度商住兩用房屋分期合同

度商住兩用房屋分期合同度商住兩用房屋分期合同甲方（出賣(mài)人）：______________________身份證號(hào)：_____________________________住所地：_______________________________乙方（買(mǎi)受人）：______________________身份證號(hào)：_____________________________住所地：_______________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況房屋名稱(chēng)：_______，位置：_______，房號(hào)：_______；總層數(shù)：_______，占地面積：_______平方米；建筑面積：_______平方米。本次買(mǎi)賣(mài)的實(shí)際銷(xiāo)售建筑面積為：_______平方米。第二條價(jià)格及支付方式本次買(mǎi)賣(mài)的房屋總價(jià)為：_______元，其中貨款為_(kāi)______元，其余的部分作為尾款，在協(xié)商一致的情況下在_______年內(nèi)分_______期支付。乙方將按照以下方式支付貨款：_______元作為首付款，余下的_______元在_______年內(nèi)分_______期支付，分為月付、季付或年付等方式。（另有約定的除外）第三條協(xié)議履行期限本合同進(jìn)入生效后，甲、乙雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成合同的簽訂、公證、房屋漏水檢測(cè)、房屋質(zhì)量押金的繳納等手續(xù)。乙方每月按期足額支付貨款。第四條所附材料1.甲方提供證明甲方是該房屋唯一的合法所有人的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、建筑工程規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收合格證等材料。2.本合同附件：房屋狀況和維修保養(yǎng)基本規(guī)程。第五條交付時(shí)間及交付條件乙方在簽訂該合同時(shí)已經(jīng)取得甲方房屋物業(yè)應(yīng)當(dāng)簽示或者公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)配備的證明。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.在合同約定支付期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)占用、使用、轉(zhuǎn)讓等享有所有權(quán)。2.乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，但必須遵守物業(yè)所在地區(qū)的規(guī)定及甲方基于房屋安全和環(huán)保等方面的建議，乙方必須自行進(jìn)行保養(yǎng)，及時(shí)向甲方舉報(bào)因第三方或自身責(zé)任造成的房屋狀況的變化和損失。3.除本合同中另有約定的外，物業(yè)中存放的所有設(shè)施，乙方與物業(yè)所有人均按照相同的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行使用及保養(yǎng)。4.非因自然災(zāi)害、法律法規(guī)變動(dòng)等不可抗拒因素影響外，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)予物業(yè)；甲方不同意直接或間接將本合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人。第七條違約責(zé)任1.乙方逾期支付貨款超過(guò)_______個(gè)月不支付，甲方將對(duì)乙方無(wú)正當(dāng)事由的款項(xiàng)向乙方每月收取5%的利息。2.不得無(wú)故違約以及以不正當(dāng)手段侵犯甲方產(chǎn)權(quán)的乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。對(duì)乙方有違約行為，且經(jīng)甲方催告后無(wú)法履行，甲方可以將乙方欠款抵扣或銷(xiāo)售本房屋，抵扣部分的款項(xiàng)歸予甲方所有。3.因乙方屬于合法避稅繳款而致使甲方致經(jīng)濟(jì)損失，乙方可以購(gòu)買(mǎi)公證公正的財(cái)務(wù)專(zhuān)家證書(shū)，一旦確認(rèn)其合法避稅，甲方應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第八條法律效力和可執(zhí)行性本合同自雙方簽字蓋章并得到公證人確認(rèn)后生效，合同當(dāng)事人不得違反中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等及其它監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度。本協(xié)議的任何部分無(wú)效或違反中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不影響其它部分的效力。第九條爭(zhēng)議解決方式本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，乙方可向本合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十條合同備案和送達(dá)雙方有義務(wù)依照法律規(guī)定將此協(xié)議備案提交到相關(guān)的有關(guān)權(quán)力機(jī)構(gòu)，并且在本合同指定地點(diǎn)保管備份而不得外傳。甲方（出賣(mài)人）（蓋章）：_______________________乙方（買(mǎi)受人）（蓋章）：______