年房屋委托租賃合同

年房屋委托租賃合同年房屋委托租賃合同甲方（出租方）：_______（姓名/公司名稱）地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：_______（姓名/公司名稱）地址：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方為合法房屋所有人，有權(quán)委托出租其所有物業(yè)權(quán)益；乙方愿意租賃甲方的物業(yè)，經(jīng)協(xié)商一致，由甲、乙雙方簽訂如下委托租賃合同：第一條物業(yè)描述物業(yè)地址：_______面積：_______（平方米）類型：_______（商業(yè)/住宅等）第二條租賃期限雙方約定租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租期屆滿，甲方未提前五十天通知續(xù)訂的，則本合同自動(dòng)終止。第三條租金及費(fèi)用1、乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金（10萬元/月），共計(jì)_______元。乙方首次入住時(shí)應(yīng)同時(shí)交納租金三個(gè)月的押金（30萬元）。2、甲方保持物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，標(biāo)準(zhǔn)為如下：（1）物業(yè)設(shè)備和設(shè)施均需按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)正常運(yùn)作，任何損壞或故障均需及時(shí)修復(fù)或更換。（2）物業(yè)內(nèi)清潔和維護(hù)應(yīng)得到保證。（3）若發(fā)現(xiàn)環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)，應(yīng)進(jìn)行清理，并將清潔費(fèi)用計(jì)入物業(yè)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。（4）乙方若在使用物業(yè)過程中遭遇損失或事故，若證明為物業(yè)本身問題所導(dǎo)致，甲方須按法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保物業(yè)完好無損，為乙方提供放心的居住/經(jīng)營(yíng)環(huán)境。（2）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方物業(yè)的所有情況，包括但不限于物業(yè)的使用范圍及限制、共用設(shè)施等。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)所有權(quán)、所有人權(quán)利及物業(yè)的保有責(zé)任，因物業(yè)所產(chǎn)生的任何因素包括但不限于稅金、取暖、供水、電費(fèi)等的支付均為甲方的責(zé)任。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間及方式付清租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)繳，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金或遲付利息。（2）乙方應(yīng)按照約定使用物業(yè)，不得改變物業(yè)用途或向他人轉(zhuǎn)讓。（3）乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)，不得損壞物業(yè)、設(shè)施及置物。第五條違約責(zé)任任何一方違反本合同，均應(yīng)受到法律的制裁和賠償損失。甲方以反悔為由終止本協(xié)議或變更協(xié)議約定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約金_______元。第六條法律效力和可執(zhí)行性本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，在合同履行期間內(nèi)雙方均應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方均不得隨意終止或變更本合同。合同有效期屆滿時(shí)，乙方須如實(shí)歸還物業(yè)，甲方也應(yīng)如實(shí)返還乙方的押金。第七條其他事項(xiàng)1、本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3、本合同遵守中華人民共和國(guó)