鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展可行性分析與推廣策略

鋼結(jié)構(gòu)住宅，這是一種新型住宅，其與磚木結(jié)構(gòu)、鋼混結(jié)構(gòu)住宅有著一定的區(qū)別，其主要建筑材料是由鋼材制成，同時(shí)還配合使用了一些保溫隔熱材料，其外殼強(qiáng)度很高，所有承重構(gòu)件全部是鋼制構(gòu)件。它的發(fā)展和應(yīng)用在美國、英國和其他國家?guī)装倌甑臍v史,因?yàn)橛袩o與倫比的優(yōu)勢其他結(jié)構(gòu),鋼結(jié)構(gòu)住宅實(shí)際上是建筑業(yè)發(fā)展的革命性探索實(shí)踐，其促進(jìn)了新材料的研發(fā)和運(yùn)用，所以，許多專家學(xué)者表示，鋼結(jié)構(gòu)住宅，其是未來住宅的發(fā)展方向。從國內(nèi)情況看，鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展時(shí)間還很短，對(duì)于大型鋼結(jié)構(gòu)住宅的研發(fā)制造的時(shí)間更短?，F(xiàn)階段，在北上廣等城市開展了鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展的試點(diǎn)工作，建造出了超30平米的住宅，同時(shí)還有其他大小的鋼結(jié)構(gòu)住宅，由此可見，國內(nèi)的鋼結(jié)構(gòu)住宅正在發(fā)展的起步階段，今后發(fā)展?jié)摿薮?。一、鋼結(jié)構(gòu)建筑及鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展現(xiàn)狀（一）鋼結(jié)構(gòu)建筑的發(fā)展現(xiàn)狀從實(shí)施改革開放后，國內(nèi)的鋼鐵產(chǎn)量基本上是持續(xù)提高，當(dāng)下我國的鋼鐵產(chǎn)量位居世界第一。鋼產(chǎn)量的快速增長，助力了國內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作，同時(shí)也讓我國房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展?，F(xiàn)階段，國內(nèi)的鋼產(chǎn)量處于總體過剩的狀態(tài)，此時(shí)建筑鋼材的使用量占比大概為10%，發(fā)展?jié)摿€很大，所以，政府出臺(tái)了一些政策措施，來加快鋼材在建筑中的使用，加快發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅，從而消化一定的過剩鋼材，同時(shí)也促使國內(nèi)建筑行業(yè)實(shí)現(xiàn)新的發(fā)展。（二）鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展現(xiàn)狀從國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展情況看，發(fā)展時(shí)間還很短，在發(fā)展當(dāng)中，注重從國外引進(jìn)這方面建造經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)。在1986年，我國的冶金部建筑研究總院，從意大利鋼鐵公司引入了底層鋼結(jié)構(gòu)住宅體系bsis，同時(shí)還基于此體系，建造出了相應(yīng)的樣板房。在1988年，日本的書水公司向上海同濟(jì)大學(xué)捐贈(zèng)了兩層鋼結(jié)構(gòu)住宅，并將其建造在同濟(jì)新村。因?yàn)閲庠阡摻Y(jié)構(gòu)住宅發(fā)展方面的領(lǐng)先地位，此時(shí)許多公司在北上廣等地推廣鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)品，雖然發(fā)展很快，但總體份額還是很小。對(duì)于大型鋼結(jié)構(gòu)住宅的研發(fā)、技術(shù)、制造工作發(fā)展時(shí)間更短?，F(xiàn)階段，北上廣等地區(qū)為加快鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展，進(jìn)行了底層、多層、高層鋼結(jié)構(gòu)住宅的試點(diǎn)建設(shè)，總體建筑面積超過10萬平米，并且未來發(fā)展?jié)摿艽?。?985年，金沙江酒店正式建成，其是上海地區(qū)首個(gè)用國產(chǎn)新型鋼材所建造設(shè)計(jì)的高層鋼結(jié)構(gòu)建筑。在1996年，深圳也建起了一座帝國大夏，其高度為325米，并是國內(nèi)首座超高層桿結(jié)構(gòu)建筑，這對(duì)于國內(nèi)超高層鋼結(jié)構(gòu)建筑的發(fā)展意義重大。在2002年，馬鞍山這座鋼城也建設(shè)了一幢18層的鋼結(jié)構(gòu)住宅。國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)住宅的快速發(fā)展，展示出了鋼結(jié)構(gòu)住宅的一些優(yōu)勢，同時(shí)也展示出了未來建筑業(yè)結(jié)構(gòu)模式的發(fā)展方向。此外，上海地區(qū)在建的鋼結(jié)構(gòu)高層公寓，其高度為100米，這在中國尚屬首例。位于朝陽區(qū)十里堡晨光家園B區(qū)的北京住宅也采用了鋼結(jié)構(gòu)。均采用h型鋼和鋼柱。二、鋼結(jié)構(gòu)住宅相比傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)形式住宅的優(yōu)勢分析（一）鋼結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)上的優(yōu)勢1.能合理布置功能區(qū)間因?yàn)殇摬牡膹?qiáng)度高，可方便房間的布局設(shè)計(jì)工作，提高建筑平面的靈活性，打造出開放式住宅，提高民眾的生活品質(zhì)。在傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)建筑中，因?yàn)椴牧系木窒拗?，此時(shí)難以開展靈活的空間布局，倘若寬度太大，此時(shí)必然需要高厚梁柱的支撐，降低了美觀度，和體重增加,增加成本,購房者在二級(jí)裝飾,往往由于改變墻的位置,增加了風(fēng)險(xiǎn)。在住宅建筑中，建筑師和居民一直希望有一個(gè)大跨度的空間，而并非垂直結(jié)構(gòu)，此時(shí)可基于需求來靈活的進(jìn)行布局，提高布局的多樣性，滿足民眾的多樣化空間需求。在傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)住宅中，在材料限制下，空間布局受限，同時(shí)建設(shè)成本也比較高。居民在二次裝修當(dāng)中，會(huì)有意改變墻體布局，此時(shí)需承擔(dān)許多花費(fèi)，同時(shí)增加了承重墻的負(fù)擔(dān)，加大了結(jié)構(gòu)損壞的風(fēng)險(xiǎn)。而建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)住宅，此時(shí)鋼材的強(qiáng)度高，可以靈活的進(jìn)行空間設(shè)計(jì)布局，提高平米利用的彈性，由此方便了建筑師的設(shè)計(jì)工作，可以給用戶提供多樣化的空間布局，打造出民眾所希望的開放時(shí)房屋。同時(shí)，鋼結(jié)構(gòu)可以靈活連接，可使分層跳層結(jié)構(gòu)比傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)更好地應(yīng)用于垂直面。由于鋼結(jié)構(gòu)房屋截面尺寸小，可增加使用面積，提高房屋率。在空間利用率方面，因?yàn)殇摻Y(jié)構(gòu)截面小，較之傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)建筑，其可節(jié)約一定面積。對(duì)于建筑風(fēng)格層面，鋼結(jié)構(gòu)建筑的靈活度很大，可以打造出風(fēng)格多樣化的建筑，滿足用戶的多樣化需求。2.自重輕、抗震性能好在同樣樓層的建筑下，使用鋼結(jié)構(gòu)建設(shè)，此時(shí)重量可以大大減輕。對(duì)比傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)建筑，鋼結(jié)構(gòu)房屋的重量大約為其2/3。同時(shí)，鋼材的延展性非常好，具有良好的抗震性，同時(shí)安全性也很高。在同等載荷下，傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)需要更大的截面來支撐。如果在地震活躍區(qū)，傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)的缺陷很多，如果采取鋼結(jié)構(gòu)，此時(shí)重量輕，同時(shí)花費(fèi)也更少，但是可以獲得更好的抗震性能。3.節(jié)能降耗性能與傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)住宅相比，鋼結(jié)構(gòu)的節(jié)能降耗性能明顯更強(qiáng)，這也促進(jìn)了鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展。對(duì)于建筑的能耗衡量，主要指標(biāo)有導(dǎo)熱系統(tǒng)、蓄熱系統(tǒng)以及每平米日能耗。在熱導(dǎo)率方面，傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)住宅為0.065~0.08w/m·K，而鋼結(jié)構(gòu)住宅為0.055~0.07w/m·K，最低值、最高值都明顯更小一些。在蓄熱系統(tǒng)方面，傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)住宅為0.95~1.10w/m·k，而鋼結(jié)構(gòu)住宅為1.30~1.40w/m·k。對(duì)比分析可知，較之傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)住宅，鋼結(jié)構(gòu)住宅的節(jié)能降耗性能更強(qiáng)。（二）鋼結(jié)構(gòu)住宅經(jīng)濟(jì)性優(yōu)勢1.施工方便、工期短對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件，其制造工作是在工廠流水線完成，在施工現(xiàn)場只是進(jìn)行安裝操作，此時(shí)現(xiàn)場工作量也就比較小，所造成的污染自然也就小，因?yàn)槎嗍菣C(jī)械化施工，此時(shí)可以快速的完成施工。相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，較之傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)建筑，鋼結(jié)構(gòu)的施工周期可僅為其2/3，同時(shí)還可以節(jié)約大量的材料。在信息技術(shù)的助力下，可用計(jì)算機(jī)軟件來開展結(jié)構(gòu)分析，此時(shí)設(shè)計(jì)周期也就很短，同時(shí)也易進(jìn)行調(diào)整。此外，因?yàn)殇摻Y(jié)構(gòu)構(gòu)件全部是工作預(yù)制，此時(shí)可快速的生產(chǎn)出大量的構(gòu)件，生產(chǎn)效率非常高，同時(shí)構(gòu)件精度也有保障，由此使得其建設(shè)工作明顯更短。2.綜合成本低因?yàn)殇摻Y(jié)構(gòu)的承載力很強(qiáng)，此時(shí)可方便的設(shè)計(jì)出開放式空間，并且支撐構(gòu)件的界面更小。較之傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)建筑，鋼結(jié)構(gòu)的重量更輕，對(duì)基礎(chǔ)處理的要求更低。因?yàn)榛A(chǔ)造價(jià)比較高，并且關(guān)系到建筑的安全性，而鋼結(jié)構(gòu)因?yàn)橹亓枯p，此時(shí)只需花費(fèi)較低的基礎(chǔ)造價(jià)費(fèi)用，降低工程投資額。在鋼結(jié)構(gòu)建筑建設(shè)當(dāng)中，機(jī)械化程序非常高，這也就凸顯出了與傳統(tǒng)建設(shè)成本的優(yōu)勢，拯救鋼鐵產(chǎn)量,混凝土澆筑,模板的周轉(zhuǎn)率和封閉腳手架和其他材料,施工成本。因?yàn)殇摻Y(jié)構(gòu)注重的重量更輕，此時(shí)其基礎(chǔ)載荷也會(huì)更低一些，也就降低了基礎(chǔ)造價(jià)，同時(shí)也加快了建設(shè)工作。對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)住宅造價(jià)，這一問題比較特殊。從現(xiàn)階段分析看，鋼結(jié)構(gòu)住宅的造價(jià)相對(duì)更高一些。相關(guān)專家在科學(xué)計(jì)算后發(fā)現(xiàn)，對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)住宅，如果是小高層，那么此時(shí)每平米所用鋼材重量低于100kg。對(duì)于項(xiàng)目成本，其是一大核心問題，從現(xiàn)階段情況分析看，鋼結(jié)構(gòu)住宅的成本應(yīng)該略高于鋼筋混凝土剪力墻住宅。有專家計(jì)算，小型高層建筑鋼結(jié)構(gòu)鋼材數(shù)量可以在每平方米100公斤左右以下，綜合效益可觀，有利于加快住宅的創(chuàng)新發(fā)展，推動(dòng)住宅業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。在信息技術(shù)持續(xù)發(fā)展當(dāng)中，今后鋼結(jié)構(gòu)住宅的性價(jià)比必然會(huì)持續(xù)提高，單位成本也會(huì)持續(xù)下降。因?yàn)殇摻Y(jié)構(gòu)的諸多優(yōu)勢，其可打造出綠色建筑，是今后一段時(shí)間內(nèi)政府支持發(fā)展的建筑模式。由此可見，對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)住宅，其綜合成本低，是未來發(fā)展的大方向。3.符合住宅產(chǎn)業(yè)化和可持續(xù)發(fā)展的要求對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)的構(gòu)建，工廠可以進(jìn)行大批量的定制生產(chǎn)，此時(shí)利用工業(yè)制造技術(shù)，可以將多方面的良好性能集合與產(chǎn)品當(dāng)中，提高建筑的總體水平。另外，當(dāng)鋼結(jié)構(gòu)住宅報(bào)廢后，此時(shí)其廢棄物可進(jìn)行回收再利用，這也就使得此種結(jié)構(gòu)建筑是一種特殊的綠色建筑，符合當(dāng)下的環(huán)保建設(shè)理念，是今后適合大力發(fā)展的建筑類型。因?yàn)殇摻Y(jié)構(gòu)住宅所用的承重構(gòu)件的重量輕，其是空間結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，此時(shí)的隔聲效果也就比較差。為滿足隔聲需要，可在鋼結(jié)構(gòu)住宅的內(nèi)外墻中用玻璃棉進(jìn)行填充，從而起到降噪效果。相關(guān)實(shí)驗(yàn)結(jié)果顯示，通過填充玻璃棉，可起到良好的隔聲效果，達(dá)到50dB以上，且在進(jìn)行圍護(hù)處理前可滿足居住要求。在鋼制房屋的標(biāo)準(zhǔn)配置中，整個(gè)墻壁的周長是防潮密封的單向呼吸紙。此種密封可阻隔濕氣進(jìn)入到室內(nèi)，同時(shí)可起到一定的阻礙材料腐蝕作用，有著多方面的好處。將石膏板用于墻壁，可提高墻壁的透氣性。在呼吸紙、防潮膜的運(yùn)用下，可金屬構(gòu)件的干燥，提高其使用壽命，并提高屋內(nèi)的干燥性。三、鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展阻力（頸瓶）分析（一）社會(huì)認(rèn)可度對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展，其面臨的一大阻力是社會(huì)認(rèn)可度，這是一種新的住宅體系，需要時(shí)間來提高社會(huì)認(rèn)可度。對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)住宅體系，其最早發(fā)展與北美地區(qū)，并且被大量運(yùn)用于住宅建設(shè)?？傮w來看，鋼結(jié)構(gòu)住宅體系在國外已是成熟技術(shù)，然而，從國內(nèi)來看，這是一種新的住宅體系，推廣運(yùn)用的難度很大。國內(nèi)民眾習(xí)慣于傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)房屋，要想在短時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)變民眾思維很難，因此，需逐步的推廣應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu)住宅。通過持續(xù)的宣傳，來提高民眾對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)住宅的認(rèn)識(shí)，從而逐步的提高其社會(huì)認(rèn)可度，最終促進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展。(2)鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)發(fā)展不夠成熟因?yàn)檫^去缺乏技術(shù)指導(dǎo)，并且市場總體需求還遠(yuǎn)沒有達(dá)到產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的水平。所以，國內(nèi)的鋼結(jié)構(gòu)住宅，其產(chǎn)品功能還存在著單一化的特征，產(chǎn)業(yè)化程度比較低，產(chǎn)品質(zhì)量也與消費(fèi)者需求存在著很大的差異。由此可見，現(xiàn)階段，國內(nèi)的鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)還缺乏成熟性和系統(tǒng)性，沒有一個(gè)科學(xué)的統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也沒有高效的配套設(shè)施。所以，今后需加大對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)的研究工作，大力進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新，從而提高這方面的技術(shù)水平。同時(shí)，因?yàn)殇摻Y(jié)構(gòu)的材料、部件，多數(shù)是直接從國外采購而來，這限制了大規(guī)模發(fā)展的潛力?？傮w而言，對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)住宅的建設(shè)材料，國內(nèi)市場一段時(shí)間找不到。這也制約了鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展和推廣。(3)專業(yè)技術(shù)人員不足鋼結(jié)構(gòu)房屋需要大量新技術(shù)的應(yīng)用，我國在這一領(lǐng)域還缺乏人才。因?yàn)殇摻Y(jié)構(gòu)施工技術(shù)沒有廣泛應(yīng)用于我國目前,鋼結(jié)構(gòu)住宅在初級(jí)階段,大多數(shù)的技術(shù)人員在設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)和建筑施工企業(yè)使用和熟悉鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員更少,施工技術(shù)工人是非常短的。在人員方面,由于國內(nèi)無論中等或高等職業(yè)學(xué)校教學(xué)內(nèi)容不太參與輕鋼結(jié)構(gòu)住宅體系,所以專業(yè)的建設(shè)工程和技術(shù)人員對(duì)該系統(tǒng)所知甚少,更缺乏熟練工人,所以盡管這個(gè)系統(tǒng)只是從技術(shù)層面,沒有太多困難,但要想實(shí)現(xiàn)大規(guī)模推廣應(yīng)用，需要一些專業(yè)技術(shù)人才的支撐。4.項(xiàng)目成本現(xiàn)階段，國內(nèi)的鋼結(jié)構(gòu)住宅的建設(shè)總體價(jià)格為同等情況下傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)住宅成本的1.5倍，這顯然是消費(fèi)者所無法接受的價(jià)格。然而，較之國外這方面的成本，此價(jià)格擁有良好競爭力，這也就使得鋼結(jié)構(gòu)住宅在國外得到了大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展?？傮w而言，任何新技術(shù)的發(fā)展都有著其特定的經(jīng)濟(jì)社會(huì)環(huán)境，對(duì)比發(fā)達(dá)國家，國內(nèi)的勞動(dòng)力成本更低，在此種情況下，工業(yè)化生產(chǎn)的鋼結(jié)構(gòu)住宅必然會(huì)快速的被發(fā)達(dá)國家民眾所接受，而國內(nèi)的工業(yè)化水平還比較低，短期內(nèi)還難以大規(guī)模的發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅，還需要一定時(shí)期來降低鋼結(jié)構(gòu)住宅項(xiàng)目成本，通過大規(guī)模的工業(yè)化生產(chǎn)，來實(shí)現(xiàn)成本的降低。但是，因?yàn)楝F(xiàn)階段國內(nèi)的科技、生產(chǎn)力水平還不高，鋼結(jié)構(gòu)住宅雖然在性能、舒適性方面更好一些，然而，較之傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)建筑，此時(shí)其競爭優(yōu)勢還無法凸顯出來。所以，鋼結(jié)構(gòu)住宅在國內(nèi)的市場接受度還比較低。四、鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展對(duì)策1、提高鋼結(jié)構(gòu)住宅的性價(jià)比在開發(fā)住宅項(xiàng)目中，成本具有直觀性，同時(shí)是開放商所在所注重的方面，較之那些傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)住宅，鋼結(jié)構(gòu)住宅的總體造價(jià)更高一些，然而，其在施工周期、面積利用率、用戶需求、環(huán)保性等層面的具有一定的優(yōu)勢，整體經(jīng)濟(jì)效益更高一些。另外，因?yàn)殇摻Y(jié)構(gòu)住宅的重量輕，要求的基礎(chǔ)載體比較低，此時(shí)可以節(jié)約不少基礎(chǔ)施工造價(jià)。要想讓鋼結(jié)構(gòu)住宅實(shí)現(xiàn)市場化發(fā)展，此時(shí)住宅必須解決性價(jià)比問題，這是廣大消費(fèi)者所看重的方面。在住宅市場，消費(fèi)者雖然比較關(guān)注價(jià)格，然而，隨著收入的提高，為提高生活質(zhì)量，消費(fèi)者也愿意支出更多來賣房，關(guān)鍵在于住宅能多大程度上滿足消費(fèi)者的需求。進(jìn)入新世紀(jì)來，我們進(jìn)入了信息時(shí)代，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展迅速，房地產(chǎn)行業(yè)也取得了空前的大發(fā)展，消費(fèi)者購買住房的態(tài)度發(fā)生了很大的變化，過去是為了住房，現(xiàn)在是為了享受。人們對(duì)住宿的需求不僅僅是停留在小區(qū)、定、價(jià)，更注重空氣的氛圍、人文環(huán)境和綜合配套設(shè)施、管理的服務(wù)質(zhì)量。因此，鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展也必須朝著高品質(zhì)、高品位、高性價(jià)比的方向發(fā)展，按照“以人為本”的原則計(jì)的概念。2.防火、防腐是鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展的關(guān)鍵國家要組織專門力量來攻堅(jiān)鋼結(jié)構(gòu)住宅的開發(fā)關(guān)鍵技術(shù)，從而為產(chǎn)業(yè)化發(fā)展提供強(qiáng)有力的技術(shù)支撐。利用先進(jìn)技術(shù)，來降低造價(jià)水平，提高住宅的防火、防腐性能，從而建設(shè)出更加安全、舒適的住宅。在研發(fā)鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)品時(shí)，可吸收參考發(fā)達(dá)國家這方面的先進(jìn)的技術(shù)，同時(shí)基于此結(jié)合國內(nèi)情況加以創(chuàng)新，提高技術(shù)的適用性。對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)住宅的設(shè)計(jì)、施工，需基于現(xiàn)實(shí)環(huán)境，并按照標(biāo)準(zhǔn)制度來開展工作。當(dāng)下的一個(gè)緊迫性任務(wù)是，要加大對(duì)防火、防腐鋼結(jié)構(gòu)住宅的技術(shù)研發(fā)工作。3.加大對(duì)鋼結(jié)構(gòu)房屋技術(shù)的投入，解決科技攻關(guān)，培養(yǎng)人才要想實(shí)現(xiàn)鋼結(jié)構(gòu)房屋技術(shù)的發(fā)展，一方面，需加大這方面的資金投入，另一方面，也需培養(yǎng)這方面人才，用人才來助推技術(shù)創(chuàng)新的持續(xù)發(fā)展。但是，現(xiàn)實(shí)情況是，國內(nèi)的鋼結(jié)構(gòu)住宅的設(shè)計(jì)、施工方面的人才數(shù)量很少，顯然無法滿足高質(zhì)量、產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展需要。同時(shí)，也只有少數(shù)高校開設(shè)了鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計(jì)課程，這不利于人才的培養(yǎng)功能。所以，要想促進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)住宅的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，必須投入大量精力用于人才的培養(yǎng)?？傮w來看，這方面的人才培養(yǎng)需保持多層次性，既要培養(yǎng)這方面的研究人才，同時(shí)也需培養(yǎng)這方面的實(shí)踐操作人才。目前，我國傳統(tǒng)的住宅建設(shè)存在著一種誤區(qū)，即忽視了對(duì)底層現(xiàn)場安裝工人的專業(yè)素質(zhì)要求，導(dǎo)致大量使用未經(jīng)培訓(xùn)的外來務(wù)工人員進(jìn)行建設(shè)。雖節(jié)約了一些人工成本，然而對(duì)工作質(zhì)量造成了損害。對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)住宅的建設(shè)工作，是普通農(nóng)民工所無法勝任的，需掌握一定的專業(yè)知識(shí)，所以，企業(yè)、政府都應(yīng)注重這方面人員的培養(yǎng)工作。另外，需加大宣傳工作，創(chuàng)新當(dāng)下的促銷策略，應(yīng)該增強(qiáng)意識(shí)形態(tài)的理解,應(yīng)加強(qiáng)鋼結(jié)構(gòu)住房和宣傳,以便更多的設(shè)計(jì)人員和開發(fā)人員可以理解鋼結(jié)構(gòu)住宅的優(yōu)點(diǎn)與其他結(jié)構(gòu)相比,“鋼恐懼”和傳統(tǒng)的思想普遍存在在建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)師應(yīng)該克服。也有必要改變傳統(tǒng)的消費(fèi)觀念，使人們能夠從長遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)利益的角度來看待鋼結(jié)構(gòu)住宅和傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)住宅。五、鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展前景展望從發(fā)達(dá)國家的實(shí)踐來看，國內(nèi)的鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展空間還十分廣闊。今后，考慮到環(huán)保、空間利用率、抗震性等方面的優(yōu)勢，政府會(huì)大力支持鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展，同時(shí)也會(huì)加大這方面的技術(shù)研發(fā)投入。未來國內(nèi)的鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展前景廣闊，必將實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。1.適合建筑用的特種鋼將不斷涌現(xiàn)在鋼鐵冶煉技術(shù)方面，我國在持續(xù)進(jìn)步，為了滿足市場需求，建筑所需的特種鋼也會(huì)持續(xù)出現(xiàn)，如，耐火剛，其是在鋼材中加入了一些成分，從而使得鋼材具有了良好的耐火性。此外，今后各類建筑所需特種鋼會(huì)大量涌現(xiàn)，從而滿足鋼結(jié)構(gòu)住宅的實(shí)際