上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣本

上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣本第一章總則第一條合同的當(dāng)事人甲方：（出售方）：住所地：上海市身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）：住所地：上海市身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)信息（一）房產(chǎn)名稱(chēng)：（二）房產(chǎn)地址：（三）建筑面積：（四）房產(chǎn)權(quán)屬證明：（五）房產(chǎn)現(xiàn)狀：（六）房產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查報(bào)告：第三條交易價(jià)格（一）房產(chǎn)交易總價(jià)：（二）首付款金額：（三）貸款金額：（四）貸款利率：（五）貸款期限：（六）其他費(fèi)用：第四條交易方式（一）全款交易：（二）按揭貸款交易：第五條交付時(shí)間和方式（一）交付時(shí)間：（二）交付方式：第六條過(guò)戶(hù)和稅費(fèi)（一）過(guò)戶(hù)時(shí)間：（二）過(guò)戶(hù)費(fèi)用：（三）稅費(fèi)責(zé)任：第七條合同生效與解除（一）合同生效：（二）解除條件：（三）解除方式：第八條爭(zhēng)議解決（一）爭(zhēng)議解決方式：（二）適用法律：第二章甲方的權(quán)利和義務(wù)第九條甲方的權(quán)利（一）甲方享有房產(chǎn)的所有權(quán)；（二）甲方有權(quán)收取乙方的購(gòu)房款；（三）其他權(quán)利：第十條甲方的義務(wù)（一）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性；（二）甲方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)；（三）其他義務(wù)：第三章乙方的權(quán)利和義務(wù)第十一條乙方的權(quán)利（一）乙方享有房產(chǎn)的使用權(quán)；（二）乙方享有房產(chǎn)的收益權(quán)；（三）其他權(quán)利：第十二條乙方的義務(wù)（一）乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款；（二）乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；（三）其他義務(wù)：第四章合同的違約責(zé)任第十三條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任：（二）乙方違約責(zé)任：第十四條違約金（一）甲方違約金：（二）乙方違約金：第五章其他事項(xiàng)第十五條其他約定（一）附屬設(shè)施和裝修工程；（二）房產(chǎn)維修責(zé)任；（三）其他事項(xiàng)：第十六條合同的變更和解除（一）合同的變更：（二）合同的解除：第十七條合同的補(bǔ)充條款（一）合同的補(bǔ)充條款：（二）合同的附件：第六章合同的簽署和生效第十八條合同的簽署（一）合同簽署地點(diǎn)：（二）合同簽署日期：（三）甲方簽字：（四）乙方簽字：第十九條合同的生效合同自雙方當(dāng)事人簽字后即生效。第七章附則第二十條本合同的解釋權(quán)屬于雙方當(dāng)事人。第二十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十二條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第二十三條本合同自雙方當(dāng)事人簽字后生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十四條本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除，均須經(jīng)雙方當(dāng)事人書(shū)面協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二十五條本合同的有效期為_(kāi)___年，自簽訂之日起計(jì)算。第二十六條本合同的效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十七條本合同的附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二十八條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十九條本合同自雙方當(dāng)事人簽字后生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三十條本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除，均須經(jīng)雙方當(dāng)事人書(shū)面協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第三十一條本合同的效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三十二條本合同的附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。以上為上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣本，雙方當(dāng)事人應(yīng)在簽署前仔細(xì)閱讀并理解合同的內(nèi)容，確保雙方的權(quán)益得到保障。合