寫字樓租賃合同范本-租賃合同

寫字樓租賃合同范本--租賃合同寫字樓租賃合同范本--租賃合同甲方：（出租方）_____________法定代表人：_____________地址：_____________電話：_____________傳真：_____________乙方：（承租方）_____________法定代表人：_____________地址：_____________電話：_____________傳真：_____________鑒于甲方有合法權(quán)利對出租的寫字樓進行租賃，乙方有意出租租賃該寫字樓，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，達成如下合同：第一條：租賃的房屋及用途甲方同意將寫字樓出租給乙方使用，寫字樓的詳細地址為_____________，寫字樓面積為_____________平方米，用途為_______.。第二條：租賃期限本合同的租賃期為___年___月___日至___年___月___日,共計___個月。第三條：租金及支付方式1、租金：每月租金為_____________元，總租金為_____________元。乙方應(yīng)在租賃期履行完畢后，將該筆租金一次性支付給甲方。2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的___號前，將當月租金匯至甲方指定賬戶。3、如因乙方違約未履行支付租金的義務(wù)，則甲方有權(quán)立即終止本合同，乙方需承擔違約金及其它損失。第四條：租賃押金1、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___天內(nèi)，向甲方支付租賃押金___萬元，用于保證在本合同期滿時將租賃房屋原狀交還且財產(chǎn)損失不會擴大，無違約行為，甲方將在收到租賃押金后的___日內(nèi)返還給乙方。2、扣除押金的情形：乙方未按規(guī)定退還鑰匙，或損壞建筑物、零配件、設(shè)備、機器等，造成二次損失的，甲方有權(quán)自乙方的租賃押金中扣除相應(yīng)的修繕費用或賠償金。第五條：寫字樓使用和維護1、乙方承諾在租用期間，使用房屋的目的是：_____________，不得擅自改變其用途。如需變更，需要提前請示甲方并經(jīng)甲方同意。2、乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定使用房屋，不得從事與租賃房屋用途不符的活動。如因乙方違約導致甲方產(chǎn)生損失或者侵犯他人權(quán)益，應(yīng)由乙方承擔賠償?shù)娜控熑巍?、乙方應(yīng)按時支付水、電、燃氣、物業(yè)管理等公用事業(yè)費，如有核算爭議，由物業(yè)管理方核算后，由乙方支付。4、乙方應(yīng)遵守當?shù)丨h(huán)保規(guī)定，保持寫字樓內(nèi)和周圍環(huán)境的整潔，遵守消防安全規(guī)定，嚴禁在場內(nèi)攜帶易燃易爆品，不得在寫字樓內(nèi)吸煙或進行有害物質(zhì)的排放，確保交通暢通安全。如因乙方違約，導致租賃房屋的環(huán)境狀況差，妨礙鄰居的正常生活，甲方有權(quán)要求乙方立即采取有效措施予以改善并損害賠償。第六條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)按照合同約定將寫字樓出租給乙方，保證房屋的安全、衛(wèi)生，并向乙方提供合理的使用建議及相應(yīng)的服務(wù)，合理維護和管理寫字樓。2、甲方有權(quán)在經(jīng)告知后進入租賃房屋進行檢查、調(diào)查、維修、維護、經(jīng)營和管理等活動，并及時修繕和消除因自然因素和非人為因素的損害，減少乙方的損失。3、本合同租賃期屆滿前，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商續(xù)約事宜。如乙方不愿續(xù)約，甲方有權(quán)收回場地。第七條：乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)按照本合同的規(guī)定正常使用租賃房屋和附屬設(shè)備，并有權(quán)自主使用其中的物品。2、乙方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，保證甲方的合法權(quán)益和房屋的安全使用，不得因租賃房屋使用方式，損害他人的合法權(quán)益或造成公共安全的不安穩(wěn)定因素。3、租賃期間，乙方如需進行修繕，必須經(jīng)甲方書面同意并在雙方達成書面協(xié)議后進行。第八條：違約責任和賠償1、若任何一方違反本合同或有嚴重的違法行為，可能造成對另一方的任何形式的損害，并應(yīng)賠償該損害。由于違約方的違約而導致對方產(chǎn)生的任何損失、責任、處罰、訴訟費、律師費、罰款等由違約方全權(quán)負責，包括受到的第三方起訴、獲得的罰款、處罰和律師費用等。2、因政府部門或其他權(quán)利機構(gòu)改變國家有關(guān)法規(guī)、政策，或第三方未預測的原因，致使本合同不能執(zhí)行的，乙方應(yīng)按照現(xiàn)行有關(guān)法律規(guī)定承擔相應(yīng)的責任。3、因不可抗力導致不能執(zhí)行本合同的，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決方案，共同承擔相應(yīng)的經(jīng)濟損失。第九條：法律效力和爭議解決1、本合同的法律效力及解釋均適用中國現(xiàn)行法律。2、所有因本合同而引起的爭議，一方應(yīng)將爭議提交給國際商事仲裁委員會（CIETAC）進行調(diào)解，如調(diào)解未果，則應(yīng)提交至當?shù)赜泄芾頇?quán)限的人民法院裁判解決。第十條：附件1、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。2、本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方(出租方)：乙方(承租方)：法定代表人(簽字)：