房產預售合同

房產預售合同房產預售合同甲方（銷售方）：名稱（或個人）：地址：法定代表人：聯系電話：乙方（購買方）：名稱（或個人）：地址：法定代表人：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、守信的原則，經友好協商，達成以下合同：第一條合同標的1.1本合同的標的物為甲方位于（地點）的一棟房屋，房屋建筑面積（平方米），具體戶型為（房型）。1.2房屋土地使用權屬于甲方，已取得不動產權證（或房屋產權證）。第二條簽約及交付時間2.1本合同項下協商取得購房指標的，甲方應在出售指標時向乙方提供詳細的房產信息，設定上、下浮動價格，以及資金需求，成交價以本合同第三條約定的價格為準。2.2本合同的簽約和交付時間以甲方和乙方簽署《商品房買賣合同》的時間為準，簽約后甲方應于約定的交付日期前將標的物交付予乙方。2.3乙方應在合同簽訂之日起（自然日）內足額向甲方支付合同價款之（數額）元。第三條合同價款3.1本合同約定的合同價款為（數額）元。3.2甲方與乙方約定的價款支付方式為：款項分期支付，首付款為房屋買賣合同金額的30%，即（數額）元，余款分為（期數）期分別于每期的（日期）前向甲方支付完成。3.3按照本條約定，乙方應當于首付款支付之日起（自然日）內完成后續(xù)的款項支付。第四條約定權利、義務及違約責任4.1甲方的權利和義務：（1）甲方應按本合同規(guī)定的約定時間、約定方式交付房產標的物，保證標的物符合中國的相關法律法規(guī)的規(guī)定，已經取得不動產權證（或房屋產權證）。（2）甲方在交付房產標的物時應一并交付相關的資料，包括但不限于物業(yè)管理服務協議、地圖、照片、設計圖紙、批準文件等。（3）甲方應保證房屋在交付時處于良好狀態(tài)，并負責保管和維修。（4）甲方應確保房屋的建筑質量，對建筑質量負責，并承擔因建筑質量問題引起的相應法律責任。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照本合同規(guī)定的價格及支付方式支付合同價款。（2）乙方應于承諾的付款期限內完成付款。（3）乙方應在約定的交付日期前接受標的物的交付，并如實檢查、核對房屋交付質量。（4）乙方承諾對買房資金來源進行真實、合法的說明。4.3雙方有下列情形之一的，均可解除本合同：（1）甲方未按照本合同規(guī)定的時間及方式交付房屋標的物；（2）乙方未按照本合同規(guī)定的時間及方式支付價款或未按照約定接受交付。（3）因任何不可歸責于甲方的原因，致甲方無法交付房產標的物，或乙方無法享有該標的物的所有權和使用權，或還款人對房屋存在擔保的情況下，房屋作為擔保物無法權利明晰的情況下，均可解除本合同。4.4如因甲方違反本合同規(guī)定將侵害乙方合法權益的，甲方應承擔乙方全部經濟損失。4.5如因乙方違反本合同規(guī)定將侵害甲方合法權益的，乙方應承擔甲方全部經濟損失。第五條未盡事宜本合同未涉及的事項，甲乙雙方應根據《中華人民共和國合同法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，友好協商解決。第六條合同的效力和法律適用6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限至雙方履行完畢合同義務并驗收期房且領取不動產權證（或房屋產權證）之日。6.2本合同的簽署、履行和解釋均適用中華人民共和國現行有效法律法規(guī)的規(guī)定。6.3如因本合同引起糾紛，雙方應友好協商，如協商不成，可以向有關司法機關提起訴訟。第七條合同爭議解決方式合同爭議如不能通過協商解決，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟解決。本合同正本