房屋抵押貸款合同書范本

房屋抵押貸款合同書范本房屋抵押貸款合同書甲方（出借人）：姓名/名稱：法定代表人/負責人：聯(lián)系地址：身份證/機構代碼證號碼：電話：乙方（借款人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于乙方有借款需求，同時甲方有出借資金的意愿，雙方通過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條借款和抵押1.1本合同約定借款人向貸款人借款，具體借款金額為__________（大寫）人民幣____________元（￥____________）。1.2為保障債權人的合法權益和借款的安全性，借款人將其現(xiàn)持有的位于____________（地址）的房屋（以下簡稱抵押物）抵押給貸款人，并同意在本合同生效的同時將其抵押不動產(chǎn)權證（或房屋買賣合同）交付給貸款人保管，由貸款人依法辦理有關抵押登記手續(xù)并予以保存、保管。1.3借款人同意根據(jù)本合同的約定，履行所有與抵押有關的義務和責任，對抵押權人在抵押物上享有的抵押權不得加以抵銷、無效或予以轉移。借款人也不得將抵押物轉讓、減值、破壞等行為，否則全部或部分貸款即刻到期，甲方有權處置抵押物并索要擔保責任增額，借款人不得拒絕支付。第二條本金、利息和費用2.1借款利息的計算：本合同約定的借款利率為_____%（______年化）,計息方式為按年計算，履行本合同期間，按照以下公式計算：月利率=年利率/12當月應還利息=當月貸款余額×月利率當月貸款余額=當月未還本金2.2支付方式：借款人應在雙方約定的還款日期前，將本金、利息和費用一塊還清。還款日期為：____________（每月的第幾日）。2.3違約金：借款人如未于還款日前按期足額還款，應支付逾期利息加倍至本協(xié)議生效之日的日利率的____%作為滯納金。2.4費用：所有借款和貸款申請所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于貸款手續(xù)費，抵押登記和手續(xù)費，公證費，法律費，評估費等均由借款人承擔。第三條借款的期限和還款方式3.1借款期限為_______年（即_________個月），自_________年________月________日起至_________年________月________日止。3.2借款人應按照以下所述方式還款：（1）本金加利息同時還款方式：借款人每月還本金加利息，各數(shù)額占還款總額的比例為_____________。還款總額按照借款人的還款能力經(jīng)友好協(xié)商決定。（2）分期還款方式：借款人分期還款，具體還款比例和期數(shù)為：_____________。借款人應每月在還款日期前支付應還本息及滯納金等費用至貸款人指定賬戶。如借款人提前還款，應按協(xié)議約定提前還款費，計算方式為借款余額×提前還款違約金率。第四條合同終止的條件4.1本合同的履行以借款人償還了全部欠款為終止條件。4.2借款人違約時，貸款人可以按照本合同的規(guī)定要求其履行或采取補救措施。4.3如果本合同履行完畢并由雙方確認借款人沒有未完成的債務，甲乙雙方應自動注銷借款合同，完結此次借款和抵押關系。第五條補充約定5.1借款人認為本合同某一條文存在爭議的，可協(xié)商解決或依法選擇向人民法院起訴。5.2甲方向乙方送達的所有通知均以書面形式進行。5.3本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。5.4本合同的簽署和履行遵守中國法律法規(guī)的規(guī)定。甲方（出借人）：__________