土地居間合同的范本

土地居間合同的范本

土地居間合同范本一

****公司

地址：**********

居間方：xxx房地產經紀有限公司

地址：xxx

居間方受托付方托付，雙方就居間方向托付方供應有關居間效勞、參謀效勞等事項，經協商全都，簽訂本合同。

第一條：合同標的物

居間方向托付方供應*******土地的轉讓。

其次條：居間方義務

1、居間方應積極仔細地把托付方介紹給工程業(yè)主，并準時溝通狀況。

2、居間方幫助托付方做好該宗土地工程的前期投資籌劃及溝通工作。

3、居間方應積極努力做好居間介紹，協調有關沖突，促成托付方與工程業(yè)主方簽訂合資或轉讓合同。

4、居間方應幫助工程當事人做好有關部門對工程的技術指標的”審批工作，促成工程勝利簽約。

第三條：托付方義務

托付方承諾一旦本工程業(yè)主與托付方簽訂工程合資或轉讓合同，并實際支付土地款項后，托付方即應擔當向居間方支付效勞費的義務。

第四條：居間效勞費

1、居間效勞費的標準：

托付方與投資方簽訂的針對本工程整體合資或轉讓合同總金額(不管何種形式)的**(居間方開具正式合法發(fā)票)。

2、居間效勞費的支付方法：

托付方與工程業(yè)主簽訂合資或工程轉讓合同，并實際支付土地款項后(包括定金)，居間費按該合同簽訂的詳細價格和付款進度同比例支付。

第五條：誠信原則

1、假如托付方與投資方在本合同托付期內，未能達成合作協議，沒有征得居間方的書面同意，托付方不應再與該投資方進展協商并簽訂合作協議，否則居間方有權懇求托付方按本合同第四條支付效勞費。

2、假如托付方以相關企業(yè)或在重慶當地成立的子公司及一切轉投資公司的名義與****(土地工程的業(yè)主單位)簽訂本合同標的物的轉讓合同，居間方有權懇求托付方按本合同第四條支付效勞費。

3、本合同的有效期(托付期)為180天(自本合同簽字生效之日起計算)。居間方在此期間必需積極推動本工程業(yè)主與托付方進展實質性洽談，并幫助托付方和本工程業(yè)主達成實質性成交合同。

4、托付期內托付方未能與工程業(yè)主方達成協議時，托付方將不支付居間方任何費用。

5、居間方必需供應真實有效的信息給托付方，如在談判過程中，托付方發(fā)覺居間方供應的居間信息中有虛假或不真實的信息時，托付方有權向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間效勞費標準30%的賠償。

第六條：合同成立及修改

本合同經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。

第七條：違約責任

違約責任按《中華人民共和國合同法》有關條款執(zhí)行。

本協議共貳頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

托付方：居間方：xxx房地產經紀有限公司

法人代表或托付代理人法人代表或托付代理人

簽字或蓋章：簽字或蓋章：

日期：日期：

土地居間合同范本二

甲方(購置方)：公司法定代表人：

乙方(居間方)：身份證號碼：

丙方(居間方)：身份證號碼：

受甲方托付，乙、丙方雙方供應居間效勞相關事項，協商內容如下：

第一條效勞內容

乙方、丙方就甲方購置深圳市龍崗區(qū)龍崗街道宗地號:G09307-0097,宗地面積:29011.43㎡,工業(yè)用途的地塊，分別為70%、30%的股權供應有關股權轉讓的居間效勞。

三方確認：上述股權交易信息系由乙方、丙方向甲方供應的，并將得悉的相關其他信息告知甲方，經乙方、丙方撮合、協調，已經與深圳市XXX置業(yè)有限公司股東及公司治理層就上述交易事項進展了實質性談判，目前正在就股權買賣合同的細節(jié)問題進展進一步協商。據此，甲方承諾：若上述交易最終勝利，本次交易的居間效勞是由乙方、丙方完成的，甲方將根據本合同商定支付居間費用給乙方、丙方。

其次條乙方、丙方義務

1.連續(xù)積極努力做好后續(xù)工作，協調相關事務，并準時溝通。

2.連續(xù)幫助甲方做好股權轉讓的前期預備及溝通工作，促成簽訂股權轉讓協議。

第三條甲方義務

甲方應積極協作乙方做好股權轉讓相關工作，積極同股權轉讓方辦理股權轉讓相關事宜及工商變更登記，不得阻礙乙方、丙方居間工作的開展。

第四條居間效勞費

本次交易的居間效勞費用為4500萬元人民幣(大寫：人民幣肆仟伍佰萬元整)，但不含用地商業(yè)性質變更為商住性質轉功能所需的費用。

自本合同簽署之日起2日內，由甲方將上述居間費存入監(jiān)管帳戶。承諾當甲方購置的股權過戶70%，則要先解付居間費用為：人民幣2500萬元(大寫：人民幣貳仟伍佰萬元整)，稅率為7%，扣除稅款后應付金額為：人民幣2325萬元(大寫：人民幣貳仟叁佰貳拾伍萬元整);在股權過戶100%勝利后，則在過戶之日(以工商變更登記為準)起3日內由乙方、丙方憑市場監(jiān)視治理部門出具的深圳市XX置業(yè)有限公司的股東登記為甲方的材料通知銀行解付監(jiān)管的居間費用余額為：人民幣2023萬元(大寫：人民幣貳仟萬元整)，扣除稅款后應付金額為：人民幣1860萬元(大寫：人民幣壹仟捌佰陸拾萬元整)轉至指定賬戶。

第五條三方清晰，甲方購置上述XXX公司持有的深圳市XX置業(yè)有限公司30%的股權需要通過拍賣程序參與竟拍，而且經乙方居間，甲方與深圳市XX置業(yè)有限公司的股權轉讓方已經確定該30%的股權的價格為人民幣4950萬元。乙方承諾，若甲方參加競拍該30%的股權的成交價款超出人民幣4950萬元的局部，則由甲方應付給乙方、丙方的居間效勞費中支出，支出后剩余局部才是乙方、丙方最終的居間效