個(gè)人二手房購房合同書

個(gè)人二手房購房合同書合同編號(hào)：XXXXX甲方（出售方）：（姓名）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：（姓名）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是該房產(chǎn)的合法所有人，愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，并且乙方同意購買該房產(chǎn)，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)名稱：（房產(chǎn)名稱）2.房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）3.房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：（房產(chǎn)現(xiàn)狀）5.房產(chǎn)權(quán)屬證明：（房產(chǎn)權(quán)屬證明）二、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的完好無損，并且具備合法的使用權(quán)。3.乙方應(yīng)在交付后三個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收房產(chǎn)，如有瑕疵或問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、房產(chǎn)價(jià)格和支付方式1.房產(chǎn)總價(jià)為（價(jià)格）人民幣。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，支付房產(chǎn)總價(jià)的（比例）作為定金。3.乙方應(yīng)在（日期）前，將剩余房款支付給甲方。4.乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房款，甲方提供相關(guān)銀行賬戶信息。5.若乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除定金作為違約金。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：a.保證房產(chǎn)的合法權(quán)屬，并提供相關(guān)證明文件。b.在房產(chǎn)交付前，自行解除與房產(chǎn)相關(guān)的任何抵押、查封、糾紛等問題。c.協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。d.保證房產(chǎn)的真實(shí)情況，并在簽訂合同時(shí)提供詳細(xì)的房產(chǎn)信息。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：a.在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)瑕疵或問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。b.在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。c.在房產(chǎn)交付后，自行承擔(dān)房產(chǎn)的維修、管理、稅費(fèi)等責(zé)任。d.在房產(chǎn)交付后，自行辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求退還已支付的全部款項(xiàng)。2.若乙方未能按時(shí)支付房款，甲方可以解除本合同，并扣除定金作為違約金。3.若一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國的法律。2.雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的附件包括：（附件清單）甲方（出售方）簽字：