物業(yè)管理委托合同經(jīng)典版

第頁共頁物業(yè)管理委托合同經(jīng)典版物業(yè)管理委托合同甲方：（委托人）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（受托人）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是一家擁有自有物業(yè)的法人或個(gè)人，希望委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，兩方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本物業(yè)管理委托合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”），以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條委托內(nèi)容1.根據(jù)甲方的委托，乙方接受委托對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行全面管理和維護(hù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和良好的居住環(huán)境。2.物業(yè)管理包括但不限于：a.物業(yè)設(shè)施的維護(hù)及日常維修；b.安全和保障措施的執(zhí)行，以確保住戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全；c.綠化和環(huán)境衛(wèi)生的管理及維護(hù)；d.公共設(shè)施的管理和保養(yǎng)；e.與住戶的日常溝通和維護(hù)良好的住戶關(guān)系；f.其他甲方和乙方協(xié)商一致的管理和服務(wù)項(xiàng)目。第二條委托期限1.本次委托期限為_____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.若一方有違反合同的行為，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究其違約責(zé)任。非因違反合同解除的情況，應(yīng)提前三十天書面通知對(duì)方。第三條服務(wù)費(fèi)用1.甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/年。甲方應(yīng)按年度支付，并于每年______月______日前支付完畢。2.如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項(xiàng)金額的百分之______。3.如委托期限屆滿后甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定新的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第四條保證金1.雙方約定，甲方需向乙方支付一筆保證金，金額為人民幣_(tái)______元。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)扣除該保證金用于彌補(bǔ)甲方的違約損失。2.合同履行完畢后，若雙方無爭(zhēng)議，乙方應(yīng)于______日內(nèi)歸還甲方支付的保證金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同規(guī)定提供物業(yè)管理服務(wù)，保障物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)；2.甲方有義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確、及時(shí)的物業(yè)相關(guān)信息，如物業(yè)設(shè)施的情況、住戶信息等；3.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并按規(guī)定提供保證金；4.甲方應(yīng)確保住戶遵守物業(yè)規(guī)定和公共秩序，不得進(jìn)行違法、違規(guī)行為。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保障物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)；2.乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確、及時(shí)的物業(yè)相關(guān)信息，如物業(yè)設(shè)施的情況、住戶信息等；3.乙方應(yīng)按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，并維護(hù)良好的住戶關(guān)系；4.乙方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并妥善保管甲方支付的保證金；5.乙方應(yīng)盡力維護(hù)甲方的權(quán)益，并不得泄露甲方的商業(yè)秘密和住戶信息。第七條違約責(zé)任1.一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，并按照乙方要求支付；3.乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按合同約定賠償甲方的損失。第八條合同解除和終止1.甲方和乙方一致同意解除合同的，應(yīng)提前三十天書面通知對(duì)方；2.若一方嚴(yán)重違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)本合同以書面形式簽訂，附件（如物業(yè)規(guī)劃、物業(yè)管理規(guī)定等）與本合同具有同等法律效力。