物業(yè)房屋出租合同范本

第頁共頁物業(yè)房屋出租合同范本甲方（房東）：___________________住所：_________________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（租戶）：___________________住所：_________________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方是合法擁有房屋所有權(quán)的房東，乙方是有意以租賃方式使用該房屋的租戶，雙方本著自愿、公平、公正的原則，就該房屋的出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方自愿將其擁有的房屋出租給乙方使用，房屋的基本情況如下：房屋地址：______________________房屋面積：______________________使用用途：______________________其他相關(guān)情況：__________________第二條租賃期限和租金1.租賃期限：租賃期限為________年（以______________為起始日期，以______________為終止日期）。2.租金：乙方每月支付租金_________元，共計(jì)_________元。租金包括房租、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣的費(fèi)用。3.租金支付方式：乙方每月應(yīng)在_________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金交付給甲方。4.押金：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付押金_________元。合同履行期滿后，乙方如無欠款沒有損壞房屋及物品，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)退還押金給乙方。第三條使用條件和管理1.乙方使用該房屋必須符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐木幼」芾硪?guī)定，不得從事非法活動(dòng)。2.乙方承諾對(duì)房屋內(nèi)的裝修、設(shè)施等進(jìn)行妥善使用和保養(yǎng)，并遵守物業(yè)規(guī)章制度。3.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)征得甲方的書面同意。4.甲方有權(quán)定期檢查房屋的使用情況，乙方必須配合并提供相關(guān)的協(xié)助。5.甲方有責(zé)任對(duì)房屋進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。第四條房屋交付和驗(yàn)收1.在簽署本合同時(shí)，甲方應(yīng)將房屋以及與之相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備交付給乙方，并保證其完好無損、正常使用。2.乙方應(yīng)當(dāng)在交付后的10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題或需要維修的地方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修繕。第五條違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時(shí)間支付租金或未按照合同使用房屋，甲方有權(quán)催告乙方履行義務(wù)，如乙方在催告后五個(gè)工作日內(nèi)仍未履行，則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方因自身原因未能按時(shí)履行支付租金的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金，每逾期一天，滯納金為月租金的百分之幾。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.若由于甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同解除和終止1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除的，乙方應(yīng)提前_____個(gè)月書面告知甲方并支付相應(yīng)的違約金。2.本合同期滿后，若雙方未協(xié)商續(xù)約，則本合同自動(dòng)終止，期滿后乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方的押金。第七條爭議解決本合同如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他事項(xiàng)1.本合同不可重復(fù)簽訂，除非經(jīng)過雙方協(xié)商一致，進(jìn)行補(bǔ)充、修改或續(xù)簽。2.本合同采用書面形式，附件為不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。3.在本合同未規(guī)定的事項(xiàng)上，雙方可另行協(xié)商，形成書面補(bǔ)充合同。4.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。甲方（房東）：___________________住所：_________________________簽字：__________日期：_______