正規(guī)商品房買賣合同范本

正規(guī)商品房買賣合同范本正規(guī)商品房買賣合同買方：___________________賣方：___________________身份證號(hào)碼：______________身份證號(hào)碼：_______________聯(lián)系方式：_______________聯(lián)系方式：_______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)，買方和賣方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致并簽訂本合同：第一條買賣物件1.1賣方是正規(guī)機(jī)構(gòu)，具有出售該物件房屋所有權(quán)的法律資格，買方同意購(gòu)買賣方所屬的該房屋所有權(quán)。1.2房屋所在地址：__________________1.3房屋面積：_____________（平方米），房屋類型為______________。第二條買方基本條件2.1買方為年滿18周歲以上、有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立的法人、其他組織，可以購(gòu)買房屋所有權(quán)。2.2買方具有支付房款的資金和能力。第三條交付及付款方式3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)將物件交付給買方，雙方工作日可協(xié)商具體時(shí)間。3.2買方應(yīng)在交付當(dāng)日向賣方支付全額房款。第四條房屋的權(quán)利狀況及使用4.1房屋權(quán)利狀況買方通過法定途徑獲取該房屋的全部權(quán)利，并承認(rèn)該房屋不因任何第三方如信托、保險(xiǎn)、抵押或其他擔(dān)保事項(xiàng)而產(chǎn)生任何影響。該房屋未被司法機(jī)關(guān)查封、抵押或其他限制。若出現(xiàn)類似情況，賣方應(yīng)在30日內(nèi)解除限制，否則買方有權(quán)解除合同。4.2房屋使用權(quán)該合同簽訂后，買方擁有該房屋的使用權(quán)，但需履行有關(guān)規(guī)定如納稅、繳物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)等責(zé)任。第五條合同效力及可執(zhí)行性5.1本合同是雙方真實(shí)意思表示的借據(jù)，具有法律效力。5.2若出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有關(guān)法院解決。第六條違約責(zé)任6.1若買方未按時(shí)支付房款，須向賣方支付違約金，每天按所購(gòu)買房款的2‰計(jì)算。6.2若賣方未按時(shí)將房屋交付給買方，賣方須向買方支付違約金，每日按所購(gòu)買房款的1‰計(jì)算。6.3本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商的解決方案進(jìn)行處理。第七條其他條款7.1本合同不允許轉(zhuǎn)讓或出租，不得將房屋用于非法活動(dòng)，并應(yīng)當(dāng)遵守本合同的各項(xiàng)約定。7.2本合同自雙方簽字蓋章起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。買方簽字:________________日期