磨損的雜質(zhì),使?jié)櫥偷臐櫥Ч陆?,長期使用就會加劇運動部件的磨損或拉傷,直至壓縮機的燒毀。3)由于空調(diào)外界工作環(huán)境的影響,機組經(jīng)常在較惡劣的環(huán)境下工作,就會造成壓縮機油的碳化和乳化,從而使系統(tǒng)積碳、腐蝕、堵塞、潤滑性能下降,使整機性能降低甚至影響到機組的使用壽命,給用戶帶來較大的經(jīng)濟損失,影響正常的生活和工作。所以主機系統(tǒng)是空調(diào)系統(tǒng)的供冷和供熱站,如果主機系統(tǒng)出現(xiàn)問題將會影響到整個系統(tǒng)的正常工作,而主機系統(tǒng)的主要維保任務(wù)就是預(yù)防性保養(yǎng)和維修性保養(yǎng)相結(jié)合,杜絕機組跑、冒、滴、漏現(xiàn)象的發(fā)生,把所有故障解決在萌芽狀態(tài)。(2)末端系統(tǒng)1)末端系統(tǒng)運行一段時間后過濾網(wǎng)上就會聚積灰塵,增加空氣阻力,因而引起風量減小或堵死;風量減小會引起室內(nèi)空調(diào)效果不好,堵死后無任何效果,影響正常使用。尤其是管道機、分體機和機房專機還很容易引起制冷時壓縮機的液擊,造成壓縮機燒毀的嚴重后果;制熱時散熱不良,高壓過高、壓縮機過載保護,無法運行,。2)室內(nèi)機因初效過濾網(wǎng)對細小粉塵無法過濾下來,因此,粉塵穿過濾網(wǎng)后聚積在室內(nèi)的換熱器的翅片表面,由于換熱設(shè)備的翅片只有2-3mm,因此長期聚積后就會引起堵塞,造成效果下降,同時因灰塵的聚積引起傳熱下降;嚴重時會引起上述現(xiàn)象。3)室內(nèi)機長期運轉(zhuǎn)會使室內(nèi)機離心風機葉上產(chǎn)生積塵,積塵數(shù)量一多就影響室內(nèi)機的出風量,從而影響到室內(nèi)機的效果。4)室內(nèi)機長期運行會使電機軸承磨損嚴重、電機輸出功率增加、噪音增大,給用戶的正常生活帶來影響。所以室內(nèi)機每年要進行一次保養(yǎng),主要保養(yǎng)內(nèi)容有:清洗回風過濾器、清洗換熱器翅片、清洗離心風輪、軸承加油保養(yǎng)及更換。(3)電氣系統(tǒng)1)空調(diào)長期運行后,由于電線、元器件發(fā)熱、機組振動等原因會引起接頭松動、脫落,造成接觸不良、缺相:2)交流接觸器、熱繼電器也會出現(xiàn)接觸不良、斷路等故障。3)電控部分受外部干擾、內(nèi)部電器元件數(shù)值偏移等情況影響,造成機組運行參數(shù)丟失或出現(xiàn)錯亂,使機組不能正常運行。4)感溫探頭、壓力傳感器、流量傳感器、防凍保護器等控制元件損壞,造成機組不能在正常工況下運行,會使給機組的運行造成不可估測的故障。以上故障如不及時排除會導(dǎo)致壓縮機缺相或三相電流不平衡而被燒毀。(4)空調(diào)水系統(tǒng)1)冷卻水系統(tǒng)由于是開式循環(huán)系統(tǒng),冷卻水通過冷卻塔是充分和空氣接觸,在被冷卻的同時也將空氣的大量塵埃等雜質(zhì)被引入水系統(tǒng)中,沉積在冷卻塔、空調(diào)機組和管道里形成淤泥,降低循環(huán)水量,影響熱交換。2)系統(tǒng)投入使用后,因安裝是殘留在系統(tǒng)內(nèi)的焊渣、鐵屑、泥土、油污等雜質(zhì)也會聚積在系統(tǒng)里;焊渣、鐵屑等堅硬物質(zhì)則會附著在換熱設(shè)備表面,影響換熱。3)冷卻水因和空氣接觸,在冷卻塔中和管道里會滋生藻類、細菌等微生物,其死后的尸體和淤泥、油污等雜物粘附在一起,附著在設(shè)備和管道上,影響循環(huán)水量及換熱,同時,微生物和沉積的產(chǎn)生,促使?jié)獠罡g電池的形成及垢下腐蝕的產(chǎn)生,從而使金屬的腐蝕速度加劇。冷凍水系統(tǒng)也因經(jīng)常采用自來水通過水箱換水補水,也會產(chǎn)生上述現(xiàn)象。4)冷卻水系統(tǒng)水溫較高,且均采用自來水,其Ca2+、Me2+離子的濃度隨水份的蒸發(fā)而高度濃縮,從而在水管道內(nèi)及換熱器上形成碳酸鹽水垢,附著在換熱設(shè)備和管道中,因水垢的導(dǎo)熱系數(shù)為0.464~0.697W/M.K,碳鋼的導(dǎo)熱系數(shù)為46.4~52.2W/M.K,只有碳鋼的1%,降低換熱設(shè)備的傳熱效果,引起運行成本增加,增加機組故障的產(chǎn)生。以上現(xiàn)象輕者會降低空調(diào)效果,頻繁報警,電費增加;嚴重則會引起管道和換熱設(shè)備堵塞,設(shè)備部件被腐蝕穿孔,造成機組部件損傷,縮短設(shè)備壽命,為用戶引來極大的損失。因此,定期水質(zhì)檢測和化學(xué)清洗維保是必要的。第二章中央空調(diào)維保體系的搭建2.1中央空調(diào)維修保養(yǎng)的主要保養(yǎng)項目2.1.1中央空調(diào)維修保養(yǎng)分類(1)檢查性維護保養(yǎng)1)基于設(shè)備運行情況和客戶需求,有計劃地進行各類常規(guī)檢查;2)現(xiàn)場指導(dǎo)業(yè)主的操作人員,講解涉及機組運行、保養(yǎng)的實用技術(shù);3)提供各類必要的增值服務(wù);4)就主機及輔助設(shè)備運行存在的問題提供專業(yè)意見和改善方案;(2)預(yù)防性維護保養(yǎng)1)包括檢查性維護保養(yǎng)提供的內(nèi)容;2)按照廠家的推薦進行必要的預(yù)防性保養(yǎng);3)預(yù)防性保養(yǎng)包括清洗換熱器銅管,分析和更換冷凍機油、油濾芯、干燥過濾器等;(3)全面性維護保養(yǎng):1)最全面徹底的保養(yǎng)方案,包括全部常規(guī)檢查、增值服務(wù)和緊急故障處理的服務(wù);2)在設(shè)備故障時,負責全部維修工作和零部件更換;(4)緊急性維修:根據(jù)客戶的需求,24小時為客戶提供緊急維修服務(wù),發(fā)達的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和高素質(zhì)的服務(wù)人員隊伍確??焖倥懦收希_保最短停機時間;(5)節(jié)能改造:節(jié)能改造是指將冷卻水水泵、冷卻風扇電機采用變頻驅(qū)動,并根據(jù)冷凍水的出水溫度變化來實現(xiàn)水泵和風機的變頻調(diào)速,實現(xiàn)節(jié)能降耗;(6)冷凍機油的分析:潤滑油質(zhì)能充分反映壓縮機的內(nèi)部機械運轉(zhuǎn)狀況和運行趨勢,潤滑油的金屬含量、濕度和酸度等都是可能導(dǎo)致重大設(shè)備故障的關(guān)鍵指標,提供的專業(yè)油分析,能在關(guān)鍵時刻向客戶提出改進意見,提前排除機組的重大故障隱患,避免意外停機和高額維修費用,保護您的投資;(7)冷卻塔、水泵、風機盤管、新風機組等的維修保養(yǎng)和改造。2.1.2中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)內(nèi)容(1)一級保養(yǎng)工作內(nèi)容表2.1一級保養(yǎng)工作內(nèi)容序號保養(yǎng)項目周期實施方檢查標準檢查方法備注1主機電源控制柜外表、儀表、指示燈檢查日現(xiàn)場工程部外表清潔、儀表指針擺動順暢,指示燈明亮可辨目測2冷凍水、冷卻水供水系統(tǒng)電源控制柜外表、儀表、指示燈檢查日現(xiàn)場工程部外表清潔、儀表指針擺動順暢,指示燈明亮可辨目測3設(shè)備外觀及附屬裝置外觀檢查日現(xiàn)場工程部外表無積塵、油污結(jié)垢現(xiàn)象目測4主機、水泵運行噪音的檢查、判斷日現(xiàn)場工程部壓力表、溫度計顯示清晰應(yīng)為連續(xù)的、均勻的“嗡嗡”聲耳聽5主機及水泵固定底座的巡查日現(xiàn)場工程部設(shè)備運行時固定底座無松動目測6設(shè)備房地面清潔日現(xiàn)場工程部地面無積水、油污、污垢目測7設(shè)備房應(yīng)急燈檢查日現(xiàn)場工程部應(yīng)急燈停電后能正常發(fā)亮,維持時間30分鐘目測8主機、水泵運行時各狀態(tài)參數(shù)的記錄日現(xiàn)場工程部根據(jù)機組使用手冊標準執(zhí)行記錄備查9供水系統(tǒng)水閥及機組冷媒系統(tǒng)截止閥開啟狀態(tài)檢查日現(xiàn)場工程部按使用要求選擇是否開啟目測10主機、水泵運行時是否有焦糊味或其它不正常氣味日現(xiàn)場工程部機組各運行功能正常,無異常聲響耳聞目測11檢查主機油加熱器工作是否正常日現(xiàn)場工程部停機狀態(tài)下油加熱器應(yīng)發(fā)熱,油溫應(yīng)在45oC以上手感目測12檢查壓縮機油位、油色月現(xiàn)場工程部油位在視鏡中線,油色清澈透明目測13檢查冷卻水、冷凍水水系統(tǒng)水壓力月現(xiàn)場工程部水壓力自在設(shè)計要求范圍內(nèi)目測14主機、水泵接地線、接地點的檢查、緊固年現(xiàn)場工程部螺絲擰緊力距:①10mm40N·m②12mm60N·m③14mm100N·m④16mm180N·m觀察扭力,扳手指示力距(2)二級保養(yǎng)工作內(nèi)容表2.2二級保養(yǎng)工作內(nèi)容序號保養(yǎng)項目周期實施方檢查標準檢查方法備注1檢查主機運行各狀態(tài)參數(shù)記錄、分析月專業(yè)按機組使用手冊規(guī)定標準執(zhí)行記錄歸檔2檢查主機電源控制柜內(nèi)元件工作狀況月專業(yè)電氣元件應(yīng)無交流噪音、無積塵耳聞目測3檢查水系統(tǒng)水流量水溫是否正常月專業(yè)水系統(tǒng)進出水壓差應(yīng)在0.05Mpa以上,進出水溫差應(yīng)在3-5oC之間,冷卻水進水溫度不大于32oC,冷凍水進水溫度不大于25oC目測4檢查主機顯示屏各按鍵功能是否正常月現(xiàn)場工程部各按鍵功能正常,接受靈敏實際測試5主機馬達軸承溫度檢查月專業(yè)電機軸承溫度不高于65oC紅外線測溫槍測量6供水系統(tǒng)水質(zhì)檢查、分析月專業(yè)按水質(zhì)處理公司標準執(zhí)行外委檢查7修補脫落保溫層月專業(yè)保溫完好、無脫落目測8檢查并調(diào)整控制裝置月專業(yè)各控制裝置動作靈敏,與設(shè)定值誤差在±50%范圍內(nèi)常用工具9檢查主機干燥過濾器工作情況季專業(yè)干燥過濾器進口溫度與出口溫度溫差△t應(yīng)在1-2oC之間紅外線測溫槍測量10檢查主機油過濾器工作狀況季專業(yè)查看機組運行狀態(tài)參數(shù),其油濾網(wǎng)壓差不大于50Psid目測11檢查機組熱交換器換熱效果半年專業(yè)熱交換器內(nèi)冷媒飽和溫度與出水溫度差應(yīng)在1-3oC之間目測12主機油位、油色檢查分析半年專業(yè)油位應(yīng)在視鏡中線,油色不超過色譜等級4目測13檢測機組冷媒系統(tǒng)是否存在滲漏半年專業(yè)機組無漏油、無冷媒泄漏現(xiàn)象目測及電子檢漏儀全面檢漏、外委檢查14檢查各壓力傳感器、溫度傳感器半年專業(yè)傳感器測量值偏差不超過實際值±5%常用工具紅外線測溫儀15檢測水泵、主機接地線、接地點的緊固情況半年專業(yè)接地點牢固、接地線緊固常用工具16冷卻塔動態(tài)平衡檢測半年專業(yè)冷卻塔運行無振動、無異響,運行電流不超過額定電流耳聞目測電流鉗表(3)三級保養(yǎng)工作內(nèi)容表2.3三級保養(yǎng)工作內(nèi)容序號保養(yǎng)項目周期實施方檢查標準檢查方法備注1全民評估中央空調(diào)設(shè)備運行情況并給出書面評估意見年專業(yè)由總工程師組織專業(yè)人員進行評估,徹底查出故障存在隱患實地評估2檢查蒸發(fā)器、冷凝器的熱交換效果,必要時清洗、除垢年專業(yè)按水質(zhì)處理公司標準外委檢查3檢驗設(shè)備各種儀表年專業(yè)儀表指示值應(yīng)準確、指針擺動無阻礙目測常用工具4主控制板電氣性能絕緣檢查年專業(yè)性能穩(wěn)定、絕緣電阻值≥2MΩ萬用表、兆歐表測量5主機馬達繞組絕緣性能檢查年專業(yè)馬達絕緣電阻值≥5MΩ兆歐表6系統(tǒng)全面檢漏,按要求補充冷媒年專業(yè)系統(tǒng)無冷媒泄漏,無漏油部位用電子測漏儀測漏7機組高低壓安全閥校驗?zāi)陮I(yè)按安檢局標準執(zhí)行委托安檢局校驗8主機馬達軸承運行狀況的檢驗?zāi)陮I(yè)軸承運行應(yīng)無雜音,無振動用振動儀檢測9檢查壓縮機轉(zhuǎn)子平衡及振動年專業(yè)按生產(chǎn)廠家標準執(zhí)行委托廠家檢驗10根據(jù)檢測需要更換冷凍油油過濾器和干燥過濾器年專業(yè)按設(shè)備使用手冊標準執(zhí)行常用工具專用設(shè)備11檢查壓力傳感器、溫度傳感器測量值是否符合標準年專業(yè)其測量值與實際值誤差在±5%范圍內(nèi)常用工具紅外線測溫儀12蒸發(fā)器、冷凝器水流量檢查,必要時更換密封墊年專業(yè)水流量符合機組設(shè)計要求,密封墊無破損目測常用工具13檢查、調(diào)整各控制裝置年專業(yè)各控制裝置動作靈敏動作值與設(shè)定值誤差在±5%范圍內(nèi)目測專用工具2.2預(yù)計出現(xiàn)的問題與改進方案2.2.1預(yù)計出現(xiàn)的問題(1)組合式風機、吊頂式風機表冷器銅管凍裂。(1)主機冷凝器結(jié)垢。(1)冷卻塔降溫效果不明顯,導(dǎo)致中央空調(diào)冷凝壓力高,機械運行響聲不正常。(1)冷卻塔冷卻水蒸發(fā)量過大。(1)辦公區(qū)制冷效果不好。2.2.2解決方案(1)組合式風機采用伴熱電纜,當室內(nèi)溫度小于4℃時自動啟動。吊頂式風機前加裝風閥。(2)建議采用板式交換器,進行閉式循環(huán)。(3)一方面將冷卻水管道保溫,上方覆蓋遮陽板。(4)冷卻塔更換填料,并在主機冷卻水進水管加補水管。(5)進風口加風閥,制作回風箱。第三章中央空調(diào)維保體系的改進3.1工程項目概況根據(jù)客戶提供的情況,廠內(nèi)A棟辦公樓中央空調(diào)整體供冷效果,不佳,空調(diào)開機后空調(diào)供冷區(qū)域降溫慢,辦公樓內(nèi)溫度不能達到基本,使用要求。,公司經(jīng)現(xiàn)場初步查看,A棟辦公樓由特靈4臺風冷式空調(diào)主機供,冷,每臺主機制冷量125kw,安裝于大樓天面。供冷區(qū)域是A棟辦,公樓1/F-5/F,末端空調(diào)供冷設(shè)備主要為盤管風機??照{(diào)房內(nèi)整體制,冷效果較差,個別空調(diào)盤管風機有漏水現(xiàn)象,導(dǎo)致天花等裝修外觀遭,破壞。建議對貴方A棟辦公樓中央空調(diào)系統(tǒng)進行維保改造。整體思,路可按保養(yǎng)、檢查維修、改造三步走。確保用最合理,最經(jīng)濟的方案,恢復(fù)該辦公樓空調(diào)正常供冷。3.2中央空調(diào)維保改造方案經(jīng)公司工程人員與貴方現(xiàn)場查看和問詢,判斷貴方A棟辦公樓中央空調(diào)制冷效果差,主要由以下其一或多點因素引起。(1)中央空調(diào)系統(tǒng)整體缺乏必要保養(yǎng),導(dǎo)致空調(diào)主機及末端空調(diào)設(shè)備制冷效果變差。(2)中央空調(diào)系統(tǒng)主機及末端空調(diào)設(shè)備可能存在部分故障。(3)中央空調(diào)系統(tǒng)經(jīng)過一定使用年限,設(shè)備自然老化,整體制冷效果變差。(4)中央空調(diào)系統(tǒng)原設(shè)計余量偏小。其中第1點空調(diào)設(shè)備缺乏必要保養(yǎng)為可能引起該系統(tǒng)制冷效果差的主要原因。故建議對此空調(diào)項目維保改造方案分三步走。第一步,對該中央空調(diào)系統(tǒng)進行整體全面性保養(yǎng),其中主要包括對空調(diào)水系統(tǒng)進行清洗、投藥保養(yǎng),對空調(diào)主機冷凝器等主要散熱部件進行清潔保養(yǎng),對末端空調(diào)盤管風機風系統(tǒng)過濾網(wǎng),盤管翅片進行清潔保養(yǎng)。第二步,對空調(diào)主機,末端盤管風機及其他空調(diào)系統(tǒng)配套設(shè)備進行全面性檢查,發(fā)現(xiàn)有個別設(shè)備存在故障的,報貴方現(xiàn)場確認,再根據(jù)故障設(shè)備情況做出維修方案進行維修。第三步,如原空調(diào)系統(tǒng)經(jīng)過全面性保養(yǎng)維修,仍不能完全滿足辦公樓空調(diào)使用要求的??膳袛酁榍捌诳照{(diào)系統(tǒng)設(shè)計余量較低,設(shè)備使用老化后整體制冷效果變差,需對該辦公樓空調(diào)系統(tǒng)進行改造增容。為使該改造項目更合理及經(jīng)濟,公司經(jīng)現(xiàn)場空調(diào)使用布置情況結(jié)合多年中央空調(diào)施工改造經(jīng)驗,建議在大廈天面增加一套空調(diào)系統(tǒng),負責供辦公樓5/F全層或5/F局部區(qū)域空調(diào)使用,具體視原空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)供冷效果而定,1/F-4/F由原空調(diào)系統(tǒng)負責供冷,這樣既可以滿足大樓空調(diào)使用要求,又可以大大減少空調(diào)整體改造費用??照{(diào)維保改造流程示意圖如下圖3.1中央空調(diào)維保改造流程示意圖第四章結(jié)論本文通過對中央空調(diào)的概述及維保體系構(gòu)建目的的探討,構(gòu)建了一、二、三級的具體維保體系內(nèi)容。本文結(jié)合具體工程項目對其維保進行了改造,第一步,對該中央空調(diào)系統(tǒng)進行整體全面性保養(yǎng),第二步,對空調(diào)主機,末端盤管風機及

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